經(jīng)濟(jì)法教程課件：合同法

合同法

[教學(xué)目的][教學(xué)內(nèi)容][本章重點(diǎn)][教學(xué)目的]通過(guò)學(xué)習(xí)本章內(nèi)容，掌握合同法的基本知識(shí)，熟悉交易規(guī)則，學(xué)會(huì)利用合同法防范和化解合同風(fēng)險(xiǎn)。[教學(xué)內(nèi)容]本章主要介紹合同的概念、特征、種類、合同法的適應(yīng)范圍和合同法的原則、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的擔(dān)保、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止、違約責(zé)任以及合同法分則規(guī)定的十五種有名合同。[本章重點(diǎn)]合同法總則部分的內(nèi)容合同法分則部分中買賣合同的法律規(guī)定第一節(jié)合同法概述一、合同的概念與特征合同，亦稱契約，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同具有以下法律特征：1．合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實(shí)施的一種民事法律行為。2．合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的和宗旨。3．合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物或意思表示一致的協(xié)議。合同必須包括以下要素：第一，合同的處理必須有兩個(gè)以上的當(dāng)事人。第二，各方當(dāng)事人須相互作出意思表示。第三，各個(gè)意思表示達(dá)成一致，也就是說(shuō)當(dāng)事人達(dá)成了一致的協(xié)議。

二、合同法概述（一）合同法的概念和特征合同法是調(diào)整平等主體之間基于合意而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，它調(diào)整合同的訂立、效力、履行、變更和解除、終止、違約責(zé)任等關(guān)系。合同法具有以下特征：1．合同法強(qiáng)調(diào)主體平等、自愿協(xié)商、等價(jià)交換的原則。2．合同法貫徹契約自由的原則。3．合同法從動(dòng)態(tài)的角度為當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律保護(hù)。（二）我國(guó)《合同法》的適用范圍

1．平等主體之間訂立的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2．各類民事主體基于平等自愿等原則所訂立的財(cái)產(chǎn)性合同。3．既包括當(dāng)事人設(shè)立財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，也包括當(dāng)事人變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

下列關(guān)系不適用《合同法》:1.政府依法進(jìn)行管理活動(dòng)所訂立的合同，屬于行政合同，不是民事合同。2.法人、其他組織內(nèi)部事務(wù)管理方面的合同。3.婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議。4.勞動(dòng)合同。（三）合同法的基本原則1.平等原則。2.自愿原則。3.公平原則。4.誠(chéng)實(shí)信用原則。5.公序良俗原則。三、合同的分類合同有名合同無(wú)名合同雙務(wù)合同單務(wù)合同有償合同無(wú)償合同諾成合同實(shí)踐合同要式合同不要式合同主合同從合同格式合同非格式合同(1)有名合同與無(wú)名合同有名合同，又稱為典型合同，是指法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及規(guī)則的合同。無(wú)名合同，又稱非典型合同，是指法律上尚未確定一定的名稱與規(guī)則的合同。這種分類的意義在于兩種合同的法律適用不同。

分則中規(guī)定的買賣合同、租賃合同、贈(zèng)與合同等（2）雙務(wù)合同和單務(wù)合同

所謂雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同，即一方當(dāng)事人愿意負(fù)擔(dān)履行義務(wù)，旨在使他方當(dāng)事人因此負(fù)有對(duì)待給付的義務(wù)。所謂單務(wù)合同，是指合同當(dāng)事人僅有一方負(fù)擔(dān)給付義務(wù)的合同。這種分類的法律意義在于，因兩種合同義務(wù)承擔(dān)的不同。買賣合同、加工承攬合同、租賃合同等贈(zèng)與合同雙務(wù)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行其義務(wù)，享有同時(shí)履行抗辯權(quán)，而單務(wù)合同則沒(méi)有。（3）有償合同與無(wú)償合同

根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同和無(wú)償合同。有償合同，是指一方通過(guò)履行合同規(guī)定的義務(wù)而給對(duì)方某種利益，對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價(jià)的合同。無(wú)償合同，是指一方給付某種利益，對(duì)方取得該利益時(shí)并不支付任何報(bào)酬的合同。

買賣合同、租賃合同贈(zèng)與合同、借用合同自然人間的借款合同、委托合同、保管合同（4）諾成合同與實(shí)踐合同

所謂諾成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。所謂實(shí)踐合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外還須交付標(biāo)的物才能成立的合同?！逗贤ā返?67條規(guī)定：“保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外?！薄逗贤ā返?10條規(guī)定：“自然人之間的借款合同自借款人提供借款時(shí)生效?！保?）要式合同與不要式合同

根據(jù)合同是否應(yīng)采取一定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。所謂要式合同，是指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取特定方式訂立的合同。所謂不要式合同，是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式，當(dāng)事人可以采取口頭方式，也可以采取書(shū)面形式

。

（6）主合同與從合同根據(jù)合同相互間的主從關(guān)系，可以將合同分為主合同與從合同。所謂主合同，是指不需要其他合同的存在即可獨(dú)立存在的合同。所謂從合同，就是以其他合同的存在而為存在前提的合同，例如，保證合同相對(duì)于主債務(wù)合同而言為從合同。由于從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為“附屬合同”。（7）格式合同與非格式合同根據(jù)合同條款產(chǎn)生方式的不同，可將合同劃分為格式合同與非格式合同。格式條款是一方當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立的合同就是格式合同，如保險(xiǎn)合同。非格式合同是指合同條款全部由雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)協(xié)商確定的合同。

第二節(jié)合同的訂立合同的訂立，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人，依法就合同的主要條款經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議的法律行為。

一、合同的形式與內(nèi)容（一）合同的形式1．書(shū)面形式書(shū)面形式，是指以文字表現(xiàn)當(dāng)事人所訂立合同的形式。合同的形式口頭形式書(shū)面形式默示形式合同書(shū)信件數(shù)據(jù)電文電報(bào)電傳傳真電子數(shù)據(jù)交換電子郵件

