2024年度商鋪購置土地使用年限約定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪購置土地使用年限約定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.土地出讓年限3.1.出讓年限起始時(shí)間3.2.出讓年限終止時(shí)間3.3.土地使用年限計(jì)算方式4.土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用4.1.土地出讓金總額4.2.土地出讓金支付方式4.3.其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定5.1.轉(zhuǎn)讓條件5.2.轉(zhuǎn)讓程序5.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地使用權(quán)抵押約定6.1.抵押條件6.2.抵押程序6.3.抵押費(fèi)用7.土地使用權(quán)租賃約定7.1.租賃條件7.2.租賃程序7.3.租賃費(fèi)用8.土地開發(fā)利用約定8.1.開發(fā)利用計(jì)劃8.2.開發(fā)利用要求8.3.開發(fā)利用監(jiān)管9.土地使用權(quán)終止約定9.1.土地使用權(quán)終止條件9.2.土地使用權(quán)終止程序9.3.土地使用權(quán)終止費(fèi)用10.合同履行與違約責(zé)任10.1.合同履行期限10.2.合同履行方式10.3.違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同終止條件11.4.合同終止程序12.爭議解決方式12.1.爭議解決方式選擇12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同附件13.4.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效日期14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：市土地儲(chǔ)備中心1.1.2.出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出讓方法定代表人：1.1.4.出讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.受讓方法定代表人：2.土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度X，緯度X。2.2.土地面積2.2.1.土地總面積為X平方米。2.3.土地用途2.3.1.土地用途為商業(yè)用途。2.4.土地權(quán)屬2.4.1.土地權(quán)屬為出讓方所有。3.土地出讓年限3.1.出讓年限起始時(shí)間3.1.1.土地出讓年限自2024年1月1日起計(jì)算。3.2.出讓年限終止時(shí)間3.2.1.土地出讓年限至2044年1月1日止。3.3.土地使用年限計(jì)算方式3.3.1.土地使用年限按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。4.土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用4.1.土地出讓金總額4.1.1.土地出讓金總額為人民幣X萬元。4.2.土地出讓金支付方式4.2.1.土地出讓金分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：.首付款：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣X萬元；.第二期款：自首付款支付完畢后60日內(nèi)支付人民幣X萬元；.第三期款：自第二期款支付完畢后60日內(nèi)支付人民幣X萬元。4.3.其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，按國家相關(guān)政策規(guī)定支付。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定5.1.轉(zhuǎn)讓條件5.1.1.受讓方在滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2.轉(zhuǎn)讓程序5.2.1.轉(zhuǎn)讓程序如下：.受讓方提出轉(zhuǎn)讓申請；.出讓方審核轉(zhuǎn)讓申請；.雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，按國家相關(guān)政策規(guī)定支付。6.土地使用權(quán)抵押約定6.1.抵押條件6.1.1.在受讓方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)將其抵押給金融機(jī)構(gòu)。6.2.抵押程序6.2.1.抵押程序如下：.受讓方與金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同；.辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。6.3.抵押費(fèi)用6.3.1.抵押費(fèi)用包括但不限于抵押手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，按國家相關(guān)政策規(guī)定支付。8.土地開發(fā)利用約定8.1.開發(fā)利用計(jì)劃8.1.1.受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)編制完成土地開發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)出讓方備案。8.2.開發(fā)利用要求8.2.1.受讓方應(yīng)按照規(guī)劃用途進(jìn)行土地開發(fā)，確保土地合理利用。8.2.2.受讓方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)。8.3.開發(fā)利用監(jiān)管8.3.1.出讓方將對土地開發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保受讓方按照約定進(jìn)行開發(fā)。9.土地使用權(quán)終止約定9.1.土地使用權(quán)終止條件9.1.1.土地使用權(quán)因國家公共利益需要被收回。9.2.土地使用權(quán)終止程序9.2.1.出讓方應(yīng)提前60日通知受讓方終止土地使用權(quán)。9.3.土地使用權(quán)終止費(fèi)用9.3.1.土地使用權(quán)終止時(shí)，受讓方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。10.合同履行與違約責(zé)任10.1.合同履行期限10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)終止日止。10.2.合同履行方式10.2.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.違約責(zé)任10.3.1.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.合同終止條件11.3.1.土地使用權(quán)終止。11.4.合同終止程序11.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決方式12.1.爭議解決方式選擇12.1.1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.爭議解決程序12.2.1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)出讓方備案后生效。13.2.合同生效時(shí)間13.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：土地出讓合同、土地使用權(quán)證等。13.4.其他約定事項(xiàng)13.4.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期14.1.合同簽訂日期14.1.1.本合同于2024年X月X日簽訂。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、法律咨詢、合同起草、項(xiàng)目監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入程序如下：2.2.1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2.雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額如下：3.2.1.土地評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過評估金額的5%；3.2.2.律師事務(wù)所：對法律咨詢意見承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的5倍；3.2.3.中介方：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的5倍；3.2.4.監(jiān)理單位：對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5倍；3.2.5.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：對調(diào)解結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過調(diào)解費(fèi)用的5倍。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1.第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工作質(zhì)量；4.1.2.第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；4.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1.第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保工作質(zhì)量；4.2.2.第三方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，免責(zé)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。5.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式：5.2.1.第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；5.2.2.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。6.第三方介入的終止與解除6.1.第三方介入的終止：6.1.1.第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方介入；6.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，甲乙雙方可終止第三方介入。6.2.第三方介入的解除：6.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；6.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，違反協(xié)議約定的，甲乙雙方可解除第三方介入。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入的爭議解決方式：7.1.1.雙方通過友好協(xié)商解決；7.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.第三方介入的爭議解決費(fèi)用：7.2.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1.1.第三方介入的事項(xiàng)；8.1.2.第三方的職責(zé)和義務(wù)；8.1.3.第三方的權(quán)利；8.1.4.第三方介入的費(fèi)用；8.1.5.第三方介入的期限；8.1.6.第三方介入的終止與解除；8.1.7.爭議解決方式；8.1.8.其他約定事項(xiàng)。8.2.第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、土地基本情況、出讓年限、出讓金及相關(guān)費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等約定。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)載明土地權(quán)屬、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件為土地權(quán)屬證明，是受讓方取得土地使用權(quán)的法律憑證。3.土地開發(fā)利用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目概述、開發(fā)時(shí)間表、開發(fā)內(nèi)容、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：本附件為受讓方土地開發(fā)利用的指導(dǎo)文件。4.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件為土地出讓金確定的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的法律依據(jù)。8.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含糾紛調(diào)解范圍、調(diào)解方式、調(diào)解費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為解決合同履行過程中糾紛的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按合同約定支付土地出讓金；1.2.未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；1.3.未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃；1.4.未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5.未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；2.3.賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：3.1.受讓方未按合同約定支付土地出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣X萬元；3.2.受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣X萬元，并賠償由此造成的損失；3.3.受讓方未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣X萬元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪購置土地使用年限約定合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、商鋪購置土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地使用年限5.土地性質(zhì)三、商鋪購置土地價(jià)格及支付方式1.土地購置價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、土地使用年限約定1.土地使用年限起始時(shí)間2.土地使用年限終止時(shí)間3.土地使用年限延長條件4.土地使用年限提前終止條件五、商鋪購置土地權(quán)屬變更1.權(quán)屬變更手續(xù)2.權(quán)屬變更費(fèi)用3.權(quán)屬變更時(shí)間4.權(quán)屬變更違約責(zé)任六、土地使用相關(guān)費(fèi)用1.土地使用權(quán)出讓金2.土地使用稅3.土地租賃費(fèi)4.土地使用其他費(fèi)用七、商鋪購置土地的規(guī)劃與建設(shè)1.規(guī)劃要求2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)工期4.建設(shè)驗(yàn)收八、商鋪購置土地的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任2.管理責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用4.管理費(fèi)用九、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任3.違約金4.