2024年科技企業(yè)孵化基地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年科技企業(yè)孵化基地租賃本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1孵化基地地址1.2孵化基地面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物使用目的5.2租賃物使用范圍第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1租賃合同附件13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1孵化基地地址本合同租賃的孵化基地位于____________（具體地址），基地占地面積約為____________平方米。1.2孵化基地面積孵化基地可租賃面積為____________平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3租賃物清單租賃物清單詳見附件二，包括但不限于辦公區(qū)、會議室、實驗室、公共區(qū)域等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額孵化基地的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租人應在每期租金到期日前____________日內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將孵化基地及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在____________日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至承租人提供的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1租賃物使用目的承租人應按照合同約定的用途使用孵化基地，不得擅自改變用途。5.2租賃物使用范圍承租人可以使用孵化基地進行產(chǎn)品研發(fā)、試驗、辦公等合法經(jīng)營活動。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責孵化基地及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2承租人維修責任承租人應妥善使用孵化基地及附屬設施，如因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。因租賃物本身缺陷導致的損壞，出租人應承擔維修責任。第七條保險7.1保險購買責任承租人應按照出租人的要求購買租賃物的保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，應當以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的部分或全部條款進行變更。8.2變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機關備案。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿；（三）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序合同解除應當以書面形式通知對方。雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合，確保合同解除的順利進行。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行出租人的其他義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金、押金或其他費用的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。承租人未按合同約定使用租賃物或未履行承租人的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致，應當以法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。第十三條其他條款13.1租賃合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明、租賃物維修保養(yǎng)手冊等，均為本合同不可分割的一部分。13.2租賃合同補充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同的某些條款進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3簽署人出租人（甲方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________承租人（乙方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險服務商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務或履行特定義務的行為。第二條第三方責任2.1第三方介入第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的合同責任。甲乙方應履行合同約定的義務，并確保第三方的介入不影響合同的履行。2.2第三方責任限制第三方介入合同履行時，如因其過錯導致合同無法履行或造成損失，由甲乙方承擔相應的責任。甲乙方有權向第三方追償。2.3第三方權益保護甲乙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得因合同履行而損害第三方的權益。第三條第三方服務協(xié)議3.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，由甲乙方提交給對方備案。3.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。如存在沖突，以本合同為準。3.3甲乙方應確保第三方服務協(xié)議的履行，如第三方未能按照服務協(xié)議提供服務，甲乙方應承擔相應責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入合同履行，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、方式及期限。4.2甲乙方應確保第三方的介入不影響合同的履行，并按照合同約定承擔第三方介入后的責任。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定第三方介入的具體事項、期限、費用及責任等。第五條第三方支付義務5.1如第三方介入合同履行，需甲乙方支付費用時，甲乙方應按照服務協(xié)議的約定履行支付義務。5.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于服務費、維修費、保險費等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3甲乙方支付給第三方的費用，應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，如有逾期，應承擔違約責任。第六條第三方責任限制6.1第三方介入合同履行時，如因其過錯導致合同無法履行或造成損失，由甲乙方承擔相應的責任。6.2甲乙方有權向第三方追償，追償范圍包括但不限于損失賠償、違約金等。6.3甲乙方應確保第三方的行為符合合同約定，如第三方未按合同約定行事，甲乙方應承擔相應責任。第七條合同履行與第三方7.1甲乙方應按照本合同約定履行合同義務，確保合同的正常履行。7.2第三方介入不影響甲乙方履行合同義務，甲乙方不得以第三方介入為由免除或遲延履行合同義務。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應確保本合同的履行不受第三方糾紛的影響。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行后，如不再需要第三方介入，甲乙方應提前書面通知對方。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確約定第三方介入的終止條件、方式及期限。8.3第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第九條第三方信息保密9.1甲乙方應確保第三方介入的相關信息保密，不得向無關第三方泄露。9.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包含保密條款，明確雙方對第三方信息的保密義務。第十條第三方權益保護10.1甲乙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得因合同履行而損害第三方的權益。10.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確約定雙方對第三方權益的保護義務。第十一條合同變更與第三方11.1合同變更涉及第三方權益的，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更不得免除甲乙雙方的合同責任，甲乙方應確保合同變更后的履行。第十二條違約責任與第三方12.1甲乙方應履行本合同約定的義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應承擔相應責任。12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出孵化基地內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物使用說明詳細說明租賃物的正確使用方法、注意事項等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊列出租賃物的維修保養(yǎng)流程、周期、注意事項等。附件四：保險單據(jù)提供承租人購買的租賃物保險單據(jù)復印件。附件五：第三方服務協(xié)議列出甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金、押金或其他費用。2.承租人未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行出租人的其他義務。4.第三方未按服務協(xié)議提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，賠償因違約造成的損失。3.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.孵化基地：指為科技企業(yè)提供辦公、實驗、研發(fā)等條件的場所。2.租賃物：指孵化基地內(nèi)提供的辦公設備、實驗設備、實驗室等。3.租金：指承租人按照合同約定，為使用租賃物支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證合同履行，支付給出租人的一筆費用。5.違約金：指違約方