2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方基本信息2.1園區(qū)物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理費用3.2物業(yè)管理費用支付方式4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務標準5.1物業(yè)安全管理5.2消防安全管理6.1園區(qū)綠化管理6.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理7.1園區(qū)公共設施維護7.2園區(qū)公共設施更新改造8.1園區(qū)秩序維護8.2園區(qū)活動組織與管理9.1園區(qū)物業(yè)服務合同期限9.2合同終止與解除10.1違約責任10.2爭議解決方式11.1合同生效與修改12.1合同附件13.1合同簽署日期14.1合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方基本信息甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主地址：__________法定代表人：__________乙方：__________物業(yè)管理公司地址：__________法定代表人：__________2.1園區(qū)物業(yè)管理范圍（1）園區(qū)內(nèi)所有建筑物的物業(yè)管理；（2）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設施設備維護；（3）園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；（4）園區(qū)內(nèi)公共安全、消防、防盜等安全防范；（5）園區(qū)內(nèi)公共設施的維護與更新改造；（6）園區(qū)內(nèi)各類活動的組織與管理工作。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與消毒；（2）園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護與管理；（3）園區(qū)內(nèi)公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)；（4）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明、排水、通風等基礎設施的維護；（5）園區(qū)內(nèi)安全防范系統(tǒng)的監(jiān)控與管理；（6）園區(qū)內(nèi)消防設施的檢查、維修與保養(yǎng)；（7）園區(qū)內(nèi)秩序維護與公共安全管理；（8）園區(qū)內(nèi)各類活動的組織與協(xié)調(diào)。3.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米________元，按年收取。甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費用至乙方指定賬戶。3.2物業(yè)管理費用支付方式甲方支付物業(yè)管理費用的方式為銀行轉賬，具體操作如下：（1）甲方將物業(yè)管理費用匯入乙方指定賬戶；（2）乙方在收到甲方支付的費用后，出具收款憑證。4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求乙方應按照國家物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全、有序。4.2物業(yè)管理服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日至少清潔一次，綠化帶每月至少修剪一次；（2）設施設備：公共設施設備每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（3）安全防范：園區(qū)內(nèi)24小時監(jiān)控，確保公共安全；（4）消防設施：消防設施每年至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（5）秩序維護：園區(qū)內(nèi)公共秩序良好，無亂停車、亂扔垃圾等現(xiàn)象。5.1物業(yè)安全管理（1）乙方應建立健全園區(qū)安全管理制度，明確安全責任；（2）園區(qū)內(nèi)實行24小時巡邏制度，確保園區(qū)安全；（3）園區(qū)內(nèi)消防設施、防盜設施等安全設施應保持完好，定期檢查。5.2消防安全管理（1）乙方應定期對園區(qū)內(nèi)消防設施進行檢查，確保消防設施完好；（2）園區(qū)內(nèi)禁止私自改動消防設施；（3）乙方應定期組織消防安全培訓，提高園區(qū)內(nèi)人員的消防安全意識。6.1園區(qū)綠化管理（1）乙方應按照國家綠化標準，對園區(qū)內(nèi)綠化進行養(yǎng)護；（2）園區(qū)內(nèi)綠化帶不得擅自占用或改變用途；（3）園區(qū)內(nèi)綠化植物應定期修剪，保持整潔美觀。6.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理（1）乙方應確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；（2）園區(qū)內(nèi)禁止亂扔垃圾、亂貼亂畫等行為；（3）乙方應定期對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清掃、消毒。8.1園區(qū)秩序維護（1）乙方應制定園區(qū)秩序維護制度，明確秩序維護人員的職責；（2）園區(qū)內(nèi)禁止喧嘩、噪音擾民等行為；（3）乙方應加強對園區(qū)內(nèi)車輛的管理，確保車輛停放有序；（4）乙方應定期對園區(qū)內(nèi)秩序進行巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止；（5）園區(qū)內(nèi)禁止非法張貼廣告、散發(fā)傳單等行為。8.2園區(qū)活動組織與管理（1）乙方應負責園區(qū)內(nèi)各類活動的組織與管理工作；（2）乙方應提前向甲方報告擬舉辦的各類活動，并經(jīng)甲方同意；（3）乙方應確保活動期間園區(qū)內(nèi)的安全與秩序；（4）乙方應制定活動應急預案，應對突發(fā)情況；（5）活動結束后，乙方應進行場地清理，恢復園區(qū)原狀。9.1園區(qū)物業(yè)服務合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。9.2合同終止與解除（1）合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽；（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（4）合同解除后，乙方應向甲方提交物業(yè)管理移交清單，甲方應在收到清單后____日內(nèi)驗收。10.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）因違約行為給第三方造成損害的，違約方應承擔相應的法律責任。10.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同生效與修改（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.1合同附件（1）園區(qū)物業(yè)管理服務標準；（2）園區(qū)秩序維護制度；（3）園區(qū)活動組織與管理細則；（4）物業(yè)管理費用明細表。13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。14.1合同簽署雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供方、風險評估機構、法律顧問等。15.1.2范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進行評估、審計、監(jiān)管等；（3）為提高物業(yè)管理效率和效果，甲乙雙方認為有必要引入第三方參與。15.2第三方介入的程序15.2.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向另一方提出書面申請，說明介入的原因、目的、范圍及所需第三方的基本信息。