2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同(賣(mài)方版)

?合同編號(hào)：合同雙方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及用途為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金。4.2如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)按逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金。4.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方簽名：乙方簽名：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并在合同中明確承諾。3.確保房屋交付時(shí)，配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。解決辦法：簽訂合同后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并在交付時(shí)雙方共同檢查房屋及配套設(shè)施設(shè)備。4.確保過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.確保合同履行過(guò)程中，雙方遵守法律法規(guī)，履行合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣(mài)方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方（乙方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。4.成交價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋所支付的總金額，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有的證明文件。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的手續(xù)，包括變更房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證上的所有權(quán)人。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易：適用于個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)交易代理：適用于通過(guò)房產(chǎn)中介或代理人進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。3.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承：適用于房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承情況下的買(mǎi)賣(mài)合同。4.企業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓：適用于企業(yè)間二手房買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等。2.家具家電清單：列明交付房屋時(shí)，哪些家具和家電包含在交易中。3.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金：明確房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)和維修基金的承擔(dān)方。4.戶口遷移：約定賣(mài)方在過(guò)戶前將戶口遷出的具體時(shí)間。5.寵物處理：若房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物的處理方式。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移或續(xù)保事宜。7.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口簿復(fù)印件5.婚姻狀況證明