二零二五年度二手房交易稅費減免優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易稅費減免優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權情況2.4房產用途3.稅費減免政策概述3.1適用范圍3.2免稅條件3.3減稅比例4.稅費計算方法4.1免稅部分4.2減稅部分4.3應納稅費計算5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產過戶5.3稅費繳納5.4房產交付6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間節(jié)點7.3付款方式變更8.稅費承擔8.1免稅部分稅費承擔8.2減稅部分稅費承擔8.3其他稅費承擔9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同附件13.1房產證復印件13.2其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：2.1.2房產所在區(qū)縣：2.1.3房產具體地址：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產產權情況2.3.1房產產權證號：2.3.2房產所有權人：2.4房產用途2.4.1房產用途類型：2.4.2房產是否為唯一住房：3.稅費減免政策概述3.1適用范圍3.2免稅條件3.3減稅比例3.3.1免稅部分的稅費減免比例為：3.3.2減稅部分的稅費減免比例為：4.稅費計算方法4.1免稅部分4.1.1免稅部分的計算公式：4.1.2免稅部分的計算結果：4.2減稅部分4.2.1減稅部分的計算公式：4.2.2減稅部分的計算結果：4.3應納稅費計算4.3.1應納稅費的計算公式：4.3.2應納稅費的計算結果：5.交易流程5.1簽訂合同5.1.2簽訂合同地點：5.2房產過戶5.2.2房產過戶辦理機構：5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納期限：5.3.2稅費繳納方式：5.4房產交付5.4.1房產交付日期：5.4.2房產交付地點：6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1交易保證金金額為：6.1.2保證金支付方式：6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.付款方式及時間7.1付款方式7.1.1買方支付房款的方式為：7.1.2賣方收款方式：7.2付款時間節(jié)點7.2.2各時間節(jié)點對應的房款金額：7.3付款方式變更7.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更付款方式：7.3.2付款方式變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效：8.稅費承擔8.1免稅部分稅費承擔8.1.1在免稅政策適用的范圍內，買方無需承擔免稅部分的稅費。8.2減稅部分稅費承擔8.2.1在減稅政策適用的范圍內，減稅部分的稅費由買方和賣方按照約定的比例共同承擔。8.3其他稅費承擔8.3.1除免稅和減稅部分外的其他稅費，按照國家相關法律法規(guī)及交易雙方的約定承擔。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日應向賣方支付相當于房款金額千分之二的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1若賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日應向買方支付相當于房款金額千分之二的違約金。9.3違約金計算方式9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構A.仲裁委員會B.人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件A.雙方達成終止合同協(xié)議B.房產過戶完成后C.合同約定的其他終止條件11.3合同解除條件A.雙方協(xié)商一致B.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.其他約定12.1合同附件A.房產證復印件B.交易雙方身份證明復印件C.其他相關文件12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產證復印件13.1.1房產證復印件需清晰完整，加蓋公章。13.2其他相關文件13.2.1其他相關文件包括但不限于：A.房產評估報告B.房產抵押登記證明C.交易雙方身份證復印件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：14.3簽署人簽字14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除交易雙方外的，為交易提供協(xié)助或服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：A.房地產中介機構B.法律服務機構C.財務服務機構D.其他相關服務機構16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責A.協(xié)助交易雙方進行信息溝通B.協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)C.提供專業(yè)咨詢和服務D.遵守國家法律法規(guī)及合同約定16.2第三方權利A.獲取交易雙方提供的相關信息B.要求交易雙方提供必要的協(xié)助C.依法維護自身合法權益17.第三方介入的程序17.1第三方介入前17.1.1第三方介入前，交易雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。17.2第三方介入中17.2.1第三方介入期間，交易雙方應配合第三方的工作，確保交易順利進行。