二零二五年度個(gè)人出租房租賃合同范本27篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠租及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.裝修及改動(dòng)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3改動(dòng)審批8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費(fèi)支付方式8.3物業(yè)費(fèi)拖欠處理9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同續(xù)簽12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011949123100111.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990010100211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：居住2.房屋租賃概況2.1房屋位置：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施齊全2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4租賃用途：僅限居住使用，不得從事商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠租及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠租金額的千分之五作為滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金全額退還5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，非正常損壞由承租方承擔(dān)7.裝修及改動(dòng)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋原有風(fēng)貌，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)7.2裝修費(fèi)用：如需進(jìn)行裝修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3改動(dòng)審批：任何改動(dòng)需提前向出租方申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元8.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金同期支付8.3物業(yè)費(fèi)拖欠處理：如承租方逾期支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付欠費(fèi)金額的千分之五作為滯納金9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：房屋評(píng)估價(jià)值的100%9.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事故導(dǎo)致的房屋損失10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.1.2房屋不符合租賃約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1逾期支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.3損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.4合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供包括但不限于信息提供、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或房屋財(cái)產(chǎn)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額約定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定，由甲乙雙方在合同中明確。如中介服務(wù)，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1介入程序：任何第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.2信息保密：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.2利益劃分：第三方所提供的服務(wù)產(chǎn)生的利益，除合同另有約定外，歸甲乙雙方共有。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。21.2后果：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還押金等。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并提供。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。說明：此收據(jù)為出租方收取押金的憑證，應(yīng)在收取押金時(shí)一并提供。3.房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體狀況，包括房間布局、家具電器等。說明：此照片為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的輔助證據(jù)，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并提供。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理公司信息、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此協(xié)議為租賃雙方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并提供。5.房屋使用規(guī)則說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)列出房屋的使用規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、使用限制等。說明：此說明為租賃雙方遵守房屋使用規(guī)則的指南，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并提供。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此保險(xiǎn)單為房屋及財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)憑證，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并提供。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議為第三方介入租賃關(guān)系的正式文件，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并提供。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未涵蓋的特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：此補(bǔ)充協(xié)議為合同的重要組成部分，應(yīng)在合同簽訂或變更時(shí)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：如租金為每月10,000元，逾期一天，則需支付1,000元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：如租金為每月10,000元，逾期一天，則需支付1,000元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。示例：若中介服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4出租方身份證號(hào)碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：_______2.4.2廚房：_______2.4.3電器：_______2.4.4網(wǎng)絡(luò)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1延長(zhǎng)條件：_______3.3.2延長(zhǎng)程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4違約責(zé)任：4.4.1違約金：_______元/天4.4.2追償權(quán)：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方責(zé)任：_______5.2.2承租方責(zé)任：_______5.3房屋損壞賠償：5.3.1損壞原因：_______5.3.2賠償方式：_______6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：_______6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_______6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：6.3.1出租方責(zé)任：_______6.3.2承租方責(zé)任：_______8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同條款繼續(xù)有效8.1.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：_______元8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：8.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借8.2.2轉(zhuǎn)借期間，原租賃合同條款繼續(xù)有效8.2.3轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)：_______元8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)：8.3.1手續(xù)費(fèi)支付方：_______8.3.2手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方解除條件：_______9.1.2承租方解除條件：_______9.1.3合同解除通知：_______9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2出租方或承租方違約9.2.3雙方協(xié)商一致9.3解除/終止程序：9.3.1提前通知：_______9.3.2租金結(jié)算：_______9.3.3損壞賠償：_______10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付房屋：_______10.1.2房屋設(shè)施損壞：_______10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金：_______10.2.2損壞房屋：_______10.2.3違反使用規(guī)定：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章12.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致，書面修改13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：_______14.合同簽署及日期14.1合同簽署：雙方簽字蓋章14.2合同日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成合同目的，經(jīng)合同一方或雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、親屬或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：16.