15.2.2同意與選擇另一方收到介入申請后，應在____日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方。15.2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任。15.3第三方的責任限額15.3.1責任界定第三方在執(zhí)行本合同相關事務時，其責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2限額約定（1）第三方對本合同約定的物業(yè)管理活動中的任何直接或間接損失，其賠償責任不超過合同總價款的____%；（2）第三方對因自身過失導致甲方或乙方的損失，應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，免于承擔責任。15.4第三方與其他各方的權利義務劃分15.4.1第三方與甲方（1）第三方應按照本合同及與甲方簽訂的服務協(xié)議，向甲方提供相應的服務；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進意見；（3）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。15.4.2第三方與乙方（1）第三方應按照本合同及與乙方簽訂的服務協(xié)議，向乙方提供相應的服務；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進意見；（3）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。15.4.3第三方與其他第三方（1）第三方與其他第三方之間的關系，應依據(jù)各自簽訂的協(xié)議處理；15.5第三方介入的終止15.5.1因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方應共同決定是否終止第三方介入。15.5.2因不可抗力導致第三方無法履行職責時，第三方應立即通知甲乙雙方，甲乙雙方應在____日內(nèi)決定是否終止第三方介入。15.5.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并據(jù)此決定是否給予獎勵或賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)物業(yè)管理服務標準詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設施設備維護、公共設施維護、安全防范、消防設施管理等方面的具體標準。說明：此附件作為乙方提供物業(yè)管理服務的依據(jù)。2.園區(qū)秩序維護制度詳細要求：包括園區(qū)內(nèi)秩序維護的職責、流程、巡查制度、違規(guī)行為處理等方面的規(guī)定。說明：此附件作為乙方維護園區(qū)秩序的指南。3.園區(qū)活動組織與管理細則說明：此附件作為乙方組織和管理園區(qū)活動的指導文件。4.物業(yè)管理費用明細表詳細要求：包括物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付時間、支付方式等方面的信息。說明：此附件作為甲方支付物業(yè)管理費用的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的內(nèi)容、標準、期限、費用、責任等方面的約定。說明：此附件作為引入第三方服務的合同附件。6.物業(yè)管理移交清單詳細要求：包括園區(qū)內(nèi)各項設施設備、環(huán)境狀況、安全狀況等方面的清單。說明：此附件作為合同終止或解除時，乙方向甲方移交物業(yè)管理工作的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方未達到物業(yè)管理服務標準，甲方有權要求乙方進行整改，如整改后仍不達標，乙方應承擔相應的違約責任。示例：乙方未能按時清潔園區(qū)公共區(qū)域，經(jīng)甲方提醒后仍不整改，構成違約。2.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。示例：甲方未在每月____日前支付物業(yè)管理費用，乙方有權收取____%的滯納金。3.違約行為：第三方未能履行服務協(xié)議。責任認定標準：第三方未能履行服務協(xié)議，乙方有權要求第三方進行整改或解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。示例：第三方未能按時完成園區(qū)內(nèi)設施設備的維護工作，乙方有權要求第三方進行整改，如整改后仍不達標，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約責任條款，任何一方違反合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息第二章文創(chuàng)園區(qū)概況2.1文創(chuàng)園區(qū)地理位置2.2文創(chuàng)園區(qū)規(guī)模2.3文創(chuàng)園區(qū)功能分區(qū)2.4文創(chuàng)園區(qū)配套設施第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理服務標準3.4物業(yè)管理服務質(zhì)量要求第四章物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用計算方法4.3物業(yè)管理費用支付方式4.4物業(yè)管理費用支付時間第五章物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方責任5.2物業(yè)使用方責任5.3物業(yè)管理方義務5.4物業(yè)使用方義務第六章物業(yè)管理監(jiān)督與考核6.1物業(yè)管理監(jiān)督機構6.2物業(yè)管理考核標準6.3物業(yè)管理考核程序6.4物業(yè)管理考核結果運用第七章物業(yè)管理糾紛處理7.1物業(yè)管理糾紛處理原則7.2物業(yè)管理糾紛處理方式7.3物業(yè)管理糾紛處理期限7.4物業(yè)管理糾紛處理費用第八章違約責任8.1違約責任認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限8.4違約責任爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1文創(chuàng)園區(qū)平面圖10.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.3物業(yè)管理費用計算明細10.4合同雙方授權委托書第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構11.4合同備案期限第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達確認第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限13.4爭議解決費用第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除與終止后的處理14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____地址：____法定代表人：____乙方（物業(yè)使用方）：名稱：____地址：____法定代表人：____第二章文創(chuàng)園區(qū)概況2.1文創(chuàng)園區(qū)地理位置文創(chuàng)園區(qū)位于____。2.2文創(chuàng)園區(qū)規(guī)模文創(chuàng)園區(qū)占地面積為____平方米。2.3文創(chuàng)園區(qū)功能分區(qū)文創(chuàng)園區(qū)分為辦公區(qū)、展覽區(qū)、創(chuàng)意區(qū)、休閑區(qū)等。2.4文創(chuàng)園區(qū)配套設施文創(chuàng)園區(qū)配套設施包括但不限于：停車場、會議室、食堂、健身房、綠化帶等。第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及配套設施。3.2物業(yè)管理項目物業(yè)管理項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設備維護、公共秩序管理等。3.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。