2024年通信基站租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年通信基站租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3基站1.4租賃期2.租賃基站的描述2.1基站位置2.2基站所有權(quán)2.3基站現(xiàn)狀3.租賃條款3.1租賃費(fèi)用3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃期限4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.基站使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3基站改造和升級6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1簽署10.2備案11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.附件14.1基站相關(guān)資料14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.3基站：指位于【基站地址】的無線電通信設(shè)備及其附屬設(shè)施，包括但不限于天線、基站設(shè)備、電源設(shè)備等。1.4租賃期：自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】止。2.租賃基站的描述2.1基站位置：基站位于【具體地址】，占地面積【面積】平方米。2.2基站所有權(quán)：甲方保證對基站享有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3基站現(xiàn)狀：基站目前處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方的使用需求。3.租賃條款3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為【金額】元/月。3.2租金支付方式：乙方每月【支付日期】前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇市場物價(jià)上漲，甲方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整。3.4租賃期限：租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證基站的安全穩(wěn)定運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的維修、保養(yǎng)和升級工作。4.1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入基站。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，不得逾期支付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用基站，不得擅自改變基站用途。4.2.3乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。5.基站使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限于【使用范圍】使用基站，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)基站的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?；菊＿\(yùn)行。5.3基站改造和升級：如乙方因業(yè)務(wù)需要對基站進(jìn)行改造或升級，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為自己和基站購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因基站損壞導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)基站保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同中約定。7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定提供基站，或基站無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如甲方擅自提高租金或提前終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如乙方擅自改變基站用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和終止9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同，合同即告終止。10.合同的生效10.1簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2備案：雙方應(yīng)在簽署合同后三十日內(nèi)將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。11.其他條款11.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件包括基站相關(guān)資料和租賃費(fèi)用明細(xì)表，附件與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：【甲方蓋章】甲方授權(quán)代表：【姓名】日期：【日期】12.2乙方簽字蓋章：【乙方蓋章】乙方授權(quán)代表：【姓名】日期：【日期】13.日期13.1簽署日期：【日期】14.附件14.1基站相關(guān)資料：【附件內(nèi)容】14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表：【附件內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：基站的設(shè)計(jì)圖紙基站的建筑結(jié)構(gòu)圖基站的技術(shù)參數(shù)基站的運(yùn)行狀況報(bào)告基站的安全檢測報(bào)告附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租賃費(fèi)用的計(jì)算方式租金支付的發(fā)票開具信息租金支付的銀行信息租金支付的其他相關(guān)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供基站或基站無法正常運(yùn)行甲方擅自提高租金或提前終止合同乙方未按約定支付租賃費(fèi)用乙方擅自改變基站用途或轉(zhuǎn)租給第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供基站或基站無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元。若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指擁有基站所有權(quán)并將其出租給他人的一方。承租方：指租用基站并支付租金的一方。租賃期：指雙方約定的租賃合同有效期限。租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的基站租賃費(fèi)用。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。解釋：出租方：甲方在本合同中即為出租方。承租