二零二五年度二手房按揭買賣合同（含家具家電贈送）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭買賣合同（含家具家電贈送）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設施3.交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)3.4逾期付款責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標準4.5驗收手續(xù)及爭議解決5.家具家電贈送5.1家具家電贈送清單5.2家具家電贈送條件5.3家具家電交付及驗收5.4家具家電售后服務6.房屋產(chǎn)權轉移6.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權過戶稅費6.3房屋產(chǎn)權過戶時間6.4房屋產(chǎn)權過戶爭議解決7.產(chǎn)權登記與備案7.1產(chǎn)權登記手續(xù)7.2產(chǎn)權備案手續(xù)7.3產(chǎn)權登記與備案時間7.4產(chǎn)權登記與備案爭議解決8.交付前房屋權利義務8.1房屋占用與使用8.2房屋維修責任8.3房屋租賃限制8.4房屋轉賣限制9.交付后房屋權利義務9.1房屋使用限制9.2房屋維修責任9.3房屋租賃限制9.4房屋轉賣限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效爭議解決14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：省市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人住址：省市區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：056801.3.3代理人住址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權，已登記在名下2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋裝修情況：精裝修，含地板、墻面、天花板等2.6房屋附屬設施：家具、家電、廚衛(wèi)設備等3.交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂后五個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.3付款憑證及手續(xù)：買受人需提供銀行轉賬憑證，并注明付款用途3.4逾期付款責任：逾期付款每日按未付款金額的萬分之五支付滯納金4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付地點：省市區(qū)路號棟單元室4.3房屋交付條件：房屋及附屬設施符合合同約定，無權利瑕疵4.4房屋驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定進行驗收4.5驗收手續(xù)及爭議解決：雙方共同進行驗收，如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.家具家電贈送5.1家具家電贈送清單：沙發(fā)：1套電視：1臺空調：1臺冰箱：1臺洗衣機：1臺燃氣灶：1臺5.2家具家電贈送條件：買受人需在房屋交付前支付首付款5.3家具家電交付及驗收：與房屋交付同步進行，按照合同約定標準驗收5.4家具家電售后服務：按照產(chǎn)品說明書和保修卡執(zhí)行6.房屋產(chǎn)權轉移6.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：雙方需按照當?shù)胤抗懿块T要求辦理過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權過戶稅費：按照當?shù)匾?guī)定繳納相關稅費6.3房屋產(chǎn)權過戶時間：2024年7月15日前完成過戶手續(xù)6.4房屋產(chǎn)權過戶爭議解決：如遇爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.交付前房屋權利義務8.1房屋占用與使用：自合同簽訂之日起，出賣人不得再占用房屋，買受人有權進入房屋進行查看和裝修。8.2房屋維修責任：交付前房屋的維修責任由出賣人承擔，出賣人應在買受人提出維修需求后的五個工作日內進行維修。8.3房屋租賃限制：在房屋交付前，出賣人不得將房屋出租給第三方。8.4房屋轉賣限制：在房屋交付前，出賣人不得將房屋轉賣給第三方。9.交付后房屋權利義務9.1房屋使用限制：買受人應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。9.2房屋維修責任：交付后房屋的維修責任由買受人承擔，買受人應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后的三個工作日內進行維修。9.3房屋租賃限制：買受人未經(jīng)出賣人書面同意，不得將房屋出租給第三方。9.4房屋轉賣限制：買受人可以在符合法律和合同約定的條件下將房屋轉賣，但需提前通知出賣人。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定時間內糾正的，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并保留相關證據(jù)。10.3合同終止條件：合同約定的交易價格全部支付完畢，且房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成，合同終止。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等。11.違約責任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。12.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序按所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.3合同生效爭議解決：如對合同生效存在爭議，可向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等，其參與合同的目的和方式由本條款規(guī)定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證交易的順利進行，提供專業(yè)服務，確保合同條款的履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供的服務質量、信息準確性、合同履行監(jiān)督等，均應設定責任限額。16.2責任限額具體規(guī)定：16.2.1中介機構：中介機構因提供的服務導致合同無法履行的，應賠償不超過中介服務費總額的10%。16.2.2律師：律師因提供法律服務導致合同無法履行的，應賠償不超過律師服務費總額的5%。16.2.3評估機構：評估機構因評估結果不準確導致合同無法履行的，應賠償不超過評估服務費總額的5%。