2024年閑置宅基地短期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年閑置宅基地短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產結構3.4房產現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限說明5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房產使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃房產維護及修繕7.1甲方責任7.2乙方責任8.房產租賃費用調整8.1調整條件8.2調整方式8.3調整時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產照片13.2附件二：房產產權證明13.3附件三：租賃房產現(xiàn)狀描述14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：X有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：X個人2.2乙方地址：省市區(qū)路號第三條租賃房產信息3.1房產地址：省市區(qū)路號3.2房產面積：200平方米3.3房產結構：磚混結構，共兩層，其中一層為居住用，一層為倉庫用3.4房產現(xiàn)狀：房產目前處于閑置狀態(tài)，內部設施基本完好第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃期限說明：租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時間：每月5日第六條房產使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方租賃的房產僅限用于居住和倉儲，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：乙方在使用過程中，不得擅自改變房產結構，不得損害房產設施，不得影響周邊環(huán)境第七條租賃房產維護及修繕7.1甲方責任：甲方負責租賃房產的日常維護，確保房產在租賃期間處于良好狀態(tài)7.2乙方責任：乙方在使用過程中，應愛護房產及設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償?shù)诎藯l房產租賃費用調整8.1調整條件：如遇國家相關政策調整、房產稅費變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整8.2調整方式：調整后的租金應按照調整前后的差額進行計算，并重新簽訂補充協(xié)議8.3調整時間：租金調整時間應提前一個月通知對方第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失或影響，另一方有權解除合同9.2違約責任：違約方應承擔由此產生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、違約金等9.3違約金：如一方違約，應向另一方支付相當于一個月租金的違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構進行仲裁第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1附件一：房產照片13.2附件二：房產產權證明13.3附件三：租賃房產現(xiàn)狀描述第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入應事先取得甲方和乙方的書面同意。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對提供的服務承擔相應責任。3.2第三方的權利包括但不限于：3.1.1獲取甲方和乙方的授權，進行必要的調查、評估和咨詢；3.1.2收取合理的費用；3.1.3依法維護自身的合法權益。第四條第三方介入時的額外條款4.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方的職責范圍、服務內容和費用標準。4.2第三方介入后，甲方和乙方應確保第三方有權獲取履行合同所需的全部信息。第五條第三方的責任限額5.1第三方對甲方和乙方的賠償責任，不得超過本合同約定的最高賠償限額。5.2第三方的責任限額在本合同中予以明確，如：5.1.1第三方的責任限額為人民幣萬元；5.1.2第三方的責任限額根據(jù)具體情況可由雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其與甲方、乙方及合同其他相關方的責任劃分如下：6.1.1第三方對甲方和乙方的責任僅限于其提供的服務范圍內；6.1.2甲方和乙方對第三方的責任僅限于合同約定的范圍內；6.1.3合同其他相關方對第三方的責任，按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同確定第三方。7.2第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。7.3第三方介入后，甲方和乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。第八條第三方介入的終止8.1如第三方未能履行合同約定或違反法律法規(guī)，甲方或乙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露相關信息。第十條本合同中關于第三方介入的條款解釋10.1本合同中關于第三方介入的條款，不構成甲方和乙方對第三方的授權或委托。10.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定獨立承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產照片要求：提供租賃房產的內外部照片，清晰展示房產的實際情況。說明：照片應包括房產的外觀、內部布局、設施設備等，以供雙方核對房產現(xiàn)狀。2.附件二：房產產權證明要求：提供房產的所有權證書或租賃合同，證明甲方對租賃房產的合法權利。說明：產權證明應包括房產的詳細信息，如房產證號、產權人姓名、房產面積等。3.附件三：租賃房產現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房產的現(xiàn)狀，包括設施設備的完好程度、損壞情況等。說明：描述應包括每項設施設備的品牌、型號、使用狀況等，以便雙方對房產現(xiàn)狀有清晰的認識。4.附件四：租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同文本應包括合同的全部條款，確保雙方權益得到保障。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息，以便核對租金支付情況。6.附件六：房產維護記錄要求：記錄租賃期間房產的維護情況，包括維修時間、維修內容等。說明：記錄應詳細記錄每次維修的日期、維修人員、維修費用等，以便追蹤房產維護情況。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的正式文本，包括服務內容、費用、期限等。說明：協(xié)議文本應包括第三方的詳細信息，如第三方名稱、服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變房產結構責任認定標準：乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產結構，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋隔斷，則視為違約，乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲方未按約定進行房產維護責任認定標準：甲方應按照合同約定進行房產維護，確保房產處于良好狀態(tài)。示例說明：若甲方未在約定時間內對房屋進行維修，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定提供相關服務，若未按約定履行，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同責任認定標準：任何一方未按合同約定履行合同，均視為違約。