2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“建設(shè)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同目的甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)方，乙方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)方，雙方為共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。1.2項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)”。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于____________________（具體地址）。1.4合同性質(zhì)本合同為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。第二章項(xiàng)目開發(fā)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行整體策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、融資等。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)等相關(guān)文件。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)、驗(yàn)收等。2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的施工建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。第三章工程施工3.1施工范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、裝修工程等相關(guān)施工。3.2工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題所造成的損失。3.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并按時(shí)完成各項(xiàng)工程。3.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收交接。第四章質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分提出整改要求。4.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)對本項(xiàng)目提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為工程驗(yàn)收合格之日起______年。第五章費(fèi)用支付5.1乙方報(bào)價(jià)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工要求，提供詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)。5.2付款方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行費(fèi)用支付。5.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款。5.4工程進(jìn)度款甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度，按照合同約定的進(jìn)度付款。5.5竣工驗(yàn)收款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。第六章工程變更第七章現(xiàn)場管理第八章安全生產(chǎn)第九章環(huán)境保護(hù)第十章合同解除與終止第十一章違約責(zé)任第十二章爭議解決第十三章法律適用第十四章其他約定第十五章合同附件甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“建設(shè)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章工程變更6.1變更條件在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致并進(jìn)行書面變更。6.2變更程序工程變更應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）提出變更的一方應(yīng)提交書面變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整；（3）簽署書面變更協(xié)議。6.3變更費(fèi)用工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。6.4變更工期工程變更導(dǎo)致工期順延的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。第七章現(xiàn)場管理7.1現(xiàn)場管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場管理工作，包括但不限于安全、環(huán)保、文明施工等。7.2現(xiàn)場管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行現(xiàn)場管理制度，保證施工現(xiàn)場秩序井然。7.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)問題。7.4現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場周圍環(huán)境，防止污染。第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，保證施工現(xiàn)場安全。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全防護(hù)、消防設(shè)施等。8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.4安全處理發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方。第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)。9.2環(huán)保措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行環(huán)保措施，包括但不限于噪音控制、揚(yáng)塵治理等。9.3環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)配置必要的環(huán)保設(shè)施，如綠化、防塵網(wǎng)等。9.4環(huán)保監(jiān)測乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，保證環(huán)保措施的有效性。第十章合同解除與終止10.1解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未能改正。10.2解除程序合同解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）簽署書面解除協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式進(jìn)行結(jié)算。10.4終止條件在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，合同自動(dòng)終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的工程內(nèi)容已全部完成。10.5終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“建設(shè)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或承諾，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用，包括但不限于賠償守約方的直接損失和間接損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和影響由雙方協(xié)商確定。11.4違約解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3仲裁程序仲裁程序應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行。12.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章法律適用13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2法律變化如本合同簽訂后，適用的法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同修訂本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章合同附件附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程預(yù)算書附件四：雙方認(rèn)為需