二零二五年度健身場館投資合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身場館投資合作開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景第二條合作雙方的基本信息2.1投資方基本信息2.1.1投資方名稱2.1.2投資方法定代表人2.1.3投資方住所地2.1.4投資方聯(lián)系方式2.2合作方基本信息2.2.1合作方名稱2.2.2合作方法定代表人2.2.3合作方住所地2.2.4合作方聯(lián)系方式第三條合作項目的基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額3.5項目投資比例第四條合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間4.3合作期限的延長第五條投資與合作方式5.1投資方式5.2合作方式5.3投資與合作的具體內(nèi)容第六條投資與合作的具體內(nèi)容6.1投資方的權利與義務6.1.1投資方的權利6.1.2投資方的義務6.2合作方的權利與義務6.2.1合作方的權利6.2.2合作方的義務第七條項目的運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理組織架構7.3運營管理職責第八條項目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例第九條項目的風險承擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約責任免除第十四條合同附件14.1附件一：投資方承諾書14.2附件二：合作方承諾書14.3附件三：項目可行性研究報告14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國投資法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于我國體育產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，健身行業(yè)市場需求旺盛，雙方基于共同利益，決定合作開發(fā)健身場館。1.3合同訂立的社會背景為響應國家關于全民健身的號召，提升人民生活質(zhì)量，雙方本著共同發(fā)展的原則，訂立本合同。第二條合作雙方的基本信息2.1投資方基本信息2.1.1投資方名稱：投資管理有限公司2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方住所地：省市區(qū)路號2.2合作方基本信息2.2.1合作方名稱：健身管理有限公司2.2.2合作方法定代表人：2.2.3合作方住所地：省市區(qū)路號第三條合作項目的基本情況3.1項目名稱：健身場館3.2項目地點：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積5000平方米，總建筑面積10000平方米3.4項目投資總額：人民幣5000萬元3.5項目投資比例：投資方占60%，合作方占40%第四條合作期限4.1合作起始時間：2024年1月1日4.2合作終止時間：2029年12月31日4.3合作期限的延長：如雙方同意，可提前協(xié)商延長合作期限。第五條投資與合作方式5.1投資方式：投資方以現(xiàn)金形式出資，合作方以場地使用權、技術支持等資源出資。5.2合作方式：雙方共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險、共享收益。5.3投資與合作的具體內(nèi)容：5.3.1投資方負責提供人民幣3000萬元現(xiàn)金出資；5.3.2合作方負責提供場地使用權、技術支持等資源，包括但不限于健身設備、課程設置等；5.3.3雙方共同投資建設健身場館。第六條投資與合作的具體內(nèi)容6.1投資方的權利與義務6.1.1投資方的權利：6.1.1.1按照出資比例享有項目收益；6.1.1.2參與項目經(jīng)營管理；6.1.1.3享有優(yōu)先購買權；6.1.2投資方的義務：6.1.2.1按時足額出資；6.1.2.2依法納稅；6.1.2.3保守商業(yè)秘密。6.2合作方的權利與義務6.2.1合作方的權利：6.2.1.1按照出資比例享有項目收益；6.2.1.2參與項目經(jīng)營管理；6.2.1.3享有優(yōu)先購買權；6.2.2合作方的義務：6.2.2.1按時提供場地使用權、技術支持等資源；6.2.2.2依法納稅；6.2.2.3保守商業(yè)秘密。第七條項目的運營管理7.1運營管理模式：雙方共同設立運營管理團隊，負責健身場館的日常運營管理工作。7.2運營管理組織架構：運營管理團隊由投資方和合作方共同組成，設總經(jīng)理一名，負責全面運營管理工作。7.3運營管理職責：7.3.1制定運營管理計劃；7.3.2負責項目宣傳推廣；7.3.3管理健身場館的日常運營；7.3.4監(jiān)督項目財務狀況；7.3.5協(xié)調(diào)處理與政府、社會各方面的關系。第八條項目的收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照出資比例進行收益分配；8.1.2收益分配以年度為單位；8.1.3收益分配后，剩余利潤可用于再投資或按約定進行分配。8.2收益分配方式8.2.1年度收益計算后，投資方和合作方按各自出資比例進行分配；8.2.2收益分配采取現(xiàn)金支付方式。8.3收益分配比例8.3.1投資方出資比例60%，合作方出資比例40%；8.3.2收益分配比例同出資比例。第九條項目的風險承擔9.1風險識別9.1.1政策風險：如政府政策變動導致項目無法正常運營；9.1.2市場風險：如市場競爭加劇導致客流量減少；9.1.3運營風險：如經(jīng)營管理不善導致虧損。9.2風險評估9.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級；9.2.2制定風險應對措施。9.3風險承擔方式9.3.1投資方和合作方共同承擔風險；9.3.2各方按照出資比例分擔風險。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1尊重事實，公平合理；10.1.2依法依規(guī)，注重效率。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；10.