《山東省既有建筑改造工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收技術(shù)指南》

山東省既有建筑改造工程消防設(shè)計

審查驗(yàn)收技術(shù)指南

2023

?北?京

1

總則

1.0.1?，，

為貫徹新發(fā)展理念推動城市綠色更新保障既有建筑

，，

改造工程消防質(zhì)量安全明確既有建筑消防改造工程適用標(biāo)準(zhǔn)

。

編制本指南

1.0.2?：

本指南適用于具有以下情形之一的既有建筑改造

1，

已投入使用或具備使用條件且已依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的

；

既有民用建筑改造

2?

已完成工程竣工驗(yàn)收或建筑主體已驗(yàn)收的既有民用建筑

；

改造

3，

已投入使用或具備使用條件且已依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的

；

工業(yè)建筑改變?yōu)槊裼媒ㄖδ艿募扔薪ㄖ脑?/p>

4

已完成工程竣工驗(yàn)收或建筑主體已驗(yàn)收的工業(yè)建筑改變

。

為民用建筑功能的既有建筑改造

1.0.3?、、、、

住宅裝修臨時性建筑村民自建住宅老舊住宅小區(qū)

、1.0.2

文物建筑歷史文化街區(qū)與歷史建筑及本指南條列舉情形

。

以外的既有建筑改造工程不適用本指南

1.0.4?、

既有建筑改造應(yīng)根據(jù)建筑的現(xiàn)狀和改造后的建筑規(guī)模

，

火災(zāi)危險性和使用功能等因素確定防火技術(shù)要求采取加強(qiáng)性措

，。

施提升火災(zāi)預(yù)防和處置能力達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求

1.0.5?、、

既有建筑改造工程改變建筑面積主體結(jié)構(gòu)使用功能

，

或具有其他需要依法辦理規(guī)劃許可情形的應(yīng)在改造實(shí)施前取得

。

當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的許可文件

1.0.6?，

既有建筑改造范圍以外涉及的相關(guān)消防設(shè)施當(dāng)具備改

1

。

造條件時宜同步進(jìn)行改造

1.0.7?、，

既有建筑改造工程不改變使用功能不增加建筑面積的

。、

宜執(zhí)行現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)條件不具備執(zhí)行現(xiàn)

，。

行規(guī)范確有困難時應(yīng)不低于原建造時的標(biāo)準(zhǔn)

1.0.8?，

既有建筑消防改造利用前建設(shè)單位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定組織

。

開展消防性能和結(jié)構(gòu)安全評估

1.0.9?，

本指南未涉及的消防設(shè)計內(nèi)容應(yīng)符合國家和省現(xiàn)行有

。

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

2

2

基本規(guī)定

2.1改造原則

2.1.1?：

既有建筑改造工程消防設(shè)計應(yīng)符合下列基本規(guī)定

1；

應(yīng)滿足改造后的建筑安全性需求

2；

不得降低建筑的抗災(zāi)性能

3。

不得降低建筑的耐久性

2.1.2?、、

既有建筑改造為老年人照料設(shè)施兒童活動場所未成

、、、

年人社會教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)醫(yī)療建筑教學(xué)建筑體育館及歌舞娛

