二零二五年度別墅自建房設(shè)計(jì)與施工總承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅自建房設(shè)計(jì)與施工總承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求2.6項(xiàng)目施工要求3.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)期限3.4設(shè)計(jì)成果交付4.施工服務(wù)內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工期限4.4施工組織設(shè)計(jì)4.5施工圖紙交付5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件6.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3費(fèi)用調(diào)整原則6.4變更費(fèi)用結(jié)算7.施工變更及費(fèi)用調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3費(fèi)用調(diào)整原則7.4變更費(fèi)用結(jié)算8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證8.2施工質(zhì)量保證8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4質(zhì)量保修期限9.安全生產(chǎn)9.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.3安全事故處理9.4安全生產(chǎn)費(fèi)用10.環(huán)境保護(hù)10.1施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境污染處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任12.2施工方違約責(zé)任12.3違約賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1本合同甲方（委托方）名稱：[甲方全稱]1.1.2本合同乙方（承包方）名稱：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]，[建筑面積]2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求[設(shè)計(jì)要求的具體內(nèi)容，如風(fēng)格、功能分區(qū)等]2.6項(xiàng)目施工要求[施工要求的具體內(nèi)容，如施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)等]3.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍[設(shè)計(jì)工作的具體范圍，如建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等]3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)計(jì)所遵循的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]3.3設(shè)計(jì)期限[設(shè)計(jì)工作的完成期限]3.4設(shè)計(jì)成果交付[設(shè)計(jì)成果的具體內(nèi)容和交付方式]4.施工服務(wù)內(nèi)容4.1施工范圍[施工工作的具體范圍，包括但不限于土建、裝修、安裝等]4.2施工標(biāo)準(zhǔn)[施工工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.3施工期限[施工工作的完成期限]4.4施工組織設(shè)計(jì)[施工組織設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，如施工方案、進(jìn)度安排等]4.5施工圖紙交付[施工圖紙的具體內(nèi)容和交付方式]5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款[合同總價(jià)款及構(gòu)成，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等]5.2支付方式[支付方式的詳細(xì)說(shuō)明，如分期支付、按進(jìn)度支付等]5.3付款節(jié)點(diǎn)[每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體金額和支付時(shí)間]5.4付款條件[付款的具體條件，如驗(yàn)收合格、發(fā)票齊全等]6.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整6.1變更范圍[設(shè)計(jì)變更的范圍和條件]6.2變更程序[設(shè)計(jì)變更的提出、審批、實(shí)施程序]6.3費(fèi)用調(diào)整原則[設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)算和調(diào)整原則]6.4變更費(fèi)用結(jié)算[設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間]7.施工變更及費(fèi)用調(diào)整7.1變更范圍[施工變更的范圍和條件]7.2變更程序[施工變更的提出、審批、實(shí)施程序]7.3費(fèi)用調(diào)整原則[施工變更費(fèi)用的計(jì)算和調(diào)整原則]7.4變更費(fèi)用結(jié)算[施工變更費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間]8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證8.1.1乙方保證設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.1.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。8.2施工質(zhì)量保證8.2.1乙方保證施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1設(shè)計(jì)文件按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2施工質(zhì)量按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。8.4質(zhì)量保修期限8.4.1設(shè)計(jì)文件質(zhì)量保修期為自交付之日起[保修期限]年。8.4.2施工工程質(zhì)量保修期為自交付之日起[保修期限]年。9.安全生產(chǎn)9.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理9.1.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。9.1.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，并確保其有效執(zhí)行。9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.2.1乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方。9.3.2事故處理應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.4安全生產(chǎn)費(fèi)用9.4.1安全生產(chǎn)費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)。9.4.2乙方應(yīng)合理使用安全生產(chǎn)費(fèi)用。10.環(huán)境保護(hù)10.1施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)10.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)環(huán)境的影響。10.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)。10.2環(huán)境保護(hù)措施10.2.1乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)方案，并確保其有效實(shí)施。10.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)。10.3環(huán)境污染處理10.3.1乙方應(yīng)立即處理施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的環(huán)境污染問(wèn)題。10.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)境污染造成的損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的設(shè)計(jì)、施工期限屆滿，且項(xiàng)目交付使用的。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任12.1.1設(shè)計(jì)方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)支付違約金。12.1.2設(shè)計(jì)文件存在重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2施工方違約責(zé)任12.2.1施工方未按時(shí)完成施工工作，應(yīng)支付違約金。12.2.2施工質(zhì)量不符合合同約定，施工方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。12.3違約賠償方式12.3.1違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。12.3.2違約賠償應(yīng)按合同約定執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決為終局裁決。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)做出裁決。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.1.2合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門登記備案后生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢驗(yàn)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、確保質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并應(yīng)第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)符合本合同的要求。16.2乙方同意16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并應(yīng)第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)符合本合同的要求。16.3第三方的選擇16.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要和第三方資質(zhì)共同決定。16.3.2第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身服務(wù)協(xié)議，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限制18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同價(jià)款的[百分比]。18.1.2第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。18.2賠償18.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方或乙方的損失進(jìn)行賠償。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并與甲方、乙方明確分工。19.1.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.2信息共享19.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)定期共享項(xiàng)目信息，確保信息的一致性和及時(shí)性。19.2.2第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中的重要信息及時(shí)通報(bào)甲方、乙方。19.3沖突解決19.3.1甲方、乙方和第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按本合同第13條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方變更20.1變更程序20.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方和第三方。20.1.2第三方更換后，新的第三方應(yīng)與本合同甲方、乙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2變更責(zé)任20.2.1第三方更換后，原第三方因未履行完畢的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由原第三方承擔(dān)。20.2.2新的第三方應(yīng)自更換之日起承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含施工所需的所有技術(shù)參數(shù)和施工要求。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包含基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程等圖紙。3.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的工程量，并按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算合同價(jià)款和進(jìn)行工程結(jié)算的重要依據(jù)。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度安排、資源配置、質(zhì)量控制、安全管理等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的重要文件。5.安全生產(chǎn)方案要求：安全生產(chǎn)方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)方案是保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全的重要文件。6.環(huán)境保護(hù)方案要求：環(huán)境保護(hù)方案應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、污染防治措施、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)方案是確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染的重要文件。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)