2025年度翻新改造舊房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度翻新改造舊房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法規(guī)2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.翻新改造內(nèi)容4.1翻新改造范圍4.2翻新改造項(xiàng)目4.3翻新改造標(biāo)準(zhǔn)5.翻新改造費(fèi)用5.1翻新改造費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付手續(xù)7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指本翻新改造舊房買賣合同。1.1.2"賣方"指將舊房及其翻新改造權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方的自然人或法人。1.1.3"買方"指購(gòu)買舊房及其翻新改造權(quán)益的自然人或法人。1.1.4"房屋"指賣方擁有的位于[具體地址]的舊房。1.1.5"翻新改造"指對(duì)房屋進(jìn)行的包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的改造。1.2相關(guān)法規(guī)1.2.1本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]3.2.2房屋層數(shù)：[層數(shù)]3.3房屋面積3.3.1房屋總面積：[總面積]3.3.2使用面積：[使用面積]4.翻新改造內(nèi)容4.1翻新改造范圍4.1.1對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。4.1.2更換門(mén)窗。4.1.3改善室內(nèi)水電設(shè)施。4.1.4進(jìn)行室內(nèi)裝修。4.2翻新改造項(xiàng)目4.2.1結(jié)構(gòu)加固工程。4.2.2門(mén)窗更換工程。4.2.3水電改造工程。4.2.4裝修工程。4.3翻新改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1結(jié)構(gòu)加固按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3.2門(mén)窗更換符合節(jié)能環(huán)保要求。4.3.3水電改造符合安全、實(shí)用、美觀標(biāo)準(zhǔn)。4.3.4裝修工程按照買方要求進(jìn)行。5.翻新改造費(fèi)用5.1翻新改造費(fèi)用總額5.1.1翻新改造費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付翻新改造費(fèi)用總額的[比例]%作為預(yù)付款。5.2.2翻新改造工程完工并驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)支付剩余的[比例]%費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。5.3.2驗(yàn)收合格后支付時(shí)間：自驗(yàn)收合格之日起[天數(shù)]日內(nèi)。6.房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的翻新改造標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)任何影響居住和使用的問(wèn)題。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款[比例]%的違約金。8.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的[比例]%的違約金。8.1.3翻新改造工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)。8.2.2若違約方不履行或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.1.2一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。12.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理善后事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、翻新改造工程預(yù)算等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自[具體日期]起簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、監(jiān)理人員、驗(yàn)收人員等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的質(zhì)量和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[比例]%，超出部分由其自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方因提供虛假資料或違反職責(zé)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見(jiàn)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的責(zé)任由雙方另行約定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的責(zé)任由雙方另行約定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方約定。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，并負(fù)責(zé)合同的簽訂和履行。6.1.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)6.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)翻新改造工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度和存在問(wèn)題。6.4施工方6.4.1施工方應(yīng)按照合同約定，完成翻新改造工程。6.4.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全。6.5監(jiān)理人員6.5.1監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)的安排，對(duì)工程進(jìn)行日常監(jiān)理。6.5.2監(jiān)理人員應(yīng)確保施工方按照合同約定執(zhí)行工程。6.6驗(yàn)收人員6.6.1驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.6.2驗(yàn)收人員應(yīng)保證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性和客觀性。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，合理分擔(dān)費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或不再需要第三方介入時(shí)，合同應(yīng)終止。9.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定解決。10.2若爭(zhēng)議無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、翻新改造成本等。說(shuō)明：作為確定房屋交易價(jià)格和翻新改造費(fèi)用的依據(jù)。3.翻新改造工程預(yù)算要求：詳細(xì)列出翻新改造項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中費(fèi)用控制的依據(jù)。4.翻新改造工程合同要求：明確施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：確保翻新改造工程按約定進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買方已按約定支付款項(xiàng)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由驗(yàn)收人員出具，包括工程完成情況、質(zhì)量評(píng)定等。說(shuō)明：證明工程已按約定完成，符合合同要求。7.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確解除原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：確保合同解除的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款[比例]%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)要求退款并要求賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的[比例]%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前3日內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買方擅自變更翻新改造項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更項(xiàng)目而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自增加翻新改造項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)延誤造成的損失。全文完。2025年度翻新改造舊房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂目的3.合同簽訂雙方4.合同簽訂時(shí)間5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋現(xiàn)狀三、房屋翻新改造內(nèi)容1.翻新改造范圍2.翻新改造項(xiàng)目3.翻新改造標(biāo)準(zhǔn)4.翻新改造工期5.翻新改造費(fèi)用四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、房屋交付后權(quán)益及義務(wù)1.房屋權(quán)屬變更登記2.房屋使用年限3.房屋維修責(zé)任4.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制5.房屋抵押限制七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.翻新改造方違約責(zé)任3.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任4.逾期付款違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.翻新改造方案3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除及終止后的處理5.合同生效日期十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行期限5.其他約定事項(xiàng)十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達(dá)4.合同生效日期5.合同變更及解除十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定（2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定2.合同簽訂目的（1）明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（2）確保房屋翻新改造的順利進(jìn)行（3）保障買賣雙方的合法權(quán)益3.合同簽訂雙方（1）出賣方：__________________________（2）買受方：__________________________4.合同簽訂時(shí)間：__________________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________________二、房屋基本情況1.房屋位置：__________________________2.房屋面積：__________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________4.房屋權(quán)屬：__________________________5.房屋現(xiàn)狀：__________________________三、房屋翻新改造內(nèi)容1.翻新改造范圍：__________________________2.翻新改造項(xiàng)目：__________________________3.翻新改造標(biāo)準(zhǔn)：__________________________4.翻新改造工期：__________________________5.翻新改造費(fèi)用：__________________________四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：__________________________2.付款方式：__________________________3.付款時(shí)間：__________________________4.付款方式變更：__________________________5.逾期付款責(zé)任：__________________________五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：__________________________2.房屋交付條件：__________________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________________4.驗(yàn)收程序：__________________________5.驗(yàn)收不合格處理：__________________________六、房屋交付后權(quán)益及義務(wù)1.房屋權(quán)屬變更登記：__________________________2.房屋使用年限：__________________________3.房屋維修責(zé)任：__________________________4.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制：__________________________5.