2025年度商務公寓租賃合同書（含商務配套服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務公寓租賃合同書（含商務配套服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及商務配套服務情況2.1房屋基本情況2.2商務配套服務內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.房屋及商務配套服務使用規(guī)范5.1房屋使用規(guī)范5.2商務配套服務使用規(guī)范5.3違約責任6.附屬設施及設備使用6.1附屬設施使用規(guī)范6.2設備使用規(guī)范6.3維護及保養(yǎng)責任7.保險責任7.1房屋保險7.2人員保險7.3財產(chǎn)保險8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止通知8.4解除或終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2商務配套服務清單12.3其他附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋及商務配套服務情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構：___________2.1.4房屋裝修情況：___________2.2商務配套服務內(nèi)容2.2.1會議室使用：提供會議室使用，每日使用次數(shù)及時長限制。2.2.2打印復印服務：提供黑白打印及復印服務，收費標準及使用限制。2.2.3網(wǎng)絡服務：提供高速寬帶網(wǎng)絡接入，帶寬及費用情況。2.2.4咖啡茶歇服務：提供免費咖啡及茶歇，每日次數(shù)及時間限制。2.2.5保潔服務：提供每周一次的公共區(qū)域保潔服務。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額3.2.1每月租金：___________元3.2.2預付租金：___________元（租賃期限前一個月）3.3支付方式3.3.1支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.2支付日期：每月___________日3.4逾期支付處理3.4.1逾期天數(shù)：超過___________天3.4.2逾期罰金：每日按租金的___________%收取4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1房屋價格指數(shù)變動4.1.2市場租金水平變動4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)政府規(guī)定或市場行情進行調(diào)整4.3調(diào)整通知4.3.1出租方應提前___________天通知承租方租金調(diào)整事宜5.房屋及商務配套服務使用規(guī)范5.1房屋使用規(guī)范5.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構5.1.2保持房屋及公共區(qū)域整潔5.1.3不得進行違法活動5.2商務配套服務使用規(guī)范5.2.1按照商務配套服務使用說明進行操作5.2.2不得惡意損壞商務配套設施5.2.3遵守商務配套服務使用規(guī)定5.3違約責任5.3.1出租方未提供合同約定服務的，應承擔相應違約責任5.3.2承租方違反使用規(guī)范的，應承擔相應違約責任6.附屬設施及設備使用6.1附屬設施使用規(guī)范6.1.1電梯使用：遵守電梯使用規(guī)定，不得超載使用6.1.2消防設施：保持消防設施完好，不得擅自改動6.2設備使用規(guī)范6.2.1按照設備操作手冊進行操作6.2.2不得惡意損壞設備6.2.3定期對設備進行維護保養(yǎng)6.3維護及保養(yǎng)責任6.3.1出租方負責公共區(qū)域及公共設施設備的維護保養(yǎng)6.3.2承租方負責其使用范圍內(nèi)設備的使用和維護保養(yǎng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金超過___________天；b)承租方違反房屋及商務配套服務使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正；c)出租方因房屋損壞需要維修，且承租方無法提供臨時住所；d)出租方因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)出租。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時提供合同約定的服務；b)出租方違反房屋及商務配套服務使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正；c)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)出租。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出租方出售房屋或因其他原因需要收回房屋。8.3解除或終止通知8.3.1解除或終止合同的通知應提前___________天書面通知對方；8.3.2未提前通知的，應承擔相應的違約責任。8.4解除或終止后的處理8.4.1雙方應立即停止履行合同約定的義務；8.4.2承租方應將房屋及商務配套設施恢復原狀；8.4.3出租方應退還承租方預付租金及押金（如有）。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時提供合同約定服務的，應支付違約金；9.1.2因房屋質(zhì)量問題導致承租方損失的，應賠償損失；9.1.3因出租方原因?qū)е潞贤獬?，應支付違約金。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金的，應支付違約金；9.2.2違反房屋及商務配套服務使用規(guī)范的，應承擔相應責任；9.2.3因承租方原因?qū)е潞贤獬模瑧袚`約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方___________天的協(xié)商期；10.2.2訴訟過程中，雙方應積極提供相關證據(jù)。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同內(nèi)容如有與法律相抵觸之處，以法律規(guī)定為準。11.2管轄法院11.2.1爭議解決過程中，雙方應向___________法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋設施清單；12.1.2商務配套服務清單。12.2商務配套服務清單12.2.1會議室使用規(guī)則；12.2.2打印復印服務費用標準；12.2.3網(wǎng)絡服務條款；12.2.4咖啡茶歇服務規(guī)則；12.2.5保潔服務標準。12.3其他附件12.3.1房屋租賃合同；12.3.2商務配套服務協(xié)議。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同附件齊全。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方之外的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、擔保公司、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務提供者等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供租賃信息、促成租賃交易；b)提供擔保服務，確保租金支付；c)提供物業(yè)管理服務；d)提供房屋維修保養(yǎng)服務；e)提供其他與租賃相關的服務。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。