2025年度武漢市寫字樓裝修改造租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢市寫字樓裝修改造租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.裝修改造內(nèi)容2.1.裝修改造范圍2.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)2.3.裝修改造期限3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間5.裝修改造費(fèi)用5.1.裝修改造費(fèi)用總額5.2.裝修改造費(fèi)用支付方式5.3.裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間6.使用范圍6.1.承租方使用范圍6.2.使用限制7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1.承租方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：武漢市江漢區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：027876543211.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：武漢科技有限公司1.2.2承租方地址：武漢市武昌區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：027876543222.裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造范圍2.1.1裝修改造范圍包括：室內(nèi)墻面、地面、頂面及門窗等2.1.2裝修改造區(qū)域：寫字樓一層至三層2.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修材料要求符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2裝修風(fēng)格要求現(xiàn)代簡約2.2.3裝修改造工程需在合同簽訂后60天內(nèi)完成2.3裝修改造期限2.3.1裝修改造期限：自合同簽訂之日起至2024年3月31日3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年4月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2028年3月31日3.2租賃期限3.2.1租賃期限為4年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付4.2.2每月租金支付日為每月的15日4.3付款時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入出租方指定賬戶5.裝修改造費(fèi)用5.1裝修改造費(fèi)用總額5.1.1裝修改造費(fèi)用總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2裝修改造費(fèi)用支付方式5.2.1裝修改造費(fèi)用支付方式：分期支付5.2.2首次支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.3其余款項(xiàng)：裝修改造工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)5.3裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)5.3.2其余款項(xiàng)支付時(shí)間：裝修改造工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)6.使用范圍6.1承租方使用范圍6.1.1承租方僅可使用租賃寫字樓用于公司辦公6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃寫字樓用于其他用途6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃寫字樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2.2承租方不得在租賃寫字樓上張貼廣告或懸掛物品7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃寫字樓的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2承租方應(yīng)保持租賃寫字樓的清潔衛(wèi)生7.2出租方責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃寫字樓的公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)7.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃寫字樓的設(shè)備維修保養(yǎng)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)8.1.2電梯8.1.3電梯間及走廊照明8.1.4公共衛(wèi)生間8.1.5消防系統(tǒng)8.1.6供水供電系統(tǒng)8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.2.1承租方需遵守附屬設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)8.2.2出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)為其使用期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2承租方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險(xiǎn)9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)為其所有設(shè)施購買火災(zāi)保險(xiǎn)9.2.2出租方應(yīng)為其所有設(shè)施購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方擅自改變租賃用途10.1.3承租方損壞租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1租賃期限屆滿，雙方同意解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為武漢市仲裁委員會(huì)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同自租賃物交付之日起正式生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方書面同意13.2.2修改后的合同條款具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的相關(guān)約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2第三方不得將甲乙雙方委托的事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他方，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方若違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在介入過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按本合同第12條“爭議解決”條款處理。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的非公開信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。23.2第三方介入的具體條款，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：此附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修改造設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。附件說明：此附件作為裝修改造的指導(dǎo)文件，應(yīng)由設(shè)計(jì)方提供，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。3.附件三：裝修改造施工合同詳細(xì)要求：與施工方簽訂的裝修改造施工合同，包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：此附件作為施工方履行職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及施工方共同簽訂。4.附件四：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：此附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由出租方提供。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物及第三方責(zé)任的相關(guān)保險(xiǎn)單。附件說明：此附件作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同提供。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。擅自改變租賃用途：承租方未按照合同約定使用租賃物。損壞租賃物：承租方或第三方在使用過程中損壞租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五。擅自改變租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。損壞租賃物：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：例1：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。例2：承租方擅自將租賃物用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償因此造成的損失。例3：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。全文完。2024年度武漢市寫字樓裝修改造租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃面積1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物現(xiàn)狀2.3裝修改造范圍2.4裝修改造標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修改造費(fèi)用3.裝修改造工程3.1工程進(jìn)度安排3.2工程質(zhì)量要求3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程驗(yàn)收時(shí)間3.5工程驗(yàn)收程序3.6工程驗(yàn)收資料4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制4.4使用安全責(zé)任5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄6.租金及費(fèi)用結(jié)算6.1租金支付時(shí)間6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.4費(fèi)用結(jié)算爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同條件11.合同附件11.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：武漢市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：武漢市某科技有限公司1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。1.4租賃面積租賃物實(shí)際使用面積為1000平方米，以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.5租金及支付方式租金為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金。1.6租金調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按國家政策進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過上年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）漲幅。2.租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱為“武漢市某寫字樓某層某室”。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為毛坯交付，乙方需自行進(jìn)行裝修改造。2.3裝修改造范圍裝修改造范圍為租賃物內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、隔斷等。2.4裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足乙方業(yè)務(wù)需求，并符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定。2.5裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以乙方提供的裝修改造合同為準(zhǔn)。3.裝修改造工程3.1工程進(jìn)度安排裝修改造工程應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排以乙方提交的裝修改造計(jì)劃為準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量要求裝修改造工程應(yīng)達(dá)到乙方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，由甲方組織驗(yàn)收。3.4工程驗(yàn)收時(shí)間工程驗(yàn)收時(shí)間為裝修改造工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)。3.5工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序由甲方組織，乙方應(yīng)予以配合。3.6工程驗(yàn)收資料工程驗(yàn)收資料包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.