2025農(nóng)村回遷房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村回遷房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更條件4.2產(chǎn)權(quán)變更流程4.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋接收條件6.3房屋交付時間7.房屋維修責(zé)任7.1買方維修責(zé)任7.2賣方維修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2025農(nóng)村回遷房買賣合同》。1.1.5“產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)”指標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的所有法律手續(xù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)”包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取等。1.2.2“交付”指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件移交給乙方。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1乙方全稱：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方地址：____________________2.1.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1甲方全稱：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方地址：____________________2.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1標(biāo)的房屋位于：____________________3.1.2房屋所在行政區(qū)劃：____________________3.2房屋面積3.2.1標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米3.2.2標(biāo)的房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3.2標(biāo)的房屋層數(shù)：____________________層3.4房屋用途3.4.1標(biāo)的房屋用途：____________________4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更條件4.1.1乙方支付全部購房款。4.1.2甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)變更所需文件。4.2產(chǎn)權(quán)變更流程4.2.1甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2.2乙方按照甲方提供的流程和要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.3.1產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.2甲方不承擔(dān)任何與產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的費(fèi)用。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1標(biāo)的房屋買賣價格為：____________________元。5.2付款方式5.2.1.1首付款：____________________元，在合同簽訂后__日內(nèi)支付。5.2.1.2尾款：____________________元，在房屋交付后__日內(nèi)支付。5.3付款時間5.3.1付款時間應(yīng)按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合合同約定的交付條件。6.2房屋接收條件6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書。6.3房屋交付時間6.3.1標(biāo)的房屋交付時間為：____________________。7.房屋維修責(zé)任7.1買方維修責(zé)任7.1.1乙方在購買標(biāo)的房屋后，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2賣方維修責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前確保房屋不存在影響使用的質(zhì)量問題。7.2.2甲方在交付后__年內(nèi)，對標(biāo)的房屋因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)維修或賠償。8.產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2乙方應(yīng)在甲方提供文件后__日內(nèi)，按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單。8.3過戶時間8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后__日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定時間支付購房款；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第11.1條規(guī)定的條件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證；13.2.2尾款支付憑證；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同文本；13.3.2雙方簽字（或蓋章）的房屋交接確認(rèn)書；14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1直接送達(dá)；14.1.1.2郵寄；14.1.1.3傳真；14.1.1.4電子郵件。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除14.3.1本合同的解除應(yīng)符合本合同第11.1條規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。14.4合同終止14.4.1本合同的終止應(yīng)符合本合同第11.2條規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在合同履行過程中，因合同需要而介入的任何獨(dú)立于甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同達(dá)成。3.1.2法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房屋的建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2.1獲取必要的工作資料和文件；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在必要時，要求甲乙雙方提供相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在合同中明確。4.3若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高賠償責(zé)任為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例在引入第三方時明確。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。7.第三方的變更與替換7.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。7.2第三方的更換不得影響合同履行的連續(xù)性和完整性。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在合同中明確。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲乙雙方同意。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的協(xié)議和文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的協(xié)議和文件與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋所有權(quán)變更的依據(jù)。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為已支付購房款的證明。3.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交接的時間和條件。說明：作為房屋交付和接收的書面憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)和約束。5.評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋的評估報告。6.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書。7.房屋維修記錄要求：記錄標(biāo)的房屋的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修責(zé)任的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為解決合同履行中爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：作為合同變更的書面憑證。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間和生效條件。說明：作為合同解除的書面憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定價格的__%。