2025年度杭州市二手房購(gòu)房合同樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例3.4逾期付款的違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4逾期交房的違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4逾期過(guò)戶的違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知方式8.4解除或終止合同的后果9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知方式9.4合同解除的后果10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知送達(dá)時(shí)間11.3解除通知的效力12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)退還12.3違約金支付12.4合同解除后的其他處理13.合同的簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方姓名/名稱]

乙方（買受方）：[乙方姓名/名稱]1.2身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：甲方：[甲方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]

乙方：[乙方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：[甲方住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所]

乙方住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：[乙方住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3建筑面積：[建筑面積]平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.5房屋用途：[房屋用途]2.6房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.7產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：[房屋買賣價(jià)格]元整3.2支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]3.3付款時(shí)間及比例：[付款時(shí)間及比例，如：首付[比例]%，剩余[比例]%在[具體時(shí)間]內(nèi)付清]3.4逾期付款的違約責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任，如：逾期付款按日支付[比例]%的違約金]4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：[交房時(shí)間]4.2交房條件：[交房條件，如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等]4.3交房手續(xù)：[交房手續(xù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等]4.4逾期交房的違約責(zé)任：[逾期交房的違約責(zé)任，如：每逾期一日支付[比例]%的違約金]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付：[房屋交付，如：甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用]5.2房屋驗(yàn)收：[房屋驗(yàn)收，如：乙方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收]5.4驗(yàn)收不合格的處理：[驗(yàn)收不合格的處理，如：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用]6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)]6.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)，如：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間，如：稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前繳納]6.4逾期過(guò)戶的違約責(zé)任：[逾期過(guò)戶的違約責(zé)任，如：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，每逾期一日支付[比例]%的違約金]8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：本合同任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除及終止

a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。9.3解除或終止合同的通知方式：解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。9.4解除或終止合同的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：同第九條9.1合同解除條件。10.3合同解除通知方式：同第九條9.3解除或終止合同的通知方式。10.4合同解除的后果：同第九條9.4解除或終止合同的后果。11.合同附件及補(bǔ)充條款

a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b)房屋買賣合同；

c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知12.1解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.2解除通知送達(dá)時(shí)間：解除通知應(yīng)在解除條件成就后立即送達(dá)對(duì)方。12.3解除通知的效力：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)立即返還給原產(chǎn)權(quán)人。13.2稅費(fèi)退還：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況退還。13.3違約金支付：合同解除后，違約方應(yīng)支付違約金。13.4合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。14.3合同附件：同第11.1合同附件。14.4合同爭(zhēng)議解決：同第8.3爭(zhēng)議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：

a)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)；

b)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；

c)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；

d)提供法律咨詢和協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：

a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方提供書面承諾；

b)若第三方未提供責(zé)任限額承諾，則其責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的交易決策和合同履行。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同變更不影響第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間合同的有效性。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方的爭(zhēng)議解決，參照本合同第8.3爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的合同終止

a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；

b)甲乙雙方一致同意終止合同；

c)第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d)第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于：

a)第三方介入?yún)f(xié)議；

b)第三方資質(zhì)證明；

c)第三方服務(wù)費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

要求：清晰、完整、有效，顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。

說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和交易合法性。2.房屋買賣合同

要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。

說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議

要求：內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。

說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明

要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。

說(shuō)明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單

要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。

說(shuō)明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核對(duì)。6.付款憑證

要求：清晰、完整、有效，顯示付款金額和日期。

說(shuō)明：證明已按合同約定支付款項(xiàng)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

說(shuō)明：證明房屋交付和驗(yàn)收的實(shí)際情況。8.稅費(fèi)繳納憑證

要求：清晰、完整、有效，顯示稅費(fèi)繳納金額和日期。

說(shuō)明：證明已按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議

要求：內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。

說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同解除協(xié)議

要求：內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。

說(shuō)明：明確合同解除的原因、后果和雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為

逾期付款：買受方未按合同約定時(shí)間支付房款。

逾期交房：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。

逾期過(guò)戶：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買受方使用。

保密信息泄露：第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

逾期付款：按日支付逾期款項(xiàng)的[比例]%作為違約金。

逾期交房：每逾期一日支付房屋總價(jià)的[比例]%作為違約金。

逾期過(guò)戶：每逾期一日支付房屋總價(jià)的[比例]%作為違約金。

房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣方應(yīng)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

