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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理外包服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容2.2服務地點及時間2.3服務標準與質量要求第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期3.3合同續(xù)約條款第四條費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式與時間4.3費用調整條款第五條乙方的義務與責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方服務過程中的義務與責任5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護與責任第六條甲方的義務與責任6.1甲方應遵守的法律法規(guī)6.2甲方對乙方的支持與配合6.3甲方對乙方服務過程中的監(jiān)督與權益保護第七條違約責任7.1乙方違約的情形與責任7.2甲方違約的情形與責任7.3違約賠償方式與金額第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構與仲裁條款第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關事項處理第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的責任第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件與程序11.3合同解除后的相關事項處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件對合同的影響與處理第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的定義與范圍13.2第三方受益人的權益與責任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件與補充協(xié)議14.3合同的修改與替換第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義甲方地址:××省××市××區(qū)××路××號乙方地址:××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同所述甲方與乙方之間的定義與關系甲方為物業(yè)的所有者或管理者,乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的外包公司。第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容乙方應按照本合同的約定,為甲方提供物業(yè)管理服務,包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理,以及物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化等工作。2.2服務地點及時間乙方應在甲方指定的物業(yè)管理地點提供服務,服務時間為合同期限內的每日24小時。2.3服務標準與質量要求乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理標準和要求,提供符合質量標準的服務。第三條合同期限3.1合同的開始日期:2024年1月1日3.2合同的結束日期:2026年12月31日3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約,應在本合同到期前6個月,協(xié)商達成一致,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用與支付4.1服務費用甲方向乙方支付的服務費用為人民幣萬元整(¥0,000),其中包括乙方物業(yè)管理人員的工資、社會保險、福利待遇等。4.2費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用調整條款如因政策調整、市場行情變化等原因,導致乙方成本發(fā)生重大變化,雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條乙方的義務與責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)乙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī),合法經(jīng)營,合規(guī)管理。5.2乙方服務過程中的義務與責任乙方應按照甲方的要求,提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務,并確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護與責任乙方應妥善保管甲方的財產(chǎn),防止損失和損壞,如因乙方原因導致甲方財產(chǎn)損失,乙方應承擔相應的賠償責任。第六條甲方的義務與責任6.1甲方應遵守的法律法規(guī)甲方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī),合法經(jīng)營,合規(guī)管理。6.2甲方對乙方的支持與配合甲方應給予乙方必要的支持與配合,包括但不限于提供物業(yè)管理區(qū)域的資料、協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的問題等。6.3甲方對乙方服務過程中的監(jiān)督與權益保護甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定,甲方有權要求乙方改正,并有權解除本合同。第七條違約責任7.1乙方違約的情形與責任如乙方未能按照本合同約定提供服務,或服務質量不符合約定,甲方有權要求乙方改正,并有權解除本合同。如乙方違約導致甲方損失,乙方應承擔相應的賠償責任。7.2甲方違約的情形與責任如甲方未能按照本合同約定支付服務費用,或未能給予乙方必要的支持與配合,乙方有權要求甲方改正,并有權解除本合同。如甲方違約導致乙方損失,甲方應承擔相應的賠償責任。7.3違約賠償方式與金額違約方應按照本合同約定,向守約方支付違約金,違約金的計算方式為:違約金額×1%。如違約方違約行為導致守約方損失,違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。8.3仲裁機構與仲裁條款雙方同意,如發(fā)生合同爭議,可提交仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更本合同,應書面通知對方,并在雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。9.2合同終止的條件與程序本合同在下列情況下終止:(1)合同到期,雙方未續(xù)簽;(2)一方違約,另一方解除合同;(3)不可抗力導致合同無法履行;(4)法律、法規(guī)、政策原因導致合同終止。9.3合同終止后的相關事項處理合同終止后,乙方應按照甲方要求,辦理相關移交手續(xù),包括但不限于物業(yè)設施、資料的移交等。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容、簽訂過程及相關商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同、雙方的商業(yè)秘密及與合同履行相關的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務,導致對方損失,違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件與程序任何一方提出解除本合同,應書面通知對方,并在雙方協(xié)商一致后,簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的相關事項處理合同解除后,雙方應按照本合同約定,辦理相關手續(xù),包括但不限于物業(yè)設施、資料的移交等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同的影響與處理如因不可抗力導致合同無法履行,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致,決定是否延長合同期限或解除合同。