示例：若合同約定房屋交付時間為2025年1月1日，甲方未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞瑕疵給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：若合同約定首付款支付時間為2025年1月1日，乙方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)定給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方未能按時完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方延誤交易，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若任何一方未按合同約定進(jìn)行通知，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2025農(nóng)村回遷房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同生效條件二、當(dāng)事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.合同代理人信息三、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀描述四、價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款條件及違約責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更申請2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理流程3.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及承擔(dān)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間及條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.驗(yàn)收不合格的處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限八、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除及終止條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同終止條件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同解釋十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）相關(guān)法律法規(guī)（3）雙方協(xié)商一致2.合同目的（1）甲方將農(nóng)村回遷房出售給乙方（2）乙方購買甲方農(nóng)村回遷房3.合同生效條件（1）雙方簽署本合同（2）甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明（3）乙方支付首付款二、當(dāng)事人信息1.甲方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.乙方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.合同代理人信息（1）甲方代理人：（2）乙方代理人：三、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：2.房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋現(xiàn)狀：（2）房屋附屬設(shè)施：四、價格及支付方式1.房屋成交價格（1）成交價格：（2）價格單位：2.付款方式及期限（1）首付款：（2）尾款支付方式及期限：3.付款條件及違約責(zé)任（1）首付款支付條件：（2）尾款支付條件：（3）違約責(zé)任及賠償：五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更申請（1）申請時間：（2）申請部門：2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理流程（1）辦理流程：（2）所需材料：3.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及承擔(dān)（1）費(fèi)用金額：（2）費(fèi)用承擔(dān)主體：六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間及條件（1）交付時間：（2）交付條件：2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（2）驗(yàn)收流程：3.驗(yàn)收不合格的處理（1）處理方式：（2）處理期限：七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式（1）稅費(fèi)種類：（2）計(jì)算方式：2.稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）稅費(fèi)承擔(dān)人：（2）稅費(fèi)繳納期限：3.稅費(fèi)繳納證明：（1）繳納憑證：（2）繳納時間：八、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件（1）甲方按照合同約定提供房屋（2）乙方按照合同約定支付房款（3）雙方按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償（1）甲方未按時交付房屋的違約責(zé)任（2）乙方未按時支付房款的違約責(zé)任（3）其他違約行為的違約責(zé)任及賠償3.合同解除及終止條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同（3）其他合同解除及終止的條件九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會（2）人民法院3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商解決的費(fèi)用承擔(dān)（2）調(diào)解解決的費(fèi)用承擔(dān)（3）仲裁解決的費(fèi)用承擔(dān)（4）訴訟解決的費(fèi)用承擔(dān)十、合同解除及終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法定解除條件2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律規(guī)定的其他終止條件3.合同解除及終止后的處理（1）房屋返還（2）房款退還（3）其他處理事項(xiàng)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件（1）雙方簽署（2）合同登記2.合同修改程序（1）協(xié)商一致（2）簽署修改協(xié)議3.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力（1）不可抗力事件的范圍（2）不可抗力發(fā)生后的處理2.通知方式（1）書面通知（2）口頭通知（3）其他通知方式3.合同解釋（1）合同條款的優(yōu)先解釋（2）合同條款的適用范圍十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家銷售權(quán)條款說明：本合同約定，甲方在本合同簽訂之日起一年內(nèi)，對該房屋享有獨(dú)家銷售權(quán)。在此期間，如乙方將房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方提供裝修及設(shè)施保障條款說明：甲方承諾，房屋出售時，將保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.甲方提供物業(yè)及環(huán)境信息條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在地的物業(yè)信息、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息，確保乙方在購買房屋時充分了解相關(guān)情況。4.甲方提供房屋使用年限及維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用年限、維修責(zé)任等信息，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。6.甲方提供房屋權(quán)屬證明條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。7.甲方承諾房屋無權(quán)屬糾紛條款說明：甲方承諾，所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本合同約定，在合同有效期內(nèi)，如甲方再次出售同一房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買該房屋。2.乙方房屋驗(yàn)收合格條款說明：乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還房款。3.乙方支付房款期限調(diào)整條款說明：如乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因，需要調(diào)整支付房款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的付款期限進(jìn)行調(diào)整。4.乙方要求房屋用途變更條款說明：乙方在購買房屋后，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.乙方要求房屋裝修條款說明：乙方在購買房屋后，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。6.乙方要求房屋附屬設(shè)施更新條款說明：乙方在購買房屋后，如需更新房屋附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.乙方要求房屋權(quán)屬變更條款說明：乙方在購買房屋后，如需變更房屋權(quán)屬，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露本合同相關(guān)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任