二零二五年存量房買賣合同及房產評估增值服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房買賣合同及房產評估增值服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房產過戶手續(xù)及稅費承擔4.1房產過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.房產評估增值服務5.1評估增值服務內容5.2評估增值服務費用5.3評估增值服務時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3解除合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產買賣合同附件10.2房產評估增值服務協(xié)議附件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署地點12.3簽署時間13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效條件14.合同其他事項14.1合同其他事項約定14.2合同其他事項解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240101011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.房產基本信息2.1房產坐落位置：[房產所在詳細地址]2.2房產面積：[房產總面積]平方米2.3房產產權狀況：該房產為賣方合法擁有的私有產權，無任何權利瑕疵。2.4房產配套設施：[列舉房產配套設施，如：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、車庫等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[房產交易價格]元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額]元人民幣，在合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]天內支付。3.2.2尾款：剩余款項[尾款金額]元人民幣，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付天數(shù)]天內支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：[首付款支付日期]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付日期]3.4逾期付款責任：3.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.4.2賣方逾期收款，每逾期一日，應向買方支付[逾期收款違約金比例]%的違約金。4.房產過戶手續(xù)及稅費承擔4.1房產過戶手續(xù)：4.1.1賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。4.1.2買方負責支付房產過戶過程中產生的所有稅費。4.2稅費承擔：4.2.1買方承擔房產交易過程中產生的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。4.2.2稅費繳納時間：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[稅費繳納天數(shù)]天內繳納。5.房產評估增值服務5.1評估增值服務內容：5.1.1賣方委托買方提供房產評估增值服務。5.1.2買方根據賣方提供的房產信息，進行市場調研，評估房產增值潛力。5.2評估增值服務費用：[評估增值服務費用]元人民幣。5.3評估增值服務時間：在合同簽訂之日起[評估增值服務期限]天內完成。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，導致合同無法履行，可以解除本合同。6.2違約責任：6.2.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2.2違約方應向守約方支付[違約金比例]%的違約金。6.3解除合同后的處理：6.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.3.2解除合同后，買方已支付的款項，賣方應如數(shù)退還。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結束后，雙方應在合理期限內恢復履行合同。8.3不可抗力解除條件：8.3.1不可抗力事件導致合同無法履行超過[解除期限]天，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除條件：9.3.1出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的合同解除條件。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1房產買賣合同附件：10.1.1房屋所有權證復印件。10.1.2房屋登記證明復印件。10.2房產評估增值服務協(xié)議附件：10.2.1房產評估增值服務協(xié)議文本。10.2.2房產評估報告。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2份數(shù)分配：買方執(zhí)[份數(shù)]份，賣方執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同簽署12.1簽署方式：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。12.2簽署地點：[合同簽署地點]。12.3簽署時間：[合同簽署日期]。13.合同修改13.1合同修改程序：對本合同的修改，必須經雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。13.2合同修改生效條件：修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他事項14.1合同其他事項約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同其他事項解釋：本合同內容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產中介、房產評估機構、法律咨詢機構、擔保公司等。15.2范圍：15.2.1第三方介入應限于甲乙雙方約定的事項，不得超出合同約定的范圍。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：16.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請。16.1.2任何一方提出申請時，應提供第三方的相關資質證明和介入服務內容。16.2第三方介入的同意：16.2.1對方應在收到申請后[同意期限]天內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2一方不同意第三方介入時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的委托，履行其服務職責，確保服務質量。17.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方的責任限額：17.1.3.1第三方的責任限額為[責任限額]元人民幣。17.1.3.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據，以便其履行服務職責。17.2.2第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應按照合同約定追究第三方的責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應按照合同約定追究第三方的責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方在履行服務職責過程中，甲乙雙方存在共同責任的，應按照各自責任比例分擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1本合同終止。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告和費用結算單。19.2.2甲乙雙方應在收到服務報告和費用結算單后[天數(shù)]天內支付相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰的復印件，并加蓋產權單位公章或檔案管理部門公章。說明：證明賣方對該房產擁有完全的所有權。2.房屋登記證明復印件要求：提供清晰的復印件，并加蓋房產登記部門公章。說明：證明該房產已經完成登記，具有合法的產權。