二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用8.房地產(chǎn)違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：________________房地產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：_______________房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：_______________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款期限付款期限：____________________4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________________4.2交付方式交付方式：____________________4.3交付條件交付條件：____________________5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)：__________________5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用：__________________6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)在正常使用情況下的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)在購(gòu)買后對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟解決。8.房地產(chǎn)違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款的；（3）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的；8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金；（3）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（4）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.合同解除條件9.1解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，對(duì)方要求解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，經(jīng)法院判決或仲裁裁決解除合同的；9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬變更后；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）13.2補(bǔ)充條款二（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）14.合同簽署及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成房地產(chǎn)買賣交易而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，依法行使權(quán)利。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式（1）甲方或乙方可自行選擇第三方介入，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（2）第三方介入后，應(yīng)將介入事項(xiàng)通知甲乙雙方。17.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；（2）若合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同未約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)________________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于自身行為，對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)變更事項(xiàng)通知對(duì)方。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.合同終止與解除21.1合同終止（1）合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜；（2）合同終止后，第三方應(yīng)退出本合同關(guān)系。21.2合同解除（1）甲乙雙方可因第三方介入的原因，依法解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)退出本合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、權(quán)屬變更、稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法、清晰的文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明乙方已支付購(gòu)房款的憑證。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)合同。附件說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：律師見證文件詳細(xì)要求：若合同涉及法律事宜，需由律師見證。附件說(shuō)明：證明合同真實(shí)有效的法律文件。7.附件七：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中的未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定；乙方未按約定支付購(gòu)房款；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包