17.3第三方介入后17.3.1第三方介入后，交易雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的賠償責任限額為：A.交易總價款的百分之五B.第三方服務費用以較高者為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關系19.1.1第三方是交易雙方的服務提供者，與交易雙方之間不存在合同關系。19.2第三方與中介方的關系19.2.1若第三方為中介機構，則其與交易雙方之間的關系為：A.第三方作為中介方，促成交易雙方達成交易B.第三方與交易雙方之間不存在合同關系19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1若第三方介入涉及多個第三方，則各第三方之間不存在合同關系，各自承擔相應的責任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)交易雙方書面同意，并通知第三方。20.2解除A.交易雙方書面同意B.第三方書面同意20.3解除后的責任承擔20.3.1第三方介入解除后，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1詳細要求：復印件需清晰完整，加蓋公章，并注明“與原件一致”。2.交易雙方身份證明復印件2.1詳細要求：身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，需清晰完整，加蓋公章，并注明“與原件一致”。3.房產評估報告3.1詳細要求：由具備資質的評估機構出具，報告需包含房產價值評估結果。4.房產抵押登記證明4.1詳細要求：如有抵押，需提供抵押登記證明，證明需包含抵押權人、抵押物等信息。5.其他相關文件5.1詳細要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：買方未按合同約定支付房款。1.2責任認定：買方應向賣方支付相當于房款金額千分之二的違約金。示例：若房款為100萬元，買方逾期一日，應支付違約金2000元。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。2.2責任認定：賣方應向買方支付相當于房款金額千分之二的違約金。示例：若房款為100萬元，賣方逾期一日，應支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致交易雙方損失。3.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：若第三方因故意或重大過失導致交易雙方損失10萬元，且責任限額為5萬元，則第三方應賠償5萬元。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：交易雙方未按合同約定履行其他義務。4.2責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的責任。示例：若合同約定買方在交房前需對房屋進行維修，但買方未履行維修義務，則買方應承擔維修費用。全文完。二零二四年度二手房交易稅費減免優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.稅費減免政策概述1.1適用范圍1.2減免條件1.3減免額度2.稅費減免申請流程2.1申請時間2.2申請材料2.3申請方式3.稅費減免審核與審批3.1審核部門3.2審核標準3.3審批流程4.稅費減免資金撥付4.1撥付時間4.2撥付方式4.3撥付條件5.稅費減免合同簽訂5.1合同內容5.2合同簽訂時間5.3合同生效條件6.稅費減免合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除流程7.稅費減免合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理部門7.3糾紛處理期限8.稅費減免政策執(zhí)行監(jiān)督8.1監(jiān)督機構8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督結果9.稅費減免政策實施效果評估9.1評估時間9.2評估指標9.3評估方法10.稅費減免政策宣傳與推廣10.1宣傳渠道10.2推廣方式10.3推廣效果11.稅費減免政策與其他相關政策的銜接11.1政策協(xié)調11.2政策配套11.3政策調整12.稅費減免政策調整與終止12.1調整條件12.2終止條件12.3調整與終止流程13.稅費減免政策實施責任與義務13.1政府責任13.2主管部門責任13.3交易雙方責任14.稅費減免政策附件與補充說明第一部分：合同如下：1.稅費減免政策概述1.1適用范圍本政策適用于2024年度在中國境內進行二手房交易的納稅人。1.2減免條件減免條件包括但不限于：a)房屋為個人所有且為家庭唯一住房；b)房屋交易雙方均為中國公民；c)房屋買賣合同簽訂時間為2024年度內；d)納稅人按照規(guī)定提交相關證明材料。1.3減免額度減免額度根據(jù)房屋原值和房屋面積確定，具體標準如下：2.稅費減免申請流程2.1申請時間納稅人應在房屋買賣合同簽訂后的30日內提交稅費減免申請。2.2申請材料申請材料包括但不限于：a)房屋買賣合同；b)房屋產權證；c)個人身份證明；d)家庭唯一住房證明；e)其他相關證明材料。2.3申請方式a)線上提交；b)線下提交至稅務機關；c)通過房地產經(jīng)紀機構提交。3.稅費減免審核與審批3.1審核部門審核部門為當?shù)囟悇諜C關。3.2審核標準審核標準包括申請材料的完整性、真實性和合法性。3.3審批流程稅務機關在收到申請后，應在15個工作日內完成審核，對符合減免條件的，予以批準。4.稅費減免資金撥付4.1撥付時間經(jīng)審核批準的稅費減免資金，應在批準后的30個工作日內撥付至納稅人賬戶。4.2撥付方式撥付方式為銀行轉賬。4.3撥付條件撥付條件包括納稅人提交的申請材料真實有效，且符合減免條件。5.稅費減免合同簽訂5.1合同內容合同內容包括但不限于稅費減免政策、申請條件、申請流程、審核標準、審批流程、資金撥付、合同變更與解除、糾紛解決、政策執(zhí)行監(jiān)督、政策實施效果評估、政策宣傳與推廣、政策銜接、政策調整、責任與義務等內容。