2024年精裝商品房買賣權(quán)益詳細合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝商品房買賣權(quán)益詳細合同版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用7.交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費7.2稅費8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2家具家電贈送12.3戶口遷移13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號詳見附件1房屋平面圖。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以附件1房屋平面圖為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總樓層為層，本房屋位于第層。1.5房屋朝向：本房屋朝向為方向。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息單位名稱（或姓名）：X法定代表人（或自然人）：X地址：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息單位名稱（或姓名）：X法定代表人（或自然人）：X地址：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式：乙方采取如下第種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方，具體付款時間及金額詳見附件2《購房款支付時間表》。第四條交付時間與條件4.1交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給乙方使用，具體交付時間詳見附件2《交付時間計劃表》。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋已按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施已接入，可正常使用；（4）物業(yè)管理公司已入駐，并提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他約定條件：X。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。具體質(zhì)量要求詳見附件3《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年，具體保修范圍及期限詳見附件3《房屋質(zhì)量保修書》。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為X。6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費用。第七條交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定繳納房屋買賣交易手續(xù)費，具體費用根據(jù)政府部門收費標(biāo)準(zhǔn)確定。7.2稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。具體稅費金額根據(jù)政府部門收費標(biāo)準(zhǔn)確定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方因特殊情況需要解除合同，但需提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。9.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行或者依法解除合同的情況下終止。11.3解除條件：除本合同約定的解除條件外，雙方還可以協(xié)商一致解除合同，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面表達，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件4《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。12.2家具家電贈送：甲方贈送的家具家電清單詳見附件5《贈送家具家電清單》。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件6《房屋所有權(quán)證》。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件7《身份證復(fù)印件》。13.3房屋平面圖：詳見附件8《房屋平面圖》。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章后具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能區(qū)域的劃分和尺寸，以及門窗、樓梯等具體位置和尺寸。附件2：《購房款支付時間表》詳細要求和說明：詳細列出乙方應(yīng)按照的付款時間及金額，包括首付款、分期付款、尾款等，以及每筆付款的期限和條件。附件3：《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求和說明：明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的要求，以及不符合標(biāo)準(zhǔn)的處理方式。附件4：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求和說明：詳細列出房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、設(shè)計等方面的要求，以及未達到標(biāo)準(zhǔn)的處理方式。附件5：《贈送家具家電清單》詳細要求和說明：明確贈送的家具家電清單，包括家具的品牌、型號、數(shù)量等信息，以及家電的品牌、型號、配置等信息。附件6：《房屋所有權(quán)證》詳細要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件7：《身份證復(fù)印件》詳細要求和說明：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于確認雙方的身份信息。附件8：《房屋平面圖》詳細要求和說明：同附件1，提供房屋平面圖的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)按照《購房款支付時間表》中的約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的額外費用，如臨時住宿費用、家具搬運費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于延遲支付購房款、未按約定時間辦理貸款手續(xù)、未按約定時間接收房屋等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。示例說明：如果乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)按照《購房款支付時間表》中的約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的額外費用，如利息損失、物業(yè)管理費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的標(biāo)的物業(yè)，位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號詳見附件1房屋平面圖。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲方對房