2025年度商務(wù)公寓租賃合同書（含商務(wù)配套服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)公寓租賃合同書（含商務(wù)配套服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及商務(wù)配套服務(wù)情況2.1房屋基本情況2.2商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.房屋及商務(wù)配套服務(wù)使用規(guī)范5.1房屋使用規(guī)范5.2商務(wù)配套服務(wù)使用規(guī)范5.3違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)范6.2設(shè)備使用規(guī)范6.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止通知8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2商務(wù)配套服務(wù)清單12.3其他附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋及商務(wù)配套服務(wù)情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋裝修情況：___________2.2商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容2.2.1會(huì)議室使用：提供會(huì)議室使用，每日使用次數(shù)及時(shí)長限制。2.2.2打印復(fù)印服務(wù)：提供黑白打印及復(fù)印服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用限制。2.2.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，帶寬及費(fèi)用情況。2.2.4咖啡茶歇服務(wù)：提供免費(fèi)咖啡及茶歇，每日次數(shù)及時(shí)間限制。2.2.5保潔服務(wù)：提供每周一次的公共區(qū)域保潔服務(wù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額3.2.1每月租金：___________元3.2.2預(yù)付租金：___________元（租賃期限前一個(gè)月）3.3支付方式3.3.1支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.2支付日期：每月___________日3.4逾期支付處理3.4.1逾期天數(shù)：超過___________天3.4.2逾期罰金：每日按租金的___________%收取4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1房屋價(jià)格指數(shù)變動(dòng)4.1.2市場租金水平變動(dòng)4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)政府規(guī)定或市場行情進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整通知4.3.1出租方應(yīng)提前___________天通知承租方租金調(diào)整事宜5.房屋及商務(wù)配套服務(wù)使用規(guī)范5.1房屋使用規(guī)范5.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2保持房屋及公共區(qū)域整潔5.1.3不得進(jìn)行違法活動(dòng)5.2商務(wù)配套服務(wù)使用規(guī)范5.2.1按照商務(wù)配套服務(wù)使用說明進(jìn)行操作5.2.2不得惡意損壞商務(wù)配套設(shè)施5.2.3遵守商務(wù)配套服務(wù)使用規(guī)定5.3違約責(zé)任5.3.1出租方未提供合同約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.3.2承租方違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)范6.1.1電梯使用：遵守電梯使用規(guī)定，不得超載使用6.1.2消防設(shè)施：保持消防設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)6.2設(shè)備使用規(guī)范6.2.1按照設(shè)備操作手冊進(jìn)行操作6.2.2不得惡意損壞設(shè)備6.2.3定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)6.3.2承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)設(shè)備的使用和維護(hù)保養(yǎng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金超過___________天；b)承租方違反房屋及商務(wù)配套服務(wù)使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正；c)出租方因房屋損壞需要維修，且承租方無法提供臨時(shí)住所；d)出租方因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)；b)出租方違反房屋及商務(wù)配套服務(wù)使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出租方出售房屋或因其他原因需要收回房屋。8.3解除或終止通知8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)提前___________天書面通知對方；8.3.2未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4解除或終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.4.2承租方應(yīng)將房屋及商務(wù)配套設(shè)施恢復(fù)原狀；8.4.3出租方應(yīng)退還承租方預(yù)付租金及押金（如有）。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供合同約定服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；9.1.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償損失；9.1.3因出租方原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金；9.2.2違反房屋及商務(wù)配套服務(wù)使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.3因承租方原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方___________天的協(xié)商期；10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同內(nèi)容如有與法律相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)向___________法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋設(shè)施清單；12.1.2商務(wù)配套服務(wù)清單。12.2商務(wù)配套服務(wù)清單12.2.1會(huì)議室使用規(guī)則；12.2.2打印復(fù)印服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；12.2.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款；12.2.4咖啡茶歇服務(wù)規(guī)則；12.2.5保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他附件12.3.1房屋租賃合同；12.3.2商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同附件齊全。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供租賃信息、促成租賃交易；b)提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金支付；c)提供物業(yè)管理服務(wù)；d)提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；e)提供其他與租賃相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.2對于提供租賃信息的中介方，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.3對于提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；2.4對于提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司，其責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.5對于提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.1.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和合同約定條件。3.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)；4.1.2獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的通知和提示。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)的范圍內(nèi)造成甲乙雙方的損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)，并書面通知對方；8.2第三方應(yīng)在合同終止后，及時(shí)退還甲乙雙方預(yù)付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體狀況。2.商務(wù)配套服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出商務(wù)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說明：此清單為商務(wù)配套服務(wù)合同的重要組成部分，用于明確商務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)范等。附件說明：此合同為租賃關(guān)系的法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括商務(wù)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說明：此協(xié)議為商務(wù)服務(wù)合同的重要組成部分，明確了商務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。