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.1.2因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以減少因第三方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.合同生效及修改21.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。21.2合同生效及修改按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1附件名稱：房屋租賃合同1.2詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。1.3附件說明：本合同。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議2.2詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、變更與退出等條款。2.3附件說明：本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.1附件名稱：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.2詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.3附件說明：作為合同附件，用于證明房屋設(shè)施設(shè)備情況。4.房屋現(xiàn)狀描述4.1附件名稱：房屋現(xiàn)狀描述4.2詳細(xì)要求：對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好情況等。4.3附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1附件名稱：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.2詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。5.3附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.3違反房屋使用規(guī)定1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋1.5未按時(shí)交付房屋1.6未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付_______元/天的違約金。2.2損壞賠償：因違約行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.3賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.4合同解除：違約方連續(xù)_______次未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期_______日，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2承租方在房屋內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3出租方未按時(shí)交付房屋，造成承租方損失的，應(yīng)賠償_______元。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1物業(yè)管理費(fèi)用10.2附屬設(shè)施使用10.3禁止事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方住所：_________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.4出租方身份證號(hào)碼：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方住所：_________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.4承租方身份證號(hào)碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4租金調(diào)整：如遇政府調(diào)整租金政策，租金可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況5.3押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施狀況書面通知出租方，出租方在收到通知后____日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等非居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋7.2轉(zhuǎn)租審批：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租金收益歸承租方所有，但應(yīng)扣除出租方應(yīng)得的租金及押金等費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止；8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金；8.2.2出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金；8.2.3承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____元的違約金；8.2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的全部或部分賠償，雙方不得另行要求賠償；8.3.2違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)；9.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正判決。10.其他約定事項(xiàng)10.1物業(yè)管理費(fèi)用10.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用；10.1.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由出租方與物業(yè)管理方協(xié)商確定。10.2附屬設(shè)施使用10.2.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自改變；10.2.2附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。10.3禁止事項(xiàng)10.3.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；10.3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2出租方將房屋交付承租方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或提前解除合同；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、押金退還等。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息；12.1.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：_________________13.2合同簽署日期：____年__月__日13.3合同簽署方式：雙方以簽字或蓋章的方式簽署本合同。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方雇員、家庭成員或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽署，并作為本合同的附件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額；15.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其在本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議或合同中約定；17.1.2第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議或合同中約定；17.2.2第三方在履行本合同過程中，對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任；17.3.2若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的終止條件成就；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等，并由物業(yè)管理方提供。4.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞、磨損等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，并由維修方提供。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃發(fā)票等，具體要求根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并按每日____%支付違約金。2.逾期返還房屋違約行為：承租方未按約定時(shí)間返還房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日____元的違約金，并承擔(dān)因延遲返還房屋而產(chǎn)生的損失。3.房屋損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違反房屋用途違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____元的違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____元的違約金。6.未能履行合同約定違約行為：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金的違約金。若房屋因承租方使用不當(dāng)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用為5000元。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2甲方（出租方）信息1.3乙方（承租方）信息1.4房屋信息1.5租賃期限2.房屋交付與接收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋損壞及修復(fù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4欠租處理4.使用條款4.1房屋用途4.2房屋設(shè)施使用規(guī)定4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.房屋占用與使用5.1乙方使用范圍5.2乙方不得轉(zhuǎn)租房屋5.3房屋內(nèi)禁止行為6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.修繕與維修7.1房屋日常維護(hù)7.2房屋重大維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時(shí)效11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋鑰匙交付與保管12.2房屋保險(xiǎn)12.3其他補(bǔ)充條款13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.2租金結(jié)算14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X1.2甲方（出租方）信息：甲方全稱：X公司甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：1.3乙方（承租方）信息：乙方全稱：X個(gè)人乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：1.4房屋信息：房屋地址：X市X區(qū)X路X號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房屋用途：住宅1.5租賃期限：租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.