示例說明：若甲方未按約定提供房產，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。全文完。2024年閑置宅基地短期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質2.4宅基地權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.使用要求6.1維護保養(yǎng)6.2裝修限制6.3環(huán)境保護7.附屬設施及設備7.1列明設施7.2設備使用規(guī)定7.3維修責任8.交付與接收8.1交付時間8.2宅基地現(xiàn)狀8.3接收手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：宅基地權屬證明復印件13.2附件二：租賃用途說明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于__________，具體位置為__________。2.2宅基地面積宅基地面積為__________平方米。2.3宅基地性質宅基地性質為__________。2.4宅基地權屬證明甲方應向乙方提供宅基地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、宅基地證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限類型租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣__________元整。4.2支付時間租金應于每月____日支付。4.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。5.租賃用途5.1允許用途乙方僅可使用宅基地用于__________。5.2禁止用途（1）非法經(jīng)營活動；（2）危害公共安全；（3）破壞生態(tài)環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。6.使用要求6.1維護保養(yǎng)乙方應保持宅基地及其附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自拆除、改建或擴建。6.2裝修限制乙方如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。6.3環(huán)境保護乙方在使用宅基地過程中，應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得排放污染物，保持環(huán)境整潔。7.附屬設施及設備7.1列明設施宅基地內附屬設施包括但不限于__________。7.2設備使用規(guī)定乙方應按照設備使用說明進行操作，確保設備正常運行。7.3維修責任在租賃期限內，因乙方使用不當造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。8.交付與接收8.1交付時間甲方應于租賃起始日期前____個工作日內，將宅基地及其附屬設施交付乙方。8.2宅基地現(xiàn)狀交付時，宅基地及其附屬設施應處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定。8.3接收手續(xù)乙方應在交付時，對宅基地及其附屬設施進行驗收，并在驗收單上簽字確認。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方損壞宅基地及其附屬設施；（4）甲方未按約定提供宅基地。9.2違約處理發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同解除（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內未予糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決。11.4合同終止合同終止后，乙方應立即將宅基地及其附屬設施恢復原狀，并移交給甲方。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：宅基地權屬證明復印件13.2附件二：租賃用途說明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為__________。14.3簽署人姓名及職務甲方代表：__________，職務：__________乙方代表：__________，職務：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術服務方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入旨在確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的報酬或收益；（2）在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權；（3）對甲乙雙方的違約行為，有權要求違約方承擔相應責任。3.2第三方的義務：（1）遵守合同約定，履行相關職責；（2）對合同履行過程中的信息保密；（3）對甲乙雙方的違約行為，有權進行制止和糾正。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權利義務關系由合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方對甲方、乙方的違約行為承擔連帶責任；（2）甲方、乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任；（3）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責任限額包括：（1）因第三方違約給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方違約導致甲方、乙方遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）因第三方違約給甲方、乙方造成的精神損害。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的身份、職責和權利義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，共同推進合同履行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.本條款的效力10.1本條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.2本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.3本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權屬證明復印件要求：提供宅基地所有權證書、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方對宅基地的合法權屬。2.附件二：租賃用途說明要求：詳細說明宅基地的允許用途，包括但不限于農業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、倉儲等。說明：此附件用于明確乙方在租賃期間對宅基地的使用范圍。3.附件三：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等。說明：此附件用于補充合同履行所需的文件，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：租賃合同副本要求：提供租賃合同的副本，供雙方留存。說明：此附件用于雙方備份合同文本，以便日后查閱。5.附件五：驗收單要求：交付和接收宅基地時，雙方應填寫驗收單，確認宅基地及附屬設施的狀態(tài)。說明：此附件用于記錄宅基地及附屬設施的交付和接收情況。6.附件六：租金支付憑證要求：乙方支付租金后，提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付租金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付宅基地；提供的宅基地不符合合同約定；違反合同約定，擅自改變宅基地用途。