二零二五年度農(nóng)村自建房施工安全責(zé)任承諾與監(jiān)督協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房施工安全責(zé)任承諾與監(jiān)督協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（農(nóng)村自建房業(yè)主）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（施工方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在農(nóng)村自建房屋，為確保施工安全，減少安全事故發(fā)生，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“農(nóng)村自建房”是指甲方在農(nóng)村地區(qū)自行設(shè)計(jì)、施工的住宅建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）施工安全：指在施工過(guò)程中，采取必要的安全措施，防止發(fā)生人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故。（2）監(jiān)督：指乙方對(duì)施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程順利進(jìn)行。（3）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，確保施工安全。（2）有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，及時(shí)整改安全隱患，消除事故隱患。（3）有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。（4）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)資料等必要條件，確保施工順利進(jìn)行。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（3）有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。（4）有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（5）有權(quán)要求甲方及時(shí)整改安全隱患，消除事故隱患。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至農(nóng)村自建房工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村自建房施工地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)農(nóng)村自建房施工安全進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）農(nóng)村自建房工程竣工驗(yàn)收合格；（2）一方違約，另一方要求解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的事故、糾紛及損失賠償?shù)仁马?xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等；（2）安全防護(hù)費(fèi)用：包括但不限于安全防護(hù)用品、安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)等；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用：包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)的80%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后10日內(nèi)；（3）結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；（2）甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程的，應(yīng)向乙方支付延誤工期賠償金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付延誤工期賠償金；（2）乙方未按照約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工；（3）罷工導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)農(nóng)村自建房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)農(nóng)村自建房的設(shè)計(jì)、使用等方面的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村自建房施工過(guò)程中安全問(wèn)題的最終決定權(quán)；（2）乙方在施工過(guò)程中，如遇特殊技術(shù)問(wèn)題，需征得甲方同意后方可進(jìn)行技術(shù)處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開施工協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通施工中的問(wèn)題；（2）設(shè)立專人負(fù)責(zé)雙方的溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不產(chǎn)生法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村自建房業(yè)主）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（施工方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.施工安全防護(hù)措施方案3.保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明4.工程進(jìn)度表5.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理記錄6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)驗(yàn)收工程的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成施工任務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未按照約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，乙方無(wú)法獨(dú)立解決。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家協(xié)助。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后，影響工程按期完成。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進(jìn)措施，并通知甲方，共同協(xié)商解決。3.問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理不到位，存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方和乙方責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，明確責(zé)任劃分，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，確保雙方對(duì)合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中的第三方是指為農(nóng)村自建房施工提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的順利實(shí)施；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)和管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)資料等必要條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得工程項(xiàng)目的優(yōu)先施工權(quán)；（2）乙方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，獲得甲方支付的結(jié)算款和質(zhì)保金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供施工圖紙、技術(shù)資料等必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）