2024年駕校場(chǎng)地租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校場(chǎng)地租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用2.使用范圍2.1使用權(quán)2.2禁止行為2.3維修責(zé)任3.費(fèi)用支付3.1租金支付3.2押金支付3.3支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)4.2出租人保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除通知7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同生效10.2保密條款10.3通知義務(wù)11.附件11.1場(chǎng)地地圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方將其擁有的位于市的駕校場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一：場(chǎng)地地圖。1.2租賃面積：本次租賃場(chǎng)地面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.4租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按年度向甲方支付租賃費(fèi)用，每年租金為人民幣萬(wàn)元整。租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)行情及甲方合理成本增加確定。第二條使用范圍2.1使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行駕校培訓(xùn)等相關(guān)活動(dòng)。2.2禁止行為：乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行違法、違規(guī)以及損害甲方利益的活動(dòng)。2.3維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因乙方使用原因?qū)е碌膱?chǎng)地設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第三條費(fèi)用支付3.1租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。3.3支付方式：租金及押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)行情及甲方合理成本增加確定。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期。保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。4.2出租人保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理必要的保險(xiǎn)，確保場(chǎng)地的安全及合法使用。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因乙方使用原因?qū)е碌膱?chǎng)地設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，如乙方需變更租賃面積、租賃期限等條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。6.3解除通知：乙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到解除通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)與乙方辦理場(chǎng)地的交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2出租人違約：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。第十一條其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3通知義務(wù)：雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第十二條附件12.1場(chǎng)地地圖：詳見(jiàn)附件一，標(biāo)明場(chǎng)地的具體位置、面積和設(shè)施。12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二，詳細(xì)列出租金、押金等費(fèi)用的計(jì)算方式。第十三條簽字頁(yè)13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條日期14.1簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、維修方等。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并與甲乙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中的承諾限額。4.2若第三方未在合同中明確承諾限額，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第六條第三方違約處理6.1第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)第三方在補(bǔ)充協(xié)議中的承諾限額。第七條第三方權(quán)利義務(wù)的履行7.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方與合同的變更和解除9.1第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，可以約定變更或解除合同的條件和程序。9.2變更或解除合同應(yīng)遵循本合同的約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方與法律適用和解釋11.1第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2補(bǔ)充協(xié)議的解釋，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。第十二條第三方與簽字蓋章12.1第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第十三條第三方與日期13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期，以甲乙方和第三方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地地圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等信息，標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界和可用區(qū)域。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表列出租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)用、維修費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算方式和相關(guān)金額。附件三：保險(xiǎn)單第三方提供的保險(xiǎn)單，詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：維修和服務(wù)記錄記錄場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.違約方賠償金額不得超過(guò)其在合同中的承諾限額。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因乙方違約造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有場(chǎng)地并將其出租給乙方的個(gè)人或組織。2.乙方：指承租場(chǎng)地并支付租金的個(gè)人或組織。3.第三方：指與甲乙方履行合同有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。4.租賃期：指合同規(guī)定的乙方使用場(chǎng)地的期間，自合同簽訂之日起至合同解除日止。5.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)