2024宅基地租賃及農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃及農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同簽訂依據(jù)及原則第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條宅基地租賃范圍及用途3.1宅基地具體位置及面積3.2宅基地租賃用途第四條租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限屆滿后的處理第五條租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整機制第六條保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件第七條修繕與維護責任7.1出租方修繕責任7.2承租方維護責任第八條電商發(fā)展合作內(nèi)容8.1合作模式及目標8.2合作期限第九條合作雙方的權(quán)利與義務9.1出租方權(quán)利與義務9.2承租方權(quán)利與義務第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管13.4合同解釋權(quán)13.5合同附件效力13.6其他約定事項第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本合同。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5身份證號碼：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5身份證號碼：____________________第三條宅基地租賃范圍及用途3.1宅基地具體位置：____________________3.1.1經(jīng)度：____________________3.1.2緯度：____________________3.1.3面積：____________________平方米3.2宅基地租賃用途：主要用于農(nóng)村電商經(jīng)營活動。第四條租賃期限4.1租賃起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿后的處理：如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整。5.2支付方式：承租方應于每季度首月的前五日內(nèi)，將租金支付至出租方指定賬戶。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2繳納方式：承租方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，承租方可向出租方申請退還保證金。第七條修繕與維護責任7.1出租方修繕責任：7.1.1出租方負責在租賃期間對宅基地進行必要的修繕和維護。7.1.2出租方應保證宅基地符合租賃用途的要求。7.2承租方維護責任：7.2.1承租方負責在租賃期間對宅基地進行日常維護，確保宅基地的完好。7.2.2承租方不得擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途。第八條合作內(nèi)容8.1合作模式：本合作采用“租賃+電商”模式，即出租方將宅基地租賃給承租方，承租方在宅基地上開展農(nóng)村電商業(yè)務。8.2合作目標：通過租賃宅基地和開展電商業(yè)務，實現(xiàn)農(nóng)村資源的優(yōu)化配置，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，提高農(nóng)民收入。第九條合作雙方的權(quán)利與義務9.1出租方權(quán)利與義務9.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用宅基地。9.1.2出租方應保障承租方在租賃期間對宅基地的合法使用。9.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)和農(nóng)村電商發(fā)展規(guī)劃。9.2承租方權(quán)利與義務9.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用宅基地。9.2.2承租方應合理利用宅基地，不得擅自改變其用途。9.2.3承租方應按照約定開展電商業(yè)務，不得損害農(nóng)村電商市場的健康發(fā)展。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如出租方未按約定提供宅基地或提供不符合約定的宅基地，應承擔相應的違約責任。10.1.2如出租方未履行監(jiān)督義務，導致承租方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)，出租方應承擔相應責任。10.2承租方違約責任10.2.1如承租方未按約定使用宅基地或擅自改變其用途，應承擔相應的違約責任。10.2.2如承租方未按約定開展電商業(yè)務，損害農(nóng)村電商市場，應承擔相應責任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方有嚴重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。11.1.3承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：宅基地租賃協(xié)議農(nóng)村電商發(fā)展規(guī)劃其他雙方協(xié)商一致達成的文件。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.5其他約定事項13.5.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供商、物流配送公司、融資機構(gòu)等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。14.2.2第三方介入應有利于合同的履行和目標的實現(xiàn)。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和條件。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用評估報告。14.4第三方責任限額14.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，均應在其合作協(xié)議中明確責任限額。14.4.2第三方責任限額不得低于甲乙雙方在合同中約定的責任限額。14.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍。14.5.2第三方在合同履行過程中對甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。14.6第三方權(quán)利與義務14.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取合理的費用。14.6.2第三方應按照合作協(xié)議的約定履行其職責，確保服務質(zhì)量。14.7第三方變更與退出14.7.1第三方如需變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.7.2第三方如需退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理其職責范圍內(nèi)的遺留事務。第十五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于：15.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.1.2第三方的職責和權(quán)限；15.1.3第三方的責任和風險承擔；15.1.4第三方介入的時間表和實施步驟。15.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行，并采取措施監(jiān)督第三方的工作。15.3甲乙雙方應就第三方介入事項進行溝通和協(xié)調(diào)，確保各方的利益得到保障。第十六條第三方責任的具體界定16.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方在合同履行過程中因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任，但應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。16.3第三方的賠償責任應限于其合作協(xié)議中約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.4甲乙雙方應就第三方的責任進行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應明確界定，避免責任不清。17.2第三方與宅基地租賃及其他相關(guān)方的權(quán)利義務應通過合作協(xié)議進行明確劃分。17.3第三方在合同履行過程中與其他相關(guān)方的糾紛，應通過協(xié)商或法律途徑解決，不影響合同的履行。17.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地租賃協(xié)議詳細要求和說明：該附件應詳細列明宅基地的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、修繕與維護責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.農(nóng)村電商發(fā)展規(guī)劃詳細要求和說明：該附件應包括農(nóng)村電商的發(fā)展目標、業(yè)務模式、市場分析、實施步驟、預期效益等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：該附件應詳細列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責權(quán)限、責任和風險承擔、費用收取、變更與退出等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.