2025年度昆明公租房電子合同簽訂及糾紛處理辦法3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度昆明公租房電子合同簽訂及糾紛處理辦法本合同目錄一覽1.合同簽訂原則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂程序1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同內(nèi)容2.1公租房基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金2.5押金退還2.6用電、用水、用氣等費(fèi)用2.7維修責(zé)任2.8保險(xiǎn)責(zé)任2.9違約責(zé)任2.10合同解除條件3.合同履行3.1租賃房屋的交付3.2租賃房屋的使用3.3租賃房屋的維護(hù)3.4租賃房屋的轉(zhuǎn)讓3.5租賃房屋的退租4.糾紛處理4.1糾紛處理原則4.2糾紛處理程序4.3糾紛處理機(jī)構(gòu)4.4糾紛處理期限4.5糾紛處理費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任免除6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后果8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同備案10.1合同備案主體10.2合同備案程序10.3合同備案期限10.4合同備案費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除或終止后的房屋退還12.3合同解除或終止后的糾紛處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂原則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂程序乙方須按照昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局的規(guī)定，提交相關(guān)申請(qǐng)材料，經(jīng)審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同。1.3合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局指定的辦公地點(diǎn)。2.合同內(nèi)容2.1公租房基本情況本合同租賃的公租房位于昆明市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.2租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.3租金及支付方式租金為每月元，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租賃保證金乙方須在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金，金額為元。租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，租賃保證金全額退還。2.5押金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在收到乙方申請(qǐng)后日內(nèi)退還押金。2.6用電、用水、用氣等費(fèi)用乙方應(yīng)按昆明市相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)用電、用水、用氣等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。2.7維修責(zé)任2.7.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。2.7.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.7.3因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.8保險(xiǎn)責(zé)任本合同租賃的公租房由甲方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.9違約責(zé)任2.9.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付元違約金。2.9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.10合同解除條件2.10.1乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.10.2乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同。3.合同履行3.1租賃房屋的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。3.2租賃房屋的使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。3.3租賃房屋的維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.4租賃房屋的轉(zhuǎn)讓本合同租賃的公租房不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。3.5租賃房屋的退租租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并保持房屋完好。4.糾紛處理4.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。4.2糾紛處理程序4.2.1雙方協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成的，可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解。4.2.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3糾紛處理機(jī)構(gòu)昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局或人民法院。4.4糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)解決。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定支付租金。5.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.3乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金。6.1.2乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。6.2合同解除程序6.2.1甲方書(shū)面通知乙方解除合同。6.2.2乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)搬離租賃房屋。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決。8.2.2調(diào)解：經(jīng)雙方同意，可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，可依法向昆明市人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商和調(diào)解：由雙方當(dāng)事人自行承擔(dān)。8.4.2訴訟：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽名）并經(jīng)昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局備案后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局。10.合同備案10.1合同備案主體本合同由昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)備案。10.2合同備案程序乙方在簽訂本合同后日內(nèi)，將合同文本提交昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案。10.3合同備案期限本合同備案有效期為租賃期限。10.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額按照昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局的規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求。11.2.2經(jīng)昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更后果合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金、維修費(fèi)用等。12.2合同解除或終止后的房屋退還乙方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)將租賃房屋交還甲方，并保持房屋完好。12.3合同解除或終止后的糾紛處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的糾紛處理方式解決后續(xù)糾紛。13.合同附件13.1合同附件清單公租房租賃申請(qǐng)表公租房租賃協(xié)議公租房租賃房屋清單公租房租賃保證金收據(jù)13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入情形8.2.1甲方或乙方在簽訂、履行或解除合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.2.2雙方協(xié)商一致，需要第三方介入解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.3依法或按本合同約定，需要第三方參與合同的履行。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明具體需求。8.3.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于其服務(wù)范圍以外的責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方責(zé)任限額為本合同金額的%，超過(guò)部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。9.3第三方責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因甲方或乙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方權(quán)利10.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料。10.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。11.第三方義務(wù)11.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。11.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。