二零二五年度酒店資產(chǎn)評(píng)估及處置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店資產(chǎn)評(píng)估及處置合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（評(píng)估方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（處置方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方從事酒店資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，乙方擁有待評(píng)估及處置的酒店資產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方對(duì)乙方酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估及處置的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)酒店資產(chǎn)的有效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“酒店資產(chǎn)”指乙方擁有的各類酒店資產(chǎn)，包括但不限于酒店建筑、設(shè)備、設(shè)施、無形資產(chǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）評(píng)估：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方酒店資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和評(píng)估。（2）處置：指乙方根據(jù)甲方評(píng)估結(jié)果，對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、租賃等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）甲方應(yīng)確保評(píng)估過程的公正、客觀、準(zhǔn)確。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提交評(píng)估報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行酒店資產(chǎn)評(píng)估，提供相關(guān)資料和證明文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方評(píng)估結(jié)果，制定酒店資產(chǎn)的處置方案。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成酒店資產(chǎn)的處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成酒店資產(chǎn)處置之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方酒店資產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，對(duì)乙方酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）乙方根據(jù)甲方評(píng)估結(jié)果，制定酒店資產(chǎn)的處置方案。（3）乙方按照處置方案，完成酒店資產(chǎn)的處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起三十日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；（3）如雙方未能在三十日內(nèi)達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互支付已履行部分的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家有關(guān)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)向甲方支付評(píng)估費(fèi)用。（2）處置服務(wù)費(fèi)用：乙方同意支付給甲方因其提供的資產(chǎn)處置服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）評(píng)估費(fèi)用及處置服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。（2）其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。7.3支付時(shí)間（1）評(píng)估費(fèi)用及處置服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）其他費(fèi)用，應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月十五日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。（2）若甲方評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用的一倍。（2）若乙方未按約定完成資產(chǎn)處置，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額，以人民幣計(jì)算。（2）賠償方式，可根據(jù)實(shí)際情況采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店資產(chǎn)受損，無法進(jìn)行評(píng)估及處置；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致酒店資產(chǎn)處置受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成，雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任條款；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均保留相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）合同終止后，雙方對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店資產(chǎn)評(píng)估及處置的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何增加或減少權(quán)利和義務(wù)的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（評(píng)估方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（處置方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方評(píng)估資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方酒店資產(chǎn)清單5.評(píng)估費(fèi)用計(jì)算依據(jù)6.處置服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成評(píng)估工作，認(rèn)定違約。評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定完成資產(chǎn)處置，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評(píng)估過程中，乙方未提供完整資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料，否則可暫停評(píng)估工作。2.問題：處置過程中，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，影響資產(chǎn)處置。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整處置方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：合同終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照保密條款履行保密義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方作為評(píng)估或處置顧問，應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在評(píng)估過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在處置過程中尊重其權(quán)益，不得損害乙方利益。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的評(píng)估和處置行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得評(píng)估結(jié)果的詳細(xì)說明，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。乙方有權(quán)獲得處置過程中的相關(guān)信息，包括買家信息、交易價(jià)格等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供虛假數(shù)據(jù)或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在處置過程中違反乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求終止合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)評(píng)估結(jié)果，獨(dú)立決定處置方案。甲方可要求乙方在評(píng)估和處置過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的評(píng)估費(fèi)用和處置服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。