推定形式沉默形式書(shū)面合同的表現(xiàn)形式，常見(jiàn)的有如下幾類：（1）表格合同。它是當(dāng)事人雙方合意的內(nèi)容及條件，主要體現(xiàn)為一定表格上的記載，能全面反映當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的簡(jiǎn)易合同。表格合同及其附件、有關(guān)文書(shū)、通用條款，才組成完整的合同。（2）車票、保險(xiǎn)單等合同憑證不是合同本身，它的功能在于表明當(dāng)事人之間已存在合同關(guān)系。合同憑證是借以確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的一種載體。雖然雙方的權(quán)利義務(wù)并未完全反映在合同憑證上，但因法律及有權(quán)機(jī)關(guān)制定的規(guī)章已有明確規(guī)定，因而可以確認(rèn)合同憑證標(biāo)示雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）合同確認(rèn)書(shū)。（4）定式合同。關(guān)于公證、鑒證、登記、審批是屬于合同的書(shū)面形式范疇，還是合同的生效要件，我國(guó)現(xiàn)行法的態(tài)度不一，有時(shí)規(guī)定為成立要件，視為書(shū)面形式；有時(shí)認(rèn)為系生效要件。書(shū)面形式的最大優(yōu)點(diǎn)是合同有據(jù)可查，發(fā)生糾紛時(shí)容易舉證，便于分清責(zé)任。因此，對(duì)于關(guān)系復(fù)雜的合同、重要的合同，需要連續(xù)或長(zhǎng)期履行的合同，最好采取書(shū)面形式。（二）合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。除上述條款外，根據(jù)法律規(guī)定或按合同性質(zhì)必須具備的條款，以及當(dāng)事人一方要求規(guī)定的條款，也是合同的內(nèi)容。（三）格式條款

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。為防止提供格式條款的一方利用格式條款損害相對(duì)人的合法權(quán)益，《合同法》對(duì)此作了相應(yīng)的規(guī)定。1．采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。

2．格式條款具有《合同法》規(guī)定的合同無(wú)效和免責(zé)條款無(wú)效的情形，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

3．對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。二、合同訂立程序合同訂立的程序，包括要約和承諾。（一）要約1．要約的概念和要件要約又稱為發(fā)盤(pán)、出盤(pán)、發(fā)價(jià)或報(bào)價(jià)等。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。由此可知，一項(xiàng)有效的要約，應(yīng)該具備以下要件：第一，要約是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。第二，要約必須具有訂立合同的意圖。第三，要約必須由要約人向希望與其締結(jié)合同的受要約人發(fā)出。第四，要約的內(nèi)容必須具體確定。2．要約邀請(qǐng)的概念及與要約的區(qū)別要約邀請(qǐng)又稱為引誘要約，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。根據(jù)我國(guó)司法實(shí)踐和理論，可從如下幾方面來(lái)區(qū)分要約和要約邀請(qǐng)。（1）依法律規(guī)定作出區(qū)分。（2）根據(jù)當(dāng)事人的意愿來(lái)作出區(qū)分。（3）根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來(lái)確定該提議是要約邀請(qǐng)還是要約。（4）根據(jù)交易的習(xí)慣即當(dāng)事人歷來(lái)的交易做法來(lái)區(qū)分。3．要約的法律效力（1）要約開(kāi)始生效的時(shí)間第一是發(fā)信主義，即要約人發(fā)出要約以后，只要要約已處于要約人控制范圍之外，要約即產(chǎn)生效力。第二是到達(dá)主義，又稱為受信主義，是指要約必須到達(dá)受要約人之時(shí)才能產(chǎn)生法律效力。對(duì)于要約的生效時(shí)間應(yīng)注意如下三個(gè)問(wèn)題：（1）送達(dá)并不一定實(shí)際送達(dá)到受要約人及其代理人手中，只要要約送達(dá)到受要約人所能夠控制的地方（如受要約人的信箱等）即為到達(dá)。（2）在要約人發(fā)出要約但未到達(dá)受要約人之前，要約人可以撤回或修改要約的內(nèi)容。（3）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。（2）要約的存續(xù)期間要約的生效時(shí)間還包括要約的存續(xù)期間，也就是指要約可以在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)發(fā)生法律效力。如果要約沒(méi)有明確規(guī)定該要約的存續(xù)期限，則應(yīng)區(qū)分如下兩種情況：①以口頭形式發(fā)出的要約，如果要約中沒(méi)規(guī)定承諾期限，那么在受要約人立即作出承諾的時(shí)候，才能對(duì)要約人產(chǎn)生拘束力，如果受要約人沒(méi)有立即作出承諾，則要約就失去了效力。②以書(shū)面形式發(fā)出的要約，如果要約人在要約中具體規(guī)定了存續(xù)期限，則該期限為要約的有效存續(xù)期限。如果要約中沒(méi)有規(guī)定存續(xù)期限，則應(yīng)當(dāng)確定一段合理時(shí)間作為要約存續(xù)的期限。合理期限包括三項(xiàng)內(nèi)容：即要約到達(dá)受要約人的時(shí)間；作出承諾所必要的時(shí)間；承諾通知到達(dá)要約人所必需的時(shí)間。