5.2合同簽訂時間合同簽訂時間為稅費減免申請批準后。5.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.稅費減免合同變更與解除6.1變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調整或政策變化，雙方可協(xié)商一致變更合同內容。6.2解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。6.3變更與解除流程變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致簽訂變更或解除協(xié)議。7.稅費減免合同糾紛解決7.1糾紛解決方式發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)囟悇諜C關申請調解或仲裁。7.2糾紛處理部門糾紛處理部門為當?shù)囟悇諜C關或仲裁機構。7.3糾紛處理期限糾紛處理期限為自收到糾紛申請之日起60個工作日內。8.稅費減免政策執(zhí)行監(jiān)督8.1監(jiān)督機構監(jiān)督機構包括但不限于稅務機關、審計機關、紀檢監(jiān)察機關和公眾監(jiān)督。8.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括：a)定期檢查；b)隨機抽查；c)舉報調查；d)公開評議。8.3監(jiān)督結果監(jiān)督結果應及時公開，對發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督機構應依法進行處理。9.稅費減免政策實施效果評估9.1評估時間評估時間為每年年度結束后一個月內。9.2評估指標評估指標包括但不限于：a)減免政策實施覆蓋率；b)減免政策實施效果；c)納稅人滿意度；d)政策執(zhí)行成本。9.3評估方法評估方法包括：a)數(shù)據(jù)分析；b)實地調研；c)專家評審；d)納稅人問卷調查。10.稅費減免政策宣傳與推廣10.1宣傳渠道宣傳渠道包括但不限于：a)稅務機關官方網(wǎng)站；b)新聞媒體；c)社交媒體；d)房地產中介機構。10.2推廣方式推廣方式包括：a)發(fā)布政策解讀；b)舉辦宣傳活動；c)提供咨詢服務；d)制作宣傳資料。10.3推廣效果推廣效果將通過公眾知曉率、納稅人參與度和政策實施效果進行評估。11.稅費減免政策與其他相關政策的銜接11.1政策協(xié)調稅務機關應與其他相關部門進行政策協(xié)調，確保政策銜接順暢。11.2政策配套相關部門應根據(jù)稅費減免政策，制定相應的配套措施，確保政策落實。11.3政策調整如遇政策沖突或實施中出現(xiàn)重大問題，相關部門應聯(lián)合調整政策，確保政策的連續(xù)性和有效性。12.稅費減免政策調整與終止12.1調整條件調整條件包括：a)政策實施效果不佳；b)經(jīng)濟形勢發(fā)生變化；c)法律法規(guī)調整。12.2終止條件終止條件包括：a)政策目標實現(xiàn)；b)政策執(zhí)行成本過高；c)法律法規(guī)變化。12.3調整與終止流程調整或終止政策，需經(jīng)相關部門共同研究，報請上級機關批準后實施。13.稅費減免政策實施責任與義務13.1政府責任政府應負責制定和完善稅費減免政策，確保政策落實到位。13.2主管部門責任主管部門應負責政策執(zhí)行監(jiān)督、效果評估和宣傳推廣。13.3交易雙方責任交易雙方應如實提供相關材料，配合政策執(zhí)行，并依法納稅。14.稅費減免政策附件與補充說明14.1附件附件包括但不限于：a)稅費減免政策實施細則；b)相關證明材料模板；c)政策調整通知。14.2補充說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入條件16.1介入前提第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2介入方式a)提供咨詢服務；b)協(xié)助辦理手續(xù)；c)進行專業(yè)評估；d)提供法律支持。17.第三方責任與義務17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的10%。17.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)服務的真實、準確、有效。18.第三方介入后的額外條款18.1保密條款第三方在介入過程中，應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2服務費用第三方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3服務期限第三方的服務期限應在合作協(xié)議中明確，一般不超過本合同履行期限。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，第三方介入不改變雙方原有的權利義務。19.2第三方責任第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不對甲乙雙方之間的權利義務承擔責任。19.3第三方與其他方的溝通第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)囟悇諜C關申請調解或仲裁。20.2爭議處理部門爭議處理部門為當?shù)囟悇諜C關或仲裁機構。20.3爭議處理期限爭議處理期限為自收到爭議申請之日起60個工作日內。21.第三方介入的合同變更與解除21.1變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調整或政策變化，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關條款。21.2解除條件a)第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。