保密信息泄露：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說(shuō)明

示例一：買受方逾期付款，應(yīng)按日支付逾期款項(xiàng)的1%作為違約金。

示例二：出賣方逾期交房，應(yīng)每逾期一日支付房屋總價(jià)的0.5%作為違約金。

示例三：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本情況1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件2.3房屋的抵押、查封等情況3.房屋買賣的基本條款3.1房屋的買賣價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.3交付房屋的時(shí)間及條件4.房屋交驗(yàn)4.1房屋交驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)4.2交驗(yàn)的時(shí)間安排4.3交驗(yàn)過(guò)程中的問(wèn)題處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間及流程5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施的使用權(quán)及費(fèi)用6.3其他權(quán)益的歸屬7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院8.3爭(zhēng)議解決的期限9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3通知及送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________________（2）地址：_______________________________________________（3）聯(lián)系方式：電話：__________________________；郵箱：__________________________1.2房地產(chǎn)的基本情況（1）房屋坐落：_____________________________________________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________________（3）房屋面積：建筑面積__________________________平方米；使用面積__________________________平方米（4）房屋用途：__________________________1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日；合同簽訂地點(diǎn)：____________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證情況房屋所有權(quán)證已辦理，證號(hào)：__________________________2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件1.房屋不存在查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；2.房屋不存在共有權(quán)人、租賃權(quán)人等權(quán)利限制；3.房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的其他限制轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的情況。2.3房屋的抵押、查封等情況房屋不存在抵押、查封等情況。3.房屋買賣的基本條款3.1房屋的買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣：__________________________元整。付款方式：分期付款，具體如下：（1）首付：人民幣_(tái)_________________________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________________________元，于房屋交付后支付；3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任1.首付款于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。3.3交付房屋的時(shí)間及條件1.房屋交付時(shí)間為：____年__月__日；（1）房屋所有權(quán)證過(guò)戶至買方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）無(wú)查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.房屋交驗(yàn)4.1房屋交驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無(wú)重大瑕疵；4.房屋附屬設(shè)施齊全。4.2交驗(yàn)的時(shí)間安排交驗(yàn)時(shí)間為房屋交付之日；4.3交驗(yàn)過(guò)程中的問(wèn)題處理1.交驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料1.房屋所有權(quán)證；2.買賣雙方的身份證明；3.房屋買賣合同；4.其他相關(guān)材料。5.2過(guò)戶時(shí)間及流程1.過(guò)戶時(shí)間為房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)；2.過(guò)戶流程：雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易部門辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式1.過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；2.過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1房屋附屬設(shè)施清單1.水表：__________________________；2.電表：__________________________；3.燃?xì)獗恚篲_________________________；4.其他附屬設(shè)施：__________________________。6.2附屬設(shè)施的使用權(quán)及費(fèi)用1.附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有；2.附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.3其他權(quán)益的歸屬1.房屋所在地的土地使用權(quán)歸買方所有；2.房屋所在地的相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益歸買方所有。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定條件交付房屋；3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付；6.雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元。8.3違約金的計(jì)算及支付1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止；2.違約金的支付方式：一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院爭(zhēng)議解決管轄法院為：杭州市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1合同解除的條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除的程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件1.雙方簽署合同；2.甲方已收到乙方支付的首付款；3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止的條件1.房屋交付完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更及補(bǔ)充1.合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知及送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.送達(dá)方式：郵寄、專人遞送或通過(guò)電子郵箱發(fā)送。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一1.房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款；2.附件一與本合同具有同等法律效力。13.2房屋買賣合同附件二1.房屋買賣合同附件二為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議；2.附件二與本合同具有同等法律效力。13.3其他附件1.其他附件為與房屋買賣相關(guān)的其他文件；2.其他附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________________。14.3簽署人身份證明1.甲方簽署人身份證明：__________________________；2.乙方簽署人身份證明：__________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正性、合法性和透明性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同糾紛。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1中介機(jī)構(gòu)介入：a.雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要中介機(jī)構(gòu)介入；b.如需中介機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；c.中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信、公正、公平的原則。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a.雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要評(píng)估機(jī)構(gòu)介入；b.如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所介入：a.雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要律師事務(wù)所介入；b.如需律師事務(wù)所介入，雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同；c.律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同糾紛。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的和范圍，并在合同中予以約定。