2024年度智能家居升級房屋租賃成都合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居升級房屋租賃成都合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動規(guī)定6.4水電費(fèi)承擔(dān)7.智能家居設(shè)備7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備使用說明7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.4設(shè)備故障處理8.不得從事的活動8.1違規(guī)行為8.2法律責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效11.4合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：四川省成都市____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：家具、家電、智能家居設(shè)備清單詳見附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：2024年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月前五日4.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)，押金無扣除的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后五日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后十日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用，不得用于商業(yè)活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如因人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動6.4水電費(fèi)承擔(dān)：水、電、氣等費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況自行支付7.智能家居設(shè)備7.1設(shè)備清單：詳見附件二7.2設(shè)備使用說明：附件二包含智能家居設(shè)備的操作指南及注意事項(xiàng)7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：智能家居設(shè)備的使用和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障或損壞由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用7.4設(shè)備故障處理：設(shè)備出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方將盡快安排維修或更換8.不得從事的活動從事違法活動；損壞房屋及附屬設(shè)施；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣；在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動；未經(jīng)出租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；丟棄、排放污染物；未經(jīng)許可飼養(yǎng)寵物；擅自改變智能家居設(shè)備的設(shè)置和配置。8.2法律責(zé)任：如有違反本條款規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任雙方協(xié)商一致；出租方出售房屋；承租方連續(xù)兩個月未支付租金；出租方發(fā)現(xiàn)承租方有嚴(yán)重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。退還房屋及附屬設(shè)施；賠償對方因違約所造成的損失；支付違約金。9.3違約金：違約金金額為租金總額的20%，一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會。10.3訴訟管轄：成都市人民法院。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除。書面通知；傳真；電子郵件；電話。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于附件一和附件二。12.合同簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：智能家居設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理人等。中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成合同簽訂；評估機(jī)構(gòu)對房屋或智能家居設(shè)備進(jìn)行評估；維修服務(wù)提供商對房屋或智能家居設(shè)備進(jìn)行維修；保險(xiǎn)代理人提供保險(xiǎn)服務(wù)；法律顧問提供法律咨詢。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方責(zé)任：第三方介入后，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身原因造成損失時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)具體情況由第三方提供；若合同未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為人民幣____元。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義：第三方權(quán)利是指第三方在合同執(zhí)行過程中所享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。19.2劃分內(nèi)容：第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定；第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟；第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時了解第三方的履約情況。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止第三方完成其介入任務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。21.2合同終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單及品牌型號。說明：本清單為房屋租賃合同的重要組成部分，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括智能家居設(shè)備的品牌、型號、功能描述、使用說明等。說明：本清單為智能家居設(shè)備租賃合同的重要組成部分，作為設(shè)備交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本憑證為租金支付的有效證明，作為財(cái)務(wù)記錄和日后審計(jì)的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本收據(jù)為押金收取的有效證明，作為押金退還的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的重要組成部分，明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字、日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的有效證明，作為合同修改的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金；承租方損壞房屋或智能家居設(shè)備；承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改動房屋；出租方未按時交付房屋；第三方未能履行其合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金；損壞房屋或設(shè)備：修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若無法修復(fù)，按市場價(jià)值賠償；擅自裝修或改動房屋：恢復(fù)原狀或賠償損失；未按時交付房屋：支付違約金，金額為每日租金的1%；第三方未能履行合同義務(wù)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：承租方逾期支付租金：若應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則需支付5日的租金作為違約金；承租方損壞設(shè)備：若損壞智能家居設(shè)備，需支付維修費(fèi)用或按市場價(jià)值賠償；第三方未能履行維修義務(wù)：若第三方未在約定時間內(nèi)完成維修，需支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度智能家居升級房屋租賃成都合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3房東權(quán)利3.4房東義務(wù)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造6.智能家居設(shè)備6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)備維修及更換7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.房屋租賃期間的變更及解除8.1租賃期限變更8.2租賃解除條件8.3租賃解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他約定12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3其他附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1租賃方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2房東：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1在租賃期間內(nèi)，租賃方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.1.2租賃方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修。