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十三、合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程施工許可證4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商鋪購置土地使用年限約定合同2.合同簽訂雙方：a.出讓方：[出讓方全稱]b.受讓方：[受讓方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的：明確雙方在2024年度商鋪購置土地使用年限的相關(guān)約定，保障雙方合法權(quán)益。二、商鋪購置土地基本情況1.土地位置：[具體位置描述]2.土地面積：[面積數(shù)值]平方米3.土地用途：[土地用途描述]4.土地使用年限：[使用年限數(shù)值]年5.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)描述]三、商鋪購置土地價(jià)格及支付方式1.土地購置價(jià)格：[價(jià)格數(shù)值]元2.付款方式：a.首付款：[首付款數(shù)額]元，于[具體日期]前支付。b.尾款：[尾款數(shù)額]元，于[具體日期]前支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)描述]4.付款違約責(zé)任：a.如受讓方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付[違約金數(shù)額]元的違約金。b.如出讓方未按時(shí)收取款項(xiàng)，應(yīng)向受讓方支付[違約金數(shù)額]元的違約金。四、土地使用年限約定1.土地使用年限起始時(shí)間：[起始日期]2.土地使用年限終止時(shí)間：[終止日期]3.土地使用年限延長條件：[延長條件描述]4.土地使用年限提前終止條件：[提前終止條件描述]五、商鋪購置土地權(quán)屬變更1.權(quán)屬變更手續(xù)：[具體手續(xù)描述]2.權(quán)屬變更費(fèi)用：[費(fèi)用數(shù)額]元3.權(quán)屬變更時(shí)間：[具體時(shí)間描述]4.權(quán)屬變更違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]六、土地使用相關(guān)費(fèi)用1.土地使用權(quán)出讓金：[費(fèi)用數(shù)額]元2.土地使用稅：[費(fèi)用數(shù)額]元/年3.土地租賃費(fèi)：[費(fèi)用數(shù)額]元/年4.土地使用其他費(fèi)用：[費(fèi)用數(shù)額]元七、商鋪購置土地的規(guī)劃與建設(shè)1.規(guī)劃要求：[具體規(guī)劃要求描述]2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.建設(shè)工期：[工期描述]4.建設(shè)驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序描述]八、商鋪購置土地的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)商鋪購置土地的日常維護(hù)和管理。2.管理責(zé)任：出讓方負(fù)責(zé)土地的長期管理和監(jiān)督。3.維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。4.管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由出讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。九、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約處理：違約處理方式包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：[具體程序描述]4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件描述]2.合同解除程序：[具體解除程序描述]3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十二、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件描述]2.合同終止程序：[具體終止程序描述]3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十三、合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程施工許可證4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同變更與解除：合同變更或解除需雙方書面同意。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。出讓方（蓋章）：[出讓方全稱][日期]受讓方（蓋章）：[受讓方全稱][日期][出讓方全稱][受讓方全稱][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)審批說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪購置土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)取得相關(guān)審批手續(xù)。所有規(guī)劃設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方同意，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用說明：甲方負(fù)責(zé)土地的平整及基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水等，所有相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)土地的抵押權(quán)登記說明：在土地購置過程中，如需進(jìn)行抵押權(quán)登記，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方保證土地的合法性說明：甲方承諾提供的土地合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)，如因土地問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的變更登記說明：在合同履行過程中，如需對土地使用權(quán)進(jìn)行變更登記，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決土地使用過程中的問題說明：在土地使用過程中，如遇到任何問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保合同的正常履行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)提出土地規(guī)劃設(shè)計(jì)變更說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出變更意見，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的施工建設(shè)說明：乙方負(fù)責(zé)商鋪的施工建設(shè)，包括但不限于工程招標(biāo)、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方有權(quán)決定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同履行期間，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得甲方同意。4.乙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的續(xù)期申請說明：在土地使用年限即將到期時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)續(xù)期申請。5.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用證明文件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用證明文件，以證明土地權(quán)屬的合法性。6.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決商鋪運(yùn)營過程中的問題說明：在商鋪運(yùn)營過程中，如遇到任何問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保合同的正常履行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)合同簽訂、履行的相關(guān)事宜，并確保合同的有效性和合法性。