3.4物業(yè)管理服務質(zhì)量要求物業(yè)管理服務質(zhì)量要求應滿足甲方和園區(qū)內(nèi)各使用方的合理需求。第四章物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于：日常維護費、設備更新費、綠化養(yǎng)護費、安全設施費等。4.2物業(yè)管理費用計算方法物業(yè)管理費用按月計算，以實際使用面積為基礎。4.3物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.4物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間為每月____日。第五章物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。5.2物業(yè)使用方責任物業(yè)使用方應遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度和物業(yè)管理規(guī)定。5.3物業(yè)管理方義務5.4物業(yè)使用方義務第六章物業(yè)管理監(jiān)督與考核6.1物業(yè)管理監(jiān)督機構物業(yè)管理監(jiān)督機構為甲方或甲方指定的第三方機構。6.2物業(yè)管理考核標準物業(yè)管理考核標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。6.3物業(yè)管理考核程序物業(yè)管理考核程序應包括：制定考核計劃、實施考核、結果反饋、整改措施等。6.4物業(yè)管理考核結果運用物業(yè)管理考核結果應作為物業(yè)管理方服務質(zhì)量評價和獎懲的依據(jù)。第七章物業(yè)管理糾紛處理7.1物業(yè)管理糾紛處理原則物業(yè)管理糾紛處理應遵循公平、公正、公開的原則。7.2物業(yè)管理糾紛處理方式物業(yè)管理糾紛處理方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.3物業(yè)管理糾紛處理期限物業(yè)管理糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.4物業(yè)管理糾紛處理費用物業(yè)管理糾紛處理費用由責任方承擔。第八章違約責任8.1違約責任認定任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)承擔違約責任。8.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第七章。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。9.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序應遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：費用結算、設施移交等。第十章合同附件10.1文創(chuàng)園區(qū)平面圖10.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.3物業(yè)管理費用計算明細10.4合同雙方授權委托書第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同需在____日內(nèi)向相關部門備案。11.3合同備案機構合同備案機構為____。11.4合同備案期限合同備案期限為____。第十二章通知與送達12.1通知方式通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達方式送達方式為直接送達或郵寄送達。12.4送達確認送達確認應以收到通知方的簽字或蓋章為準。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為____。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四章合同其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2合同解除本合同解除需按照第九章的規(guī)定進行。14.3合同終止本合同終止需按照第九章的規(guī)定進行。14.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理需按照第九章的規(guī)定進行。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準。14.7合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)使用方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方?jīng)Q策權甲方對物業(yè)管理工作的重大決策擁有最終決定權，包括但不限于物業(yè)管理費的調(diào)整、重大維修項目的決策等。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、服務質(zhì)量評估等。1.3甲方優(yōu)先權在同等條件下，甲方有權優(yōu)先使用園區(qū)內(nèi)的公共設施和服務。1.4甲方信息發(fā)布權甲方負責園區(qū)內(nèi)信息的發(fā)布和管理，包括但不限于公告、通知等。1.5甲方費用調(diào)整權甲方有權根據(jù)實際情況和市場行情，對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。說明：本條款旨在確保甲方在物業(yè)管理中的主導地位，保障甲方在園區(qū)管理中的權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方參與權乙方有權參與物業(yè)管理決策，包括但不限于提出改進建議、參與服務質(zhì)量評估等。2.2乙方反饋權乙方有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議，甲方應予以重視并采取措施改進。2.3乙方優(yōu)先使用權乙方在符合園區(qū)規(guī)定的前提下，有權優(yōu)先使用園區(qū)內(nèi)的公共設施和服務。2.4乙方費用調(diào)整參與權乙方有權參與物業(yè)管理費用的調(diào)整討論，對費用的合理性提出意見和建議。2.5乙方信息獲取權乙方有權獲取園區(qū)內(nèi)的相關信息，包括但不限于公告、通知、園區(qū)動態(tài)等。說明：本條款旨在確保乙方在物業(yè)管理中的參與和主導地位，保障乙方在園區(qū)使用中的權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構選定本合同涉及的第三方中介機構由甲方和乙方共同選定，并簽訂中介服務協(xié)議。3.2中介機構職責中介機構負責本合同的履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、服務質(zhì)量評估等工作。3.3中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。3.4中介機構報告中介機構應在每季度末向甲方和乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量評估、合同履行情況等。3.5中介機構保密中介機構應嚴格遵守保密原則，對本合同及雙方商業(yè)秘密予以保密。說明：本條款旨在引入第三方中介機構，以客觀、公正的方式監(jiān)督合同履行，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.文創(chuàng)園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細3.物業(yè)管理費用計算明細4.合同雙方授權委托書5.甲方主導條款6.乙方主導條款7.第三方中介條款二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；未按合同約定提供物業(yè)管理服務；未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務；未按照約定進行費用調(diào)整。2.乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；未遵守園區(qū)管理制度和物業(yè)管理規(guī)定；未合理使用園區(qū)內(nèi)公共設施；未按時提交相關費用調(diào)整意見和建議。