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2投資方和合作方出資到位；11.1.3合同登記備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3協(xié)議生效。11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3依法解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合作期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同約定的終止條件成就；12.1.4依法終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議；12.2.2清理項目資產(chǎn)，處理債權債務；12.2.3協(xié)議生效。12.3合同終止后的處理12.3.1投資方和合作方按照出資比例分配剩余財產(chǎn)；12.3.2解除雙方的合同關系。第十三條違約責任13.1違約行為13.1.1投資方未按時足額出資；13.1.2合作方未按時提供場地使用權、技術支持等資源；13.1.3違反合同約定的其他行為。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；13.2.2違約方應支付違約金；13.2.3違約方應承擔相應的法律責任。13.3違約責任免除13.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任；13.3.2因不可抗力導致違約的，違約方應盡最大努力減輕損失。第十四條合同附件14.1附件一：投資方承諾書14.2附件二：合作方承諾書14.3附件三：項目可行性研究報告14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體但與本合同有直接或間接利益關系，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的個人或組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.3第三方介入的目的應為協(xié)助本合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應遵守本合同及甲乙雙方的規(guī)定，對因其行為導致本合同無法履行或履行不當承擔相應責任；3.1.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.1.3第三方應按照約定履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬；3.2.3第三方有權要求甲乙雙方為其提供必要的協(xié)助。第四條第三方介入的類型4.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議的第三方；4.2技術支持方：指為甲乙雙方提供技術支持，保障項目技術實現(xiàn)的第三方；4.3監(jiān)理方：指對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求的第三方；4.4評估方：指對項目投資價值、市場前景等進行評估的第三方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致；5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同推進合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的類型、介入程度及合同約定確定；6.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認；6.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助者，與甲乙雙方是合作關系，不構成合同主體；7.2第三方與項目的關系：第三方參與項目，但項目所有權歸甲乙雙方所有；7.3第三方與其他合同主體的關系：第三方與其他合同主體（如供應商、承包商等）的關系，由雙方自行約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議；8.2第三方介入的解除：如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：如合同履行完畢、第三方職責履行完畢或合同解除等；10.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第十一條本合同其他條款的適用本合同其他條款對第三方介入后的行為均有約束力，第三方應遵守本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方承諾書要求：承諾書應包含投資方對出資、風險承擔、合同履行等方面的承諾。說明：承諾書應由投資方法定代表人簽字并加蓋公章。2.附件二：合作方承諾書要求：承諾書應包含合作方對場地使用權、技術支持、合同履行等方面的承諾。說明：承諾書應由合作方法定代表人簽字并加蓋公章。3.附件三：項目可行性研究報告要求：報告應詳細分析項目的市場前景、投資回報、風險分析等內(nèi)容。說明：報告應由具有相關資質(zhì)的機構出具，并附上相關專家評審意見。4.附件四：項目施工合同要求：合同應明確施工方、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：合同應由甲乙雙方與施工方簽訂，并附上施工圖紙和相關技術規(guī)范。5.附件五：項目設備采購合同要求：合同應明確設備供應商、設備規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間、付款方式等。說明：合同應由甲乙雙方與設備供應商簽訂。6.附件六：項目運營管理協(xié)議要求：協(xié)議應明確運營管理團隊的組織架構、職責分工、薪酬待遇等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方與運營管理團隊簽訂。7.附件七：項目財務管理制度要求：制度應明確財務管理的原則、流程、責任等。說明：制度應由甲乙雙方共同制定，并報相關監(jiān)管部門備案。8.附件八：項目風險管理計劃要求：計劃應明確風險識別、評估、應對措施等。