2024年甲乙雙方關(guān)于工業(yè)廠房租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于工業(yè)廠房租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)廠房的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的占用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)和時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方使用租賃物的規(guī)定4.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3乙方對(duì)租賃物的改造和裝修第五條維修責(zé)任5.1租賃物的正常磨損5.2租賃物的意外損壞5.3租賃物的定期檢查和維護(hù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.3保險(xiǎn)單的提交和審核第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知7.3轉(zhuǎn)讓合同的批準(zhǔn)第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形9.2甲方違約的情形9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響11.3法律解釋的機(jī)構(gòu)第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)12.3通知的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附件的說(shuō)明13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定13.3合同的保管和復(fù)制第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)廠房的描述甲方擁有的位于________工業(yè)區(qū)的工業(yè)廠房，廠房具體地址為_(kāi)_______，廠房的建筑面積為_(kāi)_______平方米，廠房的設(shè)施包括________（具體設(shè)施列表）。1.2租賃物的使用權(quán)乙方經(jīng)甲方同意，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占用該工業(yè)廠房，以及廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備。1.3租賃物的占用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)該工業(yè)廠房享有合法的占用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方未提出終止租賃的書面通知，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。續(xù)約次數(shù)不受限制。每次續(xù)約后的租金價(jià)格和租賃條款可由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月________元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付地點(diǎn)和時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方使用租賃物的規(guī)定乙方應(yīng)按照廠房的性質(zhì)和功能合理使用廠房，不得將廠房用于非法用途或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃的廠房和設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保廠房和設(shè)備的安全和正常使用。4.3乙方對(duì)租賃物的改造和裝修乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。改造或裝修完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保改造或裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的正常磨損甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的意外損壞如租賃物因意外事件導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃物的定期檢查和維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查和維護(hù)工作。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定向保險(xiǎn)公司提出索賠。保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)與保險(xiǎn)賠償相關(guān)的費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)單的提交和審核乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單副本提交給甲方，并保證保險(xiǎn)單的內(nèi)容真實(shí)、有效。甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供保險(xiǎn)單副本進(jìn)行審核。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月以書面形式通知甲方。8.3轉(zhuǎn)讓合同的批準(zhǔn)甲方有權(quán)審查乙方擬轉(zhuǎn)讓的合同對(duì)象，并在合理時(shí)間內(nèi)作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。甲方不同意轉(zhuǎn)讓的，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條合同的解除9.1合同解除的條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除的程序如一方擬解除合同，應(yīng)提前至少六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的具體原因。9.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約的情形乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。10.2甲方違約的情形甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。10.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方在合同中約定的條款執(zhí)行。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的影響如法律變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商合同條款。11.3法律解釋的機(jī)構(gòu)如合同條款存在爭(zhēng)議，雙方同意由甲方所在地人民法院進(jìn)行解釋。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)雙方各自的送達(dá)地點(diǎn)為合同中約定的地址。12.3通知的生效時(shí)間通知在對(duì)方收到之日起生效。第十三條其他條款13.1附件的說(shuō)明本合同的附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的平面圖等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定如需補(bǔ)充本合同的條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.3合同的保管和復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在甲方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。為明確第三方的責(zé)任限額和其他相關(guān)修正信息，特制定本部分。第一條第三方介入的情形1.1中介方介入本合同簽訂過(guò)程中，涉及到中介方的服務(wù)，中介方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，協(xié)助完成租賃事宜。1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入租賃期內(nèi)，廠房及設(shè)備的維修保養(yǎng)由甲方指定的第三方服務(wù)方進(jìn)行。1.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)，由甲方認(rèn)可的第三方保險(xiǎn)公司提供。第二條第三方的主要責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙雙方的要求完成租賃事宜。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)確保廠房及設(shè)備的正常運(yùn)行，按照甲方要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供的保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照合同約定進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的3倍。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的3倍。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任限額保險(xiǎn)服務(wù)方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)賠付金額的10%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間租賃合同的履行。甲方對(duì)第三方的不滿，不得影響乙方對(duì)租賃物的使用和占用。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間租賃合同的履行。乙方對(duì)第三方的不滿，不得影響甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行廠房及設(shè)備的維修保養(yǎng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條法律適用和解釋7.1法律適用本部分條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2解釋機(jī)構(gòu)本部分條款的解釋機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本部分條款在租賃期滿后自動(dòng)終止。8.3合同的解除本部分條款的解除，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的租賃合同的解除條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物的平面圖提供租賃物的平面圖，以便乙方更好地了解廠房的布局和空間分布。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險(xiǎn)單副本提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以供甲方審核。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方與甲方或乙方之間的合同約定，向甲方或乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同項(xiàng)下的工業(yè)廠房及配套設(shè)施和設(shè)備。2.租金：乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方指定的第三方服務(wù)方為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)賠償：乙方