，

樂放映游藝等場所的以及包含上述功能場所的既有建筑改造工

，。

程應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

2.1.3?《

建筑內(nèi)部裝修材料的性能應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)建筑防火通

》GB55037《》GB50222

用規(guī)范和建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范

。

的有關(guān)規(guī)定

2.2改造形式分類

2.2.1?：

既有建筑改造工程按改造形式不同分為建筑整體改造

。

工程和建筑局部改造工程

2.2.2?，

既有建筑滿足下列條件之一的應(yīng)認(rèn)定為建筑整體改造

：

工程

1；

整體使用功能產(chǎn)生改變的

2；

主要承重結(jié)構(gòu)產(chǎn)生改變的

3、、

地上地下改造總建筑面積之和超過原地上地下總建

3

50%。

筑面積之和的

2.2.3?，

既有建筑滿足下列條件之一的應(yīng)認(rèn)定為建筑局部改造

：

工程

1；

部分樓層或樓層局部使用功能產(chǎn)生改變的

2

部分樓層或樓層局部防火分區(qū)產(chǎn)生改變且改造后防火分

；

區(qū)的面積不超過現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的

3；

部分樓層或樓層局部防煙分區(qū)產(chǎn)生改變的

4，：、、

修繕工程包括結(jié)構(gòu)加固建筑設(shè)施或構(gòu)件拆換

、、

設(shè)備或管線拆換屋面防水改造平屋面改坡屋面等專項(xiàng)改造

；

工程

5，：、

立面改造工程包括外圍護(hù)節(jié)能改造外立面整體裝

、。

飾改造外立面部分構(gòu)件更換和增設(shè)等

2.2.4?，

既有建筑符合下列情形之一的可認(rèn)定為建筑使用功能

：

未發(fā)生改變

1、、；

在辦公樓科研樓增設(shè)對內(nèi)服務(wù)的生活文化活動設(shè)施

2、、、

文化體育教學(xué)醫(yī)療建筑在保證主體功能不改變的

，、

前提下在建筑一二層增設(shè)的每個防火單元建筑面積不大于

300m2；

的小型商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施

3、

不改變建筑的規(guī)劃性質(zhì)和使用用途不提高建筑整體消

；

防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)建筑內(nèi)的業(yè)態(tài)調(diào)整或互換

4，

雖改變使用功能但消防安全危險性沒有提高可視同建

；

筑使用功能未發(fā)生改變

2.2.5?2.2.4

既有建筑改造工程符合除第條規(guī)定以外的改變使

，。

用功能的情形應(yīng)認(rèn)定為建筑使用功能發(fā)生改變

4

2.3建筑整體改造工程和建筑局部改造工程

2.3.1?，

使用功能未改變的既有建筑整體改造工程宜執(zhí)行現(xiàn)行

。、，

標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)條件不具備執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時以下內(nèi)容可不

：

低于原建造時的標(biāo)準(zhǔn)

1、

總平面布局中的消防車道消防救援場地及既有建筑與

；

其他相鄰建筑的防火間距

2、；

建筑的防火分區(qū)防煙分區(qū)

3、、

既有建筑的疏散樓梯形式疏散樓梯數(shù)量疏散樓梯寬

、；

度和疏散走道寬度消防電梯

4、。

消防水池消防水泵房的設(shè)置位置

2.3.2?，

既有建筑局部改造工程不得對非改造區(qū)域的消防安全

。

造成不利影響

2.3.3?，

使用功能改變的既有建筑局部改造工程改造范圍內(nèi)的

、、；

平面布置涉及防火分區(qū)劃分防火分區(qū)面積房間面積等改變的

、

改造范圍內(nèi)的安全疏散涉及防火分區(qū)疏散借用疏散門的寬度和

、、，。

數(shù)量疏散走道寬度疏散距離等改變的應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

2.3.4?，

使用功能未改變的既有建筑局部改造工程宜執(zhí)行現(xiàn)行

。、，

標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)條件不具備執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時改造范圍內(nèi)的

、、、

平面布置安全疏散距離疏散門的寬度和數(shù)量避難間等應(yīng)執(zhí)

，。

行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)其他內(nèi)容可不低于原建造時的標(biāo)準(zhǔn)

2.4使用功能改變和使用功能未改變

2.4.1?，。

既有建筑整體改造工程使用功能改變的應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

2.4.2?，

既有建筑改造工程使用功能未改變但建筑面積增加的

。

應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

5

3

建筑防火與消防救援設(shè)施

3.1建筑分類和耐火等級

3.1.1?，

既有建筑消防改造工程整體或局部改變使用功能時應(yīng)

。

根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求確定建筑分類和耐火等級

3.1.2?

改造區(qū)域內(nèi)新增建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應(yīng)符合

，

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定保留的建筑構(gòu)件不滿足燃燒性能和耐火極限要

，。

求時應(yīng)采取防火保護(hù)措施并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

3.2建筑總平面布局

3.2.1?。

既有建筑改造工程應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域總體布局宜根據(jù)建設(shè)需

、、，

求采取疏通消防道路開辟室外集散廣場控制防火間距等措施

，，。

完善周邊消防基礎(chǔ)設(shè)施改善消防救援條件保障消防安全

3.2.2?