若乙方在處置過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度酒店資產(chǎn)評(píng)估及處置合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5雙方聯(lián)系方式1.6合同編號(hào)1.7合同類型第二章合同目的及范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3處置目的2.4處置范圍2.5評(píng)估及處置期限第三章酒店資產(chǎn)概況3.1酒店名稱及地點(diǎn)3.2酒店資產(chǎn)類型3.3酒店資產(chǎn)規(guī)模3.4酒店資產(chǎn)價(jià)值3.5酒店資產(chǎn)歷史及現(xiàn)狀第四章評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估人員及資質(zhì)要求4.4評(píng)估資料收集及處理4.5評(píng)估結(jié)果確定第五章評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付條件第六章酒店資產(chǎn)處置方式6.1處置方式選擇6.2處置流程6.3處置條件6.4處置期限6.5處置收益分配第七章合同履行及監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2履行期限7.3履行監(jiān)督7.4履行違約責(zé)任第八章合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽卤Ｃ軛l款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處置12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的資料歸還第十三章合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：處置方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X酒店管理有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)乙方：X資產(chǎn)評(píng)估有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2合同簽訂日期2025年4月10日1.3合同生效日期2025年5月10日1.4合同終止日期2025年10月10日1.5雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.6合同編號(hào)HJZC2025011.7合同類型酒店資產(chǎn)評(píng)估及處置合同第二章合同目的及范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍包括甲方擁有的所有固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)及無形資產(chǎn)。2.3處置目的為優(yōu)化甲方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)使用效率。2.4處置范圍包括甲方擁有的所有可處置資產(chǎn)。2.5評(píng)估及處置期限評(píng)估期限：2025年5月10日至2025年7月10日處置期限：2025年7月10日至2025年10月10日第三章酒店資產(chǎn)概況3.1酒店名稱及地點(diǎn)X酒店地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)3.2酒店資產(chǎn)類型土地、建筑物、設(shè)備、家具、車輛等。3.3酒店資產(chǎn)規(guī)?？傎Y產(chǎn)價(jià)值約人民幣5億元。3.4酒店資產(chǎn)價(jià)值待評(píng)估。3.5酒店資產(chǎn)歷史及現(xiàn)狀自2005年開業(yè)以來，酒店資產(chǎn)持續(xù)增值。第四章評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種方法。4.2評(píng)估程序1.確定評(píng)估目的和范圍；2.收集整理評(píng)估資料；3.分析評(píng)估資料；4.選擇評(píng)估方法；5.確定評(píng)估價(jià)值；6.編制評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估人員及資質(zhì)要求乙方指派具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估。4.4評(píng)估資料收集及處理乙方負(fù)責(zé)收集、整理、處理評(píng)估所需資料。4.5評(píng)估結(jié)果確定評(píng)估結(jié)果由乙方出具評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。第五章評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額人民幣100萬元。5.2費(fèi)用支付方式甲方支付乙方人民幣100萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4費(fèi)用支付條件乙方完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告后，甲方支付費(fèi)用。第六章酒店資產(chǎn)處置方式6.1處置方式選擇1.轉(zhuǎn)讓；2.出租；3.重組；4.其他方式。6.2處置流程1.甲方確定處置方式；2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行處置；3.處置完成后，甲方支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。6.3處置條件1.處置價(jià)格合理；2.處置程序合法；3.處置時(shí)間合理。6.4處置期限2025年7月10日至2025年10月10日。6.5處置收益分配處置收益歸甲方所有。第七章合同履行及監(jiān)督7.1履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供評(píng)估及處置所需的資料，并配合乙方工作。乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估及處置工作。7.2履行期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估及處置工作。7.3履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。7.4履行違約責(zé)任1.甲方未在約定期限內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估及處置工作，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未在約定期限內(nèi)完成評(píng)估及處置工作，應(yīng)向甲方支付違約金。第八章合同變更及解除8.1變更條件任何一方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。8.2變更程序1.提出變更請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏碛杉跋嚓P(guān)證明材料；2.接收方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起15個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序1.提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?.接收方應(yīng)在收到解除通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)；2.仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；3.仲裁結(jié)果為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方在履行過程中出現(xiàn)重大過失；3.一方故意隱瞞或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。11.3保密責(zé)任1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施；2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處置合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際需要，對(duì)剩余資產(chǎn)進(jìn)行處置。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3合同解除后的資料歸還雙方應(yīng)在合同解除后，相互歸還對(duì)方提供的資料。第十三章合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：處置方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期________年________月________日14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________附件：1.酒店資產(chǎn)清單2.評(píng)估報(bào)告3.處置方案4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在資產(chǎn)評(píng)估及處置過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于評(píng)估方法的選擇、處置方式的決定等。說明：此條款確保甲方在資產(chǎn)評(píng)估及處置過程中能夠充分發(fā)揮其主導(dǎo)作用，保障其權(quán)益。1.2甲方提供資料的責(zé)任甲方應(yīng)確保提供給乙方的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因資料不實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。說明：此條款要求甲方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，避免因資料問題導(dǎo)致評(píng)估及處置工作出現(xiàn)偏差。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估及處置工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。說明：此條款要求甲方在評(píng)估及處置過程中給予乙方必要的支持，確保工作順利進(jìn)行。1.4甲方對(duì)評(píng)估及處置結(jié)果承擔(dān)責(zé)任甲方對(duì)評(píng)估及處置結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或處置不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。說明：此條款明確甲方在評(píng)估及處置過程中的責(zé)任，確保其權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方專業(yè)指導(dǎo)權(quán)乙方在資產(chǎn)評(píng)估及處置過程中擁有專業(yè)指導(dǎo)權(quán)，包括但不限于評(píng)估方法的選擇、處置方式的決定等。說明：此條款確保乙方能夠充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高評(píng)估及處置工作的質(zhì)量和效率。2.2乙方對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)乙方對(duì)甲方提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因資料不實(shí)導(dǎo)致評(píng)估及處置工作出現(xiàn)偏差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求乙方對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行審核，確保評(píng)估及處置工作的準(zhǔn)確性。2.3乙方工作進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于評(píng)估進(jìn)度、處置進(jìn)度等。說明：此條款要求乙方定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，便于甲方了解工作情況，進(jìn)行監(jiān)督。2.4乙方對(duì)評(píng)估及處置結(jié)果承擔(dān)責(zé)任乙方對(duì)評(píng)估及處置結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或處置不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。