二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋出售及配套設(shè)施安裝合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋出售及配套設(shè)施安裝合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋出售價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.配套設(shè)施安裝4.1安裝內(nèi)容4.2安裝標(biāo)準(zhǔn)4.3安裝時間4.4安裝費用5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：25YZFS2025011.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出售方：，身份證號碼：056781.3.2購買方：，身份證號碼：056791.4合同簽訂地點：市縣鎮(zhèn)村2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市縣鎮(zhèn)村號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：202500013.房屋出售價格3.1出售價格：人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同簽訂之日起30天內(nèi)支付首期款人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款在房屋交付前付清4.配套設(shè)施安裝4.1安裝內(nèi)容：自來水、供電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等基本配套設(shè)施4.2安裝標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行4.3安裝時間：合同簽訂后30日內(nèi)完成安裝4.4安裝費用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00），包含在房屋出售價格中5.合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.2履行地點：市縣鎮(zhèn)村號5.3履行方式：出售方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的交付，購買方負(fù)責(zé)驗收和支付款項6.交付與驗收6.1交付條件：房屋及配套設(shè)施安裝完畢，且符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行6.3驗收時間：房屋交付之日起7日內(nèi)6.4驗收程序：購買方在驗收時間內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金按未履行部分金額的10%計算，賠償損失按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)通過書面通知方式提出爭議，并在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可以解除。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品，并就未履行部分達(dá)成一致意見。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月15日11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行充分協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后簽署書面變更協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的情形，合同可以終止。12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分，并簽署合同終止確認(rèn)書。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸簽訂方所有。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因：為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或滿足法律法規(guī)的要求，甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入。2.第三方介入條款2.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成書面協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋及配套設(shè)施的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任以協(xié)議約定的賠償限額為準(zhǔn)，如未約定，則以實際損失為賠償上限。6.3第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方（如施工方、供應(yīng)商等）之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的情形，第三方介入可以終止。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保房屋出售方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：配套設(shè)施清單是合同履行的重要內(nèi)容，確保購買方了解房屋的配套設(shè)施情況。3.附件三：房屋及配套設(shè)施的驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋及配套設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：驗收報告是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量。4.附件四：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明購買方已按照合同約定支付款項。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是合同履行的重要補充，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于書面通知、協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：爭議解決相關(guān)文件是合同履行的重要補充，確保爭議解決過程的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定時間交付房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如合同約定房屋交付時間為合同簽訂后60日內(nèi)，若出售方未按時交付，應(yīng)支付購買方合同總價款1%的違約金。2.違約行為：購買方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如合同約定購買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款，若購買方未按時支付，應(yīng)支付