21.3變更與解除流程變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致簽訂變更或解除協(xié)議。22.第三方介入的合同附件與補充說明22.1附件附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務費用清單、保密協(xié)議等。22.2補充說明本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三方介入相關事宜，以本合同及相關附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費減免政策實施細則要求：詳細說明稅費減免的具體標準和操作流程，包括申請條件、所需材料、審核程序、撥付方式等。說明：本附件為稅費減免政策的具體執(zhí)行指南，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。2.相關證明材料模板要求：提供各類證明材料的格式模板，包括家庭唯一住房證明、個人身份證明等。說明：本附件旨在方便甲乙雙方準備申請稅費減免所需的證明材料。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內容、服務范圍、費用標準、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.服務費用清單要求：列出第三方提供的各項服務及其對應費用，確保費用透明。說明：本附件用于明確第三方服務費用，防止出現(xiàn)爭議。5.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保密義務。說明：本附件旨在保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私不被泄露。6.政策調整通知要求：及時通知甲乙雙方稅費減免政策及相關政策的調整情況。說明：本附件用于確保甲乙雙方了解政策變化，及時調整合同履行行為。7.納稅人問卷調查要求：設計問卷，收集納稅人對于稅費減免政策的滿意度和政策實施效果的反饋。說明：本附件用于評估稅費減免政策的實施效果，為政策調整提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確約定甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：本條款旨在明確違約行為，便于責任認定。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為，明確相應的責任認定標準。說明：本條款旨在規(guī)范違約行為，確保合同履行的公平性。3.違約責任示例要求：針對具體違約行為，提供責任認定標準及示例說明。a)違約行為：甲乙雙方未在規(guī)定時間內提交申請材料。責任認定標準：甲乙雙方應承擔延誤責任，導致稅費減免無法及時辦理。示例：如因甲乙雙方原因導致申請材料晚于規(guī)定時間提交，稅務機關有權拒絕受理。b)違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，退還部分或全部服務費用。示例：如第三方提供的評估服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應退還相應費用。c)違約行為：甲乙雙方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償損失。示例：如因甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，導致對方遭受經(jīng)濟損失，泄露方應賠償相應損失。全文完。二零二四年度二手房交易稅費減免優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3交易價格及支付方式2.1稅費減免優(yōu)惠政策概述2.2享受減免政策的條件2.3減免稅費的具體計算方法3.1交易稅費繳納義務3.2稅費繳納的時間及方式4.1合同簽訂及生效4.2合同解除及終止5.1爭議解決方式5.2法律適用6.1合同附件6.2合同附件清單7.1合同變更及補充7.2變更及補充的生效條件8.1合同解除及終止的條件8.2合同解除及終止的程序9.1違約責任9.2違約金的計算及支付10.1合同解除及終止后的處理10.2合同解除及終止后的財產處理11.1合同解除及終止后的保密義務11.2合同解除及終止后的債權債務處理12.1合同解除及終止后的爭議解決12.2合同解除及終止后的法律適用13.1合同解除及終止后的通知方式13.2合同解除及終止后的通知送達14.1合同解除及終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息：姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系方式。1.1.2買受方信息：姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系方式。1.2合同標的物信息1.2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號、小區(qū)名稱。1.2.2房屋產權證號：具體產權證號。1.2.3房屋面積：具體面積及面積計算方式。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫。1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等。1.3.3付款時間：首付款支付時間、尾款支付時間。2.1稅費減免優(yōu)惠政策概述2.1.1優(yōu)惠政策依據(jù)：《關于市二手房交易稅費減免的指導意見》。2.1.2優(yōu)惠政策內容：減稅項目、減稅比例等。2.2享受減免政策的條件2.2.1房屋符合政策規(guī)定的條件。2.2.2買賣雙方符合政策規(guī)定的條件。2.3減免稅費的具體計算方法2.3.1減免稅費項目：個稅、契稅等。2.3.2減免稅費計算公式：根據(jù)政策規(guī)定及實際交易情況計算。3.1交易稅費繳納義務3.1.1出賣方承擔的稅費：增值稅、個稅等。