2025年度購物中心兒童游樂區(qū)租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心兒童游樂區(qū)租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1游樂區(qū)位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租賃用途4.1游樂區(qū)使用范圍4.2使用限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃設(shè)施清單11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效前事項12.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作12.2合同簽訂前的審核13.合同解除后的處理13.1租賃場地歸還13.2租賃設(shè)施歸還14.合同解除后的賠償14.1違約賠償14.2不可抗力賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購物中心管理有限公司乙方：兒童游樂設(shè)備有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1游樂區(qū)位置租賃游樂區(qū)位于購物中心二層?xùn)|北角。2.2租賃面積租賃面積為100平方米。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣10萬元整，每月租金為人民幣8333.33元。3.2支付時間每月租金于每月5日前支付。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：購物中心管理有限公司開戶銀行：銀行賬號：056784.租賃用途4.1游樂區(qū)使用范圍乙方僅限于在本租賃游樂區(qū)內(nèi)經(jīng)營兒童游樂業(yè)務(wù)。4.2使用限制乙方不得在游樂區(qū)內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣5萬元整。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變游樂區(qū)功能；（3）乙方損壞租賃設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償；（4）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方損壞租賃設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失；（4）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方因購物中心經(jīng)營需要，經(jīng)乙方同意，可提前解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃設(shè)施清單11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同變更本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1租賃場地歸還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃場地歸還甲方，并保持場地原狀。12.2租賃設(shè)施歸還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完整歸還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按實際價值賠償。13.合同解除后的賠償13.1違約賠償合同解除后，若乙方未按約定支付租金或違反合同其他義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。13.2不可抗力賠償因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、保證金、違約金等。14.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在介入本合同履行過程中，若違反法律法規(guī)或政策，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整工作計劃或提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方開展工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方開展工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行，確保第三方工作順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款時，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方有權(quán)對合同變更提出意見，甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的意見；（3）合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。19.2合同變更后的責(zé)任承擔(dān)合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第7條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注游樂區(qū)位置、尺寸、出入口等關(guān)鍵信息。說明：本附件為租賃場地的實際布局圖，用于雙方確認(rèn)租賃區(qū)域范圍。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件為租賃設(shè)施的詳細(xì)信息，用于雙方確認(rèn)租賃設(shè)施情況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件為租賃保證金支付憑證，用于證明乙方已支付保證金。4.附件四：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件為租金支付憑證，用于證明乙方已支付租金。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同變更的正式文件，用于雙方確認(rèn)合同變更事項。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因、雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同解除的正式文件，用于雙方確認(rèn)合同解除事項。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件為第三方合作協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃游樂區(qū)內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動，視為違約。示例說明：若乙方在游樂區(qū)內(nèi)開設(shè)食品攤位，未經(jīng)甲方同意，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：若乙方在使用游樂設(shè)施時造成設(shè)施損壞，未在約定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間提供租賃場地，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃期限內(nèi)提供游樂場地，則視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度購物中心兒童游樂區(qū)租賃合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.游樂區(qū)名稱2.游樂區(qū)面積3.游樂區(qū)位置4.游樂區(qū)設(shè)施清單三、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限延長條款四、租金及支付方式1.租金金額2.支付方式3.支付時間4.逾期支付處理五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金退還程序六、租賃用途1.游樂區(qū)經(jīng)營內(nèi)容2.不得經(jīng)營的項目3.經(jīng)營規(guī)范要求七、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.出租方義務(wù)2.承租方義務(wù)3.雙方責(zé)任八、租賃雙方的權(quán)益1.出租方權(quán)益2.承租方權(quán)益九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除合同條件4.