2024年物業(yè)代理協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)代理協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)代理服務(wù)1.3物業(yè)項目1.4服務(wù)期限2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1管理服務(wù)2.2運營服務(wù)2.3維護服務(wù)2.4業(yè)主關(guān)系管理2.5保養(yǎng)與維修2.6財務(wù)管理3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2費用支付時間3.3付款方式3.4逾期支付4.物業(yè)項目交付及驗收4.1交付條件4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書11.其他約定11.1合同補充11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2附件份數(shù)14.合同備案及法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)代理服務(wù)本合同所指的物業(yè)代理服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)項目進行管理、運營、維護、保養(yǎng)與維修等服務(wù)。1.3物業(yè)項目本合同所指的物業(yè)項目為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)。1.4服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1管理服務(wù)乙方負責物業(yè)項目的日常管理，包括但不限于物業(yè)檔案管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。2.2運營服務(wù)乙方負責物業(yè)項目的運營，包括但不限于物業(yè)租賃、維修保養(yǎng)、公共設(shè)施維護等。2.3維護服務(wù)乙方負責物業(yè)項目的維護，包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護、安全防范等。2.4業(yè)主關(guān)系管理乙方負責與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)，解決業(yè)主的合理訴求，維護業(yè)主權(quán)益。2.5保養(yǎng)與維修乙方負責物業(yè)項目的保養(yǎng)與維修工作，確保物業(yè)的正常運行。2.6財務(wù)管理乙方負責物業(yè)項目的財務(wù)管理，包括但不限于收支管理、費用核算等。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用乙方提供物業(yè)代理服務(wù)的費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.2費用支付時間甲方應(yīng)在每月____日前支付當月的服務(wù)費用。3.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費用。3.4逾期支付甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。4.物業(yè)項目交付及驗收4.1交付條件乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限開始前完成物業(yè)項目的交付。4.2驗收標準物業(yè)項目的交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3驗收程序甲方應(yīng)在收到物業(yè)項目交付通知后____日內(nèi)進行驗收。4.4驗收期限甲方驗收期限為____個工作日。5.保密條款5.1保密信息本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____年。6.違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，但最高不超過本合同總金額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等，均由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3終止條件a)本合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。9.4終止程序一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細附件一應(yīng)詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準附件二應(yīng)包含詳細的服務(wù)費用計算方式、費用構(gòu)成、調(diào)整機制等。10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書附件三為本合同的正式文本，包含所有合同條款。11.其他約定11.1合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明。11.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，若存在歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院解釋。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2附件份數(shù)附件一、附件二、附件三各一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同備案及法律效力本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進行備案。本合同自備案之日起具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標準等因素確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。4.第三方介入后的合同條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得違反本合同的規(guī)定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展其提供的服務(wù)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利開展。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。6.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議解決。7.3第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自之間的協(xié)議或通過協(xié)商解決。8.第三方介入后的責任承擔8.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2第三方介入后，若甲乙雙方之間因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則解除。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間其他合同條款的效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則終止。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他合同條款的效力。12.第三方介入后的合同爭議解決12.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)按照本合同第八條的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間、收費標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準要求：包含服務(wù)費用的計算方式、費用構(gòu)成、調(diào)整機制、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書要求：包含本合同的所有條款，以及甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額、爭議解決方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的地位和責任。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：違約責任清單要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責任認定標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a)未按時支付服務(wù)費用；b)未按時進行物業(yè)項目的驗收；c)未按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；d)違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；e)其他違反合同約定的行為。乙方違約：a)未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；b)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c)未按照合同約定進行維修保養(yǎng)；d)違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；e)其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約責任認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行。甲方違約責任：a)未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金；b)未按時進行驗收，乙方有權(quán)拒絕驗收或要求賠償；c)違反保密協(xié)議，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失；d)其他違約行為，根據(jù)實際情況確定賠償金額。乙方違約責任：a)未按時提供服務(wù)，賠償因服務(wù)中斷造成的損失；b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)免費進行整改；c)未按時進行維修保養(yǎng)，賠償因維修保養(yǎng)不及時造成的損失；d)違反保密協(xié)議，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失；e)其他違約行為，根據(jù)實際情況確定賠償金額。示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。若乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導致物業(yè)項目損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024年物業(yè)代理協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3物業(yè)代理服務(wù)2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.