3.1.2買受方承擔的稅費：契稅、印花稅等。3.2稅費繳納的時間及方式3.2.1稅費繳納時間：合同生效后、過戶登記前。3.2.2稅費繳納方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.1合同簽訂及生效4.1.1合同簽訂時間：具體日期。4.1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章。4.2合同解除及終止4.2.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等。4.2.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除等。5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。5.1.2仲裁機構：仲裁委員會。5.2法律適用5.2.1合同簽訂地：市。5.2.2合同適用法律：中華人民共和國合同法。6.1合同附件6.1.1附件一：房屋產權證復印件。6.1.2附件二：房屋買賣合同。6.2合同附件清單6.2.1附件清單內容：附件一、附件二等。7.1合同變更及補充7.1.1合同變更條件：因客觀情況變化、雙方協(xié)商一致等。7.1.2合同變更程序：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章。8.1合同解除及終止的條件8.1.1出賣方解除合同條件：房屋無法過戶、買受方未按約支付房款等。8.1.2買受方解除合同條件：房屋不符合約定條件、出賣方未按約交付房屋等。8.2合同解除及終止的程序8.2.1解除合同通知：一方應在解除合同前以書面形式通知另一方。8.2.2解除合同生效：雙方簽字蓋章后，合同解除生效。9.1違約責任9.1.1出賣方違約責任：未按約交付房屋、房屋不符合約定條件等。9.1.2買受方違約責任：未按約支付房款、逾期過戶等。9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金比例：根據(jù)違約情況，約定違約金的比例。9.2.2違約金支付時間：違約發(fā)生后，按照約定時間支付。10.1合同解除及終止后的處理10.1.1房屋返還：合同解除后，房屋應返還給原所有權人。10.1.2稅費處理：已繳納的稅費按照相關規(guī)定處理。10.2合同解除及終止后的財產處理10.2.1財產返還：合同解除后，雙方應返還各自應得的財產。10.2.2財產處理：對于無法返還的財產，按照約定或法律規(guī)定處理。11.1合同解除及終止后的保密義務11.1.1保密內容：合同內容及雙方商業(yè)秘密。11.1.2保密期限：自合同解除之日起，保密期限為年。11.2合同解除及終止后的債權債務處理11.2.1債權債務轉移：合同解除后，債權債務按約定或法律規(guī)定轉移。11.2.2債權債務確認：雙方應確認合同解除后的債權債務關系。12.1合同解除及終止后的爭議解決12.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。12.1.2爭議解決程序：按照第五條規(guī)定的爭議解決方式及程序進行。12.2合同解除及終止后的法律適用12.2.1合同適用法律：中華人民共和國合同法。12.2.2特殊法律適用：根據(jù)具體情況，適用相關特殊法律規(guī)定。13.1合同解除及終止后的通知方式13.1.1通知方式：書面形式，通過郵寄、快遞、電子郵件等。13.1.2通知送達：送達至對方住所地或約定的其他地址。13.2合同解除及終止后的通知送達13.2.1送達證明：發(fā)送通知時，應保留發(fā)送證明，如快遞單、郵件收據(jù)等。13.2.2送達時間：自發(fā)送通知之日起，視為送達對方。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1第三方是指在二手房交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。1.2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務。1.3第三方職責1.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務。1.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。2.1第三方權利2.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關資料，了解交易情況。2.1.2第三方有權對交易過程中存在的問題提出建議或解決方案。3.1第三方責任3.1.1第三方因自身原因造成交易失敗的，應承擔相應的違約責任。3.1.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.1第三方責任限額4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。4.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.1第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利義務。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，配合第三方提供服務。6.1第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關系。6.1.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介機構，則其職責為促成交易，而非代表甲乙雙方進行交易。7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止條件：交易完成、甲乙雙方同意終止或出現(xiàn)合同約定的其他情形。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，辦理相關手續(xù)。8.1第