違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行，由雙方協(xié)商或第三方中介機構進行評估。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，約定由非司法機構的仲裁員對爭議進行裁決。4.訴訟：指雙方因合同爭議向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由第三方中介機構調(diào)解。2.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方中介機構進行服務質(zhì)量評估，并提出整改意見。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方信息暢通。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理。2.甲方為物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)使用方。3.引入第三方中介機構進行合同履行監(jiān)督和糾紛調(diào)解。4.合同適用于不同規(guī)模和類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：_________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權為支撐，以文化產(chǎn)品和服務為載體，具有較高附加值和文化內(nèi)涵的產(chǎn)業(yè)。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施設備、綠化環(huán)境、公共秩序等進行管理，提供物業(yè)服務。3.2關鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)服務：指物業(yè)管理公司為園區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租戶提供的各項服務，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施設備、綠化環(huán)境、公共秩序等進行管理，確保園區(qū)內(nèi)各項設施的正常運行。（2）甲方應按照合同約定，對乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保園區(qū)內(nèi)業(yè)主、租戶的合法權益。（3）甲方應定期對園區(qū)內(nèi)的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備的安全、穩(wěn)定運行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，合理使用園區(qū)內(nèi)的設施設備。（3）乙方應配合甲方對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施設備、綠化環(huán)境、公共秩序等進行管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行物業(yè)管理，乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關設施設備的移交手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應按照合同約定，退還乙方預付的物業(yè)管理費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑面積、物業(yè)類型等因素，按照雙方協(xié)商確定的收費標準計收；（2）公共設施設備維護費：用于園區(qū)內(nèi)公共設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修；（3）綠化養(yǎng)護費：用于園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護、修剪、施肥等；（4）安全保衛(wèi)費：用于園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)人員的工資、裝備購置、巡邏等；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：乙方應在每月的固定日期前，將物業(yè)管理費足額支付至甲方指定的賬戶；（2）公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費等其他費用：乙方應在甲方提出費用結算通知后，按照實際發(fā)生費用在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：乙方應在每月的固定日期前支付；（2）公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費等其他費用：乙方應在甲方提出費用結算通知后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付物業(yè)管理費用時，應確保資金到賬無誤；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票；（3）若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停部分或全部物業(yè)服務。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，或者提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因違約行為給乙方造成的名譽損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，或者違反園區(qū)管理制度，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的滯納金；（2）承擔因違約行為給甲方造成的經(jīng)濟損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商結果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）園區(qū)內(nèi)業(yè)主、租戶的個人信息；（3）園區(qū)運營管理中的敏感數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方為園區(qū)內(nèi)的業(yè)主或租戶；（2）甲方為物業(yè)管理公司。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本合同條款的最終解釋權；（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理規(guī)則的修改權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)安全、消防等重大事件的決策權；（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)重大設施設備的購買、維修等決策權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序；（2）共同提高園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理水平；（3）共同解決園區(qū)內(nèi)業(yè)主、租戶的合理訴求。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息；（2）及時溝通，共同解決問題；（3）相互支持，共同推進園區(qū)發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.物業(yè)管理費用明細3.版權聲明附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.物業(yè)管理費用明細3.版權聲明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的物業(yè)服務；提供的物業(yè)服務不符合約定的質(zhì)量標準；未