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證第三方能夠履行其職責(zé)。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2第三方責(zé)任限額的約定方式：a.在合同中約定具體金額；b.根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)，約定按比例承擔(dān)損失。6.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：a.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成交易；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成交易；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同其他各方的劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：這是房屋買賣合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：這是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、附屬設(shè)施清單、房屋交接清單等。附件說(shuō)明：這是對(duì)房屋買賣合同的具體補(bǔ)充，詳細(xì)列出房屋的實(shí)際情況。4.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、不可抗力條款等。附件說(shuō)明：這是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，用于處理合同履行過(guò)程中的特殊問(wèn)題。5.房屋買賣合同附件三詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證明、付款憑證、交付憑證等。附件說(shuō)明：這是證明甲乙雙方身份和合同履行情況的文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.房屋抵押、查封證明詳細(xì)要求：如房屋存在抵押、查封等情況，需提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：這是房屋產(chǎn)權(quán)狀況的重要說(shuō)明，影響合同的履行。8.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同已經(jīng)簽訂，包括簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：這是合同簽訂的證明文件，用于證明合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，另一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。責(zé)任認(rèn)定：雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2購(gòu)房人基本情況1.3出售人基本情況2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3首付款及尾款支付3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2權(quán)屬證書提供及審查4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.房屋裝修及設(shè)備設(shè)施5.1裝修約定5.2設(shè)備設(shè)施清單5.3裝修驗(yàn)收6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)處理12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)一13.2責(zé)任承擔(dān)二13.3責(zé)任承擔(dān)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋戶型：_______房屋用途：_______房屋建成年份：_______1.2購(gòu)房人基本情況姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3出售人基本情況姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2付款時(shí)間及方式首付款：成交價(jià)的_______%，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：成交價(jià)的_______%，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。2.3首付款及尾款支付首付款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）尾款支付方式：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出售人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2權(quán)屬證書提供及審查出售人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向購(gòu)房人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，購(gòu)房人應(yīng)在收到證書之日起_______日內(nèi)對(duì)證書進(jìn)行審查。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋室內(nèi)裝修基本完成；（3）房屋所需相關(guān)配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬證書齊全。4.3入住手續(xù)辦理購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)合同、辦理水電燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。5.房屋裝修及設(shè)備設(shè)施5.1裝修約定（1）墻面、地面平整，無(wú)明顯裂縫；（2）門窗安裝牢固，無(wú)破損；（3）室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（4）其他裝修要求。5.2設(shè)備設(shè)施清單（1）廚房設(shè)備：_______（2）衛(wèi)生間設(shè)備：_______（3）其他設(shè)備設(shè)施：_______5.3裝修驗(yàn)收購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，出售人應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以整改。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：_______元；（2）印花稅：_______元；（3）其他稅費(fèi)：_______元。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任房屋交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出售人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出售人未按約定條件交付房屋；（3）購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款；（4）購(gòu)房人未按約定條件支付房款；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如出售人違約，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為_______元；（2）如購(gòu)房人違約，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為_______元；（3）如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）出售人隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛；（2）購(gòu)房人未按約定支付房款；（3）房屋交付后，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成入住手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3訴訟法院如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意，本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，出售人應(yīng)將房屋返還給購(gòu)房人，購(gòu)房人應(yīng)將房屋占用期間的租金支付給出售人。12.2稅費(fèi)處理合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)不予退還。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)一合同解除或終止后，因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)二合同解除或終止后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3責(zé)任承擔(dān)三合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)各自的法律責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成合同簽訂、履行或履行監(jiān)督等目的而介入合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；（2）房屋買賣雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋測(cè)繪；（3）房屋買賣雙方需要第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督；（4）房屋買賣雙方需要第三方提供法律咨詢；（5）雙方約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的意見和建議。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方是中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，促成甲乙雙方達(dá)成交易，并收取約定的中介費(fèi)用。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方介入合同變更18.1合同變更如因第三方介入，需要對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）其他需要變更的內(nèi)容。19.第三方介入合同終止19.1合同終止（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）合同變更或解除；（3）合同因不可抗力等原因終止；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。