2024年繁華地段雙層店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華地段雙層店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及描述1.2店面面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途及限制4.1租賃店面用途4.2租賃店面禁止用途5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2通知時限10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃保證金11.3租賃店面交付11.4租賃店面返還12.附件12.1店面平面圖12.2租賃店面現(xiàn)狀照片13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1店面周邊環(huán)境描述14.2店面商業(yè)價值分析第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及描述：繁華地段的商業(yè)街，位于主要道路上，人流量大，交通便利。店面具體地址為省市區(qū)街道號。1.2店面面積確認(rèn)：店面總面積為平方米，包括一層和二層。店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式商鋪，有獨立的入口和樓梯。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前X個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次。第四條租賃用途及限制4.1租賃店面用途：承租人不得將店面用于法律法規(guī)禁止或限制的用途，包括但不限于賭博、、色情等。4.2租賃店面禁止用途：承租人不得在店面上進(jìn)行任何違法活動或損害出租人利益的用途。第五條維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，包括水電、照明、消防等設(shè)施。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作，確保店面的安全和衛(wèi)生。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用按實際情況承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商解決。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險要求：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2爭議解決地點及適用法律：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知。9.2通知時限：通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十一條其他條款11.1租賃押金：承租人應(yīng)支付租賃押金元人民幣，租賃期滿后無欠租、損壞等情況，押金將無息退還。11.2租賃保證金：承租人應(yīng)支付租賃保證金元人民幣，用于保證承租人不違反合同約定。11.3租賃店面交付：店面交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)店面的現(xiàn)狀，并簽署店面交付確認(rèn)書。11.4租賃店面返還：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定返還店面，并承擔(dān)因延遲返還產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十二條附件12.1店面平面圖：附店面平面圖一張，以明確店面的具體布局和面積分配。12.2租賃店面現(xiàn)狀照片：附租賃店面現(xiàn)狀照片一張，以記錄店面的現(xiàn)狀。第十三條簽字頁13.1出租人簽字：（此處出租人簽字）13.2承租人簽字：（此處承租人簽字）第十四條附錄14.1店面周邊環(huán)境描述：店面位于繁華的商業(yè)街，周邊有購物中心、電影院、餐廳等商業(yè)設(shè)施，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律：適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知。9.2通知時限：通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十一條其他條款11.1租賃押金：承租人應(yīng)支付租賃押金人民幣100,000元，租賃期滿后無欠租、損壞等情況，押金將無息退還。11.2租賃保證金：承租人應(yīng)支付租賃保證金人民幣50,000元，用于保證承租人不違反合同約定。11.3租賃店面交付：店面交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)店面的現(xiàn)狀，并簽署店面交付確認(rèn)書。11.4租賃店面返還：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定返還店面，并承擔(dān)因延遲返還產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十二條附件12.1店面平面圖：附店面平面圖一張，以明確店面的具體布局和面積分配。12.2租賃店面現(xiàn)狀照片：附租賃店面現(xiàn)狀照片一張，以記錄店面的現(xiàn)狀。第十三條簽字頁13.1出租人簽字：（此處出租人簽字）13.2承租人簽字：（此處承租人簽字）第十四條附錄14.1店面周邊環(huán)境描述：店面位于繁華的商業(yè)街，周邊有購物中心、電影院、餐廳等商業(yè)設(shè)施，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合合同約定，且第三方的行為不得違反法律法規(guī)。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付費用、提供服務(wù)、保障權(quán)益等。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方之間的合同義務(wù)仍需履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，終止后，第三方不再享有甲乙方提供的服務(wù)，也不再承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的書面文件8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)報合同簽訂地的人民法院備案。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將第三方介入的事項告知對方。9.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，費用承擔(dān)方式應(yīng)明確。10.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，費用支付方式應(yīng)明確。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，包括但不限于支付費用、提供服務(wù)、履行合同等。11.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲乙方如違反其與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，解除后，第三方不再享有甲乙方提供的服務(wù)，也不再承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四條第三方介入的繼續(xù)履行14.1即使合同解除，第三方仍應(yīng)繼續(xù)履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議中的義務(wù)。14.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，解除后，甲乙方仍應(yīng)履行本合同中對第三方的義務(wù)。第十五條第三方介入的保密義務(wù)15.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，各方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃等。15.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方介入的適用法律16.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。16.2本合同與甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十七條第三方介入的爭議解決17.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的具體布局和面積分配，包括一層和二層的空間利用情況。附件2：租賃店面現(xiàn)狀照片記錄店面現(xiàn)狀的照片，包括店面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境等。附件3：租賃合同副本本合同的正式副本，用于雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。附件6：維修服務(wù)記錄記錄店面維修和維護(hù)的服務(wù)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容和費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付租金。2.甲乙方未按約定使用店面，違反租賃用途。3.甲乙方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)。4.承租人提前終止合同或延遲支付租金。5.承租人未購買保險或保險無效。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙方未按約定使用店面的，應(yīng)支付違約金并恢復(fù)店面原狀。3.甲乙方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付違約金。4.承租人提前終止合同的，應(yīng)支付違約金并賠償出租人的損失。5.承租人延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙方未能在每月約定的時間內(nèi)支付租金，則視為違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的計算方式為逾期金額的1%。甲乙方還需承擔(dān)因延遲支付租