附件說明：此憑證用于證明租金和押金的支付情況。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：此證明用于確認(rèn)乙方的身份和資質(zhì)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此合同為第三方服務(wù)合同的重要組成部分，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：此協(xié)議為爭議解決合同的重要組成部分，明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按合同約定的比例支付滯納金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于每月10日支付，則視為逾期支付。2.未按時(shí)提供合同約定服務(wù)違約行為：出租方未按照合同約定的時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供商務(wù)配套服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供或未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定提供24小時(shí)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，出租方未提供，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞房屋或設(shè)施違約行為：承租方或第三方故意或過失損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方或第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：若承租方在使用過程中損壞墻面，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反房屋使用規(guī)范違約行為：承租方違反合同約定的房屋使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方使用房屋或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、停止引入第三方等。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方入住，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商務(wù)公寓租賃合同書（含商務(wù)配套服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)結(jié)構(gòu)4.物業(yè)配套設(shè)施5.物業(yè)權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.預(yù)付租金四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理投訴處理六、商務(wù)配套服務(wù)1.商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容2.商務(wù)配套服務(wù)費(fèi)用3.商務(wù)配套服務(wù)責(zé)任4.商務(wù)配套服務(wù)投訴處理七、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途限制3.違規(guī)用途處理八、維修與保養(yǎng)1.租賃物業(yè)維修責(zé)任2.租賃物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.維修保養(yǎng)通知義務(wù)九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約賠償方式3.違約賠償金額4.違約解除合同條件十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同生效日期合同編號2025BZ01一、合同概述1.合同編號：2025BZ012.合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）甲方或乙方提前解除合同的條件及程序；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。二、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)位置：[具體地址]2.物業(yè)面積：[面積單位，如：平方米]3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：[具體描述，如：獨(dú)立式公寓，帶獨(dú)立衛(wèi)生間]4.物業(yè)配套設(shè)施：（1）獨(dú)立衛(wèi)生間（2）廚房（3）空調(diào)（4）網(wǎng)絡(luò)接入5.物業(yè)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[金額單位，如：元/月]2.租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及幅度]5.預(yù)付租金：____個(gè)月租金四、押金及保證金1.押金金額：[金額單位，如：元]2.押金退還條件：（1）合同到期且無違約行為；（2）乙方將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀；3.保證金金額：[金額單位，如：元]4.保證金退還條件：（1）合同到期且無違約行為；（2）乙方將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀；五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）提供日常清潔服務(wù)；（2）維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施；（3）安全保障服務(wù)；2.物業(yè)管理費(fèi)用：[金額單位，如：元/月]3.物業(yè)管理責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理；（2）確保公共區(qū)域的安全與整潔；4.物業(yè)管理投訴處理：（1）乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意，可向甲方提出；（2）甲方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)；六、商務(wù)配套服務(wù)1.商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容：（1）提供會(huì)議室租賃；（2）提供高速網(wǎng)絡(luò)接入；（3）提供行政后勤服務(wù)；2.商務(wù)配套服務(wù)費(fèi)用：[金額單位，如：元/次或元/月]3.商務(wù)配套服務(wù)責(zé)任：（1）確保商務(wù)配套服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）及時(shí)響應(yīng)乙方需求；4.商務(wù)配套服務(wù)投訴處理：（1）乙方對商務(wù)配套服務(wù)不滿意，可向甲方提出；（2）甲方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)；七、租賃用途1.租賃用途范圍：[具體用途描述，如：辦公、居住等]2.租賃用途限制：[禁止用途描述，如：不得用于違法活動(dòng)]3.違規(guī)用途處理：（1）乙方違規(guī)使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用；（2）乙方違規(guī)使用租賃物業(yè)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違規(guī)使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同。八、維修與保養(yǎng)1.租賃物業(yè)維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)；2.租賃物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔和完好；（2）乙方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：（1）結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.維修保養(yǎng)通知義務(wù)：（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)支付違約金；b.未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；b.損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約賠償方式：（1）違約金按合同租金的____%計(jì)算；（2）賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算；3.違約賠償金額：（1）具體違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；4.違約解除合同條件：（1）任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；（2）一方違約后，另一方給予____日寬限期，違約方仍未糾正的。十、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）____仲裁委員會(huì)；3.爭議解決程序：（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會(huì)受理并通知雙方；（3）仲裁庭組成及仲裁程序；4.爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.合同解除條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；3.合同變更程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.合同解除程序：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同終止1.合同終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；2.合同終止程序：（1）雙方簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同終止后事宜：（1）乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀；（2）甲方退還乙方押金及保證金（如有）。十三、其他約定1.不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方；2.通知方式：（1）以書面形式通知對方；（2）通知送達(dá)對方即為送達(dá)；3.合同附件：（1）租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議；4.