改造建筑與其他相鄰建筑的防火間距不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要

，3.00h。

求時建筑相鄰?fù)鈮Φ哪突饦O限之和不應(yīng)低于當(dāng)建筑外

、、，

墻上需開設(shè)門窗洞口時應(yīng)設(shè)置不可開啟或火災(zāi)時能自動關(guān)

、。

閉的甲級防火門窗

3.2.3?，

既有建筑改造工程為單一使用功能且既有建筑的占地

2500m2，，

面積總和不大于時可成組布置但組內(nèi)建筑物之間的

4m。，

間距不宜小于組與組或組與相鄰建筑物的防火間距不應(yīng)

。

小于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

3.3建筑平面布置

3.3.1?，

6既有建筑柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置在地下三層及以下的樓層

，，

當(dāng)提升機(jī)房樓層位置確有困難時機(jī)房位置可維持現(xiàn)狀其他防

。

火措施應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求

3.3.2?，

既有建筑消防水泵房設(shè)置在地下三層及以下的樓層當(dāng)

，。

提升泵房樓層位置或埋深確有困難時機(jī)房位置可維持現(xiàn)狀消

，

防水泵房的疏散門應(yīng)直通室外或安全出口其他防火措施應(yīng)滿足

。

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求

3.3.3?，

既有建筑內(nèi)的燃油或燃?xì)忮仩t房其位置不符合現(xiàn)行標(biāo)

，，、

準(zhǔn)要求但改造確有困難時機(jī)房位置可維持現(xiàn)狀但其防火分隔

、。

相鄰房間使用功能安全疏散等防火措施均應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求

3.4安全疏散

3.4.1?，

既有建筑改造工程應(yīng)采取限制業(yè)態(tài)及使用人員數(shù)量增

、，，

加安全出口增設(shè)或改造疏散樓梯完善疏散指示標(biāo)志等措施

，。

滿足人員安全疏散條件保障疏散安全

3.4.2?

既有建筑改造工程改造后的每個防火分區(qū)或一個防火分

，2。、

區(qū)的每個樓層其安全出口的數(shù)量不應(yīng)少于個當(dāng)條件不具備

，：

確有困難時可結(jié)合實(shí)際采取以下措施

1，

增設(shè)或增加室外樓梯進(jìn)行疏散該樓梯可作為不同防火

，2，

分區(qū)的共用疏散樓梯且個防火分區(qū)僅可共用一部疏散樓梯

1，

每個防火分區(qū)至少應(yīng)有個直通室外的獨(dú)立安全出口室外疏散

；

樓梯的設(shè)置應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求

2、、、，

既有建筑與相鄰建筑連通的屋面露臺外廊連廊

，、、、

可作為第二安全出口但屋面露臺外廊連廊應(yīng)有和相鄰建

，

筑連通的出口其連通出口和既有建筑的距離應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的

。

規(guī)定

7

3.4.3?、、、

除設(shè)置老年人照料設(shè)施兒童活動場所醫(yī)療建筑歌

，

舞娛樂放映游藝場所外的其他既有建筑改造工程當(dāng)每層僅有一

，，

個安全出口或僅有一部疏散樓梯且難以改造時可維持既有建

（、

筑安全出口和疏散樓梯數(shù)量不變包括樓梯間形式樓梯疏散寬

、、，），

度疏散走道寬度疏散距離首層疏散形式等但應(yīng)同時滿

：

足以下要求

1；

建筑耐火等級不應(yīng)低于二級

23，

建筑層數(shù)不應(yīng)大于層每層最大建筑面積不應(yīng)大于

500m2；

350。

第二層和第三層使用人數(shù)之和不應(yīng)超過人

3.4.4?，

既有建筑改造工程的樓梯間在首層直通室外確有困難時

30m

可在首層采用疏散距離不大于的擴(kuò)大的封閉樓梯間或防煙

。

樓梯間前室進(jìn)行疏散

3.4.5?。

既有建筑改造工程疏散樓梯在各層的平面位置不應(yīng)改變

，

疏散樓梯平面位置確需發(fā)生改變時應(yīng)設(shè)置專用疏散走道連接改

，，

變位置后的疏散樓梯在此范圍內(nèi)不得開設(shè)除樓梯間門和送風(fēng)

、、，

口外的其他門窗洞口且應(yīng)在明顯位置設(shè)置疏散指示標(biāo)志和

。

其他必要的消防設(shè)施

3.4.6?，

依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對于不同使用功能應(yīng)分別設(shè)置疏散樓梯