（3）要約法律效力的內(nèi)容要約在發(fā)出以后即對(duì)要約人和受要約人產(chǎn)生一定的拘束力。要約拘束力的內(nèi)容具體表現(xiàn)如下：首先，要約對(duì)要約人的拘束力。其次，要約對(duì)受要約人的拘束力。再次，要約的撤回和撤銷。要約的撤回與撤銷所謂要約的撤回是指要約人在發(fā)出要約以后，未達(dá)到受要約人之前，有權(quán)宣告取消要約。由于撤回是在要約到達(dá)受要約人之前作出的，因此在撤回時(shí)要約并沒(méi)有生效，撤回要約也不會(huì)影響到受要約人的利益。所謂要約的撤銷，是指要約人在要約到達(dá)受要約人并生效以后，將該項(xiàng)要約取消，從而使要約的效力歸于消滅。但有下列情形之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。4．要約失效所謂要約失效，是指要約喪失了法律拘束力，即不再對(duì)要約人和受要約人產(chǎn)生拘束。要約失效以后，受要約人也喪失了其承諾的能力，即使其向要約人表示了承諾，也不能導(dǎo)致合同的成立。要約失效的原因主要有以下幾種：（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；（2）要約人依法撤銷要約；（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；（4）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。（二）承諾1．承諾的概念和要件所謂承諾，是指受要約人同意要約的意思表示。承諾必須具備如下條件，才能產(chǎn)生法律效力（1）承諾必須由受要約人向要約人作出。（2）承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)到要約人。（3）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。（4）承諾的方式符合要約的要求。承諾的內(nèi)容與要約的內(nèi)容一致承諾的內(nèi)容與要約的內(nèi)容一致是指受要約人必須同意要約的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，不得對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性更改，否則，不構(gòu)成承諾，應(yīng)視為對(duì)原要約的拒絕并作出一項(xiàng)新的要約，或稱為反要約。承諾不能更改要約的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，并非不能對(duì)要約的非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出更改。對(duì)非實(shí)質(zhì)內(nèi)容作出更改，不應(yīng)影響合同成立。2．承諾的方式。承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書(shū)面的。3．承諾的生效、承諾遲延和承諾撤回（1）承諾的生效。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。（2）承諾遲延。所謂承諾遲延是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾時(shí)間，則受要約人應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。超過(guò)承諾期限作出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。（3）承諾撤回。所謂承諾撤回，是指受要約人在發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回其承諾。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。因此撤回的通知必須在承諾生效之前到達(dá)要約人，或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人，撤回才能生效。如果承諾通知已經(jīng)生效，合同已經(jīng)成立，則受要約人當(dāng)然不能再撤回承諾。（2）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，如果要約人指定了特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，則受要約人的承諾的數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)工程，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入要約人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。（3）以直接方式作出承諾，應(yīng)以收到承諾通知的時(shí)間為承諾生效時(shí)間，如果承諾不需要通知的，則受要約人可根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求以行為的方式作出承諾，一旦實(shí)施承諾的行為，則應(yīng)為承諾的生效時(shí)間。如果合同必須以書(shū)面形式訂立，則應(yīng)以雙方在合同書(shū)上簽字或蓋章的時(shí)間為承諾生效時(shí)間。如果合同必須經(jīng)批準(zhǔn)或登記才能成立，則應(yīng)以批準(zhǔn)或登記的時(shí)間為承諾生效的時(shí)間。2．合同成立的地點(diǎn)

承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，但也要根據(jù)合同為不要式或要式而有所區(qū)別。不要式合同應(yīng)以承諾發(fā)生效力的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)，而要式合同則應(yīng)以完成法定或約定形式的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。而采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。三、締約過(guò)失責(zé)任（一）締約過(guò)失責(zé)任的概念

締約過(guò)失責(zé)任，是指在合同訂立的過(guò)程中，一方因其違反誠(chéng)實(shí)信用原則所生的義務(wù)，給對(duì)方造成損失所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（3）當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂玫模唬?）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。（二）締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件1．當(dāng)事人之間發(fā)生先合同義務(wù)。先合同義務(wù)，是指合同成立之前，訂立合同的當(dāng)事人依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所承擔(dān)的忠實(shí)、照顧、告知等義務(wù)。2．當(dāng)事人一方違反先合同義務(wù)。3．對(duì)方因一方違反先合同義務(wù)而受有損害。一方的締約過(guò)失必須給對(duì)方造成了損害，既包括財(cái)產(chǎn)損失，也包括人身傷害。而且，損害和一方的締約過(guò)失之間存在因果關(guān)系。如果對(duì)方遭受的損害非因一方的過(guò)失，即使發(fā)生在締約過(guò)程中，也不產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任。4．違反先合同義務(wù)的一方有過(guò)錯(cuò)。如果締約過(guò)程中發(fā)生的損失是受害人、不可抗力等原因造成的，則違反先合同義務(wù)的一方也不承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。（三）締約過(guò)失責(zé)任的內(nèi)容締約過(guò)失責(zé)任的主要內(nèi)容是損害賠償。賠償?shù)姆秶ㄐ刨嚴(yán)娴膿p失，即當(dāng)事人相信合同能夠有效成立，但因合同不成立、無(wú)效或者被撤銷所受的損失。信賴?yán)娴膿p失主要是直接的財(cái)產(chǎn)的減少，如締約費(fèi)用、準(zhǔn)備履行合同所支出的費(fèi)用等。

第三節(jié)合同的效力一、合同的生效合同的生效，是指已依法成立的合同，發(fā)生相應(yīng)的法律效力。其生效條件包括三個(gè)方面：一是合同的主體適格，二是意思表示真實(shí)，三是不違反法律和社會(huì)公共利益。不同類型的合同生效的時(shí)間：1.依法成立的合同，自成立時(shí)生效。這是指一般情況下合同生效的時(shí)間。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。如《擔(dān)保法》規(guī)定，房屋抵押合同自辦理之日起生效。3.當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。