租賃物使用4.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其設(shè)施。4.3使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.4使用安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而引發(fā)的一切安全責(zé)任。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到乙方業(yè)務(wù)需求，并符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃為準(zhǔn)。5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.租金及費(fèi)用結(jié)算6.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日前。6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開具的收款通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月5日前。6.4費(fèi)用結(jié)算爭議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序（1）一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的；（2）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的；（3）乙方未按合同約定使用租賃物，或造成租賃物損壞的；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損害；（4）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任追究（1）任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交武漢市某仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭開庭審理；（5）仲裁庭作出裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)武漢市某仲裁委員會(huì)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力解除合同條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的三分之一；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2附件二：裝修改造方案包括裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。11.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序（1）雙方達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.4合同解除程序（1）雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同在武漢市某寫字樓簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方或租賃物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲、乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。16.甲、乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供租賃物，確保租賃物符合合同約定；（2）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)支付租金和費(fèi)用，確保按時(shí)足額支付；（2）負(fù)責(zé)使用租賃物，確保合理使用并維護(hù)租賃物；（3）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方履行服務(wù)協(xié)議；（4）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲、乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定。18.2第三方服務(wù)協(xié)議簽訂第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方變更與解除19.1第三方變更第三方服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲、乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（2）如服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就，甲、乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交武漢市某仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭開庭審理；（5）仲裁庭作出裁決。21.第三方責(zé)任限額的調(diào)整21.1調(diào)整條件如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整。21.2調(diào)整程序（1）甲、乙雙方書面提出調(diào)整請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂調(diào)整協(xié)議；（3）調(diào)整協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并附有現(xiàn)場照片。2.附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。3.附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期、支付方式等。7.附件七：違約行為通知書詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約方、違約日期、違約責(zé)任認(rèn)定等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的；未按合同約定退還押金的；未按合同約定履行維修義務(wù)的；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用的；未按合同約定使用租賃物，或造成租賃物損壞的；未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定使用租賃物，或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；乙方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.甲方未按合同約定在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提供租賃物，乙方提出違約行為通知書，甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.乙方未按合同約定支付當(dāng)月租金，甲方提出違約行為通知書，乙方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度武漢市寫字樓裝修改造租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓基本情況2.2裝修改造范圍及內(nèi)容2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件及程序6.裝修改造相關(guān)6.1裝修改造責(zé)任6.2裝修改造費(fèi)用6.3裝修改造驗(yàn)收7.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用違約責(zé)任8.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同終止與清算13.1合同終止13.2合同清算13.3清算程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效與備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：武漢市科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：武漢市區(qū)路號(hào)1.2出租方1.2.1名稱：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：武漢市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃標(biāo)的物2.1寫字樓基本情況2.1.1寫字樓名稱：武漢市大廈2.1.2寫字樓地址：武漢市區(qū)路號(hào)2.1.3寫字樓建筑面積：1000平方米2.2裝修改造范圍及內(nèi)容2.2.1裝修改造范圍：寫字樓內(nèi)公共區(qū)域及租賃方租賃的辦公區(qū)域2.2.2裝修改造內(nèi)容：包括但不限于地面、墻面、天花板的翻新，照明設(shè)施的更新，以及部分辦公家具的購置2.3租賃用途2.3.1租賃用途：租賃方用于公司辦公及業(yè)務(wù)活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限的變更3.3.1任何一方要求變更租賃期限，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式4.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金4.4.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納時(shí)間5.2.1保證金繳納時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性繳納5.3保證金退還條件及程序5.3.1在租賃期限屆滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在收到租賃方退還保證金申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條裝修改造相關(guān)6.1裝修改造責(zé)任6.1.1裝修改造責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2裝修改造費(fèi)用6.2.1裝修改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但超出原裝修標(biāo)準(zhǔn)部分的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3裝修改造驗(yàn)收6.3.1裝修改造完成后，租賃方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修改造成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用由租賃方按照實(shí)際使用量支付7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次7.3費(fèi)用違約責(zé)任7.3.1若租賃方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向供電、供水、供氣部門支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修養(yǎng)護(hù)，包括但不限于辦公設(shè)備、辦公家具的保養(yǎng)和維修。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1租賃方的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，除非因出租方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及其內(nèi)部設(shè)施在租賃期間的安全。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。第十三條合同終止與清算13.1合同終止13.1.1合同終止包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等情形。13.2合同清算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算，包括但不限于租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.3清算程序13.3.1清算程序應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或快遞方式，送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案等。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效與備案14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并需報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、工程監(jiān)理、合同評(píng)估、糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序的啟動(dòng)2.1.1第三方介入的啟動(dòng)需由甲乙雙方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)。2.2介入條件的滿足a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；c)第三方同意按本合同約定的條款提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1若第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等工作。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款6.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入合同的簽訂6.2.1第三方介入的合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂，三方均需簽字蓋章。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更7.1.1第