11.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)。12.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)由第三方服務(wù)協(xié)議約定。12.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其服務(wù)范圍，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。12.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.第三方變更13.1第三方變更需經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。13.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他附加條款14.1本合同涉及第三方的條款，均需遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2本合同涉及第三方的條款，均需在簽訂本合同時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。14.3本合同涉及第三方的條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公租房租賃申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、申請(qǐng)公租房的類(lèi)型、面積、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表用于申請(qǐng)人對(duì)公租房租賃的初步申請(qǐng)，為甲方審核提供依據(jù)。2.公租房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，租賃房屋的詳細(xì)信息，租賃期限、租金、保證金等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.公租房租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的房間編號(hào)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。4.公租房租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：此收據(jù)為乙方繳納租賃保證金的憑證。5.公租房入住通知詳細(xì)要求：包括入住時(shí)間、入住須知等。說(shuō)明：此通知用于告知乙方租賃房屋的入住事宜。6.公租房裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括改造原因、改造方案、改造費(fèi)用等信息。說(shuō)明：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，需填寫(xiě)此表。7.公租房維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括維修原因、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋需要維修時(shí)，需填寫(xiě)此表。8.公租房退租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括退租原因、退租時(shí)間、房屋狀況等信息。說(shuō)明：乙方申請(qǐng)退租時(shí)，需填寫(xiě)此表。9.公租房租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同簽訂后如需變更，雙方需簽訂此協(xié)議。10.公租房租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：合同簽訂后如需解除，雙方需簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日應(yīng)向甲方支付元違約金。示例：若乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付累計(jì)元違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方元。3.乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方元。4.甲方未按約定交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付元違約金。全文完。2025年度昆明公租房電子合同簽訂及糾紛處理辦法1合同目錄一、合同簽訂原則與依據(jù)1.合同簽訂原則2.合同簽訂依據(jù)二、合同主體及適用范圍1.合同主體2.合同適用范圍三、合同簽訂程序1.簽訂申請(qǐng)2.材料審核3.合同簽訂4.合同備案四、合同內(nèi)容1.租賃期限2.租金及支付方式3.使用范圍及用途4.合同解除條件五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更六、合同終止與解除1.合同終止2.合同解除七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)八、糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理方式3.糾紛解決期限4.糾紛處理費(fèi)用九、合同生效與備案1.合同生效2.合同備案十、合同附件1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三十一、合同解除后的處理1.合同解除后的退還2.合同解除后的賠償十二、合同其他約定1.爭(zhēng)議解決2.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃信息表2.附件二：租金支付方式說(shuō)明3.附件三：合同履行與變更協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同簽訂原則與依據(jù)1.合同簽訂原則（1）公平、公正、自愿原則（2）合法、合規(guī)原則（3）誠(chéng)實(shí)信用原則2.合同簽訂依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）昆明市公租房政策（3）昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)規(guī)定二、合同主體及適用范圍1.合同主體（1）出租方：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局（2）承租方：符合條件的公租房申請(qǐng)人2.合同適用范圍（1）昆明市行政區(qū)域內(nèi)公租房租賃（2）租賃期限為2025年度三、合同簽訂程序1.簽訂申請(qǐng)（1）申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料（2）審核申請(qǐng)材料2.材料審核（1）審核申請(qǐng)資格（2）審核申請(qǐng)材料完整性3.合同簽訂（1）出租方與承租方簽訂電子合同（2）電子合同并打印4.合同備案（1）電子合同至昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局系統(tǒng)（2）合同備案成功四、合同內(nèi)容1.租賃期限（1）租賃期限為一年（2）租賃期滿(mǎn)后可續(xù)租，具體續(xù)租程序按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)按昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局規(guī)定執(zhí)行（2）租金支付方式為按月支付3.使用范圍及用途（1）房屋僅限承租方自?。?）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.合同解除條件（1）承租方違反合同約定（2）出租方根據(jù)國(guó)家政策或?qū)嶋H情況需要收回房屋五、合同履行與變更1.合同履行（1）承租方按合同約定履行義務(wù)（2）出租方按合同約定提供房屋及配套設(shè)施2.合同變更（1）租賃期限變更（2）租金調(diào)整（3）使用范圍及用途變更六、合同終止與解除1.合同終止（1）租賃期滿(mǎn)（2）合同解除2.合同解除（1）出租方根據(jù)合同解除條件解除合同（2）承租方根據(jù)合同解除條件解除合同七、違約責(zé)任1.違約行為（1）承租方未按時(shí)繳納租金（2）承租方違反合同約定使用房屋（3）出租方未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等八、糾紛處理1.糾紛處理原則（1）依法依規(guī)處理（2）公平公正處理（3）及時(shí)高效處理2.糾紛處理方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決3.糾紛解決期限（1）自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁4.糾紛處理費(fèi)用（1）糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（2）雙方協(xié)商解決或調(diào)解解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)九、合同生效與備案1.合同生效（1）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）電子合同經(jīng)昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局備案后生效2.合同備案（1）承租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將合同提交至昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局備案（2）備案材料齊全，合同備案生效十、合同附件1.合同附件一：房屋租賃信息表2.合同附件二：租金支付方式說(shuō)明3.合同附件三：合同履行與變更協(xié)議十一、合同解除后的處理1.合同解除后的退還（1）合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方（2）退還房屋時(shí)，應(yīng)將鑰匙交還出租方2.合同解除后的賠償（1）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定十二、合同其他約定1.爭(zhēng)議解決（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解或仲裁2.合同解釋?zhuān)?）本合同條款如有歧義，以昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局的解釋為準(zhǔn)（2）合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十三、合同簽署1.簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.簽署人（1）出租方代表：（簽字）（2）承租方代表：（簽字）十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃信息表2.附件二：租金支付方式說(shuō)明3.