2.2對于提供租賃信息的中介方，其責任限額不超過中介服務費用的兩倍；2.3對于提供擔保服務的擔保公司，其責任限額不超過擔保金額；2.4對于提供物業(yè)管理服務的物業(yè)管理公司，其責任限額不超過物業(yè)管理服務費用的兩倍；2.5對于提供維修保養(yǎng)服務的第三方，其責任限額不超過維修保養(yǎng)費用的兩倍。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的責任和權利。3.1.2第三方介入的條件：第三方介入應滿足相關法律法規(guī)和合同約定條件。3.1.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定提供服務；4.1.2獲得相應的服務費用；4.1.3在其責任范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的通知和提示。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其責任范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；5.1.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方負責。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；5.2.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對乙方負責。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1當?shù)谌皆谔峁┓盏姆秶鷥?nèi)造成甲乙雙方的損失時，第三方應承擔相應的責任；5.3.2甲乙雙方應相互配合，共同維護第三方的合法權益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。6.2合同變更應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止服務，并書面通知對方；8.2第三方應在合同終止后，及時退還甲乙雙方預付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構、裝修情況、附屬設施等詳細信息。附件說明：此清單為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體狀況。2.商務配套服務清單詳細要求：列出商務配套服務的具體內(nèi)容、使用規(guī)則、收費標準、服務時間等。附件說明：此清單為商務配套服務合同的重要組成部分，用于明確商務服務的具體內(nèi)容和標準。3.房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)范等。附件說明：此合同為租賃關系的法律文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。4.商務配套服務協(xié)議詳細要求：包括商務配套服務的具體內(nèi)容、使用規(guī)則、收費標準、服務時間等。附件說明：此協(xié)議為商務服務合同的重要組成部分，明確了商務服務的具體內(nèi)容和標準。5.付款憑證詳細要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。附件說明：此憑證用于證明租金和押金的支付情況。6.乙方身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：此證明用于確認乙方的身份和資質(zhì)。7.第三方服務合同詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：此合同為第三方服務合同的重要組成部分，明確了第三方的權利和義務。8.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：此協(xié)議為爭議解決合同的重要組成部分，明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按照合同約定的時間支付租金。責任認定：承租方應支付逾期支付的租金，并按合同約定的比例支付滯納金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于每月10日支付，則視為逾期支付。2.未按時提供合同約定服務違約行為：出租方未按照合同約定的時間或標準提供商務配套服務。責任認定：出租方應按照合同約定提供服務，如未提供或未按時提供，應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定提供24小時網(wǎng)絡服務，出租方未提供，則應承擔違約責任。3.損壞房屋或設施違約行為：承租方或第三方故意或過失損壞房屋或設施。責任認定：承租方或第三方應承擔修復費用，如無法修復，應賠償相應損失。示例：若承租方在使用過程中損壞墻面，則應承擔修復費用。4.違反房屋使用規(guī)范違約行為：承租方違反合同約定的房屋使用規(guī)范。責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構，則應承擔違約責任。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方使用房屋或服務。責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、停止引入第三方等。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方入住，則應承擔違約責任。全文完。2025年度商務公寓租賃合同書（含商務配套服務）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)結(jié)構4.物業(yè)配套設施5.物業(yè)權屬證明三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.預付租金四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)管理投訴處理六、商務配套服務1.商務配套服務內(nèi)容2.商務配套服務費用3.商務配套服務責任4.商務配套服務投訴處理七、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途限制3.違規(guī)用途處理八、維修與保養(yǎng)1.租賃物業(yè)維修責任2.租賃物業(yè)保養(yǎng)責任3.維修保養(yǎng)費用承擔4.維修保養(yǎng)通知義務九、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約賠償方式3.違約賠償金額4.違約解除合同條件十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同生效日期合同編號2025BZ01一、合同概述1.合同編號：2025BZ012.合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）甲方或乙方提前解除合同的條件及程序；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。二、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)位置：[具體地址]2.物業(yè)面積：[面積單位，如：平方米]3.物業(yè)結(jié)構：[具體描述，如：獨立式公寓，帶獨立衛(wèi)生間]4.物業(yè)配套設施：（1）獨立衛(wèi)生間（2）廚房（3）空調(diào)（4）網(wǎng)絡接入5.物業(yè)權屬證明：[權屬證明文件編號]三、租賃費用1.租金金額：[金額單位，如：元/月]2.租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及幅度]5.預付租金：____個月租金四、押金及保證金1.押金金額：[金額單位，如：元]2.押金退還條件：（1）合同到期且無違約行為；（2）乙方將租賃物業(yè)恢復原狀；3.保證金金額：[金額單位，如：元]4.