16.2.4鑒定機構：鑒定機構因鑒定結果不準確導致合同無法履行的，應賠償不超過鑒定服務費總額的5%。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1中介機構：有權收取約定的中介服務費，并有權監(jiān)督合同履行情況。17.1.2律師：有權收取約定的律師服務費，并有權提供法律咨詢和代理訴訟。17.1.3評估機構：有權收取約定的評估服務費，并有權進行房屋價值評估。17.1.4鑒定機構：有權收取約定的鑒定服務費，并有權對房屋質量進行鑒定。17.2第三方義務：17.2.1中介機構：應誠實守信，為雙方提供真實、準確的信息，不得泄露雙方商業(yè)秘密。17.2.2律師：應依法提供專業(yè)法律服務，保護雙方合法權益。17.2.3評估機構：應客觀公正地評估房屋價值，確保評估結果的準確性。17.2.4鑒定機構：應客觀公正地進行鑒定，確保鑒定結果的準確性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務享有選擇權。18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方或終止服務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務享有選擇權。18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方或終止服務。19.第三方介入的程序19.1中介機構介入程序：19.1.1雙方同意選擇中介機構，并簽訂中介服務協(xié)議。19.1.2中介機構協(xié)助雙方進行交易，監(jiān)督合同履行情況。19.1.3中介機構在交易過程中發(fā)現(xiàn)合同履行問題，應及時通知雙方。19.2律師、評估機構、鑒定機構介入程序：19.2.2第三方根據(jù)協(xié)議提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成交易。19.2.3第三方在服務過程中發(fā)現(xiàn)合同履行問題，應及時通知雙方。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。20.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確，并作為合同附件。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按本合同第12條的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠辨識身份證號碼和姓名等信息。說明：作為合同簽訂方的身份證明材料。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠辨識房屋坐落、面積、產(chǎn)權人等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明材料。3.房屋測繪報告復印件要求：清晰、完整，包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的證明材料。4.房屋裝修清單要求：詳細列出家具、家電等贈送物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋贈送物品的清單，明確雙方的權利和義務。5.付款憑證要求：銀行轉賬憑證，注明付款用途和時間。說明：作為付款證明，證明買受人已支付約定款項。6.房屋交接確認書要求：雙方簽字確認房屋交接完成，并注明交接日期。說明：作為房屋交接完成的證明材料。7.產(chǎn)權過戶申請表要求：按照當?shù)胤抗懿块T要求填寫，完整、準確。說明：作為產(chǎn)權過戶的申請材料。8.產(chǎn)權過戶稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費金額和繳納日期。說明：作為已繳納產(chǎn)權過戶相關稅費的證明材料。9.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任等內容。說明：作為第三方介入合同的具體協(xié)議。10.補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：作為合同的有效補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付約定款項出賣人未按時交付房屋買受人未按照約定使用房屋出賣人未按照約定提供家具家電第三方提供的服務不符合約定2.責任認定標準：買受人未按時支付約定款項：每逾期一日，按未付款金額的萬分之五支付滯納金。出賣人未按時交付房屋：每逾期一日，向買受人支付房屋日租金的10%作為違約金。買受人未按照約定使用房屋：造成房屋損壞的，買受人應負責修復或賠償。出賣人未按照約定提供家具家電：每缺少一件，按市場價的10%賠償。第三方提供的服務不符合約定：第三方應按照合同約定承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。3.違約責任示例：買受人未在合同約定的時間內支付首付款，逾期三天，應支付人民幣1500元滯納金。出賣人未在合同約定的時間內交付房屋，逾期五天，應向買受人支付人民幣500元違約金。買受人未按照約定使用房屋，導致房屋損壞，買受人應負責修復或賠償人民幣2000元。出賣人未按照約定提供一件家具，買受人可要求賠償人民幣200元。全文完。二零二四年度二手房按揭買賣合同（含家具家電贈送）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.二手房交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更約定4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.贈送家具家電清單5.1家具家電名稱及數(shù)量5.2家具家電品牌及型號5.3家具家電交付時間及條件6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用及承擔方7.借款事宜7.1借款金額及期限7.2借款利率及支付方式7.3借款擔保及償還方式8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1雙方保密義務12.2通知及送達方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3贈送家具家電清單復印件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：姓名：，身份證號碼：05678，法定代表人：。乙方（買受方）：姓名：，身份證號碼：05679，法定代表人：。1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號。乙方住所地：省市區(qū)街道號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號為：市房權證字第號。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內面積為80平方米。2.4房屋用途房屋用途為普通住宅。