4.當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。二、附條件、附期限合同的效力

1．附條件合同生效附條件合同是指當(dāng)事人以將來(lái)不確定實(shí)現(xiàn)的事實(shí)的發(fā)生與否，限制其法律行為效力的發(fā)生或存續(xù)的意思表示而訂立的合同。法律行為中所附的條件可以是事件，也可以是行為。但能夠作為法律行為所附條件的事實(shí)必須具備以下條件：（1）應(yīng)是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)；（2）應(yīng)是不確定的事實(shí)；（3）應(yīng)是由行為人約定的事實(shí)；（4）應(yīng)是合法的事實(shí)。條件主要有：停止條件、解除條件、積極條件、消極條件。2．附期限合同生效附期限合同是指當(dāng)事人以將來(lái)確定發(fā)生的事實(shí)，限制其法律行為效力的發(fā)生或存續(xù)的意思表示而訂立的合同。期限是必然到來(lái)的事實(shí)，這與附條件法律行為中所附的條件不同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附延緩的合同，自期限屆至?xí)r生效。附解除期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。三、效力待定合同（一）效力待定合同的概念效力待定合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合合同生效要件的規(guī)定，其法律效力能否發(fā)生還不能確定，一般須經(jīng)權(quán)利人確認(rèn)才能生效的合同。（二）效力待定合同的類型1．限制民事行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

2．無(wú)權(quán)代理訂立的合同無(wú)權(quán)代理是指沒(méi)有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行的民事行為。無(wú)權(quán)代理包括三種情況:一是沒(méi)有代理權(quán)的代理，二是超越代理權(quán)的代理，三是代理權(quán)終止后而為的代理。3．無(wú)處分權(quán)人訂立的合同無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。（三）效力待定合同的效力效力待定合同具有成立效力，因其欠缺合同的有效條件，能否發(fā)生法律效力則是不確定的。合同效力的確定取決于享有形成權(quán)的第三人的承認(rèn)或拒絕。享有形成權(quán)的第三人追認(rèn)該合同有效的，從合同一開(kāi)始即發(fā)生法律效力，從而轉(zhuǎn)化成有效合同；如果第三人拒絕該合同，則該合同自始無(wú)效，成為確定的無(wú)效合同。

四、無(wú)效合同、可撤銷合同及其法律后果

（一）無(wú)效合同

1．無(wú)效合同的概念無(wú)效合同，是指已經(jīng)成立，但因違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的生效要件而不發(fā)生法律效力，不具有法律拘束力的合同。2．無(wú)效合同的種類《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會(huì)公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。免責(zé)條款所謂免責(zé)條款，是指當(dāng)事人在合同中規(guī)定的免除或限制一方或雙方當(dāng)事人違約法律責(zé)任的條款。合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（1）造成對(duì)方人身傷害的；（2）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

（二）可撤銷或可變更的合同

1．可撤銷或可變更合同的概念可撤銷或可變更合同，是指已經(jīng)成立和生效的合同，因存在法定事由，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或變更的合同。2．可撤銷或可變更合同的種類可撤銷或可變更合同主要包括以下類型：（1）因重大誤解訂立的合同。（2）在訂立合同時(shí)顯失公平的。

3．可變更、可撤銷合同的效力可變更、可撤銷合同從成立時(shí)起就具有法律效力，但對(duì)利益受到損失的合同一方當(dāng)事人產(chǎn)生了變更或撤銷的形成權(quán)，該當(dāng)事人可通過(guò)法院或仲裁機(jī)構(gòu)在法律規(guī)定的行使期間內(nèi)行使其權(quán)利，對(duì)該合同變更或撤銷。有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。無(wú)效合同和被撤銷的合同主要區(qū)別在于:①兩者發(fā)生的原因不同。②兩者的效力不同。③確認(rèn)兩者無(wú)效的條件和程序不同。

合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

第四節(jié)合同的履行一、合同的履行原則合同的履行，是指合同生效后，雙方當(dāng)事人按照合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，完成各自承擔(dān)的義務(wù)和實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，使雙方當(dāng)事人的合同目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。合同當(dāng)事人履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）全面履行原則（二）誠(chéng)實(shí)信用原則所謂誠(chéng)實(shí)信用原則，是指在合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人講究信用，恪守信用，以善意的方式履行其合同義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或者合同規(guī)定的義務(wù)。合同的履行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，主要包括下列規(guī)則：1．當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確時(shí)的履行規(guī)則（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。2．涉及第三人的合同履行規(guī)則在合同的履行中，有時(shí)會(huì)涉及第三人，如當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行或由第三人向債權(quán)人履行。為保障涉及第三人的合同在履行中各方當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)益，《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。3．執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的合同的履行規(guī)則執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。二、雙務(wù)合同的履行抗辯權(quán)在合同的履行中，當(dāng)事人可享有同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人應(yīng)同時(shí)履行義務(wù)的，一方在對(duì)方未履行前，有拒絕對(duì)方請(qǐng)求自己履行合同的權(quán)利。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。同時(shí)履行抗辯權(quán)只是暫時(shí)阻止對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使，而不是永久地終止合同。（二）后履行抗辯權(quán)

后履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同中應(yīng)先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人未履行時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人有拒絕對(duì)方請(qǐng)求履行的權(quán)利。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。后履行抗辯權(quán)不是永久性的，它的行使只是暫時(shí)阻止了當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使。（三）不安抗辯權(quán)

不安抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同中應(yīng)先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人，有證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人不能或可能不能履行合同義務(wù)時(shí)，在對(duì)方當(dāng)事人未履行合同或就合同履行提供擔(dān)保之前，有暫時(shí)中止履行合同的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：1.經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；2.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；3.喪失商業(yè)信譽(yù)；4.有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人依照規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。三、合同的保全合同成立后，債務(wù)人便負(fù)有履行合同的義務(wù)，其全部財(cái)產(chǎn)便成為債務(wù)履行的一般擔(dān)保，民法上稱之為“責(zé)任財(cái)產(chǎn)”。為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)責(zé)任財(cái)產(chǎn)所采取的手段成為保全。（一）代位權(quán)代位權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其權(quán)利而危及債權(quán)人利益時(shí)，債權(quán)人為確保其債權(quán)的受償，可以自己的名義代位行使債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。

