2024版?zhèn)€人房屋買賣委托簡單協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋買賣委托簡單協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房產(chǎn)證號3.房屋買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間4.1交付日期4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍7.房屋買賣違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.房屋買賣爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.房屋買賣合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋買賣雙方的其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.合同的履行期限和地點12.1履行期限12.2履行地點13.合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X房屋所有權(quán)人：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋類型：住宅2.4房產(chǎn)證號：第三條房屋買賣價格3.1成交價格：人民幣X萬元整3.2付款方式：定金：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣萬元整，于日期前支付；尾款：人民幣萬元整，于房屋過戶完成后支付。3.3付款時間：定金：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；首付款：日期前；尾款：房屋過戶完成后。第四條房屋交付時間4.1交付日期：日期4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施齊全；房屋過戶至買方名下。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任方：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。5.2過戶時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由賣方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起算，為期一年。6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）。第七條房屋買賣違約責(zé)任7.1賣方違約未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方；未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。7.2買方違約未能按照本合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方；買方在購房后X年內(nèi)將房屋出售的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。第八條房屋買賣爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者不適用仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋買賣雙方的其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電（詳見附件）歸買方所有。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。11.3解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十二條合同的履行期限和地點12.1履行期限：本合同項下的各項義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照合同約定的期限履行。12.2履行地點：本合同的履行地點為房屋所在地。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字：買方簽字：13.2見證人簽字：日期：____年__月__日第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，買賣雙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證是買賣雙方身份的法定證明，用于核實雙方的身份信息。附件3：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于購房合同、貸款合同、評估報告等。說明：這些文件有助于明確房屋買賣的具體情況和買方的貸款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。3.買方未能按照合同約定時間支付購房款項。4.買方在購房后X年內(nèi)將房屋出售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給守約方。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.若賣方未能在合同約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.若賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的房屋所有權(quán)證書，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損害賠償：指因違約行為給守約方造成實際損