物業(yè)代理服務(wù)費用3.1費用標準3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)管理職責4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2物業(yè)管理責任4.3物業(yè)管理要求5.物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責任5.2維修和保養(yǎng)流程5.3維修和保養(yǎng)費用6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用權(quán)限6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用責任7.物業(yè)保險7.1保險責任7.2保險期限7.3保險費用8.物業(yè)合同簽訂和變更8.1合同簽訂8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3爭議解決13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]1.2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.3物業(yè)代理服務(wù)1.3.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、維修、租售代理等。1.3.2服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)代理服務(wù)。第二條物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維護、安全等。2.1.2物業(yè)公共秩序維護：包括但不限于門禁管理、巡邏、消防管理等。2.1.3物業(yè)租售代理：包括但不限于租售信息的收集、發(fā)布、咨詢、談判、簽約等。2.2服務(wù)期限2.2.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起至[服務(wù)期限終止日]止。2.2.2服務(wù)期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同服務(wù)期限進行延長。2.3服務(wù)方式2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，采取線上和線下相結(jié)合的服務(wù)方式，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條物業(yè)代理服務(wù)費用3.1費用標準3.1.1代理服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)面積和代理服務(wù)內(nèi)容，按照約定的比例或固定金額收取。3.1.2其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備更新改造費用等。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方提交上月的費用清單，甲方應(yīng)在收到費用清單后[具體日期]內(nèi)支付費用。3.3付款時間3.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式，按時足額支付乙方費用。第四條物業(yè)管理職責4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.1.1乙方負責物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常運行。4.1.2乙方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好。4.1.3乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。4.2物業(yè)管理責任4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，履行物業(yè)管理職責。4.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理情況進行自查，并及時向甲方報告。4.3物業(yè)管理要求4.3.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標準化。4.3.2乙方應(yīng)加強物業(yè)管理人員的培訓，提高物業(yè)管理人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。第五條物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責任5.1.1乙方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.1.2乙方應(yīng)在接到業(yè)主報修后[具體時間]內(nèi)響應(yīng)，并及時進行維修或保養(yǎng)。5.2維修和保養(yǎng)流程5.2.1業(yè)主報修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)向乙方報修。5.2.2乙方派工：乙方接到報修后，應(yīng)立即安排人員進行維修或保養(yǎng)。5.2.3維修或保養(yǎng)完成：乙方完成維修或保養(yǎng)工作后，應(yīng)及時通知業(yè)主。5.3維修和保養(yǎng)費用5.3.1維修和保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用收取，由甲方承擔。第六條物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用權(quán)限6.1.1業(yè)主享有物業(yè)的使用權(quán)，但不得損害他人合法權(quán)益。6.1.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2物業(yè)使用限制6.2.1業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活。6.2.2業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得影響他人生活。6.3物業(yè)使用責任6.3.1業(yè)主應(yīng)承擔物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于損壞賠償、違約責任等。第七條物業(yè)保險7.1保險責任7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。7.1.2保險范圍應(yīng)覆蓋物業(yè)設(shè)施設(shè)備、業(yè)主財產(chǎn)及人身安全。7.2保險期限7.2.1保險期限自本合同生效之日起至[保險期限終止日]止。7.2.2保險期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同保險期限進行延長。7.3保險費用7.3.1保險費用由乙方承擔，甲方應(yīng)在收到乙方提供的保險單據(jù)后[具體日期]內(nèi)支付保險費用。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)合同簽訂和變更8.1合同簽訂8.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向乙方支付首期代理服務(wù)費用。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3合同解除a)一方嚴重違反合同約定；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額：按違約行為造成的損失的一定比例確定，最高不超過[具體金額]。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體日期]內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.1.1詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)管理費用清單13.2.1列出物業(yè)管理費用的詳細項目和金額。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費標準等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b)在履行合同過程中，享有必要的自主權(quán)和決策權(quán)；c)在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。a)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)內(nèi)容；b)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的規(guī)定；c)對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ礁嬷?，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預期效果。5.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.3雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確劃分，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的管理規(guī)定和操作流程。6.3第三方與其他各方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)管理秩序。第七條第三方違約責任7.1第三方在履行合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約責任的具體金額，應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失和合同約定確定。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、通訊費用等，由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2如第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由責任方承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的物業(yè)管理服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方服務(wù)效果。10.2如第三方服務(wù)效果符合要求，雙方可續(xù)簽第三方服務(wù)協(xié)議；如不符合要求，雙方可終止第三方介入。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條本合同的適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。要求：清單應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評估乙方服務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理費用清單列出物業(yè)管理費用的詳細項目和金額，包括但不限于服務(wù)費、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備更新改造費用等。