債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法；2.債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害；3.債務(wù)人的債權(quán)已到期；4.債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。代位權(quán)的適用對(duì)象是債務(wù)人的消極行為，是指?jìng)鶆?wù)人不履行其對(duì)債權(quán)人的到期債務(wù)，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務(wù)人主張其享有的具有金錢(qián)給付內(nèi)容的到期債權(quán)，致使債權(quán)人的到期債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)。次債務(wù)人（即債務(wù)人的債務(wù)人）不認(rèn)為債務(wù)人有怠于行使其到期債權(quán)情況的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。在代位權(quán)訴訟中，次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。債權(quán)人行使代位權(quán)，其債權(quán)就代位權(quán)行使的結(jié)果有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）撤銷權(quán)撤銷權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人所為的有害債權(quán)的行為，得請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。撤銷權(quán)的適用對(duì)象是債務(wù)人的積極行為。因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

第五節(jié)合同的擔(dān)保一、合同擔(dān)保概述（一）擔(dān)保的概念和方式擔(dān)保，是指法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的保證合同履行，保障債權(quán)人利益實(shí)現(xiàn)的法律措施。擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。（二）擔(dān)保合同的無(wú)效與責(zé)任承擔(dān)1．擔(dān)保合同的無(wú)效擔(dān)保合同必須滿足法律規(guī)定的有效條件才能產(chǎn)生法律效力。下列擔(dān)保合同無(wú)效：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違法提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。因此給債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（2）董事、經(jīng)理違反《公司法》規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。除債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，債務(wù)人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（3）以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。2.擔(dān)保合同無(wú)效的責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效時(shí)，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，即承擔(dān)《合同法》規(guī)定的締約過(guò)失責(zé)任。

3.擔(dān)保責(zé)任的處理與反擔(dān)保為體現(xiàn)債務(wù)的主從關(guān)系，同一債權(quán)上數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的，其他擔(dān)保人在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除擔(dān)保責(zé)任。為保證債權(quán)人的利益，主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，擔(dān)保合同另有約定的除外。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人可在訴訟時(shí)效結(jié)束后的2年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)事人約定的或者登記部門(mén)要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。為保證擔(dān)保人的利益，第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人。反擔(dān)保的方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。反擔(dān)保適用擔(dān)保的規(guī)定。二、保證（一）保證與保證合同1．保證的概念保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。2．保證合同保證由保證人與債權(quán)人訂立保證合同。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。保證合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

（二）保證人保證人是為主債務(wù)人擔(dān)保債務(wù)履行的人。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)，不得作保證人。但是，在經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況下，國(guó)家機(jī)關(guān)可以作保證人。債務(wù)人擔(dān)保債務(wù)履行的人。（三）保證方式保證合同當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)約定保證的方式。保證方式分為一般保證與連帶責(zé)任保證兩種。

1．一般保證。一般保證是指保證人僅對(duì)債務(wù)人不履行債務(wù)負(fù)補(bǔ)充責(zé)任的保證。一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)，即一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。但有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：

（1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；

（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；

（3）保證人以書(shū)面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。2．連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證是指保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)與債務(wù)人負(fù)連帶責(zé)任的保證。一般保證的保證人只在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)才承擔(dān)保證責(zé)任；而連帶責(zé)任的保證人不論債務(wù)人能否履行債務(wù)，只要債務(wù)人未履行債務(wù)，就有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證人并不享有先訴抗辯權(quán)。

當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（四）保證責(zé)任1．保證責(zé)任的范圍保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。2．保證期間與保證合同的訴訟時(shí)效

（1）保證期間。保證期間，是指保證人與債權(quán)人在合同中約定的或由法律規(guī)定的保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間期限。保證人與債權(quán)人約定保證期間的，按照約定執(zhí)行。保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。保證期間約定瑕疵的兩種情形：①保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。②保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。最高額保證合同最高額保證合同對(duì)保證期間沒(méi)有約定或者約定不明的，如最高額保證合同約定有保證人清償債務(wù)期限的，保證期間為清償期限屆滿之日起六個(gè)月。沒(méi)有約定債務(wù)清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或自債權(quán)人收到保證人終止保證合同的書(shū)面通知到達(dá)之日起六個(gè)月。保證人就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時(shí)書(shū)面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對(duì)于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。

（2）保證合同的訴訟時(shí)效一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。保證人對(duì)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效期間的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或者提供保證的，又以超過(guò)訴訟時(shí)效為由抗辯的，人民法院不予支持。一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷；連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。3．保證人的抗辯權(quán)。

保證人的抗辯權(quán)主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：（1）主債務(wù)人享有的抗辯權(quán)。（2）一般債務(wù)人應(yīng)享有的權(quán)利。（3）一般保證的保證人特別享有的權(quán)利。

4．保證責(zé)任的免除和消滅保證人的保證責(zé)任免除和消滅的事由主要有以下幾種：（1）保證期限屆滿而債權(quán)人未為請(qǐng)求時(shí)，保證責(zé)任免除。（2）債權(quán)人放棄物的擔(dān)保，在放棄權(quán)利的范圍內(nèi)保證責(zé)任免除。（3）保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。（4）主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人而未經(jīng)保證人同意的，保證人的保證責(zé)任免除。（5）保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。

債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。

債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。

（6）保證合同解除或終止時(shí)，保證人的保證責(zé)任消滅。保證合同在有可解除的事由而解除時(shí)，保證責(zé)任自然消滅。在保證合同終止時(shí)，保證人的保證責(zé)任消滅。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定和最高人民法院的司法解釋，有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：①主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；②主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的；③主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的，債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、脅迫事實(shí)的。（7）主債務(wù)消滅，保證債務(wù)消滅。主債務(wù)因履行、抵銷、混同、免除等原因而消滅時(shí)，保證債務(wù)隨之消滅，保證人的保證責(zé)任當(dāng)然消滅。5．保證人追償權(quán)的行使保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償其代為清償?shù)牟糠?。保證人對(duì)債務(wù)人行使迫償權(quán)的訴訟時(shí)效，自保證入向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任之日起開(kāi)始計(jì)算。保證人自行履行保證責(zé)任時(shí)，其實(shí)際清償額大于主債權(quán)范圍的，保證人只能在主債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)。