，

的多功能組合建筑改造工程商業(yè)與非商業(yè)部分分別設(shè)置疏散樓

，，、

梯確有困難需在豎向共用疏散樓梯時應(yīng)采用防火隔間避難

。

走道等方式與既有建筑進(jìn)行連通

3.4.7?3，

建筑層數(shù)不大于層的既有建筑改造工程按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

，

需要設(shè)置封閉樓梯間的地上既有建筑敞開樓梯間難以改造為封

，，

閉樓梯間時在增設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等消防措施的前提下可

8

。

維持地上原有疏散樓梯形式不變

3.4.8?，

既有多層建筑改造工程圍繞電梯設(shè)置的敞開樓梯間改

，，

造為封閉樓梯間時電梯門可開向樓梯間內(nèi)電梯轎廂的內(nèi)部裝

，。

修應(yīng)采用不燃材料電梯門的耐火極限應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求

3.4.9?，

既有建筑改造工程改造范圍內(nèi)的敞開樓梯間面向走廊

。

開口處的上方應(yīng)設(shè)置符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的擋煙垂壁

3.4.10、，

一二級耐火等級既有建筑改造工程改造部分防火分

，

區(qū)的疏散寬度確實(shí)難以滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求時其疏散寬度可借用

，：

通向相鄰防火分區(qū)的安全出口但應(yīng)符合下列規(guī)定

1

該防火分區(qū)通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬度不應(yīng)大于計

30%；

算所需疏散凈寬度要求的

2

該樓層的總疏散凈寬度不應(yīng)小于本樓層按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計算

80%，。

所需疏散總凈寬度要求的且不應(yīng)低于原建造時的標(biāo)準(zhǔn)

3.4.11、、

疏散通道疏散走道疏散出口等均應(yīng)在明顯位置設(shè)置

。

明顯的疏散指示標(biāo)志標(biāo)志的正面或其鄰近位置不得有妨礙公共

。。

視讀的障礙物公共建筑應(yīng)在醒目位置張貼應(yīng)急疏散示意圖疏

。

散指示外的其它用途指示顏色不得與疏散指示顏色相似不得遮

。

擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志

3.4.12

既有建筑改造工程任意區(qū)域按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)置封閉樓

，

梯間或防煙樓梯間的建筑各層均應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間或防煙樓梯

，。

間不應(yīng)僅對改造區(qū)域內(nèi)的樓梯間進(jìn)行局部改造

3.4.13，，

建筑局部改造工程改造樓層增加疏散樓梯經(jīng)過下部

，

未改造樓層且對下部樓層的防火疏散寬度未產(chǎn)生影響時可不對

。

下部樓層進(jìn)行改造增加的疏散樓梯直通室外地面的安全出口應(yīng)

。

符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

9

3.4.14，

對于僅改造首層的既有建筑改造工程當(dāng)首層與其他未

，

改造部位之間采取了滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的防火分隔措施時其首

，

層改造部分的安全疏散應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求其他樓層可維持

。

現(xiàn)狀

3.5建筑構(gòu)造與外部裝修

3.5.1?，

當(dāng)需要提高建筑構(gòu)件的燃燒性能等級和耐火極限時可

：

采取下列措施

1、、

既有建筑中裸露的木質(zhì)鋼質(zhì)材質(zhì)的柱梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件