附件三：合同履行與變更協(xié)議出租方（蓋章）：代表：（簽字）日期：承租方（蓋章）：代表：（簽字）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保其符合公租房申請(qǐng)條件。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的公租房。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督。2.甲方維修責(zé)任（1）房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方通知義務(wù)（1）甲方應(yīng)提前告知乙方關(guān)于房屋使用、維修、租金調(diào)整等重大事項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方合同解除、終止等情況。4.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的公租房。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的維修要求。2.乙方租金支付責(zé)任（1）乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付租金。（2）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方合同解除權(quán)（1）乙方在符合合同解除條件的情況下，有權(quán)解除合同。（2）乙方解除合同應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合公租房申請(qǐng)條件。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)（1）中介機(jī)構(gòu)在符合合同解除條件的情況下，有權(quán)解除合同。（2）中介機(jī)構(gòu)解除合同應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：房屋租賃信息表2.合同附件二：租金支付方式說(shuō)明3.合同附件三：合同履行與變更協(xié)議4.甲方資格審核材料5.乙方資格審核材料6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.糾紛處理相關(guān)文件8.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供房屋或配套設(shè)施。b.未及時(shí)告知乙方房屋使用、維修、租金調(diào)整等重大事項(xiàng)。c.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.違反合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c.損壞房屋或配套設(shè)施。中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。b.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。c.泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)解決。b.甲方未及時(shí)告知乙方重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告，乙方未在合理期限內(nèi)支付。b.乙方違反合同約定使用房屋，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)改正。c.乙方損壞房屋或配套設(shè)施，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)賠償。中介機(jī)構(gòu)違約行為的認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，經(jīng)甲方或乙方提出，中介機(jī)構(gòu)未在合理期限內(nèi)解決。b.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，經(jīng)甲方或乙方提出，中介機(jī)構(gòu)未在合理期限內(nèi)糾正。c.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方或乙方提出，中介機(jī)構(gòu)未采取措施糾正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的住房。2.租賃期限：指房屋租賃合同約定的租賃起止日期。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.糾紛處理：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房申請(qǐng)人與昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局簽訂租賃合同。2.公租房申請(qǐng)人與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議。3.公租房申請(qǐng)人與昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)生糾紛。4.公租房申請(qǐng)人與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛。全文完。2025年度昆明公租房電子合同簽訂及糾紛處理辦法2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度昆明公租房電子合同簽訂及糾紛處理，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在昆明公租房電子合同簽訂及糾紛處理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)公租房：指由政府投資建設(shè)、面向低收入家庭提供保障性住房的住房類(lèi)型。電子合同：指通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)簽訂的合同，以電子數(shù)據(jù)形式存儲(chǔ)、傳輸和展示的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中提供公租房的政府相關(guān)部門(mén)。乙方：指申請(qǐng)公租房的住房需求者。其他相關(guān)方：指與公租房電子合同簽訂及糾紛處理相關(guān)的其他單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審核，并決定是否批準(zhǔn)乙方申請(qǐng)公租房。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。4.甲方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方采取法律手段。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)了解公租房的相關(guān)政策、條件及申請(qǐng)流程。2.乙方有權(quán)提交公租房申請(qǐng)，并接受甲方的資格審核。3.乙方有權(quán)在合同履行期間享受公租房的相關(guān)權(quán)益。4.乙方有權(quán)在合同終止后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為昆明市。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)電子方式簽訂合同。2.雙方應(yīng)通過(guò)電子方式履行合同約定的義務(wù)。3.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通解決相關(guān)問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.甲方或乙方在合同履行期間違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.任何一方終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明終止原因。2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方申請(qǐng)公租房時(shí)，需支付相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用，具體金額由甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。2.乙方在入住公租房后，需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.乙方如需辦理合同變更、終止等手續(xù)，可能產(chǎn)生相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)電子支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供合法、安全的支付渠道，確保乙方支付的安全性。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付后，及時(shí)確認(rèn)支付并出具相應(yīng)的憑證。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方在收到乙方支付后，如出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方如提供不符合合同約定的公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如擅自改變公租房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。2.賠償金額以貨幣形式支付，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.任何一方不得向任何第三方泄露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.如因不可抗力導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，雙方不承擔(dān)法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2.甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方申請(qǐng)材料真實(shí)性的審核權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電子方式或書(shū)面方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度昆明公租房電子合同簽訂及糾紛處理的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.申請(qǐng)人身份證明文件2.申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)狀況證明文件3.公租房申請(qǐng)表4.公租房租賃合同5.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供公租房，認(rèn)定為違約。提供不符合合同約定的公租房，認(rèn)定為違約。未按