房屋交付與接收2.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付乙方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的條件。2.3房屋損壞及修復(fù)責(zé)任：房屋交付時(shí)如有損壞，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并記錄，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4欠租處理：若乙方欠租，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。4.使用條款4.1房屋用途：乙方僅可將其用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改變。4.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。4.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。5.房屋占用與使用5.1乙方使用范圍：乙方僅限于在房屋范圍內(nèi)居住，不得占用房屋外的公共區(qū)域。5.2乙方不得轉(zhuǎn)租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.3房屋內(nèi)禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法活動(dòng)。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)其他因使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.修繕與維修7.1房屋日常維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，對(duì)日常損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2房屋重大維修：房屋的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；8.1.2乙方違反合同約定，造成房屋重大損壞；8.1.3乙方欠租超過一個(gè)月；8.1.4乙方從事非法活動(dòng)；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并約定解除或終止的具體日期。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按未履行部分租金的X%計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3訴訟時(shí)效：任何一方對(duì)另一方的違約行為提起訴訟或仲裁的時(shí)效為X年。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為合同第一條甲方信息中的地址，乙方送達(dá)地址為合同第一條乙方信息中的地址。11.3送達(dá)方式：通知可以通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋鑰匙交付與保管：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方交付房屋鑰匙，乙方應(yīng)妥善保管。12.2房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，如購(gòu)買，由雙方共同承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3其他補(bǔ)充條款：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋鑰匙清單等。14.合同解除后的處理14.1房屋退還：合同解除后，乙方應(yīng)于X日內(nèi)將房屋退還甲方，并保持房屋原狀。14.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、見證方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方介入的類型2.1中介方：為促成本合同簽訂而提供中介服務(wù)的第三方。2.2見證方：對(duì)本合同簽訂或履行過程進(jìn)行見證的第三方。2.3擔(dān)保方：為本合同履行提供擔(dān)保的第三方。2.4評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.5鑒定方：對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行鑒定的第三方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保本合同的合法、合規(guī)。3.2見證方：有權(quán)見證本合同的簽訂和履行過程，并有權(quán)要求合同各方遵守合同約定。3.3擔(dān)保方：有權(quán)要求合同各方按照合同約定履行義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4評(píng)估方：有權(quán)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.5鑒定方：有權(quán)對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。4.第三方介入的程序4.1中介方：在合同簽訂前，中介方應(yīng)向合同各方提供中介服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)各方同意后簽訂。4.2見證方：在合同簽訂或履行過程中，見證方應(yīng)到場(chǎng)見證，并在見證記錄上簽字。4.3擔(dān)保方：在合同簽訂前，擔(dān)保方應(yīng)與合同各方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。4.4評(píng)估方：在合同簽訂前，評(píng)估方應(yīng)與合同各方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍和費(fèi)用。4.5鑒定方：在合同簽訂后，如發(fā)生房屋損壞，鑒定方應(yīng)與合同各方簽訂鑒定協(xié)議，明確鑒定范圍和費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，不得超過中介服務(wù)費(fèi)用。5.2見證方：見證方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，以其見證服務(wù)費(fèi)用為限。5.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，以其擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額為限。5.4評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，以其評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為限。5.5鑒定方：鑒定方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，以其鑒定服務(wù)費(fèi)用為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同關(guān)系，不改變合同各方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入本合同關(guān)系，不承擔(dān)合同各方之間的直接責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同各方原因造成損失的，合同各方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同各方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入本合同關(guān)系后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)描述，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、面積、裝修情況等。說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字。2.房屋鑰匙清單詳細(xì)要求：列明房屋鑰匙的編號(hào)、數(shù)量及用途。說明：本清單作為房屋鑰匙交付和保管的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字。3.甲方房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方房屋的所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本證明文件作為甲方擁有房屋所有權(quán)的依據(jù)。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：本證明文件作為房屋租賃合法性的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。6.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的詳細(xì)情況，包括裝修材料、施工時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本清單作為房屋裝修情況的記錄，用于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：本記錄作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。8.房屋損壞鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋損壞情況的鑒定報(bào)告，包括損壞原因、程度、修復(fù)建議等。說明：本報(bào)告作為房屋損壞鑒定結(jié)果的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的X%。甲方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未履行房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的X%。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。乙方損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同各方造成的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同各方造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的0.5%，直至房屋交付完畢。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施使用范圍7.2附屬設(shè)施費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2承租人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：________層樓________室2.3房屋面積：________平方米2.4房屋設(shè)施：家具、家電、水電等，詳見附件一房屋租賃清單。第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____個(gè)月3.3租賃續(xù)約：雙方均可提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，續(xù)約期限為____個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣_(tái)_______元整4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付：逾期未支付租金的，每日按租金總額的____%支付滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿或雙方約定的其他條件成就時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由出租人承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施使用范圍：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等，詳見附件二房屋設(shè)施清單。