2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化問(wèn)題的日益突出，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)已成為一項(xiàng)重要任務(wù)。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的房屋及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、精神慰藉等全方位服務(wù)的活動(dòng)。（3）相關(guān)設(shè)施：指與房屋配套的設(shè)施設(shè)備，如食堂、醫(yī)療室、活動(dòng)室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋及相關(guān)設(shè)施無(wú)償或有償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)：指在社區(qū)內(nèi)建立和完善服務(wù)老年人所需的各項(xiàng)設(shè)施、制度和人才隊(duì)伍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理利用，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)建立健全社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施地。5.3合同履行方式：甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施無(wú)償或有償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、終止日期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施；（2）終止合同后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)職責(zé)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費(fèi)用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、人員培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式支付方式如下：（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的支付計(jì)劃支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日前。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生情況，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（3）滯納金：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）如乙方未按約定履行社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額及方式如下：（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋及相關(guān)設(shè)施的具體信息；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略、客戶信息等；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用。（2）甲方保留對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、資源協(xié)調(diào)等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________見(jiàn)證人：名稱：_______地址：_______簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方案5.人員培訓(xùn)計(jì)劃6.設(shè)備購(gòu)置清單7.保險(xiǎn)合同8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的房屋不符合約定：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按約定履行社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.損失賠償：合同一方因另一方違約而遭受的損失，應(yīng)得到相應(yīng)的賠償。4.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和保密期限。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：及時(shí)溝通解決，必要時(shí)尋求法律援助。2.問(wèn)題：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目資金不足。解決辦法：積極籌措資金，尋求政府及社會(huì)各界的支持。3.問(wèn)題：人員培訓(xùn)不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：設(shè)備購(gòu)置與維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：制定設(shè)備購(gòu)置與維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露。6.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力條款處理合同履行事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：_______第三方主體地址：_______第三方主體聯(lián)系人：_______第三方主體聯(lián)系電話：_______2.第三方權(quán)利：參與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)和管理。對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理建議和意見(jiàn)。享有項(xiàng)目收益分配的權(quán)利。3.第三方義務(wù)：按照合同約定履行建設(shè)和管理職責(zé)。配合甲方和乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。4.第三方責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任。對(duì)項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目擁有決定權(quán)。對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大決策享有優(yōu)先表決權(quán)。在項(xiàng)目收益分配中獲得優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：甲方保證房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量。甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、技術(shù)等。甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)給予指導(dǎo)和監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定提供支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施擁有所有權(quán)。對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)享有監(jiān)督權(quán)。對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)提出合理意見(jiàn)和建議。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)保證社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方在項(xiàng)目收益分配中獲得合理份額。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。如乙方未按約定履行社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同履行期限二、房屋轉(zhuǎn)讓條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間2.4房屋過(guò)戶手續(xù)2.5房屋質(zhì)量保證2.6產(chǎn)權(quán)瑕疵保證三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)條款3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)規(guī)模3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4建設(shè)期限3.5資金來(lái)源3.6資金管理3.7技術(shù)支持四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)人員4.5服務(wù)監(jiān)督五、合同履行與監(jiān)管5.1履行方式5.2履行監(jiān)督5.3履行驗(yàn)收5.4履行報(bào)告六、違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金6.3爭(zhēng)議解決七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任八、合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序九、合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.2變更程序9.3補(bǔ)充協(xié)議十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方案10.3相關(guān)政策文件十一、合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、合同解除后的處理13.1房屋轉(zhuǎn)讓處理13.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)處理13.3資金返還十四、其他14.1通知送達(dá)14.2合同文本14.3合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2025年1月1日簽訂。1.3合同雙方信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同標(biāo)的物1.5合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋所在地。1.6合同履行期限本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。二、房屋轉(zhuǎn)讓條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.3付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。2.4房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。2.5房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何質(zhì)量瑕疵，乙方在合理使用范圍內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.6產(chǎn)權(quán)瑕疵保證甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)條款3.1建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在標(biāo)的房屋所在地建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。3.2建設(shè)規(guī)模社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)模為[建設(shè)規(guī)模]。3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4建設(shè)期限社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)期限為[建設(shè)期限]。3.5資金來(lái)源社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)資金由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.6資金管理社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ茫杉追胶鸵曳焦餐O(jiān)督。四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)提供[服務(wù)項(xiàng)目]。4.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照服務(wù)項(xiàng)目提供相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4服務(wù)人員乙方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。4.5服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。