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的定義與范圍第三方受益人是指本合同之外的,與甲方有業(yè)務往來的單位或個人。13.2第三方受益人的權益與責任如第三方受益人因乙方原因受到損失,乙方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括但不限于:服務項目清單、服務標準和要求等。補充協(xié)議應為本合同的有效組成部分。14.3合同的修改與替換本合同的任何修改或替換,均須經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面修改或替換協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的,與甲方有業(yè)務往來或利益關系的單位或個人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中,因特定原因參與進來,影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方因合同履行發(fā)生爭議,需要第三方調解或仲裁;2.2甲方與乙方因合同履行涉及第三方權益,需要第三方協(xié)助處理;2.3甲方與乙方因不可抗力事件導致合同履行困難,需要第三方提供幫助。第三條第三方介入的程序3.1甲方與乙方在合同中約定第三方的介入條件和程序;3.2甲方與乙方在合同履行過程中,如發(fā)生爭議或困難,可協(xié)商決定邀請第三方介入;3.3第三方介入前,甲方與乙方應與第三方溝通,明確介入的目的、范圍和期限。第四條第三方介入的責任與權益4.1第三方介入的責任第三方介入后,應公正、公平地協(xié)助甲方與乙方解決合同履行中的問題,保護各方合法權益。4.2第三方介入的權益第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定,獲取相應的報酬和服務費用。4.3第三方介入的限定第三方介入僅限于協(xié)助解決甲方與乙方合同履行中的問題,不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來和經(jīng)營管理。第五條第三方介入的費用5.1甲方與乙方應按照約定向第三方支付報酬和服務費用。5.2甲方與乙方支付給第三方的費用,應在合同中明確金額和支付方式。第六條第三方責任限額6.1第三方介入時,應簽署書面協(xié)議,明確第三方的責任范圍和責任限額。6.2第三方責任限額應根據(jù)介入的具體情形和合同約定確定,包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。6.3甲方與乙方應監(jiān)督第三方履行合同,確保第三方在責任限額內行事。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系,應以本合同為準,第三方不應與甲方、乙方建立與本合同相沖突的其他合同關系。7.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分第三方介入后,應明確與甲方、乙方之間的權利義務劃分,避免因權利義務不明確導致的糾紛。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如第三方介入的目的已達成,或第三方未能履行其職責,甲方與乙方可協(xié)商決定終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序甲方與乙方應與第三方協(xié)商,簽訂書面終止協(xié)議,明確終止日期和相關事項。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲方與乙方在第三方介入期間,應繼續(xù)履行本合同的約定。9.2第三方介入終止后,甲方與乙方應按照本合同約定,繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反本合同的約定,導致甲方或乙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。10.2甲方與乙方未能履行本合同約定,導致第三方損失的,甲方與乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件與程序任何一方提出解除本合同,應書面通知對方,并在雙方協(xié)商一致后,簽訂書面解除協(xié)議。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件對合同的影響與處理如因不可抗力導致合同無法履行,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致,決定是否延長合同期限或解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件與補充協(xié)議本第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.服務項目清單:詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務項目,包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理,以及物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化等工作。2.服務標準和要求:明確乙方的服務標準和要求,包括服務質量、服務態(tài)度、工作流程等。3.物業(yè)設施清單:列出甲方物業(yè)設施的名稱、數(shù)量、位置等信息。4.物業(yè)環(huán)境維護計劃:詳細描述乙方對物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作計劃,包括工作內容、時間安排等。5.物業(yè)安全管理規(guī)定:明確乙方對物業(yè)安全管理的規(guī)定和要求,包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.物業(yè)費用明細:列出乙方收取的各項服務費用明細,包括服務費、水電費、維修費等。7.合同履行過程中的其他相關文件,包括但不限于甲乙雙方的書面通知、會議紀要、補充協(xié)議等。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未能按照約定提供服務,或服務質量不符合約定:乙方應承擔違約責任,包括但不限于改正、賠償甲方損失等。2.乙方違反保密義務,泄露甲方商業(yè)秘密:乙方應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方損失、承擔法律責任等。3.乙方未經(jīng)甲方同意,擅自變更服務內容或范圍:乙方應承擔違約責任,包括但不限于改正、賠償甲方損失等。4.乙方未能按照約定支付服務費用:乙方應承擔違約責任,包括但不限于改正、賠償甲方損失等。5.甲方未能按照約定支付服務費用:甲方應承擔違約責任,包括但不限于改正、賠償乙方損失等。6.甲方違反保密義務,泄露乙方商業(yè)秘密:甲方應承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方損失、承擔法律責任等。7.甲方未能按照約定提供必要的支持和配合:甲方應承擔違約責任,包括但不限于改正、賠償乙方損失等。說明三:法律名詞及解釋:1.物

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