2.5房屋裝修情況房屋為精裝修，具體裝修情況詳見附件。3.二手房交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2支付方式及時間甲方同意乙方分三次支付購房款，具體支付時間及比例如下：首次支付：合同簽訂后5個工作日內，支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。第二次支付：房屋交付前，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。第三次支付：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。3.3付款方式變更約定如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并在合同中注明。4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件房屋交付時間為2004年4月30日，交付條件為房屋及附屬設施符合合同約定。4.2驗收標準及程序驗收標準：房屋及附屬設施符合合同約定，無質量問題。驗收程序：乙方在收到房屋后3個工作日內組織驗收，如有問題應在驗收時提出。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合驗收標準。5.贈送家具家電清單5.1家具家電名稱及數(shù)量1.現(xiàn)代簡約沙發(fā)一套（含茶幾）；2.歐式餐桌椅一套；3.簡易衣柜一個；4.洗衣機一臺；5.空調一臺；6.冰箱一臺。5.2家具家電品牌及型號1.現(xiàn)代簡約沙發(fā)：品牌型號；2.歐式餐桌椅：品牌型號；3.簡易衣柜：品牌型號；4.洗衣機：品牌型號；5.空調：品牌型號；6.冰箱：品牌型號。5.3家具家電交付時間及條件家具家電于房屋交付時一并交付，交付條件為家具家電完好無損。6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付后15個工作日內。6.2過戶所需材料1.雙方身份證原件及復印件；2.房屋所有權證原件及復印件；3.房屋買賣合同原件及復印件；4.房屋測繪報告原件及復印件；5.其他相關材料。6.3過戶費用及承擔方過戶費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任如乙方未按約定的付款時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。8.2違約責任承擔如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可另行簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機構。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；2.乙方未按約定支付購房款；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應在接到通知之日起5個工作日內回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的具體事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1雙方保密義務雙方對本合同內容及履行過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達方式1.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達；2.送達地址為雙方在合同中指定的住所地或聯(lián)系方式；3.送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3合同附件1.房屋所有權證復印件；2.房屋買賣合同復印件；3.贈送家具家電清單復印件；4.其他雙方認為必要的文件。13.合同附件13.1房屋所有權證復印件甲方提供的房屋所有權證復印件須與原件一致，并經(jīng)甲方簽字或蓋章確認。13.2房屋買賣合同復印件雙方簽署的房屋買賣合同復印件須與原件一致。13.3贈送家具家電清單復印件甲方提供的贈送家具家電清單復印件須與原件一致。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、擔保機構等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。2.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定，造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方提供的信息、資料或服務存在虛假、錯誤或遺漏，導致甲乙雙方權益受損的損失；（3）因第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲乙雙方造成的損失。3.第三方責權利3.1第三方在合同履行過程中的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書，享有相應的知情權、參與權、監(jiān)督權和收益權；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。3.2第三方在合同履行過程中的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照合作協(xié)議或委托書約定，履行相應的職責和義務；（4）對甲乙雙方提供的信息、資料和協(xié)助進行保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間：（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，不承擔甲乙雙方的違約責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與中介方：（1）中介方作為第三方，在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）中介方應如實向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導。4.3第三方與律師、評估機構、擔保機構等：（1）律師、評估機構、擔保機構等第三方，應按照合作協(xié)議或委托書約定，履行相應的職責和義務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方介入的具體職責和義務；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入過程中，甲乙雙方的配合義務。5.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權益，如有違反，應承擔相應的法律責任。5.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方介入事項產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件應與