19.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（2）退還甲乙雙方提供的資料；（3）其他合同終止后的處理事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及入住時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：附件應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出售人簽字確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由收款方簽字確認(rèn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀公正，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的設(shè)備設(shè)施清單及狀態(tài)。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：維修基金繳納憑證應(yīng)由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涉及或需補(bǔ)充的內(nèi)容，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。9.房屋買賣合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除或終止時(shí)，雙方簽訂的終止協(xié)議。說(shuō)明：終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為_______元。違約行為：未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。違約行為：隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。2.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為_______元。違約行為：未按約定條件支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)支付房款的義務(wù)，并賠償出售人因此遭受的損失。違約行為：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人有權(quán)要求出售人承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：出售人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法按期入住，出售人應(yīng)支付違約金_______元。示例二：第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失_______元。全文完。2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋規(guī)劃用途3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額3.2首付款支付比例及時(shí)間3.3尾款支付比例及時(shí)間3.4付款方式及賬戶4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證期5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.3瑕疵處理方式及費(fèi)用6.房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋登記手續(xù)及費(fèi)用6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除通知及生效8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述8.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及賬戶9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式及生效條件11.3合同解除條件及生效12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方承諾事項(xiàng)12.2通知及送達(dá)方式12.3合同解除及終止條件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2買受人基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4房屋規(guī)劃用途：_________第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額：_________元人民幣3.2首付款支付比例及時(shí)間：首付款比例為_________%，在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付。3.3尾款支付比例及時(shí)間：尾款比例為_________%，在房屋交付后_________日內(nèi)支付。3.4付款方式及賬戶：買受人應(yīng)通過(guò)_________銀行賬戶向出賣人支付購(gòu)房款項(xiàng)，賬戶信息如下：（1）開戶銀行：_________（2）賬戶名稱：_________（3）賬戶號(hào)碼：_________第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于_________前將房屋交付給買受人。（1）房屋已過(guò)戶至買受人名下；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在任何影響居住的瑕疵；4.3入住手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起_________年內(nèi)，房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的第一時(shí)間通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。5.3瑕疵處理方式及費(fèi)用：房屋存在瑕疵時(shí)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋登記手續(xù)及費(fèi)用：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_________前完成。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿足合同約定；（3）房屋存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元人民幣。7.3合同解除通知及生效：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及稅率按國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式（1）契稅：買受人承擔(dān)_________%，出賣人承擔(dān)_________%。（2）個(gè)人所得稅：買受人承擔(dān)_________%，出賣人承擔(dān)_________%。（3）土地增值稅：買受人承擔(dān)_________%，出賣人承擔(dān)_________%。（4）印花稅：買受人承擔(dān)_________%，出賣人承擔(dān)_________%。（5）其他稅費(fèi)：雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及賬戶買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)通過(guò)_________銀行賬戶支付至指定稅務(wù)機(jī)關(guān)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向杭州市房地產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式及生效條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件及生效如合同解除條件發(fā)生，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方承諾事項(xiàng)（1）雙方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房屋信息；（2）雙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（3）雙方承諾在合同履行過(guò)程中保持誠(chéng)信，不得有欺詐行為。12.2通知及送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；（3）自通知發(fā)出之日起_________日內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同解除及終止條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方被宣告失蹤或死亡；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十三條合同簽署日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（4）提供法律咨詢及代理訴訟。第二條甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)向乙方明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和條件，并在第三方介入前與甲方協(xié)商一致。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成服務(wù)。（3）第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方的無(wú)理要求。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方不參與合同雙方的交易談判及決策過(guò)程。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在另行簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。5.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_________%。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的資料和信息予以保密。6.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。第七條第三方的變更及解除7.1第三方如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前_________日通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方有權(quán)在接到通知后_________日內(nèi)決定是否同意變更或解除服務(wù)。