2024年物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)委托協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)委托協(xié)議版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.2維護(hù)委托1.1.3合同當(dāng)事人1.1.4物業(yè)1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.2維護(hù)委托服務(wù)內(nèi)容1.2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.3.3合同續(xù)簽條件2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1物業(yè)管理方的權(quán)利2.1.2物業(yè)管理方的義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方的權(quán)利2.2.2委托方的義務(wù)3.費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間3.2維護(hù)委托費(fèi)用3.2.1維護(hù)委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.2費(fèi)用支付方式3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的事宜處理5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.其他條款7.1保密條款7.2不可抗力7.3合同的簽訂與生效7.4合同的書面形式8.附件8.1物業(yè)清單8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3費(fèi)用明細(xì)表9.雙方簽字蓋章10.合同生效日期11.合同編號(hào)12.補(bǔ)充條款13.修訂歷史14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方根據(jù)本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和功能完善。1.1.2維護(hù)委托：指委托方將物業(yè)的維護(hù)工作委托給物業(yè)管理方進(jìn)行，物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行維護(hù)工作。1.1.3合同當(dāng)事人：指本合同的一方為物業(yè)管理方，另一方為委托方。1.1.4物業(yè)：指委托方擁有、使用或者管理的建筑物、設(shè)施和設(shè)備。1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)等。1.2.2維護(hù)委托服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等。1.2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)：物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日8小時(shí)，地點(diǎn)為物業(yè)所在地。1.3合同期限1.3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2終止日期：本合同的終止日期為合同期滿之日。1.3.3合同續(xù)簽條件：合同期滿后，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1物業(yè)管理方的權(quán)利：物業(yè)管理方有權(quán)按照本合同的約定，要求委托方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同，終止提供服務(wù)。2.1.2物業(yè)管理方的義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)按照約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)功能的正常運(yùn)行。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方的權(quán)利：委托方有權(quán)按照本合同的約定，要求物業(yè)管理方提供服務(wù)，并有權(quán)解除合同，終止物業(yè)管理方的服務(wù)。2.2.2委托方的義務(wù)：委托方應(yīng)當(dāng)按照約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合物業(yè)管理方的管理工作。3.費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元/月。（1）按月支付：每月【】日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）按年支付：每年【】日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托方應(yīng)按照本合同約定的方式，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2維護(hù)委托費(fèi)用3.2.1維護(hù)委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)委托費(fèi)用為人民幣【】元/次。（1）維護(hù)工作完成后支付。（2）按年度預(yù)付。3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托方應(yīng)按照本合同約定的方式，按時(shí)支付維護(hù)委托費(fèi)用。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章生效。4.2合同終止4.2.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出解除合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的事宜，包括但不限于物業(yè)管理方的退出、物業(yè)的交接等。4.2.3終止后的事宜處理：合同終止后，委托方應(yīng)支付物業(yè)管理方尚未支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定處理合同終止后的事宜。5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任：物業(yè)管理方違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。5.2委托方的違約責(zé)任：委托8.附件8.1物業(yè)清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、類型、所在地點(diǎn)等基本信息。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.3費(fèi)用明細(xì)表：附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和維護(hù)委托費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。9.雙方簽字蓋章9.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同編號(hào)11.1本合同的編號(hào)為【】。12.補(bǔ)充條款12.1如雙方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為有必要補(bǔ)充或者修改合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.修訂歷史13.1本合同的修訂歷史如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂了《2024年物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)委托協(xié)議》。（2）【】年【】月【】日，雙方簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》。14.附件說(shuō)明14.1附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和理解附件的內(nèi)容，并按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、類型、所在地點(diǎn)等基本信息。例如：物業(yè)名稱：花園，數(shù)量：1棟，類型：住宅小區(qū)，所在地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。例如：安全標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)內(nèi)不得有安全隱患，必須定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)；衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日清潔，垃圾必須按時(shí)清理。3.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和維護(hù)委托費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。例如：服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理人員工資、物業(yè)管理公司管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；維護(hù)委托費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。例如，物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.委托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方的損失。例如，委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方根據(jù)本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和功能完善。2.維護(hù)委托：指委托方將物業(yè)的維護(hù)工作委托給物業(yè)管理方進(jìn)行，物