三、抵押

（一）抵押的概念和種類1．抵押的概念抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2．抵押的種類（1）不動(dòng)產(chǎn)抵押。（2）動(dòng)產(chǎn)抵押。（3）權(quán)利抵押。（4）浮動(dòng)抵押。（5）最高額抵押。

（二）抵押物1．抵押物的范圍債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（2）禁止抵押的財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，抵押有效。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（三）抵押合同設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（1）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；（4）擔(dān)保的范圍。流質(zhì)條款禁止——抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。（四）抵押物登記1、應(yīng)當(dāng)辦理登記的：以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的船舶、航空器、交通運(yùn)輸工具抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。2、自愿辦理登記的：當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。四、質(zhì)押（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押1．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

2．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（4）質(zhì)押擔(dān)保的范圍；（5）質(zhì)物移交的時(shí)間；（6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。流質(zhì)條款禁止——出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人的，人民法院不予支持。（二）權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（1）匯票、支票、本票；（2）債券、存款單；（3）倉(cāng)單、提單；（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（6）應(yīng)收賬款；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價(jià)款或者提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存。

以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

以應(yīng)收賬款出質(zhì)的以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

五、留置權(quán)

（一）留置權(quán)概念和特征

留置權(quán)是按照合同約定債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有留置該財(cái)產(chǎn)并依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)中的債權(quán)人稱為留置權(quán)人，被留置的財(cái)產(chǎn)稱為留置物。留置權(quán)具有以下特征：1．留置權(quán)是以屬于債務(wù)人的特定動(dòng)產(chǎn)作為標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)。2．留置權(quán)是債權(quán)人在其債權(quán)受清償前扣留并拒絕返還占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。該屬性含義有兩個(gè)：（1）留置物并非限于債務(wù)人所有之物，還應(yīng)包括以合同約定由債務(wù)人占有的物，（2）留置權(quán)以債權(quán)人已占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)為其存續(xù)或成立的必備條件。喪失占有的前提，留置權(quán)便不復(fù)存在。

3．留置權(quán)是具有雙重物權(quán)效力的權(quán)利。

4．留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。（二）留置權(quán)的成立條件1．須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。

2．須債務(wù)人逾期不履行義務(wù)。

3．須債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系。

六、定金（一）定金的概念和性質(zhì)定金，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定款項(xiàng)，以保證合同義務(wù)履行的擔(dān)保方式。定金有以下五種：（1）立約定金（2）成約定金（3）證約定金（4）違約定金（5）解約定金定金與預(yù)付款不同主要體現(xiàn)在：

第一，作用不同。第二，地位不同。第三，法律后果不同。第四，交付的方式不同。

（二）定金合同的成立定金應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方約定，雙方約定定金的協(xié)議為定金合同。定金合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。定金合同除應(yīng)當(dāng)具備合同有效成立的一般條件外，還須具備以下條件：

1．應(yīng)交付定金的一方向?qū)Ψ綄?shí)際交付定金。2．須主合同有效。3．定金數(shù)額須在法定的數(shù)額以內(nèi)。（三）定金的效力1．定金具有證約的效力。2．預(yù)先給付和抵銷的效力。3．擔(dān)保的效力。

第六節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

一、合同的變更合同主體的變更（合同的轉(zhuǎn)讓）

合同法定變更的變更（廣義）合同內(nèi)容的變更（狹義合同的變更）

協(xié)議變更當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)依照其規(guī)定。為防止發(fā)生糾紛，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容應(yīng)作明確約定，在變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。（二）合同變更的形式和程序合同變更除法律規(guī)定的變更和人民法院依法變更外，主要是當(dāng)事人協(xié)議變更。合同變更適用合同法關(guān)于要約、承諾的規(guī)定，并采用書(shū)面形式。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。合同的變更，僅對(duì)變更后未履行的部分有效，對(duì)己履行的部分無(wú)溯及力。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損一方可以向另一方當(dāng)事人要求損失賠償。

二、合同的轉(zhuǎn)讓（一）合同轉(zhuǎn)讓的概念合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體的變更，是指合同當(dāng)事人一方將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。

（二）合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將合同權(quán)利的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。下列三種情形，債權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：1.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，主要是基于當(dāng)事人特定身份而訂立的合同；2.根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；3.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，不得損害債務(wù)人的利益，不應(yīng)影響債務(wù)人的權(quán)利。

（三）合同債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同債務(wù)的承擔(dān)，是指在不改變合同義務(wù)的前提下，經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。債務(wù)人將合同義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意，否則債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對(duì)債權(quán)人不發(fā)生效力，債權(quán)人有權(quán)拒絕第三人向其履行，同時(shí)有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)并承擔(dān)不履行或遲延履行合同的法律責(zé)任。

（四）合同債權(quán)債務(wù)的概括移轉(zhuǎn)合同債權(quán)債務(wù)的概括移轉(zhuǎn)是指當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓可以是合同權(quán)利和義務(wù)全部由出讓人轉(zhuǎn)移至受讓人，即全部轉(zhuǎn)讓；也可以是合同權(quán)利和義務(wù)的一部分由出讓人轉(zhuǎn)移至受讓人，即部分轉(zhuǎn)讓。

（五）法人或其他組織合并或分立后債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。三、合同的終止（一）合同終止的原因合同終止，是指依法生效的合同，因具備法定情形和當(dāng)事人約定的情形，合同債權(quán)、債務(wù)歸于消滅，債權(quán)人不再享有合同權(quán)利，債務(wù)人也不必再履行合同，合同當(dāng)事人雙方終止合同關(guān)系，合同的效力隨之消滅。