（2）乙方違約：未按約定支付租金；違反合同約定，擅自改變宅基地用途；損壞宅基地及其附屬設施。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按約定時間交付宅基地，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方違約責任：未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；損壞宅基地及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償。3.違約責任示例說明：（1）甲方未在合同約定的交付日期前將宅基地交付給乙方，甲方應向乙方支付____元的違約金。（2）乙方未按約定支付租金，逾期____日，乙方應向甲方支付____元的違約金。全文完。2024年閑置宅基地短期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃標的物描述4.1宅基地位置4.2宅基地面積4.3宅基地現(xiàn)狀5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時間6.3支付方式7.租賃費用及稅費7.1費用項目7.2費用承擔7.3稅費承擔8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任10.轉租與轉借10.1轉租規(guī)定10.2轉借規(guī)定11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確雙方在閑置宅基地短期租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“閑置宅基地”指未被使用的宅基地或因土地整理等原因暫時閑置的宅基地。2.1.2“短期租賃”指租賃期限不超過一年的宅基地租賃行為。2.2術語解釋2.2.1“租賃期限”指本合同約定的起止日期期間。2.2.2“租金”指承租方支付給出租方的租賃費用。3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：3.1.2出租方住所：3.1.3出租方法定代表人：3.1.4出租方聯(lián)系方式：3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：3.2.2承租方住所：3.2.3承租方法定代表人：3.2.4承租方聯(lián)系方式：4.租賃標的物描述4.1宅基地位置：4.1.1省份：4.1.2縣市：4.1.3具體地址：4.2宅基地面積：4.2.1宅基地總面積：4.2.2建筑占地面積：4.2.3宅基地使用面積：4.3宅基地現(xiàn)狀：4.3.1建筑結構：4.3.2建筑裝修情況：4.3.3水電設施情況：5.租賃期限5.1租賃起止日期：5.1.1起租日期：5.1.2截止日期：5.2租賃期限延長5.2.1若需延長租賃期限，出租方和承租方應提前30天協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額：6.1.1每年租金：6.1.2每月租金：6.2支付時間：6.2.1每月租金支付日期：6.3支付方式：6.3.1現(xiàn)金支付：6.3.2銀行轉賬：7.租賃費用及稅費7.1費用項目：7.1.1租金：7.1.2水電費：7.1.3物業(yè)管理費：7.1.4其他相關費用：7.2費用承擔：7.2.1租金由承租方承擔：7.2.2水電費按實際使用情況由雙方協(xié)商承擔：7.2.3物業(yè)管理費由出租方承擔：7.2.4其他相關費用按實際情況由雙方協(xié)商承擔：7.3稅費承擔：7.3.1應由出租方承擔的稅費：7.3.2應由承租方承擔的稅費：8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方在租賃期限內，可使用宅基地及其附屬設施進行居住或開展與其居住無關的合法活動。8.1.2承租方在使用過程中，不得改變宅基地的用途和結構，不得破壞宅基地的生態(tài)環(huán)境。8.2使用限制8.2.1承租方不得將宅基地用于經(jīng)營性活動，如開設商店、餐館等。8.2.2承租方不得在宅基地內搭建臨時建筑或改變原有建筑結構。8.2.3承租方不得占用宅基地內的公共設施或影響他人正常使用。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.1.1出租方負責在租賃期間保持宅基地及其附屬設施的良好狀態(tài)。9.1.2出租方應在接到承租方通知后，及時對宅基地的損壞進行維修。9.2承租方責任9.2.1承租方在使用過程中應愛護宅基地及其附屬設施，不得故意損壞。9.2.2承租方發(fā)現(xiàn)宅基地及其附屬設施有損壞時，應及時通知出租方。10.轉租與轉借10.1轉租規(guī)定10.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將宅基地轉租或轉借給他人。10.1.2出租方同意轉租的，承租方應將轉租事宜通知出租方，并承擔相應的法律責任。10.2轉借規(guī)定10.2.1承租方不得將宅基地使用權轉借給他人使用。10.2.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方有轉借行為，有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按時交付宅基地，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。11.1.2出租方未履行維修義務，應承擔相應的維修費用。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。11.2.2承租方違反使用限制，應承擔相應的法律責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。12.1.2出租方因國家政策調整等原因，需要收回宅基地，可提前30天通知承租方解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.1.2第三方在本合同中的角色和職責將根據(jù)具體情況在附件中詳細說明。15.2第三方的責權利15.2.1第三方作為中介方15.2.1.1責任：負責提供信息、促成雙方接觸、協(xié)助合同談判等。15.2.1.2權利：收取中介費用，并在雙方達成協(xié)議后提供相關服務。15.2.1.3限制：不得泄露雙方的商業(yè)秘密，不得干預雙方自主協(xié)商。15.2.2第三方作為評估機構15.2.2.1責任：對宅基地的價值進行評估。15.2.2.2權利：根據(jù)評估結果提出建議，收取評估費用。15.2.3第三方作為監(jiān)理方15.2.3.1責任：對宅基地的維修、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)督。15.2.3.2權利：根據(jù)監(jiān)督結果提出改進意見，收取監(jiān)理費用。15.2.3.3限制：不得擅自改變宅基地的結構和使用功能。15.2.4第三方作為擔保方15.2.4.1責任：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供擔保服務。15.2.4.2權利：收取擔保費用，并在甲乙雙方履行合同后解除擔保。15.2.4.3限制：不得濫用擔保權，不得干預甲乙雙方的正常交易。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方有權要求第三方履行合同約定的義務。16.1.2第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔違約責任。16.1.2第三方與乙方的劃分16.1.1第三方對乙方承擔責任，乙方有權要求第三方履行合同約定的義務。16.1.2第三方違約時，乙方有權要求第三方承擔違約責任。16.1.3第三方與甲乙雙方的關系16.1.1第三方在甲乙雙方之間提供的服務，應得到甲乙雙方的認可。16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.1.2第三方責任限額的執(zhí)行17.1.1第三方違約時，其責任限額內的賠償責任由第三方承擔。17.1.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介