保證金退還條件：（1）合同到期且無違約行為；（2）乙方將租賃物業(yè)恢復原狀；五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：（1）提供日常清潔服務；（2）維護公共區(qū)域設施；（3）安全保障服務；2.物業(yè)管理費用：[金額單位，如：元/月]3.物業(yè)管理責任：（1）負責租賃物業(yè)的日常管理；（2）確保公共區(qū)域的安全與整潔；4.物業(yè)管理投訴處理：（1）乙方對物業(yè)管理服務不滿意，可向甲方提出；（2）甲方應在接到投訴后____日內(nèi)予以答復；六、商務配套服務1.商務配套服務內(nèi)容：（1）提供會議室租賃；（2）提供高速網(wǎng)絡接入；（3）提供行政后勤服務；2.商務配套服務費用：[金額單位，如：元/次或元/月]3.商務配套服務責任：（1）確保商務配套服務的質(zhì)量和效率；（2）及時響應乙方需求；4.商務配套服務投訴處理：（1）乙方對商務配套服務不滿意，可向甲方提出；（2）甲方應在接到投訴后____日內(nèi)予以答復；七、租賃用途1.租賃用途范圍：[具體用途描述，如：辦公、居住等]2.租賃用途限制：[禁止用途描述，如：不得用于違法活動]3.違規(guī)用途處理：（1）乙方違規(guī)使用租賃物業(yè)，甲方有權要求乙方停止使用；（2）乙方違規(guī)使用租賃物業(yè)，造成損失的，乙方應承擔賠償責任；（3）乙方違規(guī)使用租賃物業(yè)，甲方有權解除合同。八、維修與保養(yǎng)1.租賃物業(yè)維修責任：（1）甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構性維修；（2）乙方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)；2.租賃物業(yè)保養(yǎng)責任：（1）乙方應保持租賃物業(yè)的整潔和完好；（2）乙方不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構和設施；3.維修保養(yǎng)費用承擔：（1）結(jié)構性維修費用由甲方承擔；（2）日常維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔；4.維修保養(yǎng)通知義務：（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)需要維修或保養(yǎng)時，應及時通知甲方；（2）甲方在接到通知后____日內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。九、違約責任1.租賃雙方違約責任：（1）甲方違約責任：a.未按時交付租賃物業(yè)，應支付違約金；b.未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物業(yè)，應承擔賠償責任；（2）乙方違約責任：a.未按時支付租金，應支付違約金；b.損壞租賃物業(yè)，應承擔賠償責任；2.違約賠償方式：（1）違約金按合同租金的____%計算；（2）賠償責任按實際損失計算；3.違約賠償金額：（1）具體違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；4.違約解除合同條件：（1）任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；（2）一方違約后，另一方給予____日寬限期，違約方仍未糾正的。十、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；2.爭議解決機構：（1）____仲裁委員會；3.爭議解決程序：（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理并通知雙方；（3）仲裁庭組成及仲裁程序；4.爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.合同解除條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；3.合同變更程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.合同解除程序：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同終止1.合同終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；2.合同終止程序：（1）雙方簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同終止后事宜：（1）乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀；（2）甲方退還乙方押金及保證金（如有）。十三、其他約定1.不可抗力條款：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應書面通知對方；2.通知方式：（1）以書面形式通知對方；（2）通知送達對方即為送達；3.合同附件：（1）租賃物業(yè)權屬證明復印件；（2）物業(yè)管理服務協(xié)議；（3）商務配套服務協(xié)議；4.合同份數(shù)：（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：[具體地址]3.合同簽署人簽字：（1）甲方代表（簽字）：（2）乙方代表（簽字）：（3）見證人（簽字）：[甲方蓋章][乙方蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供物業(yè)升級服務說明：甲方應提供一定標準的物業(yè)升級服務，包括但不限于定期清潔、綠化維護、公共區(qū)域修繕等。若乙方需要額外服務，甲方應提供并收取相應費用。2.甲方保證物業(yè)安全說明：甲方應確保租賃物業(yè)的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、配置消防設施、定期進行安全檢查等。若發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。3.甲方提供商務配套服務保障說明：甲方應保證商務配套服務的穩(wěn)定性和質(zhì)量，如會議室、網(wǎng)絡接入等。若因甲方原因?qū)е路罩袛啵追綉峁┫鄳难a償措施。4.甲方提供合同續(xù)簽便利說明：甲方應提供合同續(xù)簽的便利條件，如提前通知乙方續(xù)簽意向、簡化續(xù)簽流程等。若乙方同意續(xù)簽，甲方應在合同到期前____日內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。5.甲方承擔部分維修費用說明：甲方應承擔租賃物業(yè)的部分維修費用，如因房屋老化、自然損耗等原因?qū)е碌木S修。具體費用承擔比例由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇商務配套服務說明：乙方有權根據(jù)自身需求選擇商務配套服務，甲方應提供多種服務方案供乙方選擇，并確保乙方選擇的服務的質(zhì)量和效率。2.乙方有權要求物業(yè)整改說明：若乙方對租賃物業(yè)的設施或環(huán)境不滿意，有權要求甲方進行整改。甲方應在接到乙方要求后____日內(nèi)完成整改。3.乙方有權提出租金調(diào)整申請說明：若乙方認為租金存在不合理之處，有權向甲方提出調(diào)整申請。甲方應在接到乙方申請后____日內(nèi)予以答復。4.乙方有權要求解除合同說明：若乙方因個人原因需要解除合同，有權提前____日通知甲方。甲方應在接到通知后____日內(nèi)退還乙方已支付租金及押金。5.乙方有權享受物業(yè)服務優(yōu)惠說明：乙方在租賃期間，有權享受甲方提供的物業(yè)服務優(yōu)惠，如折扣、贈品等。具體優(yōu)惠內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。若合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤獬薪橘M用由乙方承擔。