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的賠償義務(wù)說明：如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)的合同解除條件說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)不符合合同約定或存在重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程施工許可證4.土地購置付款憑證5.土地使用相關(guān)費(fèi)用繳納憑證6.土地使用權(quán)變更登記證明7.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案8.合同簽訂雙方的身份證明文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付土地購置款項(xiàng)。認(rèn)定：如一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：未按時(shí)完成土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)審批。認(rèn)定：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)審批，視為違約。3.違約行為：未按時(shí)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)提交土地使用權(quán)續(xù)期申請。認(rèn)定：如乙方未在土地使用權(quán)到期前提交續(xù)期申請，視為違約。5.違約行為：未按合同約定進(jìn)行商鋪的施工建設(shè)。認(rèn)定：如乙方未按合同約定進(jìn)行施工建設(shè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.土地出讓金：指土地使用者向國家支付的土地使用權(quán)費(fèi)用。3.土地使用稅：指土地使用者按照國家規(guī)定向國家繳納的稅費(fèi)。4.土地租賃費(fèi)：指土地使用者向土地所有者支付的土地使用費(fèi)用。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：規(guī)劃設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的工期，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與預(yù)期不符。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，包括調(diào)整施工方案或費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：土地使用年限到期，未能續(xù)期。解決辦法：乙方及時(shí)提交續(xù)期申請，如遇困難，尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪購置土地使用年限約定合同適用于商鋪購置項(xiàng)目的土地使用年限約定。2.適用于土地使用權(quán)出讓金的支付及使用年限的約定。3.適用于土地使用權(quán)的變更及續(xù)期事宜。4.適用于土地使用過程中的維護(hù)與管理。5.適用于合同違約行為的處理。全文完。2024年度商鋪購置土地使用年限約定合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購置位于_________的商鋪，乙方作為土地使用權(quán)的出讓方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方購置商鋪所涉及的土地使用年限，確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“商鋪”指位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“土地使用年限”指乙方出讓給甲方使用的土地使用期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中購置商鋪并使用土地的一方；（2）“乙方”指本合同中出讓土地并收取土地使用權(quán)出讓金的一方；（3）“其他相關(guān)方”指與本合同相關(guān)，需履行相應(yīng)義務(wù)或享有相應(yīng)權(quán)益的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的土地使用年限內(nèi)，依法使用、收益商鋪及其附屬設(shè)施；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，將土地出讓給甲方使用；（2）乙方有權(quán)收取甲方支付的土地使用權(quán)出讓金；（3）乙方應(yīng)保證土地出讓行為的合法性，不得侵害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將土地出讓給甲方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的土地使用權(quán)出讓金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地使用權(quán)出讓金：根據(jù)《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)出讓金；（2）土地出讓金計(jì)算方式：以土地面積、土地等級、出讓年限等因素為依據(jù)，具體計(jì)算方法按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地登記費(fèi)、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付土地使用權(quán)出讓金；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金；（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬；（2）甲方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號(hào)，以便乙方核對；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%；（2）甲方未按約定使用土地，違反土地管理法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定出讓土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（3）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀；（2）政府出臺(tái)政策，限制商鋪經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；（2）調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對商鋪的土地使用權(quán)；（2）乙方保留對商鋪相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)；（3）乙方保留對商鋪相關(guān)技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在合同約定的土地使用年限屆滿后，收回土地使用權(quán)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同約定的土地使用年限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪購置土地使用年限的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________合同附件（如有）：1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.土地登記證明3.土地等級證書4.土地使用權(quán)出讓合同5.土地出讓金計(jì)算明細(xì)6.土地相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用；未按約定使用土地，違反土地管理法律法規(guī)；未按約定履行合同中約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為