五、合同履行與監(jiān)管5.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3履行驗(yàn)收合同履行完畢后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4履行報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交履行合同的報(bào)告。六、違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3保密責(zé)任雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同解除與終止8.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；2.合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除。8.3終止條件本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并書面確認(rèn)終止。十、合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方案附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方案。10.3相關(guān)政策文件附件三：相關(guān)政策文件。十二、合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序。十三、合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，合同解除。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第八章的約定進(jìn)行。十四、合同解除后的處理13.1房屋轉(zhuǎn)讓處理合同解除后，房屋轉(zhuǎn)讓款按比例退還，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。13.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)處理13.3資金返還合同解除后，剩余資金按比例返還。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)房屋轉(zhuǎn)讓1.1甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。1.2甲方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保乙方具備支付能力。附加條款2：甲方監(jiān)督社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)2.1甲方有權(quán)要求乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行審查。2.2甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)要求。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)過(guò)程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。附加條款3：甲方提供技術(shù)支持3.1甲方應(yīng)向乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)技術(shù)資料和指導(dǎo)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決建設(shè)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款4：乙方主導(dǎo)房屋轉(zhuǎn)讓4.1乙方有權(quán)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，并提出自己的支付方案。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.3乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶過(guò)程中提出自己的要求，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附加條款5：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)情況。附加條款6：乙方提供專業(yè)服務(wù)6.1乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行定期培訓(xùn)。6.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款7：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的相關(guān)事宜。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在合同簽訂過(guò)程中充分了解合同內(nèi)容，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附加條款8：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。8.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)咨詢服務(wù)費(fèi)等。附加條款9：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合雙方要求。9.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。9.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方案3.相關(guān)政策文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方提供的資質(zhì)證明文件（如有）6.甲方提供的房屋信息資料7.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.合同履行過(guò)程中的各類報(bào)告和驗(yàn)收文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定完成社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的建設(shè)期限內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供技術(shù)支持。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.資質(zhì)證明文件：證明一方具備完成合同約定事項(xiàng)能力的文件。5.技術(shù)支持：指在合同履行過(guò)程中，提供必要的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和幫助。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，乙方應(yīng)積極尋求解決方案。3.問(wèn)題：服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)重新招聘或培訓(xùn)服務(wù)人員，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)相結(jié)合的場(chǎng)景。2.甲方作為房屋所有者，同時(shí)作為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的主導(dǎo)方。3.乙方作為房屋受讓方，同時(shí)作為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)方。4.涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋轉(zhuǎn)讓和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目。5.需要遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求的房屋轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)合同。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)對(duì)象5.4服務(wù)時(shí)間5.5服務(wù)地點(diǎn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3質(zhì)量投訴處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[房屋轉(zhuǎn)讓方全稱]乙方：[房屋受讓方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[房屋轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]乙方地址：[房屋受讓方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[房屋轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[房屋受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[姓名]乙方法定代表人：[姓名]1.5合同簽訂日期[簽訂日期]2.房屋轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且房屋為甲方合法擁有。2.2房屋位置房屋位于[具體位置]，詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]。2.3房屋面積房屋總面積為[面積單位]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建造年代為[建造年代]。2.5房屋用途房屋用途為[用途]，不得擅自改變用途。3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2付款方式（1）首付：[金額]元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：[金額]元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間首付于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付前支付。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號(hào)]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.4驗(yàn)收程序房屋交付后，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)5.1服務(wù)內(nèi)容乙方將建設(shè)并運(yùn)營(yíng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，提供如下服務(wù)：（1）日間照料；（2）康復(fù)護(hù)理；（3）生活照料；（4）精神慰藉；（5）文化娛樂(lè)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件。5.3服務(wù)對(duì)象服務(wù)對(duì)象為社區(qū)居民，特別是老年人。5.4服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，全天開(kāi)放。5.5服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為[具體地址]。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，按年度收取。6.2付款方式服務(wù)費(fèi)用于每年[具體日期]支付，支付方式同房屋轉(zhuǎn)讓款。6.3付款時(shí)間服務(wù)費(fèi)用于每年[具體日期]前支付。6.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號(hào)]7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)督。7.3質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理居民投訴。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定；（2）乙方未按時(shí)支付房款或服務(wù)費(fèi)；（3）乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付房款或服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金；（3）乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同按照約定或法定條件終止。11.3合同生效時(shí)間[具體日期]11.4合同終止時(shí)間[具體日期]12.合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋方法本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行。13.3合同解釋效力本合同的解釋以本條款為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清結(jié)、檔案歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額]元。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.