，、，

和疏散樓梯等應(yīng)采取防火涂料無機(jī)板包覆等相關(guān)防火措施

；

滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求

21，

滿足第款要求確有困難時應(yīng)采取控制建筑物內(nèi)可燃

、、

物的數(shù)量提高裝修材料燃燒性能等級增加自動滅火系統(tǒng)和火

。

災(zāi)自動報警系統(tǒng)等其他消防措施

3.5.2?、

防火墻防火隔墻處的防火卷簾寬度宜符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的

。，，

相關(guān)規(guī)定確有困難時可維持防火卷簾的洞口寬度不變防火

。

卷簾性能應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

3.5.3?、、

既有建筑通風(fēng)管道井送風(fēng)管道井排煙管道井等應(yīng)符

。，，

合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定確有困難時可維持現(xiàn)狀保留使用但管道井

，

的內(nèi)表面應(yīng)光滑管道井的密閉性能應(yīng)滿足火災(zāi)時加壓送風(fēng)或排

。

煙的要求

3.5.4?、，、、

建筑外墻上新增或更換外門窗時消防救援口防火門

，，、

防火窗等的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定未做更換的外門

。

窗可維持現(xiàn)狀

3.5.5?，

既有建筑使用功能改變的整體改造工程其外墻保溫材

10

。

料和外飾面應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

3.5.6?，

既有建筑的外部裝修和戶外廣告牌的設(shè)置應(yīng)滿足防止

，

火災(zāi)通過建筑外立面蔓延的要求不應(yīng)妨礙建筑的消防救援或火

，。

災(zāi)時建筑的排煙與排熱不應(yīng)遮擋或減小消防救援口

3.5.7?3.5.4～3.5.6

既有建筑立面改造工程應(yīng)滿足本指南第

，。

條的規(guī)定其他未涉及改造的部分可維持現(xiàn)狀

3.6消防救援設(shè)施

3.6.1?，

當(dāng)既有建筑改造工程由于現(xiàn)狀場地條件不足場地內(nèi)消

，

防車道難以符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求時可維持既有建筑場地內(nèi)

（

消防車道現(xiàn)狀含建筑平面外輪廓少量增加但未影響場地既有消

）。

防車道的情況

3.6.2?，

當(dāng)既有高層建筑改造工程由于現(xiàn)狀場地條件不足場地

，

內(nèi)的消防車登高操作場地難以符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求時可維

。

持既有建筑場地現(xiàn)狀

3.6.3?，：

既有建筑改造工程消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定

1，

按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)增加消防電梯的其消防電梯設(shè)置應(yīng)符

；

合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

2，

既有建筑消防電梯宜每層停靠新增設(shè)的消防電梯應(yīng)每

（）。，

層停靠特殊規(guī)定不需?？空叱獯_有困難時消防電梯可

；

不通至頂層和地下室底層

310m3000m2

除埋深超過且總建筑面積大于的地下商業(yè)

，，；

外改造工程確有困難時地下部分可不設(shè)置消防電梯

4，

相鄰兩個防火分區(qū)可共用一部消防電梯但應(yīng)分別設(shè)置

。

前室

11

3.6.4?，，

建筑局部改造工程改造樓層增加消防電梯經(jīng)過下部

，

未改造樓層且對下部樓層防火未產(chǎn)生影響時可不對下部樓層進(jìn)

。

行改造增加的消防電梯連通室外的安全出口應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的

。

有關(guān)規(guī)定

3.6.5?

既有建筑消防改造工程宜結(jié)合實(shí)際情況設(shè)置符合現(xiàn)行標(biāo)

。

準(zhǔn)的消防救援口

3.6.6?

當(dāng)既有公共建筑進(jìn)行整體改造或?qū)步ㄖ忾T窗進(jìn)行

，。

全部更換時應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防救援口當(dāng)既有公共建筑的

0.8m；

消防救援口的凈高度和凈寬度不小于或利用門做消防救

，0.8m，

援口時門的凈寬度不小于時可不對原有消防救援口進(jìn)

。

行改造

12

4

消防給水

4.1一般規(guī)定

4.1.1?，，

既有建筑整體改造時其消防給水設(shè)施的設(shè)置應(yīng)執(zhí)行

。

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

4.1.2?，，

既有建筑內(nèi)部裝修工程可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)條件具備

。

時宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

4.2消防水源

4.2.1?，

既有建筑改造工程市政環(huán)狀管網(wǎng)供水的室外消火栓系統(tǒng)

，

當(dāng)兩條室外給水引入管均從同一市政給水干管引入市政給水干

，

管應(yīng)確保與市政管線成環(huán)狀且兩條引入管之間的市政干管上設(shè)

，。

有檢修閥門時可視同兩路供水

4.2.2?