解除合同程序十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.合同附件2.通知方式3.不可抗力條款4.合同解除條件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度購物中心兒童游樂區(qū)租賃合同書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃標(biāo)的物1.游樂區(qū)名稱：_______2.游樂區(qū)面積：_______平方米3.游樂區(qū)位置：_______4.游樂區(qū)設(shè)施清單：設(shè)施1：_______設(shè)施2：_______設(shè)施3：_______以此類推三、租賃期限1.租賃開始日期：_______2.租賃結(jié)束日期：_______3.租賃期限延長條款：延長條件：_______延長程序：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.支付方式：_______3.支付時間：_______4.逾期支付處理：逾期天數(shù)：_______逾期利息：_______五、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金退還條件：條件1：_______條件2：_______以此類推3.保證金退還程序：退還時間：_______退還方式：_______六、租賃用途1.游樂區(qū)經(jīng)營內(nèi)容：_______2.不得經(jīng)營的項目：_______3.經(jīng)營規(guī)范要求：規(guī)范1：_______規(guī)范2：_______以此類推七、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.出租方義務(wù)：提供符合約定的游樂區(qū)設(shè)施維護(hù)游樂區(qū)安全保證游樂區(qū)正常運營2.承租方義務(wù)：按時支付租金依法經(jīng)營游樂區(qū)維護(hù)游樂區(qū)設(shè)施3.雙方責(zé)任：出租方責(zé)任：_______承租方責(zé)任：_______八、租賃雙方的權(quán)益1.出租方權(quán)益：收取租金監(jiān)督承租方依法經(jīng)營維護(hù)自身合法權(quán)益2.承租方權(quán)益：按合同約定使用游樂區(qū)享有經(jīng)營收益要求出租方提供必要支持九、合同變更與解除1.合同變更：變更條件：_______變更程序：_______2.合同解除：解除條件：_______2.1違約行為2.2不可抗力2.3其他法定或約定解除條件3.解除合同條件：解除程序：_______解除通知：_______4.解除合同程序：雙方協(xié)商一致按法定程序辦理十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按約定提供游樂區(qū)設(shè)施侵犯承租方合法權(quán)益2.承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金違法經(jīng)營游樂區(qū)3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：約定違約金損害賠償其他法定或約定方式十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院3.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)由敗訴方承擔(dān)十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首期租金2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方協(xié)商一致按法定程序辦理十三、其他約定1.合同附件：游樂區(qū)設(shè)施清單租賃合同附件1以此類推2.通知方式：書面通知電子郵件3.不可抗力條款：定義應(yīng)對措施4.合同解除條件：不可抗力影響其他法定或約定條件十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______出租方（蓋章）：________________代表簽字：____________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________代表簽字：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.游樂區(qū)品牌管理條款說明：甲方作為游樂區(qū)的主導(dǎo)方，有權(quán)對游樂區(qū)進(jìn)行品牌管理和形象維護(hù)。具體內(nèi)容包括但不限于：游樂區(qū)統(tǒng)一使用甲方品牌名稱和標(biāo)識；甲方有權(quán)對游樂區(qū)的品牌形象進(jìn)行推廣和宣傳；游樂區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動必須符合甲方品牌形象要求。2.設(shè)施維護(hù)與更新條款說明：甲方負(fù)責(zé)游樂區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和定期更新，確保設(shè)施安全、健康、符合標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：甲方需定期對游樂設(shè)施進(jìn)行檢查和維修；如因設(shè)施故障導(dǎo)致消費者受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方有義務(wù)對游樂區(qū)進(jìn)行升級改造，提升用戶體驗。3.人員管理條款說明：甲方對游樂區(qū)內(nèi)的員工進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保服務(wù)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬；員工需遵守甲方制定的規(guī)章制度和職業(yè)道德；甲方對員工進(jìn)行不定期的服務(wù)技能培訓(xùn)。4.收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有游樂區(qū)的收益分配權(quán)。具體內(nèi)容包括：租金以外的其他收入歸甲方所有；甲方有權(quán)制定游樂區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)；乙方需按時繳納相關(guān)稅費。5.安全責(zé)任條款說明：甲方承擔(dān)游樂區(qū)安全管理的主體責(zé)任，確保消費者人身安全。具體內(nèi)容包括：甲方需建立健全安全管理制度；定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；甲方對游樂區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.自主經(jīng)營與決策權(quán)條款說明：乙方作為游樂區(qū)的主要運營方，享有自主經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)決定游樂區(qū)的經(jīng)營策略；乙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬管理員工；乙方有權(quán)制定游樂區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施維護(hù)與升級條款說明：乙方負(fù)責(zé)游樂區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和升級，提高游樂體驗。具體內(nèi)容包括：乙方需定期對游樂設(shè)施進(jìn)行檢查和維修；乙方有義務(wù)對游樂區(qū)進(jìn)行升級改造，提升用戶體驗；乙方需保證游樂設(shè)施的安全、健康、符合標(biāo)準(zhǔn)。3.收益分配條款說明：乙方作為主要運營方，享有游樂區(qū)的收益分配權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方需按時繳納相關(guān)稅費；租金以外的其他收入歸乙方所有；乙方有權(quán)制定游樂區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)。4.安全責(zé)任條款說明：乙方承擔(dān)游樂區(qū)安全管理的主體責(zé)任，確保消費者人身安全。具體內(nèi)容包括：乙方需建立健全安全管理制度；定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；乙方對游樂區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)需向甲方支付中介服務(wù)費用。具體內(nèi)容包括：中介服務(wù)費用金額；付款方式及時間；中介機構(gòu)服務(wù)期限。