二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光旅游農(nóng)田土地租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光旅游農(nóng)田土地租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)田土地租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)為載體，以觀光、休閑、體驗(yàn)等為主要內(nèi)容的旅游活動。2.農(nóng)田土地：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的土地。3.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)田土地的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供農(nóng)田土地的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中租賃農(nóng)田土地的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)田土地租賃費(fèi)用。4.合同履行：指本協(xié)議雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)田土地上的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的農(nóng)田土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)田土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)確保其在農(nóng)田土地上的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的農(nóng)田土地上開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，自行承擔(dān)農(nóng)田土地的租賃、開發(fā)、經(jīng)營等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.因終止條件導(dǎo)致本協(xié)議終止的，一方應(yīng)提前____天書面通知另一方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)田土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.使用費(fèi)：乙方在使用農(nóng)田土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同保證。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及使用費(fèi)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可以現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前，支付當(dāng)季租金。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生使用費(fèi)后的____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的農(nóng)田土地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變農(nóng)田土地用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并恢復(fù)原狀。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為土地所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方作為租賃方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)田土地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對農(nóng)田土地的規(guī)劃、調(diào)整和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保其符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.甲方保留在必要時調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得與本協(xié)議的約定相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)田土地的規(guī)劃、調(diào)整等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式及時溝通，解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力，各條款相互獨(dú)立。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款，不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.農(nóng)田土地權(quán)屬證明文件；3.農(nóng)田土地租賃合同；4.乙方農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃書；5.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)證照；6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.不可抗力事件證明文件；9.費(fèi)用支付憑證；10.違約責(zé)任證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的農(nóng)田土地；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時調(diào)整租金。2.乙方違約：未按時支付租金或使用費(fèi)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自改變農(nóng)田土地用途；未按時支付保證金。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方協(xié)商確定，必要時可由第三方鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)田土地不符合租賃條件。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提供符合租賃條件的農(nóng)田土地，或乙方同意調(diào)整租賃地點(diǎn)。2.問題：乙方未按時支付租金或使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，否則可依法追討。3.問題：乙方擅自改變農(nóng)田土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，恢復(fù)農(nóng)田土地原狀，并賠償相應(yīng)損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中，一方不履行協(xié)商或仲裁決定。解決辦法：另一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)田土地上的經(jīng)營活動。第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提出建議和意見。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和提出的建議不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任第三方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自主決定農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營內(nèi)容。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益不受侵犯。甲方應(yīng)保障乙方的農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目順利實(shí)施。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得要求乙方超出本協(xié)議約定的范圍支付費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的