2.中介保密義務說明：中介在合同簽訂前，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。若合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介應協(xié)助雙方解決。4.中介責任說明：中介應保證其提供的服務真實、合法，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介應承擔相應責任。5.中介費用退還說明：若合同因甲方原因解除，中介費用由甲方退還給乙方。若合同因乙方原因解除，中介費用不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明復印件2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.商務配套服務協(xié)議4.中介服務合同（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）6.乙方身份證復印件（如有）7.其他雙方認為必要的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付租賃物業(yè)：認定標準為超過合同約定交付時間。未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物業(yè)：認定標準為甲方未經(jīng)乙方同意進入租賃物業(yè)。未按時支付租金：認定標準為超過合同約定支付時間。未經(jīng)乙方同意擅自改動租賃物業(yè)：認定標準為甲方擅自改動租賃物業(yè)結(jié)構或設施。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為超過合同約定支付時間。損壞租賃物業(yè)：認定標準為乙方對租賃物業(yè)造成損害。違規(guī)使用租賃物業(yè)：認定標準為乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討租金。3.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任劃分，由相應方承擔維修費用。4.問題：商務配套服務不穩(wěn)定。解決辦法：乙方有權要求甲方采取措施解決問題，或要求賠償損失。五、所有應用場景：1.商務公寓租賃。2.包含商務配套服務的商務公寓租賃。3.通過第三方中介進行的商務公寓租賃。4.需要特定物業(yè)管理服務的商務公寓租賃。5.長期或短期商務公寓租賃。全文完。2025年度商務公寓租賃合同書（含商務配套服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的商務公寓及其配套服務設施租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商務公寓租賃及商務配套服務方面的權利義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商務公寓：指甲方提供的用于商務活動的居住空間，包括但不限于辦公室、會議室、接待室等。2.商務配套服務：指甲方為乙方提供的與商務活動相關的服務，如物業(yè)、安保、清潔、維修等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商務公寓的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.水電費：指乙方在使用商務公寓過程中產(chǎn)生的水電費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、水電費等費用。2.甲方有義務保證商務公寓及其配套設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.甲方有義務按照本合同約定提供商務配套服務。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用商務公寓及其配套設施。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、水電費等費用。3.乙方有義務愛護商務公寓及其配套設施，不得損壞。4.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的商務公寓位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式支付租金、水電費等費用。2.甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式提供商務配套服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前____天書面通知對方。2.一方解除本合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金、水電費等費用。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理商務公寓及其配套設施移交手續(xù)。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理與本合同相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金按月計算，具體金額為人民幣____元/月。2.水電費：按照當?shù)卣?guī)定的收費標準，由乙方自行承擔。3.物業(yè)管理費：包括物業(yè)、安保、清潔、維修等費用，按月繳納，具體金額為人民幣____元/月。4.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為，甲方將全額無息退還。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.乙方在支付費用時，應在匯款憑證上注明合同編號，以便甲方核對。7.3支付時間：1.租金及物業(yè)管理費：每月____日前支付當月費用。2.水電費：按照實際使用情況，在每月____日前支付。3.保證金：在簽訂合同前一次性支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應按照當?shù)卣?guī)定的收費標準支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商務公寓或商務配套服務的，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提前終止合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。3.乙方損壞商務公寓或其配套設施，應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金應一次性支付。2.損失賠償應根據(jù)實際損失計算，由違約方承擔。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的甲方商務公寓及其配套設施的相關信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付全部租金或保證金。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商務公寓及其配套設施的所有權。2.甲方保留對商務配套服務的調(diào)整和優(yōu)化權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的商務公寓的權利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對商務公寓進行必要的維修和保養(yǎng)權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商務公寓租賃及其配套服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證復印件。3.商務公寓租賃