2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含土地承包經(jīng)營權(quán)及農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含土地承包經(jīng)營權(quán)及農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意購買該房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于農(nóng)村的住宅及其附屬設(shè)施。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依法承包的土地使用權(quán)。3.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼：指政府給予農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者的補(bǔ)貼。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.承包：指乙方依法承包甲方擁有的土地。3.補(bǔ)貼：指政府給予農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者的資金支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.甲方有義務(wù)將房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.乙方有義務(wù)依法承包甲方擁有的土地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋及土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)支付甲方房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記費(fèi)：乙方在辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。3.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方在獲得農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益后，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記費(fèi)：在辦理變更登記手續(xù)前支付。3.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在乙方獲得農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額到賬，如因乙方原因?qū)е轮Ц稇{證無效或未全額到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。2.若乙方未按合同約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=應(yīng)支付（或收?。┙痤~×違約比例。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府行為：政府征收土地，導(dǎo)致合同無法履行。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及土地的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋及土地進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及土地的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋及土地的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件：1.房屋及土地權(quán)屬證明文件2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書3.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明文件2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書3.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益證明文件4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋及土地的使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于農(nóng)村的住宅及其附屬設(shè)施。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依法承包的土地使用權(quán)。3.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼：指政府給予農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者的資金支持。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如溝通無效，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，如溝通無效，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，協(xié)助辦理變更登記手續(xù)，如遇問題，可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地的詳細(xì)權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋及土地的實(shí)地查看機(jī)會。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益。乙方在合同履行完畢后，享有房屋及土地的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋及土地的權(quán)屬證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋及土地的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋及土地的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定使用房屋及土地。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，支付房屋及土地的合理使用費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定維護(hù)房屋及土地的完好。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋及土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋及土地的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋及土地的使用性質(zhì)。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含土地承包經(jīng)營權(quán)及農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、房屋及土地概況1.房屋基本信息2.土地基本信息3.土地承包經(jīng)營權(quán)信息4.土地用途及限制5.土地使用年限三、房屋及土地買賣條款1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.買賣價格及支付方式3.交付方式及時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益1.補(bǔ)貼類型及金額2.補(bǔ)貼領(lǐng)取條件3.補(bǔ)貼領(lǐng)取方式4.補(bǔ)貼領(lǐng)取期限5.補(bǔ)貼爭議解決五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.違約責(zé)任5.違約金計算六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.訴訟管轄法院4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件3.土地測繪圖4.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼相關(guān)證明材料5.其他相關(guān)附件九、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.證人簽字蓋章（如有）4.合同簽署日期5.合同生效日期十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的處理十一、合同終止后的處理1.房屋及土地的返還2.補(bǔ)貼款項的處理3.交易稅費(fèi)的處理4.爭議解決后的處理5.其他相關(guān)處理十二、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)5.合同未盡事宜十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍4.合同生效后的履行5.合同生效后的爭議解決十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件數(shù)量3.附件頁碼4.附件內(nèi)容概述5.附件簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含土地承包經(jīng)營權(quán)及農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址b.買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址4.合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)/縣5.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、房屋及土地概況1.房屋基本信息：a.房屋坐落：____省____市____區(qū)/縣____街道____號b.房屋結(jié)構(gòu)：____c.房屋面積：____平方米2.土地基本信息：a.土地坐落：____省____市____區(qū)/縣____街道____號b.