使用功能未改變或雖改變使用功能但消防安全危險性沒

，

有提高的既有建筑改造工程其保留使用的消防水池有效容積計

，。

算方法可適用原有標(biāo)準(zhǔn)原有效容積不變

4.3供水設(shè)施

4.3.1?，：

既有建筑改造工程消防水箱應(yīng)符合下列規(guī)定

1，

使用功能未改變的建筑局部改造工程高位消防水箱有

；

效容積可維持現(xiàn)狀

2，

原建筑未設(shè)置消防水箱僅設(shè)置穩(wěn)壓泵的消防給水系統(tǒng)

；

改造時可保留此供水形式

13

3

當(dāng)設(shè)置高位消防水箱位置受土建條件限制無法高于所服

，，

務(wù)的水滅火設(shè)施時可不設(shè)高位消防水箱但應(yīng)采用安全可靠的

，。

消防給水形式并設(shè)置氣壓水罐及穩(wěn)壓泵等設(shè)施

4.3.2?、

消防給水系統(tǒng)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置壓力開關(guān)流量開關(guān)等

。，

消防水泵啟泵控制裝置當(dāng)建筑為局部改造時改造部分應(yīng)滿足

，，

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求原消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕具有直接啟泵功能時

。

可維持現(xiàn)狀

4.4消防給水設(shè)施

4.4.1?5000m3、10000m3

體積大于不超過且未設(shè)置室內(nèi)消火栓

、、，

系統(tǒng)的辦公建筑教學(xué)建筑和其他單多層民用建筑當(dāng)建筑局

、、、、、、

部改為展覽商店旅館醫(yī)療建筑老年人照料設(shè)施檔案館

，，

圖書館等功能時可僅在改造區(qū)域內(nèi)增設(shè)消防給水設(shè)施宜為其

。

他區(qū)域預(yù)留接口條件

4.4.2?8m，

既有建筑改造工程室內(nèi)凈空高度超過當(dāng)消防水源改

，

造確有困難且無法增加消防用水量或受建筑條件制約難以設(shè)置

，。

自動噴水滅火系統(tǒng)時可采用自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)等

14

5

防煙排煙

5.1一般規(guī)定

5.1.1?，。

既有建筑整體改造時防煙排煙應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

5.1.2?，。

既有建筑內(nèi)部裝修工程防煙排煙系統(tǒng)可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)

，。

當(dāng)條件具備時宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

5.1.3?，

既有建筑局部改造工程改造部分的防煙排煙應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)

。

行標(biāo)準(zhǔn)

5.1.4?。

既有建筑改造工程新增防煙系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

5.1.5?

通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)采取相應(yīng)防火措施并符合現(xiàn)行標(biāo)

。

準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

5.1.6?，

既有建筑改造工程利用原有防煙排煙補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)和設(shè)備時

。

其性能及參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

5.2防煙系統(tǒng)

5.2.1?，，

既有建筑已有的防煙設(shè)施改造確有困難時可執(zhí)行原

。

有標(biāo)準(zhǔn)

5.2.2?

住宅剪刀樓梯間加壓送風(fēng)井道應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)分別獨(dú)立設(shè)

，，。

置確有困難時可維持原系統(tǒng)形式

5.2.3?。

加壓送風(fēng)機(jī)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置在專用機(jī)房內(nèi)增設(shè)機(jī)房

，，、

確有困難時加壓送風(fēng)機(jī)可放置于室外但應(yīng)設(shè)置滿足風(fēng)機(jī)防護(hù)

。

通風(fēng)散熱及檢修要求的防護(hù)罩

5.2.4?、

加壓送風(fēng)機(jī)補(bǔ)風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口與排煙風(fēng)機(jī)的出風(fēng)口的設(shè)

15

。

置應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

5.2.5?

改造更換的加壓送風(fēng)管道的耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的

。

有關(guān)規(guī)定

5.3排煙系統(tǒng)

5.3.1?，（）

設(shè)置自然排煙設(shè)施的場所自然排煙窗口有效面積

，

應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不具備自然排煙條件時應(yīng)增設(shè)機(jī)械排煙

。：

設(shè)施自然排煙設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定

16.0m，（）

對于凈高小于或等于的地上房間自然排煙窗口

2%。

有效排煙面積不應(yīng)小于該場所建筑面積的凈高小于或等于

3.0m，（）1/2；3.0m

時自然排煙窗口高度不低于凈高的凈高大于

6.0m，（）

且小于或等于時自然排煙窗口高度不應(yīng)低于最小清

，（）；

晰高度且自然排煙窗口應(yīng)設(shè)于儲煙倉內(nèi)