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體內(nèi)容包括：中介機構(gòu)需保證合同的合法性和有效性；中介機構(gòu)對合同履行過程中的糾紛承擔(dān)調(diào)解責(zé)任；中介機構(gòu)需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.中介機構(gòu)保密條款說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中需對合同內(nèi)容保密。具體內(nèi)容包括：保密內(nèi)容范圍；保密期限；違反保密規(guī)定的處理方式。4.中介機構(gòu)終止條款甲方或乙方違約；合同提前終止；中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)。5.中介機構(gòu)費用退還條款合同因不可抗力無法履行；合同因甲方或乙方違約提前終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.游樂區(qū)設(shè)施清單2.租賃合同附件13.中介服務(wù)合同4.安全管理制度5.人員管理制度6.收益分配協(xié)議7.違約責(zé)任協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力條款說明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定使用游樂區(qū)未按時繳納相關(guān)稅費未按約定維護(hù)游樂區(qū)設(shè)施違反安全管理制度導(dǎo)致安全事故未按約定提供服務(wù)質(zhì)量2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由第三方機構(gòu)評估認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在合同履行過程中提供的服務(wù)，如合同簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)置逾期支付利息，必要時通過法律途徑解決。2.問題：游樂區(qū)設(shè)施維護(hù)不力解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)計劃，定期檢查和維修，確保設(shè)施安全運行。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，對員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：建立健全安全管理制度，加強安全檢查，及時處理安全事故。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購物中心兒童游樂區(qū)租賃合同2.適用于第三方中介參與租賃合同3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃合同4.適用于租賃期限較長的合同5.適用于涉及設(shè)施維護(hù)、安全、服務(wù)質(zhì)量等方面的合同全文完。2025年度購物中心兒童游樂區(qū)租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，購物中心作為商業(yè)零售的重要載體，其功能日益多元化。為豐富購物中心的服務(wù)內(nèi)容，提高購物中心的市場競爭力，甲方?jīng)Q定將購物中心內(nèi)部分區(qū)域用于租賃，以滿足乙方開展兒童游樂業(yè)務(wù)的經(jīng)營需求。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“購物中心”指甲方擁有的、具備一定規(guī)模和設(shè)施的綜合性商業(yè)體；“兒童游樂區(qū)”指購物中心內(nèi)乙方租賃的、用于開展兒童游樂業(yè)務(wù)的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃購物中心兒童游樂區(qū)的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用購物中心兒童游樂區(qū)的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將購物中心兒童游樂區(qū)出租給乙方使用。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合約定的租賃場所和設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)維護(hù)購物中心的安全和秩序，確保乙方及其顧客的人身和財產(chǎn)安全。（4）甲方有義務(wù)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用購物中心兒童游樂區(qū)開展兒童游樂業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方有義務(wù)遵守購物中心物業(yè)管理規(guī)定，確保游樂區(qū)內(nèi)的秩序和安全。（4）乙方有義務(wù)維護(hù)購物中心的環(huán)境衛(wèi)生，保持游樂區(qū)內(nèi)的整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點乙方租賃的購物中心兒童游樂區(qū)位于：__________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，支付租金和物業(yè)管理費，甲方提供租賃場所和設(shè)施，雙方共同維護(hù)購物中心的安全和秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方按照約定辦理租賃場所和設(shè)施的歸還手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互通知，協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定歸還租賃場所和設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租金和物業(yè)管理費的結(jié)算事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，消除因合同終止而產(chǎn)生的不良影響。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃購物中心兒童游樂區(qū)的費用。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費，以及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至購物中心物業(yè)管理處指定賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費用產(chǎn)生的時間節(jié)點，及時支付。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場所和設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）違約金和賠償金額的支付方式，與費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）購物中心兒童游樂區(qū)的運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）國際油價大幅波動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對購物中心兒童游樂區(qū)的整體規(guī)劃和管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合購物中心的整體形象和經(jīng)營要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對兒童游樂區(qū)進(jìn)行臨時性調(diào)整或關(guān)閉的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回租賃區(qū)域的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，自簽字之日起成為本合同的有效組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)購物中心兒童游樂區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保游樂區(qū)的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心兒童游樂區(qū)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購物中心兒童游樂區(qū)平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場所和設(shè)施：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2