2024年駕校場地租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校場地租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃費用2.使用范圍2.1使用權2.2禁止行為2.3維修責任3.費用支付3.1租金支付3.2押金支付3.3支付方式3.4費用調(diào)整4.保險責任4.1承租人保險4.2出租人保險4.3保險費用5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用6.變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除通知7.違約責任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同生效10.2保密條款10.3通知義務11.附件11.1場地地圖11.2租賃費用明細表12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方將其擁有的位于市的駕校場地出租給乙方使用。場地具體位置、面積、設施等詳見附件一：場地地圖。1.2租賃面積：本次租賃場地面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。1.4租賃費用：乙方應按年度向甲方支付租賃費用，每年租金為人民幣萬元整。租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整標準按市場行情及甲方合理成本增加確定。第二條使用范圍2.1使用權：乙方有權在租賃期內(nèi)使用該場地進行駕校培訓等相關活動。2.2禁止行為：乙方不得在租賃場地上進行違法、違規(guī)以及損害甲方利益的活動。2.3維修責任：租賃期內(nèi)，因乙方使用原因導致的場地設施損壞，由乙方負責維修或賠償。因自然損耗或其他不可抗力因素導致的場地設施損壞，由甲方負責維修。第三條費用支付3.1租金支付：乙方應在每個租賃年度開始前向甲方支付當年的租金。3.2押金支付：乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣萬元整作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。3.3支付方式：租金及押金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4費用調(diào)整：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整標準按市場行情及甲方合理成本增加確定。第四條保險責任4.1承租人保險：乙方應自行辦理租賃場地的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期。保險單應提交甲方備案。4.2出租人保險：甲方應辦理必要的保險，確保場地的安全及合法使用。4.3保險費用：保險費用由乙方承擔。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任：租賃期內(nèi)，因乙方使用原因導致的場地設施損壞，由乙方負責維修或賠償。因自然損耗或其他不可抗力因素導致的場地設施損壞，由甲方負責維修。5.2保養(yǎng)責任：甲方應負責場地的日常保養(yǎng)和維護，確保場地設施的正常使用。5.3維修費用：維修費用按照實際情況承擔。第六條變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，如乙方需變更租賃面積、租賃期限等條款，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應提前一個月通知對方，并按合同約定支付違約金。6.3解除通知：乙方如需解除合同，應提前一個月書面通知甲方。甲方在收到解除通知后，應在十五日內(nèi)與乙方辦理場地的交接手續(xù)。第八條違約責任8.1承租人違約：乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2出租人違約：甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權向租賃場地所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商補充。第十一條其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3通知義務：雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤，并應及時通知對方合同履行過程中的重要事項。第十二條附件12.1場地地圖：詳見附件一，標明場地的具體位置、面積和設施。12.2租賃費用明細表：詳見附件二，詳細列出租金、押金等費用的計算方式。第十三條簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條日期14.1簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、維修方等。2.2第三方介入時，應明確其角色和職責，并與甲乙方簽訂相應的補充協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方應獨立承擔其履行補充協(xié)議過程中產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方對其提供的服務或商品負責，并承擔由此產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等風險。第四條第三方責任限額4.1第三方應對因其過錯導致的甲乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方在合同中的承諾限額。4.2若第三方未在合同中明確承諾限額，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以補充協(xié)議為準。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第六條第三方違約處理6.1第三方違反補充協(xié)議的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方在補充協(xié)議中的承諾限額。第七條第三方權利義務的履行7.1第三方應按照補充協(xié)議的約定履行其權利義務。7.2第三方應確保其提供的服務或商品符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方與合同的變更和解除9.1第三方與甲乙方簽訂的補充協(xié)議，可以約定變更或解除合同的條件和程序。9.2變更或解除合同應遵循本合同的約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方與爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方與法律適用和解釋11.1第三方與甲乙方簽訂的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。11.2補充協(xié)議的解釋，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。第十二條第三方與簽字蓋章12.1第三方與甲乙方簽訂的補充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補充協(xié)議一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第十三條第三方與日期13.1補充協(xié)議的簽訂日期，以甲乙方和第三方簽字蓋章的日期為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地地圖詳細描述場地的具體位置、面積、設施等信息，標明租賃場地的邊界和可用區(qū)域。附件二：租賃費用明細表列出租金、押金、保險費用、維修費用等費用的計算方式和相關金額。附件三：保險單第三方提供的保險單，詳細列明保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件四：維修和服務記錄記錄場地的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。附件五：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲方未按約定提供場地或設施。3.第三方未按約定提供服務或商品。4.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.違約方賠償金額不得超過其在合同中的承諾限額。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因乙方違約造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有場地并將其出租給乙方的個人或組織。2.乙方：指承租場地并支付租金的個人或組織。3.第三方：指與甲乙方履行合同有關的其他個人、法人或其他組織。4.租賃期：指合同規(guī)定的乙方使用場地的期間，自合同簽訂之日起至合同解除日止。5.租金：指乙方支付給甲方的場