說明：計劃應由甲乙雙方共同制定，并定期更新。9.附件九：項目爭議解決機制要求：機制應明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：機制應由甲乙雙方共同制定，并報相關監(jiān)管部門備案。10.附件十：其他相關文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用權證、相關資質(zhì)證書等。說明：根據(jù)項目實際情況，提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時足額出資；1.2合作方未按時提供場地使用權、技術支持等資源；1.3違反合同約定的運營管理要求；1.4違反合同約定的收益分配規(guī)定；1.5違反合同約定的風險承擔義務；1.6違反合同約定的保密義務；1.7其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應支付違約金；2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1投資方未按時足額出資，導致項目延期，合作方要求賠償延期損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.2合作方未提供約定的場地使用權，導致項目無法按期開工，投資方要求賠償損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.3運營管理團隊違反合同約定的運營管理要求，導致項目虧損，合作方要求賠償損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度健身場館投資合作開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、健身場館投資合作開發(fā)內(nèi)容1.投資方責任2.合作方責任3.投資范圍4.開發(fā)范圍三、投資合作方式1.投資比例2.投資方式3.合作方式4.投資回報四、健身場館建設標準1.場館規(guī)模2.場館設施3.場館環(huán)境4.場館安全五、運營管理1.運營模式2.運營團隊3.運營費用4.運營收益分配六、市場推廣與品牌建設1.市場推廣計劃2.品牌建設策略3.市場營銷活動4.媒體宣傳七、知識產(chǎn)權與保密1.知識產(chǎn)權歸屬2.保密條款3.侵權責任4.保密期限八、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的資產(chǎn)處理4.合同終止后的債務處理十一、合同附件1.投資合作協(xié)議2.場館建設方案3.運營管理方案4.市場推廣方案十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案費用十三、其他約定事項1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同違約責任4.合同爭議解決十四、合同附件清單1.投資合作協(xié)議2.場館建設方案3.運營管理方案4.市場推廣方案合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就共同投資合作開發(fā)健身場館事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在健身場館投資合作開發(fā)過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利實施。3.合同雙方甲方：[投資方名稱]乙方：[合作方名稱]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。二、健身場館投資合作開發(fā)內(nèi)容1.投資方責任（1）按照合同約定，提供投資資金。（2）參與健身場館的規(guī)劃、設計、建設等工作。（3）負責健身場館的運營管理。2.合作方責任（1）提供場地、設施等資源。（2）協(xié)助投資方進行健身場館的規(guī)劃、設計、建設等工作。（3）參與健身場館的運營管理。3.投資范圍（1）健身場館的建設資金。（2）健身場館的運營資金。4.開發(fā)范圍（1）健身場館的規(guī)劃設計。（2）健身場館的工程建設。（3）健身場館的運營管理。三、投資合作方式1.投資比例甲方投資比例為[投資比例]，乙方投資比例為[投資比例]。2.投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以場地、設施等形式投資。3.合作方式雙方共同出資，共同承擔風險，共享收益。4.投資回報甲方按照投資比例享有健身場館的收益，乙方按照投資比例享有健身場館的收益。四、健身場館建設標準1.場館規(guī)模健身場館占地面積為[面積]平方米，建筑面積為[面積]平方米。2.場館設施（1）健身器材：[具體設施清單]。（2）淋浴、更衣室：[具體設施清單]。（3）休息區(qū)、接待區(qū)：[具體設施清單]。3.場館環(huán)境（1）綠化面積：[綠化面積]平方米。（2）環(huán)境衛(wèi)生：符合國家相關標準。4.場館安全（1）消防設施：符合國家消防標準。（2）安防設施：24小時監(jiān)控，確保場館安全。五、運營管理1.運營模式采用會員制運營模式，提供多樣化健身服務。2.運營團隊（1）設立總經(jīng)理，負責整體運營管理。（2）設立部門經(jīng)理，負責各部門具體工作。3.運營費用（1）人員工資：根據(jù)崗位和職責確定。（2）設施維護：定期進行設施維護保養(yǎng)。（3）其他費用：按實際發(fā)生費用列支。4.運營收益分配（1）甲方按照投資比例享有運營收益。（2）乙方按照投資比例享有運營收益。六、市場推廣與品牌建設1.市場推廣計劃（1）線上線下同步推廣。（2）舉辦各類活動，提高知名度。2.品牌建設策略（1）打造特色品牌形象。（2）提升品牌知名度。3.市場營銷活動（1）開展會員招募活動。（2）舉辦健身比賽、講座等。4.媒體宣傳（1）利用各類媒體進行宣傳。（2）與媒體合作，擴大品牌影響力。七、知識產(chǎn)權與保密1.知識產(chǎn)權歸屬（1）健身場館的知識產(chǎn)權歸雙方共同所有。（2）合作開發(fā)的技術成果歸雙方共同所有。2.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。3.侵權責任（1）如一方侵犯對方知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。