保證金收據(jù)詳細要求和說明：該附件應作為保證金繳納的憑證，注明保證金金額、繳納時間、收款人等信息。5.日常維護記錄詳細要求和說明：該附件應記錄宅基地的日常維護情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。6.電商業(yè)務數(shù)據(jù)報告詳細要求和說明：該附件應定期提供電商業(yè)務的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括銷售額、客戶數(shù)量、市場反饋等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該附件應明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供宅基地或提供不符合約定的宅基地，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。未履行監(jiān)督義務，導致承租方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)，應承擔相應責任。2.承租方違約行為及責任認定未按約定使用宅基地或擅自改變其用途，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未按約定開展電商業(yè)務，損害農(nóng)村電商市場，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第三方因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未在約定時間內(nèi)提供符合約定的宅基地，承租方有權(quán)要求出租方退還租金，并賠償因此造成的損失。若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致電商業(yè)務受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償相應的損失。全文完。2024宅基地租賃及農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息第二章租賃標的及范圍2.1宅基地基本情況2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃用途第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算標準3.2租金支付方式3.3水電費承擔3.4其他費用承擔第四章宅基地使用規(guī)范4.1使用原則4.2建設要求4.3環(huán)保要求4.4安全要求4.5違約責任第五章農(nóng)村電商發(fā)展合作5.1合作目標5.2合作內(nèi)容5.3合作期限5.4合作方式5.5合作收益分配5.6合作風險承擔5.7合作成果保護第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責任第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章其他11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止11.6合同爭議11.7合同附件第十二章合同附件12.1宅基地租賃協(xié)議12.2農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議第十三章合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行地點13.4合同履行方式13.5合同履行責任第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序14.5合同解除及終止責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024宅基地租賃及農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章租賃標的及范圍2.1宅基地基本情況宅基地位于_________，面積_________平方米，土地性質(zhì)為_________。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3租賃面積本合同租賃面積為_________平方米。2.4租賃用途乙方租賃宅基地用于_________。第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算標準租金按每月每平方米____元計算。3.2租金支付方式租金于每月__日前支付，支付方式為_________。3.3水電費承擔水費、電費由乙方承擔。3.4其他費用承擔其他相關(guān)費用由乙方承擔。第四章宅基地使用規(guī)范4.1使用原則乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。4.2建設要求乙方在宅基地上建設時，應符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。4.3環(huán)保要求乙方應采取措施，保護環(huán)境，防止污染。4.4安全要求乙方應確保建筑安全，防止安全事故發(fā)生。4.5違約責任如乙方違反本條款，應承擔相應的違約責任。第五章農(nóng)村電商發(fā)展合作5.1合作目標雙方共同發(fā)展農(nóng)村電商，提高農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道。5.2合作內(nèi)容5.2.1甲方提供宅基地用于乙方開展電商業(yè)務。5.2.2乙方負責農(nóng)村電商平臺的搭建和運營。5.2.3雙方共同推廣農(nóng)產(chǎn)品。5.3合作期限本合作期限自____年__月__日至____年__月__日。5.4合作方式雙方本著平等互利的原則，共同開展農(nóng)村電商業(yè)務。5.5合作收益分配合作收益按照雙方約定的比例進行分配。5.6合作風險承擔合作風險由雙方共同承擔。5.7合作成果保護合作成果歸雙方共有，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務。6.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。8.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前__日書面通知對方。8.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。8.3解除責任8.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2因一方違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。第九章合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。9.2終止程序9.2.1租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂終止協(xié)議。9.3終止責任9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.3不可抗力證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及消除，應提供相關(guān)證明。第十一章其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于：宅基地租賃協(xié)議、農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議等。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更本合同的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除本合同的解除，必須按照第七章的規(guī)定進行。11.5合同終止本合同的終止，必須按照第九章的規(guī)定進行。11.6合同爭議本合同的爭議，必須按照第七章的規(guī)定解決。11.7合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1宅基地租賃協(xié)議12.2農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議第十三章合同生效及履行13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行期限本合同履行期限自____年__月__日至____年__月__日。13.3合同履行地點本合同履行地點為_________。13.4合同履行方式本合同履行方式為_________。13.5合同履行責任雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)第八章規(guī)定的解除條件。14.1.2出現(xiàn)第九章規(guī)定的終止條件。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.3出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應提前__日書面通知對方。14.3.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。14.4合同終止程序14.4.1租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)。14.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂終止協(xié)議。