3.1.3租賃方有權(quán)在合同期滿后獲得房屋租賃保證金無息退還。3.2租賃方義務(wù)3.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2租賃方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。3.2.3租賃方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3房東權(quán)利3.3.1房東有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用房屋。3.3.2房東有權(quán)在合同期滿后收回房屋。3.3.3房東有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行合理維修。3.4房東義務(wù)3.4.1房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。3.4.2房東應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.4.3房東應(yīng)配合租賃方進(jìn)行合理裝修。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣____元。4.2租金支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房東指定賬戶。4.3其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由租賃方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用情況繳納。4.4費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由租賃方承擔(dān)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租賃方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.3房屋裝修及改造：租賃方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房東同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.智能家居設(shè)備6.1設(shè)備清單：智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。6.2設(shè)備使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作，確保設(shè)備安全使用。6.3設(shè)備維修及更換：設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修或更換。如因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.房屋租賃期間的變更及解除8.1租賃期限變更8.1.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2變更后的租賃期限不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2租賃解除條件8.2.1因房屋不可抗力導(dǎo)致無法居??；8.2.2因房屋存在重大安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定需立即整改；8.2.3因租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)房東催告無改善；8.2.4因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新所有權(quán)人不愿繼續(xù)履行原租賃合同。8.3租賃解除程序8.3.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理房屋交還手續(xù)。8.3.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限改正。8.3.3若違約方未在合理期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2租賃方擅自改變房屋用途；9.1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；9.1.4租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按租金的____%計(jì)算，最高不超過____元。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的____%計(jì)算。9.3.2如租賃方連續(xù)逾期超過____天，房東有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商確定。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2房屋交付使用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租賃合同附件一、附件二及其他相關(guān)附件。11.4其他約定11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.1.1房屋租賃合同附件一內(nèi)容：房屋基本情況、租賃雙方信息、租金及相關(guān)費(fèi)用、房屋使用及維護(hù)等。12.2房屋租賃合同附件二12.2.1房屋租賃合同附件二內(nèi)容：智能家居設(shè)備清單、使用規(guī)范及維修更換責(zé)任。12.3其他相關(guān)附件12.3.1其他相關(guān)附件內(nèi)容：房屋租賃保證金收據(jù)、房屋交接清單等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署雙方代表：租賃方代表簽字（或蓋章），房東代表簽字（或蓋章）。14.合同附件簽署14.1附件一簽署：雙方代表簽字（或蓋章）。14.2附件二簽署：雙方代表簽字（或蓋章）。14.3其他附件簽署：雙方代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭議解決。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策。16.2甲乙方對第三方的指示應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由第三方簽字確認(rèn)。16.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以____元為限。17.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的介入程序18.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。18.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)信息和文件及時提供給第三方。19.第三方的退出19.2第三方如需退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.附加條款20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和第三方的職責(zé)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。20.4本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。20.5本合同及補(bǔ)充協(xié)議的未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一要求：詳細(xì)記錄房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件一作為合同的一部分，用于證明房屋的具體信息，以便雙方在履行合同過程中核對。2.房屋租賃合同附件二要求：詳細(xì)記錄智能家居設(shè)備的清單、使用規(guī)范及維修更換責(zé)任。說明：附件二作為合同的一部分，用于明確智能家居設(shè)備的使用和管理責(zé)任。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀態(tài)等。說明：交接清單作為合同的一部分，用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間的初始狀態(tài)。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已支付，包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：收據(jù)作為合同的一部分，用于證明租賃保證金已支付，并在合同期滿時作為退還保證金的依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括第三方介入、租金調(diào)整、房屋使用限制等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，租賃方未按時支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)房東同意，擅自將房屋用于非居住用途。示例說明：租賃方未經(jīng)房東同意，將房屋改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：租賃方損壞房屋墻壁，未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間違反房屋使用規(guī)定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害。示例說明：租賃方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，造成他人受傷，則構(gòu)成違約。5.違約行為：房東未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未按合同約定的時間交付房屋。示例說明：房東未在合同約定的日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。6.違約行為：房東未保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未及時修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。