（2）雙方應共同維護知識產(chǎn)權，防止侵權行為。4.保密期限本合同保密期限為[保密期限]年。八、合同履行與變更1.合同履行期限本合同自生效之日起至[合同期限]年[合同終止日期]止。2.合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。3.合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。4.合同違約責任（1）任何一方未履行合同義務，應承擔違約責任。（2）違約金按合同金額的[違約金比例]%計算。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。十、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同解除或終止的其他情形。2.合同終止程序合同終止前，雙方應就合同終止后的資產(chǎn)處理、債務清償?shù)仁乱诉_成協(xié)議。3.合同終止后的資產(chǎn)處理合同終止后，健身場館的資產(chǎn)按雙方約定的比例進行分配。4.合同終止后的債務處理合同終止后，雙方應共同承擔健身場館的債務，按照投資比例分擔。十一、合同附件1.投資合作協(xié)議2.場館建設方案3.運營管理方案4.市場推廣方案十二、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求本合同生效后，雙方應向[備案機構名稱]備案。3.合同備案機構[備案機構名稱]4.合同備案費用備案費用由雙方各自承擔。十三、其他約定事項1.合同解除條件如任何一方未履行合同義務，另一方有權解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。4.合同爭議解決爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。十四、合同附件清單1.投資合作協(xié)議2.場館建設方案3.運營管理方案4.市場推廣方案甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款（1）甲方在本合同中擁有主導權，對健身場館的投資決策、運營管理等重大事項擁有最終決定權。（2）乙方需遵守甲方的決策，并配合甲方實施相關措施。2.甲方?jīng)Q策執(zhí)行條款（1）甲方有權根據(jù)市場情況、經(jīng)營需求等因素，調(diào)整健身場館的運營策略。（2）乙方應無條件執(zhí)行甲方的決策，并及時反饋執(zhí)行情況。3.甲方財務管理條款（1）甲方負責健身場館的財務管理工作，包括預算編制、資金籌集、成本控制等。（2）乙方應配合甲方進行財務管理工作，并提供相關財務數(shù)據(jù)。4.甲方知識產(chǎn)權保護條款（1）甲方對其提供的健身場館品牌、標識、技術等知識產(chǎn)權享有所有權。（2）乙方在使用甲方知識產(chǎn)權時，需獲得甲方書面許可，并支付相應費用。5.甲方合同解除權條款（1）如乙方嚴重違反本合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）甲方在行使合同解除權時，應提前[提前通知期限]書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款（1）乙方在本合同中擁有主導權，對健身場館的投資決策、運營管理等重大事項擁有最終決定權。（2）甲方需遵守乙方的決策，并配合乙方實施相關措施。2.乙方?jīng)Q策執(zhí)行條款（1）乙方有權根據(jù)市場情況、經(jīng)營需求等因素，調(diào)整健身場館的運營策略。（2）甲方應無條件執(zhí)行乙方的決策，并及時反饋執(zhí)行情況。3.乙方財務管理條款（1）乙方負責健身場館的財務管理工作，包括預算編制、資金籌集、成本控制等。（2）甲方應配合乙方進行財務管理工作，并提供相關財務數(shù)據(jù)。4.乙方知識產(chǎn)權保護條款（1）乙方對其提供的健身場館品牌、標識、技術等知識產(chǎn)權享有所有權。（2）甲方在使用乙方知識產(chǎn)權時，需獲得乙方書面許可，并支付相應費用。5.乙方合同解除權條款（1）如甲方嚴重違反本合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）乙方在行使合同解除權時，應提前[提前通知期限]書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款（1）雙方同意聘請[中介機構名稱]作為本合同的中介方，負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同履行。（2）中介方有權收取中介服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商。2.中介費用承擔條款（1）中介服務費由雙方按照[比例]分擔。（2）如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，中介方應承擔相應責任。3.中介保密條款（1）中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。4.中介責任條款（1）中介方應按照合同約定，履行中介職責，確保合同順利履行。（2）如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應的法律責任。5.中介合同解除條款（1）如中介方嚴重違反本合同，雙方有權解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介方應退還已收取的中介服務費，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資合作協(xié)議2.場館建設方案3.運營管理方案4.市場推廣方案5.中介服務協(xié)議（如有）6.知識產(chǎn)權歸屬證明（如有）7.保密協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）9.合同備案文件（如有）10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供投資資金或設施資源。違反合同約定的運營管理要求。未按合同約定進行市場推廣或品牌建設。未按合同約定履行保密義務。未按合同約定解決爭議。