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容真實、準確、完整。4.房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是甲乙雙方權利義務關系的法律文件。5.房產評估增值服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方提供房產評估增值服務的相關事宜。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等有效憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項。7.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納的憑證。說明：證明已按照合同約定繳納相關稅費。8.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于修改合同內容，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交房1.3第三方未按約定提供服務1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準：2.1逾期付款：買方逾期付款的，應向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。2.2逾期交房：賣方逾期交房的，應向買方支付[逾期交房違約金比例]%的違約金。2.3第三方未提供服務：第三方未按約定提供服務，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。2.4其他違約行為：雙方應根據違約行為的具體情況，協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例說明：3.1買方逾期付款：買方應在合同約定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，應向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金，即[首付款金額]元×[逾期付款違約金比例]%。3.2賣方逾期交房：賣方應在合同約定的交房日期前將房產交付給買方，如逾期交房，應向買方支付[逾期交房違約金比例]%的違約金，即[房產交易價格]元×[逾期交房違約金比例]%。3.3第三方未提供服務：若第三方未按約定提供房產評估增值服務，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年存量房買賣合同及房產評估增值服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產建造年代2.6房產產權歸屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間4.房產過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房產評估增值服務5.1評估增值服務內容5.2評估增值服務費用5.3評估增值服務時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產評估報告9.2附件二：其他相關文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同解除后的處理12.1合同解除后的款項返還12.2合同解除后的房產返還13.合同其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：110101199004081.2.3賣方聯(lián)系方式二條房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房產產權證號：京房權證字第號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產建造年代：2010年2.6房產產權歸屬：賣方第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：分期支付3.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽署后五個工作日內支付3.4余款支付方式及時間：余款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于房屋過戶后一個月內支付第四條房產過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)：買方負責辦理房產過戶手續(xù)，賣方配合并提供必要的文件4.2稅費承擔：雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費第五條房產評估增值服務5.1評估增值服務內容：對房產進行市場價值評估，并提供增值服務5.2評估增值服務費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3評估增值服務時間：合同簽署后十個工作日內完成評估第六條合同履行及違約責任6.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務6.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房產過戶手續(xù)全部完成，雙方簽署房屋交接手續(xù)；8.2.2合同約定的款項全部支付完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第九條合同附件及補充條款9.1附件一：房產評估報告9.2附件二：房產過戶手續(xù)相關文件9.3附件三：其他補充協(xié)議及文件第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：2024年3月15日10.2合同生效日期：同合同簽署日期第十一項合同解除條件11.1合同解除條件一：賣方提供虛假房產信息，買方有權解除合同并要求賠償；11.2合同解除條件二：買方未按時支付首付款，賣方有權解除合同。第十二項合同解除后的處理12.1合同解除后的款項返還：已支付的款項按實際發(fā)生的時間比例退還；12.2合同解除后的房產返還：賣方應將房屋返還給買方，并確保房屋處于原狀。第十三項合同其他約定13.1其他約定一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四項合同簽署人及見證人14.1簽署人：14.1.1買方代表：14.1.2賣方代表：14.2見證人：14.2.1見證人一：14.2.2見證人二：趙六第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人或機構，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。1.2第三方引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應按照本條款進行。第二條第三方職責及權利2.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務，并嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據，以便其完成工作任務；第三方有權獲得其提供服務所需的合理報酬。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供真實、準確的服務結果，甲方有權對第三方的工作成果進行監(jiān)督和評價。3.2第三方與乙方關系：第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：第三方責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），如超出此限額，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商確定第三方介入的條件，包括但不限于介入時間、介入方式、介入范圍等。5.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同委托第三方介入，并簽署相關協(xié)議。5.3第三方介入的費用：第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當合同履行完畢，或第三方已完成其工作任務，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應共同通知第三方終止介入，并簽署相關終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條本條款的修改與補充9.1本條款可根據實際情況進行修改與補充。9.2修改與補充條款應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第