土地面積：____平方米3.土地承包經(jīng)營權(quán)信息：a.承包經(jīng)營權(quán)人：____b.承包經(jīng)營期限：____年c.承包經(jīng)營方式：____4.土地用途及限制：a.土地用途：____b.土地限制：____5.土地使用年限：____年三、房屋及土地買賣條款1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：a.甲方保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b.乙方支付房屋及土地買賣價格。2.買賣價格及支付方式：a.買賣價格：____元。b.支付方式：____3.交付方式及時間：a.交付時間：____年____月____日。b.交付方式：____4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：a.甲方協(xié)助乙方辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.乙方支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.交易稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益1.補(bǔ)貼類型及金額：a.補(bǔ)貼類型：____b.補(bǔ)貼金額：____元。2.補(bǔ)貼領(lǐng)取條件：a.乙方須符合國家規(guī)定的補(bǔ)貼領(lǐng)取條件。3.補(bǔ)貼領(lǐng)取方式：a.乙方自行向相關(guān)部門申請領(lǐng)取補(bǔ)貼。4.補(bǔ)貼領(lǐng)取期限：a.補(bǔ)貼領(lǐng)取期限：____年。5.補(bǔ)貼爭議解決：a.如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限：a.合同履行期限：____年。2.履行地點(diǎn)：a.履行地點(diǎn)：____省____市____區(qū)/縣____街道____號。3.履行方式：a.履行方式：按合同約定的時間和方式履行。4.違約責(zé)任：a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約金計算：____元/____。5.違約金計算：a.違約金計算：____元/____。六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)法定解除合同的情形。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同期限屆滿。3.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。b.一方提出解除合同，另一方同意，簽訂解除協(xié)議。4.合同終止程序：a.合同履行完畢，自動終止。b.合同期限屆滿，自動終止。5.合同解除后的處理：a.房屋及土地的返還。b.補(bǔ)貼款項的處理。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商解決。b.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c.向人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇：a.選擇____省____市____區(qū)/縣仲裁委員會。3.訴訟管轄法院：a.由____省____市____區(qū)/縣人民法院管轄。4.爭議解決期限：a.爭議解決期限：____個月。5.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件3.土地測繪圖4.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼相關(guān)證明材料5.其他相關(guān)附件九、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.證人簽字蓋章（如有）4.合同簽署日期：____年____月____日5.合同生效日期：____年____月____日十、合同變更與解除1.合同變更條件：a.出現(xiàn)不可抗力事件。b.雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：a.一方違約，經(jīng)催告后仍不履行。b.出現(xiàn)不可抗力事件。3.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.合同解除程序：a.一方提出解除，另一方同意，簽訂解除協(xié)議。5.合同變更后的處理：a.重新簽訂合同。b.修改原合同內(nèi)容。十一、合同終止后的處理1.房屋及土地的返還：a.乙方按照合同約定接收房屋及土地。2.補(bǔ)貼款項的處理：a.乙方按照合同約定領(lǐng)取補(bǔ)貼。3.交易稅費(fèi)的處理：a.雙方按照國家規(guī)定處理交易稅費(fèi)。4.爭議解決后的處理：a.按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行。5.其他相關(guān)處理：a.雙方協(xié)商解決。十二、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式：a.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：a.本合同由雙方共同解釋。5.合同未盡事宜：a.雙方另行協(xié)商解決。十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同附件齊全。2.合同生效日期：a.合同簽署日期。3.合同生效范圍：a.合同約定事項。4.合同生效后的履行：a.雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.合同生效后的爭議解決：a.按照第七章約定的爭議解決方式處理。十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件數(shù)量3.附件頁碼4.附件內(nèi)容概述5.附件簽署日期甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________代理人簽字：________________證人簽字：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋及土地的詳細(xì)信息a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地的詳細(xì)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。b.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方保證房屋及土地?zé)o任何法律糾紛a.甲方承諾房屋及土地在簽訂合同時無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、侵權(quán)等。b.如因甲方提供的房屋及土地存在法律糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方提供農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的領(lǐng)取條件及流程a.甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的領(lǐng)取條件及流程，確保乙方能夠順利領(lǐng)取補(bǔ)貼。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的領(lǐng)取手續(xù)。5.甲方提供房屋及土地的維修保障a.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及土地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)在乙方入住后，保證房屋及土地的居住安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付定金及尾款的時間節(jié)點(diǎn)a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金____元。b.乙方應(yīng)在房屋及土地交付前____個工作日內(nèi)支付尾款____元。2.乙方對房屋及土地的驗收標(biāo)準(zhǔn)a.乙方在接收房屋及土地時，有權(quán)對房屋及土地的實(shí)際情況進(jìn)行驗收。b.如房屋及土地存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方對農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的權(quán)益保護(hù)a.乙方在合同簽訂后，有權(quán)享受合同約定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。b.甲方應(yīng)確保乙方在合同期間能夠正常領(lǐng)取農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。4.乙方對房屋及土地的合理使用a.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋及土地。b.乙方不得擅自改變房屋及土地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.乙方對房屋及土地的維護(hù)責(zé)任a.乙方在居住期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的日常維護(hù)。b.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得損害房屋及土地的環(huán)境。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。b.如合同未約定中介費(fèi)用，則由促成交易的甲方承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)的保密責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的履行不受第三方干擾。3.中介機(jī)構(gòu)的傭金支付a.中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。b.甲方或乙方在合同履行完畢后，按照約定支付中介機(jī)構(gòu)的傭金。4.中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)