房屋抵押限制：__________________________七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：__________________________2.翻新改造方違約責(zé)任：__________________________3.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任：__________________________4.逾期付款違約責(zé)任：__________________________5.其他違約責(zé)任：__________________________八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則（1）依法解決原則（2）公平合理原則2.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）人民法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決（2）逾期未解決的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理5.合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除或終止的順利進(jìn)行十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.翻新改造方案3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及變更1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)3.合同變更程序（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同變更及解除（1）合同變更不影響原合同其他條款的效力（2）合同解除不影響原合同中已履行部分的效力十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行期限5.其他約定事項(xiàng)十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)（1）一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同（2）合同原件由雙方共同保管3.合同送達(dá)（1）合同送達(dá)方式：____（2）送達(dá)地址：____4.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同變更及解除（1）合同變更不影響原合同其他條款的效力（2）合同解除不影響原合同中已履行部分的效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)出賣方（蓋章）：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________買受方（蓋章）：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋翻新改造的具體方案和施工進(jìn)度。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋翻新改造相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方付款條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。（2）甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。4.甲方驗(yàn)收條款（1）甲方應(yīng)在房屋翻新改造完成后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。5.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延遲辦理手續(xù)的天數(shù)計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)決定房屋翻新改造的具體方案和施工進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋翻新改造相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方付款條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。（2）乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。4.乙方驗(yàn)收條款（1）乙方應(yīng)在房屋翻新改造完成后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。5.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲辦理手續(xù)的天數(shù)計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介費(fèi)用條款（1）中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任條款（1）中介方未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金按延遲辦理手續(xù)的天數(shù)計(jì)算。（2）中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款（1）中介方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。（2）中介方泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除條款（1）中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，買賣雙方有權(quán)解除合同。（2）中介方解除合同的，應(yīng)提前____日通知買賣雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.翻新改造方案3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)或判決書(shū)7.合同變更協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.買賣雙方身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋翻新改造相關(guān)手續(xù)。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。乙方未按時(shí)辦理房屋翻新改造相關(guān)手續(xù)。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。雙方未按時(shí)完成房屋交付及驗(yàn)收。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，未能履行相關(guān)義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，支付違約金。2.問(wèn)題：房屋翻新改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由施工方負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間翻新改造舊房買賣。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間翻新改造舊房買賣。3.適用于房屋中介機(jī)構(gòu)參與舊房買賣及翻新改造業(yè)務(wù)。4.適用于涉及翻新改造舊房買賣的金融貸款業(yè)務(wù)。5.適用于涉及翻新改造舊房買賣的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。全文完。2025年度翻新改造舊房買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的甲方因（原因）需將位于（地址）的舊房進(jìn)行翻新改造，以適應(yīng)自身需求。乙方同意購(gòu)買甲方所述舊房，并對(duì)其進(jìn)行翻新改造。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.舊房：指甲方位于（地址）的房屋，具有合法產(chǎn)權(quán)。2.翻新改造：指乙方對(duì)甲方舊房進(jìn)行重新裝修、維修、更換設(shè)施等，以提高房屋的使用功能和使用壽命。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其舊房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。2.翻新改造費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方舊房進(jìn)行翻新改造所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付翻新改造費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)將舊房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供舊房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)利。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付翻新改造費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)舊房進(jìn)行翻新改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)完成舊房的翻新改造工作。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的舊房翻新改造地點(diǎn)為甲方所述舊房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定對(duì)舊房進(jìn)行翻新改造。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行翻新改造工作，提供必要的條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.合同期滿，甲方與乙方雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將翻新改造后的舊房交付甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.舊房購(gòu)買價(jià)款：甲方同意將舊房出售給乙方，乙方應(yīng)支付舊房購(gòu)買價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）____元整。2.翻新改造費(fèi)用：乙方對(duì)舊房進(jìn)行翻新改造所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體金額以雙方確認(rèn)的翻新改造方案為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。7.2支付方式1.舊房購(gòu)買價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將舊房購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.翻新改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照翻新改造進(jìn)度，分階段支付翻新改造費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.舊房購(gòu)買價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付舊房購(gòu)買價(jià)款。2.翻新改造費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照翻新改造進(jìn)度，在工程節(jié)點(diǎn)達(dá)到雙方約定的支付條件時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。2.發(fā)票開(kāi)具：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間將舊房交付乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（金額）元的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（金額）元的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行翻新改造，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行支付。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（年數(shù)）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)舊房所有權(quán)的完整權(quán)利，乙方在支付完全部款項(xiàng)并獲得所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，不享有任何產(chǎn)權(quán)利益。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置舊房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)舊房翻新改造過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)和質(zhì)量控制權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)舊房使用過(guò)程中提出合理修改意見(jiàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就舊房的翻新改造工作保持溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，討論工程進(jìn)度、費(fèi)用支出、問(wèn)題解決等事項(xiàng)。2.通過(guò)電話、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就舊房買賣和翻新改造事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.舊房產(chǎn)權(quán)證明文件2.翻新改造設(shè)計(jì)方案3.舊房現(xiàn)狀照片4.翻新改造工程進(jìn)度表5.付款憑證6.發(fā)票7.協(xié)議書(shū)、備忘錄等補(bǔ)充文件8.不可抗力事件證明文件9.