合同份數(shù)：（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]3.合同簽署人簽字：（1）甲方代表（簽字）：（2）乙方代表（簽字）：（3）見證人（簽字）：[甲方蓋章][乙方蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供物業(yè)升級服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供一定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)升級服務(wù)，包括但不限于定期清潔、綠化維護(hù)、公共區(qū)域修繕等。若乙方需要額外服務(wù)，甲方應(yīng)提供并收取相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方保證物業(yè)安全說明：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、配置消防設(shè)施、定期進(jìn)行安全檢查等。若發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供商務(wù)配套服務(wù)保障說明：甲方應(yīng)保證商務(wù)配套服務(wù)的穩(wěn)定性和質(zhì)量，如會(huì)議室、網(wǎng)絡(luò)接入等。若因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。4.甲方提供合同續(xù)簽便利說明：甲方應(yīng)提供合同續(xù)簽的便利條件，如提前通知乙方續(xù)簽意向、簡化續(xù)簽流程等。若乙方同意續(xù)簽，甲方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。5.甲方承擔(dān)部分維修費(fèi)用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的部分維修費(fèi)用，如因房屋老化、自然損耗等原因?qū)е碌木S修。具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇商務(wù)配套服務(wù)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇商務(wù)配套服務(wù)，甲方應(yīng)提供多種服務(wù)方案供乙方選擇，并確保乙方選擇的服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.乙方有權(quán)要求物業(yè)整改說明：若乙方對租賃物業(yè)的設(shè)施或環(huán)境不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方要求后____日內(nèi)完成整改。3.乙方有權(quán)提出租金調(diào)整申請說明：若乙方認(rèn)為租金存在不合理之處，有權(quán)向甲方提出調(diào)整申請。甲方應(yīng)在接到乙方申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。4.乙方有權(quán)要求解除合同說明：若乙方因個(gè)人原因需要解除合同，有權(quán)提前____日通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)退還乙方已支付租金及押金。5.乙方有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)優(yōu)惠說明：乙方在租賃期間，有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)優(yōu)惠，如折扣、贈(zèng)品等。具體優(yōu)惠內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。若合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)說明：中介在合同簽訂前，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。若合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介應(yīng)協(xié)助雙方解決。4.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還說明：若合同因甲方原因解除，中介費(fèi)用由甲方退還給乙方。若合同因乙方原因解除，中介費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.乙方身份證復(fù)印件（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定交付時(shí)間。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意進(jìn)入租賃物業(yè)。未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時(shí)間。未經(jīng)乙方同意擅自改動(dòng)租賃物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方擅自改動(dòng)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時(shí)間。損壞租賃物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方對租賃物業(yè)造成損害。違規(guī)使用租賃物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討租金。3.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由相應(yīng)方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：商務(wù)配套服務(wù)不穩(wěn)定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，或要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)公寓租賃。2.包含商務(wù)配套服務(wù)的商務(wù)公寓租賃。3.通過第三方中介進(jìn)行的商務(wù)公寓租賃。4.需要特定物業(yè)管理服務(wù)的商務(wù)公寓租賃。5.長期或短期商務(wù)公寓租賃。全文完。2025年度商務(wù)公寓租賃合同書（含商務(wù)配套服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商務(wù)公寓及其配套服務(wù)設(shè)施租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商務(wù)公寓租賃及商務(wù)配套服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商務(wù)公寓：指甲方提供的用于商務(wù)活動(dòng)的居住空間，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待室等。2.商務(wù)配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的與商務(wù)活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)、安保、清潔、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)公寓的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.水電費(fèi)：指乙方在使用商務(wù)公寓過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證商務(wù)公寓及其配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供商務(wù)配套服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)公寓及其配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商務(wù)公寓及其配套設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商務(wù)公寓位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供商務(wù)配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商務(wù)公寓及其配套設(shè)施移交手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與本合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金按月計(jì)算，具體金額為人民幣____元/月。2.水電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：包括物業(yè)、安保、清潔、維修等費(fèi)用，按月繳納，具體金額為人民幣____元/月。4.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為，甲方將全額無息退還。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號，以便甲方核對。7.3支付時(shí)間：1.租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用情況，在每月____日前支付。3.保證金：在簽訂合同前一次性支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商務(wù)公寓或商務(wù)配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.乙方損壞商務(wù)公寓或其配套設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付。2.損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，由違約方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的甲方商務(wù)公寓及其配套設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付全部租金或保證金。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商務(wù)公寓及其配套設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對商務(wù)配套服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的商務(wù)公寓的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對商務(wù)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)公寓租賃及其配套服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.商務(wù)公寓租賃