有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1.債務(wù)已經(jīng)按照約定履行2.合同解除3.債務(wù)相互抵銷4.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存5.債權(quán)人免除債務(wù)6.債權(quán)債務(wù)同歸于一人7.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形合同終止會(huì)發(fā)生以下法律后果：（1）合同失效；（2）合同項(xiàng)下的從權(quán)利和從義務(wù)一并消滅；（3）負(fù)債字據(jù)的返還；（4）在合同當(dāng)事人之間發(fā)生后合同義務(wù)；（5）合同中關(guān)于解決爭(zhēng)議的方法、結(jié)算和清理?xiàng)l款繼續(xù)有效，直至結(jié)算和清理完畢。（二）合同的解除合同的解除是指合同沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行時(shí)，由當(dāng)事人依照法律規(guī)定的條件和程序，終止原合同關(guān)系。合同解除的方式有兩種：一是當(dāng)事人協(xié)議解除；二是法定解除，是指在合同有效成立后，由于產(chǎn)生法定的事由，當(dāng)事人依照法律的規(guī)定而解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

④當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

⑤法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。（三）抵銷當(dāng)事人互為債權(quán)人和債務(wù)人時(shí)，對(duì)債務(wù)可行使抵銷的權(quán)利．抵銷產(chǎn)生使合同終止的效力．抵銷法定抵銷——依法律規(guī)定的抵銷條件抵銷約定抵銷——由當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議抵銷對(duì)法定抵銷，《合同法》第99條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限?！睂?duì)約定抵銷，《合同法》第100條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。”（四）提存有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：①債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；

②債權(quán)人下落不明；

③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；

④法律規(guī)定的其他情形。

標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過(guò)高的，債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。標(biāo)的物提存后，合同雖然終止，但債務(wù)人還負(fù)有后合同義務(wù)。除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孽息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使則消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。（五）免除與混同債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止。債權(quán)和債務(wù)同歸于一人，即債權(quán)債務(wù)混同時(shí)，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。

第七節(jié)違約責(zé)任一、違約責(zé)任的概述（一）違約責(zé)任的概念違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依照法律規(guī)定或者合同約定所承擔(dān)的法律責(zé)任。（二）違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任的構(gòu)成要件一般構(gòu)成要件是指違約當(dāng)事人承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任都應(yīng)具備的條件。違約責(zé)任的一般構(gòu)成要件僅為違約行為。違約責(zé)任的歸責(zé)原則主要有兩項(xiàng)：1、過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則以過(guò)錯(cuò)的存在作為追究違約責(zé)任的要件。對(duì)過(guò)錯(cuò)的存在采取兩種方式確認(rèn)：其一是適用“誰(shuí)主張

誰(shuí)舉證”的原則，由債權(quán)人舉證證明債務(wù)人存在過(guò)錯(cuò)；其二是在特定情況下適用“舉證責(zé)任倒置”的原則，債務(wù)人須舉證證明自己不存在過(guò)錯(cuò)。2、嚴(yán)格責(zé)任原則追究違約責(zé)任不以過(guò)錯(cuò)的存在作為要件，適用于法律明文規(guī)定的情況?！逗贤ā芬?guī)定的違約責(zé)任歸責(zé)原則為嚴(yán)格責(zé)任原則。（三）違約行為的種類1．按照違約行為發(fā)生于合同履行期限屆滿之前或之后，違約行為可分為屆期違約和預(yù)期違約。2．按照違約行為是否從根本上違背締約目的，可分為根本違約與非根本違約。3．根據(jù)違約行為除違約后果外，是否還造成人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)權(quán)益損害等侵權(quán)損害后果，可分為僅有違約后果的瑕疵履行與伴有侵權(quán)后果的加害履行。4．按照遲延履行的主體不同，可分為債務(wù)人遲延雇行和債權(quán)人遲延履行。二、承擔(dān)違約責(zé)任的方式我國(guó)《合同法》共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：1．繼續(xù)履行2．采取補(bǔ)救措施3．賠償損失4．定金責(zé)任5．違約金責(zé)任采取補(bǔ)救措施質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條

的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。賠償損失賠償損失是債務(wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。我國(guó)合同法上的賠償損失是指金錢(qián)賠償，即使包括實(shí)物賠償，也限于以合同標(biāo)的物以外的物品予以賠償。

定金責(zé)任當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

違約金責(zé)任違約金責(zé)任又稱違約罰款，是由當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的，在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢(qián)，也可以表現(xiàn)為一定價(jià)值的財(cái)物。

（一）免責(zé)事由的概念免責(zé)事由又稱免責(zé)條件，是指當(dāng)事人約定或者法律明文規(guī)定的當(dāng)事人對(duì)其不履行合同不承擔(dān)違約責(zé)任的條件。（二）我國(guó)法律規(guī)定的免責(zé)條件主要有：

1．不可抗力；2．貨物本身的自然性質(zhì)、貨物的合理?yè)p耗；3．受害人的過(guò)錯(cuò)；4．免責(zé)條款。免責(zé)條款免責(zé)條款——當(dāng)事人以協(xié)議排除或限制其未來(lái)可能發(fā)生違約責(zé)任的合同條款。當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)約定免責(zé)條款，只要有免責(zé)條款的情形，即使當(dāng)事人有違約行為，也不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，合同中的免除造成對(duì)方人身傷害、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的違約責(zé)任的免除條款無(wú)效，當(dāng)事人對(duì)此類損害仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八節(jié)典型合同