2，、（）

確有困難時中庭劇場舞臺空間的自然排煙窗口

5%；

有效面積不應(yīng)小于該場所建筑面積的

3（），

作為自然排煙窗口的可開啟外窗應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計

（）。，

算自然排煙窗口的有效面積確有困難時當(dāng)采用開啟角度

30，（）

大于°的懸窗或平開窗可按開啟扇面積計算自然排煙窗口

。

面積

5.3.2?，：

原機(jī)械排煙豎井改造確有困難時可采用下列措施

1，

原排煙豎井排煙量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的改造部分的消

，；

防排煙可接入原有排煙豎井原排煙豎井可適用原有標(biāo)準(zhǔn)

2，

原豎井排煙系統(tǒng)排煙量不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的應(yīng)按現(xiàn)

，

行標(biāo)準(zhǔn)采用其他排煙方式或采用提高原有排煙豎井風(fēng)速和排煙

，

風(fēng)機(jī)壓頭等技術(shù)措施使排煙系統(tǒng)負(fù)擔(dān)的任一防煙分區(qū)排煙量均

16

。

滿足設(shè)計要求

5.3.3?6.0m，

凈高小于或等于的場所其機(jī)械排煙系統(tǒng)的單個排

，

煙口的最大允許排煙量可按風(fēng)口有效面積與風(fēng)速乘積計算排煙

10m/s。

口最大風(fēng)速按不宜大于計算確定

5.3.4?3.0m，

凈高小于或等于的場所其排煙口設(shè)置高度不低于

1/2，，

凈高的如排煙口設(shè)置高度執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時可執(zhí)

。

行原有標(biāo)準(zhǔn)

5.3.5?，：

原機(jī)械補(bǔ)風(fēng)豎井改造確有困難時應(yīng)符合下列規(guī)定

1，

原補(bǔ)風(fēng)量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的局部改造或功能未改變的整

，；

體改造的補(bǔ)風(fēng)可接入原補(bǔ)風(fēng)井原補(bǔ)風(fēng)豎井可適用原有標(biāo)準(zhǔn)

2，

原豎井補(bǔ)風(fēng)量不能滿足改造要求的應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)采用

，

其他補(bǔ)風(fēng)方式或采用提高原有豎井風(fēng)速和補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)壓頭等技術(shù)

，

措施使補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)負(fù)擔(dān)的任一防煙分區(qū)消防補(bǔ)風(fēng)量均滿足設(shè)計

。

要求

5.3.6?、；

排煙風(fēng)機(jī)補(bǔ)風(fēng)機(jī)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置在專用機(jī)房內(nèi)當(dāng)

，、，

增設(shè)機(jī)房確有困難時排煙風(fēng)機(jī)補(bǔ)風(fēng)機(jī)可放置于室外但應(yīng)設(shè)

、。

置滿足風(fēng)機(jī)防護(hù)通風(fēng)散熱及檢修要求的防護(hù)罩

5.3.7?

改造更換的排煙管道和補(bǔ)風(fēng)管道的耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行

。

標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

17

6

電氣

6.1一般規(guī)定

6.1.1?，

既有建筑改造工程利用原有電氣系統(tǒng)和設(shè)備時其性能

，。

及參數(shù)應(yīng)滿足改造后的使用要求并符合本指南相關(guān)規(guī)定

6.1.2?，。

既有建筑內(nèi)部裝修工程電氣改造可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)

，。

條件具備時宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

6.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

6.2.1?，。

既有建筑整體改造時火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

6.2.2?，

用功能未改變的既有建筑局部改造工程火災(zāi)自動報警

；，

系統(tǒng)可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)使用功能改變的既有建筑局部改造工程

。

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

6.2.3?，

改造區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)接入原有系統(tǒng)當(dāng)原

，，

建筑物無火災(zāi)自動報警系統(tǒng)時可根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置該系統(tǒng)并

：

符合下列規(guī)定

1，

當(dāng)采用區(qū)域報警系統(tǒng)時火災(zāi)報警控制器宜設(shè)置在有人

；

值班的房間和場所

2，

當(dāng)采用集中報警系統(tǒng)時火災(zāi)報警系統(tǒng)中起集中控制作

。

用的消防設(shè)備應(yīng)設(shè)置在消防控制室內(nèi)

6.3消防聯(lián)動控制

6.3.1?，

使用功能改變的既有建筑整體改造工程消防聯(lián)動控制

18

，。

系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)其他情況宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

6.3.2?，

既有建筑改造工程中新增壓力開關(guān)及流量開關(guān)時