第八條本合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與房屋買賣合同主文相符，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同主文進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。5.附件五：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲方未按時(shí)交付房屋；（3）甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（4）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（5）乙方未按時(shí)入住房屋；（6）第三方未按約定提供服務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_____%。（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_____%。（3）甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_____%。（5）乙方未按時(shí)入住房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_____%。（6）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（7）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，若逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方提供的房屋面積為100平方米，實(shí)際測(cè)量面積為90平方米，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)_____%的賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同樣本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款3.4銀行按揭貸款3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限及程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶程序及所需材料5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明6.2房屋權(quán)屬瑕疵處理6.3房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明6.4房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.水電煤等配套設(shè)施及費(fèi)用7.1配套設(shè)施清單7.2費(fèi)用承擔(dān)及繳納7.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1稅費(fèi)清單8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案及手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號(hào)碼：________________出賣人住址：_____________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號(hào)碼：________________買受人住址：_____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：________________代理人住址：_____________________代理人授權(quán)委托書：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：杭州市房屋所在區(qū)縣：__________________房屋具體地址：___________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________________平方米房屋套內(nèi)面積：___________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________2.5房屋用途房屋用途：_______________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：___________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)：___________________元3.2付款方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，余款在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清。3.3首付款及尾付款首付款金額：___________________元尾付款金額：___________________元3.4銀行按揭貸款如買受人選擇銀行按揭貸款，應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)，貸款金額不超過(guò)房屋成交總價(jià)。3.5付款違約責(zé)任買受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。4.2房屋交付條件出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保房屋具備入住條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及杭州市房地產(chǎn)管理局的規(guī)定。4.4驗(yàn)收期限及程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣人。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出整改要求，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶程序及所需材料出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需材料如下：1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項(xiàng)權(quán)證3.房屋買賣合同4.雙方身份證5.其他相關(guān)材料5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因出賣人原因?qū)е碌倪^(guò)戶失敗，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明出賣人承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2房屋權(quán)屬瑕疵處理如因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明出賣人已向買受人說(shuō)明房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)，買受人自愿承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。6.4房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由買受人自行承擔(dān)。7.水電煤等配套設(shè)施及費(fèi)用7.1配套設(shè)施清單房屋內(nèi)已安裝的配套設(shè)施清單如下：1.水電表2.煤氣表3.熱水器4.空調(diào)5.其他配套設(shè)施7.2費(fèi)用承擔(dān)及繳納水電煤等配套設(shè)施的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定繳納。7.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如因費(fèi)用繳納產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴。8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1稅費(fèi)清單1.契稅：按照房屋成交價(jià)的____%繳納。2.土地增值稅：按照房屋成交價(jià)的____%繳納。3.個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)的____%繳納。4.房產(chǎn)證印花稅：按照房屋成交價(jià)的____%繳納。5.其他稅費(fèi)：____________________。8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納買受人應(yīng)按照稅費(fèi)清單所列明的稅費(fèi)種類和比例，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前繳納所有稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算或繳納有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義1.買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，視為違約。2.出賣人未按時(shí)交付房屋的，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。9.3違約處理方式1.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題。2.協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。a.仲裁b.訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)在____仲裁委員會(huì)仲裁。2.若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)在房屋所在地人民法院訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)開始審理。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及費(fèi)用。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品。12.合同生效及備案12.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章。2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案及手續(xù)1.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)杭州市房地產(chǎn)管理局備案。2.備案所需材料：合同文本、雙方身份證件等。12.3合同備案時(shí)間1.合同備案后，自備案之日起合同生效。13.合同附件13.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.其他相關(guān)附件13.2合同附件效力1.合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合