合同方簽字部分：甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________見證人簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)a.宅基地的日常維護和管理；b.農(nóng)村電商項目的整體規(guī)劃和發(fā)展；c.對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導。1.2甲方投資補償說明：甲方在項目運營過程中投入的資金，乙方應按照約定的比例和方式給予補償。1.3甲方優(yōu)先權(quán)a.優(yōu)先選擇合作供應商；b.優(yōu)先獲得項目收益分配；c.優(yōu)先參與項目決策。1.4甲方責任承擔a.確保宅基地符合租賃條件；b.提供必要的項目支持和服務；c.對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的重大問題負責協(xié)調(diào)解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)a.決定項目具體運營策略；b.選擇項目合作伙伴；c.制定項目運營計劃。2.2乙方收益權(quán)說明：乙方在項目運營過程中獲得的收益，按照約定的比例和方式分配。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)a.決定項目發(fā)展方向；b.決定項目資金使用；c.決定項目人員配置。2.4乙方責任承擔a.按照約定履行合同義務；b.確保項目運營安全、合法；c.對項目運營過程中的風險負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.監(jiān)督合同履行情況；c.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方按照約定的比例和方式承擔。3.3中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責任a.確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；b.對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益；c.對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}負責。3.5中介機構(gòu)終止a.雙方協(xié)商一致；b.合同履行完畢；附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地租賃協(xié)議2.農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議3.第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議4.甲方投資補償協(xié)議5.乙方收益分配協(xié)議6.項目運營計劃書7.爭議解決仲裁規(guī)則8.不可抗力事件證明9.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務；b.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；c.任何一方未按照約定支付租金或費用；d.任何一方未按照約定使用宅基地或項目；e.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.違約行為的認定：a.違約行為應明確、具體，有明確的證據(jù)支持；b.違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由第三方中介機構(gòu)進行評估；c.違約行為的認定應符合法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息負有保守秘密的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時支付租金或費用。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：項目運營過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出異議，或更換中介機構(gòu)。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.農(nóng)村電商項目合作。2.宅基地租賃與農(nóng)村電商結(jié)合。3.甲方為地主，乙方為農(nóng)村電商經(jīng)營者。4.第三方中介機構(gòu)參與合同履行。5.項目運營過程中涉及多方利益關(guān)系。全文完。2024宅基地租賃及農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保宅基地租賃及農(nóng)村電商業(yè)務的順利開展，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。三、定義與解釋（1）宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)戶的、用于居住的土地。（2）農(nóng)村電商：指在農(nóng)村地區(qū)，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行商品交易、信息交流、物流配送等業(yè)務活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費用。（3）使用范圍：指乙方在租賃期間對宅基地的使用權(quán)限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方違反合同約定的事項，采取相應的措施。（3）甲方應按照合同約定，提供乙方所需的相關(guān)設施。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用宅基地。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.2合同履行地點：甲方提供的宅基地所在地。5.3合同履行方式：乙方應在租賃期間，按照合同約定使用宅基地，開展農(nóng)村電商業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將宅基地恢復原狀，并按照約定退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應互相出具解除合同的證明文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付宅基地的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方在使用宅基地期間，應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施維護費：乙方應承擔因使用公共設施而產(chǎn)生的維護費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可以協(xié)商以現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）如乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的宅基地的具體位置、面積等信息；（2）乙方開展農(nóng)村電商業(yè)務的相關(guān)商業(yè)秘密；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方；（2）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法正常經(jīng)營；（2）政府政策變動導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對乙方在農(nóng)村電商業(yè)務中的經(jīng)營行為進行監(jiān)督的權(quán)利；（2）對乙方使用宅基地的用途進行審查的權(quán)利；（3）在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，收回宅基地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失；（2）在乙方違反國家法律法規(guī)或損害社會公共利益的情況下，有權(quán)立即終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推進農(nóng)村電商業(yè)務的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持和幫助，包括但不限于提供相關(guān)政策和信息；（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供業(yè)務進展情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.宅基地的土地使用證；3.宅基地的租賃合同；4.乙方開展農(nóng)村電商業(yè)務的營業(yè)執(zhí)照；5.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明文件；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供合格的宅基地，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認定為違約；違反使用規(guī)定，造成甲方損失，認定為違約；未經(jīng)甲方同意，將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方，認定為違約；違反國家法律法規(guī)或損害社會公共利益，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體