一、買賣合同

（一）買賣合同概述買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。（二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1．出賣人的合同義務(wù)（1）交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。（2）交付有關(guān)單證和資料。（1）交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。1）交付標(biāo)的物。買賣合同中，出賣人應(yīng)將買賣合同的標(biāo)的物交付給買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。2）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。就動(dòng)產(chǎn)而言，除法律有特別規(guī)定的以外，所有權(quán)依交付而移轉(zhuǎn)。不動(dòng)產(chǎn)和法律有特別規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)（如車輛、船舶、航空器等），所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須依法辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。（2）交付有關(guān)單證和資料。

出賣人還應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。該項(xiàng)義務(wù)系屬出賣人在買賣合同中所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù)，該項(xiàng)義務(wù)輔助主合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)買受人的交易目的。2．買受人的義務(wù)

（1）支付價(jià)款。

支付價(jià)款是買受人的主要義務(wù)。（2）受領(lǐng)標(biāo)的物。

買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)，對(duì)于出賣人不按合同約定條件交付的標(biāo)的物，例如多交付、提前交付、交付的標(biāo)的物有瑕疵等，買受人有權(quán)拒絕接受。（3）及時(shí)檢驗(yàn)出賣人交付的標(biāo)的物。（4）暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。

（1）支付價(jià)款1）價(jià)款數(shù)額的確定。2）價(jià)款的支付時(shí)間。3）價(jià)款的支付地點(diǎn)。4）價(jià)款的支付方式。

（三）標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人負(fù)擔(dān)，交付之后由買受人負(fù)擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

（四）特種買賣合同

1．分期付款買賣合同

分期付款買賣是一種特殊的買賣形式，是買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。分期付款買賣在我國(guó)常常用于房屋及高檔消費(fèi)品的買賣。2、樣品買賣合同樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指當(dāng)事人雙方約定一定的樣品，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)與樣品具有相同品質(zhì)的買賣。3．試用買賣合同試用買賣合同，是指當(dāng)事人雙方約定，于合同成立時(shí)，出賣人將標(biāo)的物交付買受人試驗(yàn)或檢驗(yàn)，并以買受人在約定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可為生效要件的買賣合同。這種買賣常見(jiàn)于某些新產(chǎn)品的推銷銷售領(lǐng)域。4．招標(biāo)投標(biāo)買賣合同

所謂招標(biāo)投標(biāo)買賣合同，是指由招標(biāo)人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標(biāo)通知或招標(biāo)公告，在諸多投標(biāo)中選擇自己最滿意的投標(biāo)人并與之訂立買賣合同的方式。招標(biāo)投標(biāo)買賣一般分為以下幾個(gè)階段：（1）招標(biāo)階段。（2）投標(biāo)階段。（3）開(kāi)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段。（4）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)階段。（5）簽訂合同。

5．拍賣合同拍賣有廣義、狹義之分。廣義的拍賣是指競(jìng)爭(zhēng)買賣，即眾多欲訂約的人通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)與出賣人訂立合同，購(gòu)買物品，它包括狹義的拍賣和投標(biāo)拍賣兩種情況。其中，狹義的拍賣，是指對(duì)物品的拍賣，即以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方法，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。拍賣一般須經(jīng)如下程序：（1）拍賣的表示。（2）應(yīng)買的表示。（3）賣定的表示。

二、供用電、水、氣、熱力合同（一）供用電合同概述供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。供用電合同通常為格式合同，屬連續(xù)性合同。（二）雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)1．供電人義務(wù)（1）供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定安全供電，供電人未按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）供電人因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（3）因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。未及時(shí)搶修造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2．用電人義務(wù)（1）用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)交付電費(fèi)。用電人逾期不交付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。

（2）用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電。用電人未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。三、贈(zèng)與合同（一）贈(zèng)與合同概述贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與的合同。其中轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的一方為贈(zèng)與人。接受財(cái)產(chǎn)的一方為受贈(zèng)人。贈(zèng)與合同具有如下特征：1．贈(zèng)與合同為諾成合同。2．贈(zèng)與合同為單務(wù)合同贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。（二）贈(zèng)與合同的撤銷1．贈(zèng)與合同的任意撤銷2．贈(zèng)與合同的法定撤銷贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人喪失撤銷權(quán)。該期間為除斥期間。四、借款合同

（一）借款合同概述借款合同，是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

借款合同的主要特征為：借款合同的標(biāo)的物為金錢(qián)，借款合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的錢(qián)款所有權(quán)的合同。訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。貸款人借款人（二）雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。

自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。五、租賃合同（一）租賃合同概述租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同中交付租賃物供對(duì)方使用、收益的一方稱為出租人，使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人。租賃合同具有以下特征：1．租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同2．租賃合同為有償合同3．租賃合同為諾成合同

4．租賃合同具有臨時(shí)性（二）雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1．出租人的權(quán)利義務(wù)（1）出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。（2）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。2．承租人的權(quán)利義務(wù)（1）承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。（3）承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。（4）租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。（5）承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。（6）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。（7）在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。（8）因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

（9）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，即實(shí)行“買賣不破租賃”的原則。（三）租賃合同的解除與延期1．承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。2．因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。3．當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，視為不定期租賃。

4．租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。5．租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

六、融資租賃合同（一）融資租賃合同概述融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。買賣合同融資性租賃合同出賣人出租人（買受人）承租人融資租賃合同具有以下法律特征：1．融資租賃合同是由兩個(gè)合同——買賣合同和融資性租賃合同，三方當(dāng)事人——出賣人、出租人（買受人）、承租人結(jié)合在一起有機(jī)構(gòu)成的新型獨(dú)立合同。2．融資租賃合同是以融資為目的，融物為手段的合同。3．融資租賃合同中的出租人為專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。4．融資租賃合同為諾成性合同、要式合同（二）雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)1．承租人的權(quán)利義務(wù)（1）出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。（2）出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。（3）出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。（4）當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。（5）承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。（6）承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。（7）租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。2．出租人的權(quán)利義務(wù)（1）出租人享有租賃物的所有權(quán)。（2）出租人享有對(duì)租賃物的租金收取權(quán)。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。（3