要求：費用清單應(yīng)清晰、透明，確保甲方對費用構(gòu)成有充分了解。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的責任范圍和責任限額，確保甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、操作流程、規(guī)章制度等。要求：規(guī)定應(yīng)全面、具體，便于雙方共同遵守。5.附件五：合同簽訂證明包括合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章的證明文件。要求：證明文件應(yīng)真實、有效，作為合同生效的依據(jù)。6.附件六：爭議解決文件包括爭議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。要求：文件應(yīng)完整、規(guī)范，作為爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為未按約定支付物業(yè)管理費用；損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，未及時修復；違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活。b)乙方違約行為未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。c)第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按約定履行保密義務(wù)；因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷或質(zhì)量下降。2.責任認定標準：a)甲方違約責任認定逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付滯納金；損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復或賠償費用；違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。b)乙方違約責任認定未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費用；未維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔維修或賠償費用；泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c)第三方違約責任認定未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費用；泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷或質(zhì)量下降，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，逾期一個月，應(yīng)支付滯納金。乙方未按約定維修保養(yǎng)電梯，導致電梯停運，應(yīng)承擔維修費用。第三方在提供清潔服務(wù)時，泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年物業(yè)代理協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期5.服務(wù)費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標準6.2服務(wù)監(jiān)督7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效日期10.2生效條件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后責任13.法律適用13.1適用法律13.2適用法規(guī)14.其他14.1協(xié)議附件14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)代理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等服務(wù)的活動。1.1.2“物業(yè)管理區(qū)域”是指甲方擁有的、乙方提供物業(yè)代理服務(wù)的具體區(qū)域范圍。1.1.3“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方為甲方提供物業(yè)代理服務(wù)的時間段。1.1.4“服務(wù)費用”是指乙方為甲方提供物業(yè)代理服務(wù)所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2乙方在提供服務(wù)過程中，如需引用相關(guān)法規(guī)、標準或規(guī)范，應(yīng)確保其合法性和有效性。第二條雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________第三條協(xié)議范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括但不限于：a)制定和實施物業(yè)管理規(guī)章制度；b)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；c)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；d)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；e)負責物業(yè)管理區(qū)域的綠化工作；f)其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)區(qū)域3.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)區(qū)域為甲方擁有的物業(yè)管理區(qū)域。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議起始日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議終止日期4.2.1本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第五條服務(wù)費用5.1費用標準5.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)費用為每月人民幣____元。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月的____日前，將當月的服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。5.3費用調(diào)整5.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他因素導致服務(wù)費用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議約定的服務(wù)費用進行調(diào)整。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標準6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。6.2服務(wù)監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等均屬保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密責任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按本合同約定提供物業(yè)代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.1.2甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為____元/日。8.1.3雙方違反本合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照法律、法規(guī)及本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約情形時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)及本合同約定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。第十條合同生效10.1生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第十一條規(guī)定合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方在協(xié)議履行過程中，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。11.3解除條件11.3.1雙方在協(xié)議履行過程中，如需解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.4解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并作為本合同附件。第十二條規(guī)定合同終止12.1終止條件12.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；12.2終止程序12.2.1發(fā)生終止條件時，雙方應(yīng)書面通知對方；12.3終止后責任12.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未了事項。第十三條規(guī)定法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2適用法規(guī)13.2.1本合同履行過程中，如涉及相關(guān)法律法規(guī)的變更，應(yīng)以最新頒布的法律法規(guī)為準。第十四條規(guī)定其他14.1協(xié)議附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)章制度、服務(wù)費用清單、服務(wù)期限確認書等。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入物業(yè)管理服務(wù)、爭議解決或其他與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織。a)物業(yè)管理咨詢公司；b)法律顧問；c)評估機構(gòu)；d)保險理賠公司；e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構(gòu)。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入須滿足本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜和條件。2.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行專業(yè)職責，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的賠償總額。4.2責任免除4.2.1因不可抗力、甲乙雙方違反本合同約定或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。4.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導而導致的損