7.2附屬設(shè)施費(fèi)用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際使用情況由承租人支付，每月____日結(jié)清。7.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任（1）出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租人未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）房屋被依法征收或拆遷；（3）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租人正常居住；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照約定的方式辦理房屋交接手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及附屬設(shè)施被依法沒收或銷毀；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。第十二條其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)；（2）租賃期間，房屋內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；（3）租賃期間，房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)用由承租人承擔(dān)；12.2其他約定效力：本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同的約定，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)督等；（3）因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)結(jié)束后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方介入的，不影響甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的，甲乙雙方可協(xié)商一致終止；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入過程中，因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；10.2第三方介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；10.3第三方介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同附件中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定；11.2本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、水電等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照清單進(jìn)行賠償。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照清單進(jìn)行賠償。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含本合同的全文，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、附屬設(shè)施使用及費(fèi)用、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本附件作為合同的有效副本，具有與本合同同等的法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，具有與本合同同等的法律效力。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。6.附件六：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、賠償方式等。說明：本協(xié)議作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)，具有與本合同同等的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時(shí)間，逾期未支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，若承租人于6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變的行為。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆改房屋內(nèi)的承重墻，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的行為。示例說明：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金的行為。示例說明：租賃期滿后，承租人未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用的行為。示例說明：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金處理3.4租金調(diào)整條款4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋使用規(guī)則4.3房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份證號(hào)碼：X1.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份證號(hào)碼：X1.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.3.4房屋設(shè)施：、、等2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于省市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。2.1.2房屋所在樓層為層，房間號(hào)為室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋為結(jié)構(gòu)，具備、、等基本設(shè)施。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于、、等。2.3租賃用途2.3.1房屋租賃用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。2.3.2承租人不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途。2.4租賃期限2.4.1本合同租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣元。3.1.2租金總額為人民幣元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.2.2出租人收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。3.3逾期支付租金處理3.3.1如承租人逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的%支付滯納金。3.3.2出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部逾期租金及滯納金。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4.2如雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原租金的%。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1出租人應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將房屋交付給承租人。4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施條件。4.2房屋使用規(guī)則4.2.1承租人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.2.2承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自移除。4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.3.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。4.3.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及清潔工作。5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)予以維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。5.2.2承租人應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2如維修費(fèi)用難以界定責(zé)任，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。6.房屋保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值的%。6.1.2保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的%。6.2.2保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.3.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由出租人承擔(dān)。8.1.2承租人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行申報(bào)并繳納其個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1出租人應(yīng)在租賃期間，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證提供給承租人。8.2.2承租人應(yīng)在租賃期間，及時(shí)申報(bào)并繳納其個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租人支付元/天的違約金。9.1.2出租人擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.2承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，給予對(duì)方天答辯期。10.2.2法院受理案件后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2如一方單方面解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并支付違約金。11.3合同解除條件11.3.1出租人存在嚴(yán)重違約行為，如擅自提高租金、損壞房屋等。11.3.2承租人存在嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3合同終止后事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.1.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2其他附件13.2.1如有其他附件，應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方參與合同相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等。2.第三方介入