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)造性成果依法享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整投資比例，或?qū)で笸獠咳谫Y。2.問題：運營管理分歧。解決辦法：設立聯(lián)合運營管理團隊，共同決策。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，加強市場調(diào)研。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.健身場館的投資合作開發(fā)。2.健身場館的運營管理。3.健身場館的市場推廣。4.健身場館的知識產(chǎn)權保護。5.健身場館的爭議解決。全文完。二零二四年度健身場館投資合作開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就健身場館投資合作開發(fā)項目的合作事宜，明確雙方的權利、義務及責任，共同推動項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）健身場館：指為公眾提供健身、休閑、娛樂等服務的場所。（2）投資合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同開發(fā)健身場館項目。3.2關鍵詞解釋（1）投資：指甲乙雙方按照約定出資，用于項目開發(fā)。（2）合作開發(fā)：指甲乙雙方共同參與項目開發(fā)，共同承擔風險和收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定出資，共同投資健身場館項目。（2）甲方有權參與健身場館項目的開發(fā)過程，對項目進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權享有項目開發(fā)完成后產(chǎn)生的收益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定出資，共同投資健身場館項目。（2）乙方有權參與健身場館項目的開發(fā)過程，對項目進行監(jiān)督和管理。（3）乙方有權享有項目開發(fā)完成后產(chǎn)生的收益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點健身場館項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照約定出資，共同投資、共同開發(fā)健身場館項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理項目開發(fā)過程中的相關事宜。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利、義務及責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）投資費用：指甲乙雙方按照約定出資的金額。（2）開發(fā)費用：指項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于設計費、施工費、設備購置費、人員工資等。（3）運營費用：指項目運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等。（4）其他費用：指合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）投資費用：甲乙雙方按照約定的時間和比例分期支付。（2）開發(fā)費用：根據(jù)項目進度和實際發(fā)生情況，甲乙雙方按照約定的時間和比例支付。（3）運營費用：甲乙雙方按照約定的時間和比例支付。7.3支付時間（1）投資費用：首期投資費用在合同生效后10個工作日內(nèi)支付，后續(xù)投資費用按照約定的分期支付計劃執(zhí)行。（2）開發(fā)費用：在項目每個階段完成后，甲乙雙方應在5個工作日內(nèi)支付相應階段的開發(fā)費用。（3）運營費用：每月的運營費用在每月的前10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應按照約定的支付方式和支付時間履行支付義務。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的支付方式。（3）甲方應在支付憑證上注明合同編號，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定履行支付義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定履行支付義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應當承擔因其違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策變動導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）國家政策調(diào)整導致的投資限制。（3）地震導致的設施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在履行本合同過程中，保留各自的權利，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對健身場館項目的最終決策權。（2）乙方保留對健身場館項目運營過程中的商業(yè)推廣和品牌宣傳權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推進健身場館項目的投資合作開發(fā)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定，通過會議、書面溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就健身場館投資合作開發(fā)項目的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.投資合作開發(fā)項目可行性研究報告4.項目用地規(guī)劃許可證5.項目建設施工許可證6.項目投資預算表7.項目運營預算表8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件1