說明：此條款明確乙方在評(píng)估及處置過程中的責(zé)任，確保其權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介資質(zhì)要求合同中涉及的第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。說明：此條款確保第三方中介的專業(yè)能力和資質(zhì)，為評(píng)估及處置工作提供保障。3.2第三方中介職責(zé)第三方中介在評(píng)估及處置過程中應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。說明：此條款要求第三方中介在評(píng)估及處置過程中保持獨(dú)立性，確保評(píng)估及處置結(jié)果的公正性。3.3第三方中介費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保各方權(quán)益。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明：此條款要求第三方中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，防止信息泄露。3.5第三方中介違約責(zé)任如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。說明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，確保其履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店資產(chǎn)清單2.評(píng)估報(bào)告3.處置方案4.第三方中介資質(zhì)證明5.雙方簽署的合同變更協(xié)議6.雙方簽署的合同解除協(xié)議7.工作進(jìn)度報(bào)告8.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定期限內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估及處置工作。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間表完成工作，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取有效措施。2.違約行為：乙方未在約定期限內(nèi)完成評(píng)估及處置工作。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間表完成工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取有效措施。3.違約行為：一方未按合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。認(rèn)定：一方提供的資料存在虛假、遺漏或不準(zhǔn)確的情況，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后。4.違約行為：一方故意隱瞞或提供虛假信息。認(rèn)定：一方在合同履行過程中故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，經(jīng)對(duì)方發(fā)現(xiàn)后。5.違約行為：第三方中介未遵守保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方補(bǔ)充或修正資料，并在必要時(shí)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：乙方評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)值存在較大差異。解決辦法：重新評(píng)估或引入第三方專家進(jìn)行復(fù)核。3.問題：處置過程中遇到政策法規(guī)變化。解決辦法：及時(shí)調(diào)整處置方案，確保符合最新政策法規(guī)。4.問題：第三方中介未能履行保密義務(wù)。解決辦法：終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及處置。2.企業(yè)資產(chǎn)重組及優(yōu)化。3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及租賃。4.重大資產(chǎn)交易。5.資產(chǎn)評(píng)估及處置咨詢服務(wù)。全文完。二零二五年度酒店資產(chǎn)評(píng)估及處置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1評(píng)估標(biāo)的范圍2.2處置標(biāo)的范圍3.評(píng)估及處置方式3.1評(píng)估方式3.2處置方式4.評(píng)估及處置時(shí)間安排4.1評(píng)估階段時(shí)間安排4.2處置階段時(shí)間安排5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式6.處置費(fèi)用及支付方式6.1處置費(fèi)用總額6.2處置費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：酒店資產(chǎn)清單11.2附件二：評(píng)估報(bào)告11.3附件三：處置方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同變更及終止13.1變更條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：酒店管理有限公司1.1.2乙方：資產(chǎn)評(píng)估有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1評(píng)估標(biāo)的范圍2.1.1甲方所屬的位于市區(qū)的酒店全部資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。2.1.2甲方所屬的位于市區(qū)的酒店土地使用權(quán)。2.2處置標(biāo)的范圍2.2.1甲方所屬的位于市區(qū)的酒店全部資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。2.2.2甲方所屬的位于市區(qū)的酒店土地使用權(quán)。3.評(píng)估及處置方式3.1評(píng)估方式3.1.1乙方將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法對(duì)甲方酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2乙方應(yīng)在評(píng)估過程中充分考慮甲方酒店資產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。3.2處置方式3.2.1甲方酒店資產(chǎn)的處置將通過公開招標(biāo)、協(xié)商轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。3.2.2乙方將協(xié)助甲方制定合理的處置方案，并按照甲方的要求進(jìn)行處置工作。4.評(píng)估及處置時(shí)間安排4.1評(píng)估階段時(shí)間安排4.1.1評(píng)估工作自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)開始。4.1.2乙方應(yīng)在評(píng)估工作完成后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交正式評(píng)估報(bào)告。4.2處置階段時(shí)間安排4.2.1處置工作自評(píng)估報(bào)告提交之日起60個(gè)工作日內(nèi)開始。4.2.2乙方應(yīng)在處置工作完成后30個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交處置結(jié)果報(bào)告。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。5.2.2乙方在提交正式評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的評(píng)估費(fèi)用。6.處置費(fèi)用及支付方式6.1處置費(fèi)用總額6.1.1處置費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2處置費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付處置費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。6.2.2乙方在處置工作完成后，甲方應(yīng)在收到處置結(jié)果報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的處置費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密期限7.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年止。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告或處置結(jié)果報(bào)告的提交。8.1.2甲方未按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用或處置費(fèi)用。8.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日評(píng)估費(fèi)用1%的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)提交處置結(jié)果報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日處置費(fèi)用1%的違約金。8.2.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用1%的違約金。8.2.4違反保密條款的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：酒店資產(chǎn)清單11.1.1本清單詳細(xì)列明了甲方酒店的資產(chǎn)狀況，包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：評(píng)估報(bào)告11.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。11.3附件三：處置方案11.3.1處置方案應(yīng)包括處置方式、時(shí)間安排、預(yù)期收益等內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同變更及終止13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。13.2終止條件13.2.1合同到期自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入以協(xié)助完成評(píng)估、處置或其他相關(guān)事宜，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，向甲乙雙方提出意見和建議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額生效16.3.1第三方責(zé)任限額自第三方介入合同履行之日起生效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的主要履行，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、處置決策等。17.1.2第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如評(píng)估報(bào)告的編制、處置方案的制定等。17.2責(zé)任劃分17.2