示例說明：房東未在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的水龍頭，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度智能家居升級房屋租賃成都合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃續(xù)約條款1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時間1.4.3支付方式1.5押金及退還條件1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還時間1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.6.1房屋使用范圍1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.7智能家居升級服務(wù)1.7.1升級內(nèi)容1.7.2升級時間1.7.3升級費(fèi)用1.8附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定1.8.1附屬設(shè)施清單1.8.2設(shè)備使用規(guī)定1.9違約責(zé)任及處理1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任1.9.3違約處理1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11合同解除及終止1.11.1合同解除情形1.11.2合同終止情形1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.12.1合同附件1.12.2補(bǔ)充條款1.13合同生效及變更1.13.1合同生效條件1.13.2合同變更程序1.14合同解除與終止后的處理1.14.1租金退還1.14.2房屋恢復(fù)原狀1.14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置房屋地址：_________所在區(qū)域：_________1.2.2房屋面積房屋總面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________房屋建筑年代：_________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_________1.3.2租賃結(jié)束日期：_________1.3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為_________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額月租金：_________元年租金：_________元1.4.2支付時間每月租金支付日為_________日。1.4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________1.5押金及退還條件1.5.1押金金額押金金額為_________元。1.5.2押金退還條件1.5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃合同無違約情況。1.5.2.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施有損壞，但承租方已修復(fù)或賠償。1.5.3押金退還時間租賃期滿后_________日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金退還承租方。1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.6.1房屋使用范圍承租方僅限于居住用途使用房屋。1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.6.2.2租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7智能家居升級服務(wù)1.7.1升級內(nèi)容智能家居系統(tǒng)包括但不限于：_________1.7.2升級時間智能家居升級時間為_________1.7.3升級費(fèi)用智能家居升級費(fèi)用為_________元，由承租方承擔(dān)。1.8附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定1.8.1附屬設(shè)施清單1.8.2設(shè)備使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守設(shè)備使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.9違約責(zé)任及處理1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任1.9.3違約處理1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11合同解除及終止1.11.1合同解除情形1.11.2合同終止情形1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.12.1合同附件1.12.2補(bǔ)充條款1.13合同生效及變更1.13.1合同生效條件1.13.2合同變更程序1.14合同解除與終止后的處理1.14.1租金退還1.14.2房屋恢復(fù)原狀1.14.3其他處理事項(xiàng)1.9違約責(zé)任及處理1.9.1違約情形1.9.1.1承租方未按時支付租金或押金。1.9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.9.1.4承租方違反合同約定的其他條款。1.9.2違約責(zé)任1.9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的_________倍違約金。1.9.2.2承租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.9.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.9.2.4承租方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.3違約處理1.9.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9.3.2如承租方拒不糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。1.11合同解除及終止1.11.1合同解除情形1.11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.11.1.2出租方有權(quán)在承租方違約的情況下解除合同。1.11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.11.2合同終止情形1.11.2.1租賃期滿，合同自然終止。1.11.2.2合同解除。1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.12.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、智能家居系統(tǒng)詳細(xì)說明、設(shè)備清單等。1.12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，作為本合同的組成部分。1.13合同生效及變更1.13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。1.14合同解除與終止后的處理1.14.1租金退還合同解除或終止后，如承租方已支付租金，出租方應(yīng)退還多付的租金。1.14.2房屋恢復(fù)原狀合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，包括但不限于：拆除擅自安裝的設(shè)施、恢復(fù)原貌等。1.14.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.2第三方介入情形2.2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲方或乙方在租賃過程中需要尋找中介機(jī)構(gòu)協(xié)助時，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供信息匹配、租賃咨詢等服務(wù)。2.2.2評估機(jī)構(gòu)介入在房屋租賃合同簽訂前，雙方可能需要評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值或房屋的維修狀況。2.2.3維修服務(wù)提供商介入房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修的情況時，可能需要維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，第三方作為維修服務(wù)提供方介入。2.2.4保險(xiǎn)公司介入在房屋租賃過程中，如因意外事件導(dǎo)致房屋或財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)賠償。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因提供錯誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的_________倍。2.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_________倍。2.3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋或財(cái)產(chǎn)損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的_________倍。2.3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對甲方或乙方遭受的損失進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。2.4第三方介入的額外條款2.4.1中介機(jī)構(gòu)額外條款2.4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法。2.4.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方或乙方的個人信息。2.4.2評估機(jī)構(gòu)額外條款2.4.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評估服務(wù)。2.4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.4.3維修服務(wù)提供商額外條款2.4.3.1維修服務(wù)提供