2025版二手房買賣及物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣及物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.土地使用權(quán)情況3.房屋產(chǎn)權(quán)證信息4.相關(guān)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及物業(yè)移交1.房屋交付時(shí)間2.物業(yè)移交責(zé)任3.物業(yè)移交清單4.物業(yè)移交違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.物業(yè)移交違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除違約責(zé)任九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.合同履行期限2.合同變更及解除3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.物業(yè)返還3.稅費(fèi)退還4.違約金退還十三、合同終止后的處理1.房屋返還2.物業(yè)返還3.稅費(fèi)退還4.違約金退還十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版二手房買賣及物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：出賣人：（姓名）身份證號碼：_______買受人：（姓名）身份證號碼：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)期限：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)證信息：房屋所有權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：_______4.相關(guān)配套設(shè)施：水電燃?xì)夤?yīng)情況：_______供暖情況：_______小區(qū)設(shè)施：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_______元整。2.付款方式：首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.付款違約責(zé)任：買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。四、房屋交付及物業(yè)移交1.房屋交付時(shí)間：_______2.物業(yè)移交責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付買受人。出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)無任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.物業(yè)移交清單：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單。相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件清單。4.物業(yè)移交違約責(zé)任：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)_______%出賣人承擔(dān)_______%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：契稅：_______土地增值稅：_______個(gè)人所得稅：_______其他相關(guān)稅費(fèi)：_______4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：參見第三條付款違約責(zé)任。2.房屋交付違約責(zé)任：參見第四條房屋交付違約責(zé)任。3.物業(yè)移交違約責(zé)任：參見第四條物業(yè)移交違約責(zé)任。4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：參見第五條稅費(fèi)繳納違約責(zé)任。5.其他違約責(zé)任：合同雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。3.爭議解決程序：爭議解決程序參照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。出賣人隱瞞房屋重大瑕疵或權(quán)利瑕疵。買受人未按約定支付房款達(dá)到一定比例。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方在收到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。雙方應(yīng)各自返還已支付款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用。4.合同解除違約責(zé)任：未按約定履行合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章或簽字。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。2.合同生效時(shí)間：合同簽署之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。4.合同生效效力：對雙方具有法律約束力。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.合同履行期限：自合同生效之日起_______年內(nèi)。2.合同變更及解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.合同解除后的處理：參照第八章合同解除后果。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)及物品。十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.物業(yè)返還3.稅費(fèi)退還4.違約金退還十三、合同終止后的處理1.房屋返還2.物業(yè)返還3.稅費(fèi)退還4.違約金退還十四、合同簽署1.合同簽署人：出賣人簽字：_____________（簽字或蓋章）買受人簽字：_____________（簽字或蓋章）2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：____________________（出賣人）_____________（買受人）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若乙方在合同履行期間，擬將標(biāo)的房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起_______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方房屋維修責(zé)任條款：說明：合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定條件。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，甲方?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方房屋租賃權(quán)限制條款：說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的房屋出租給第三方。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方房屋用途限制條款：說明：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同履行期間僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方房屋權(quán)屬變更通知條款：說明：若甲方在合同履行期間發(fā)生房屋權(quán)屬變更，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并確保乙方在合同履行期間享有標(biāo)的房屋的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款方式選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同約定的付款方式中選擇一種，若甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定條件。3.乙方房屋使用期限條款：說明：乙方有權(quán)在合同約定的房屋使用期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用。4.乙方房屋轉(zhuǎn)售權(quán)條款：說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)售給第三方，但需提前_______日通知甲方，并確保第三方同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.乙方房屋權(quán)屬變更配合條款：說明：若乙方在合同履行期間需要辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方完成交易。4.中介違約責(zé)任條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介解除合同條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.物業(yè)移交清單6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款。出賣人未按約定交付房屋。任何一方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。任何一方未按約定履行合同解除程序。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)：土地使用者依法對土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定人優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人進(jìn)行維修，如無法修復(fù)則協(xié)商解決或解除合同。3.問題：稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請行政復(fù)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間二手房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋買賣。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.房屋租賃合同的簽訂。全文完。2025版二手房買賣及物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)移交范圍5.3物業(yè)移交責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)歸屬7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2履約保證金10.3不可抗力11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3鄰近設(shè)施：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3使用性質(zhì)：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.3.3建成年份：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2是否存在租賃關(guān)系：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間及金額：3.3.2余款支付時(shí)間及金額：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.1.1出賣人身份證復(fù)印件4.1.2買受人身份證復(fù)印件4.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件4.1.4其他相關(guān)證明文件4.2過戶流程4.2.1申請過戶登記4.2.2繳納稅費(fèi)4.2.3辦理過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用4.3.1交易稅費(fèi)4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間5.1.1物業(yè)移交時(shí)間：5.2物業(yè)移交范圍5.2.1物業(yè)移交內(nèi)容：5.2.2物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)：5.3物業(yè)移交責(zé)任5.3.1出賣人責(zé)任：5.3.2買受人責(zé)任：6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.1.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：6.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：6.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.3.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人單方解除合同條件：7.1.2買受人單方解除合同條件：7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約責(zé)任：7.2.2買受人違約責(zé)任：7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決方式一：協(xié)商解決7.3.2爭議解決方式二：仲裁解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則為：____仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請應(yīng)當(dāng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提出。8.3.2仲裁庭由____名仲裁員組成。8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽署之日起生效。9.1.2出賣人須在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買受人名下。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1出賣人負(fù)責(zé)繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費(fèi)。10.1.2買受人按照國家規(guī)定繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。10.2履約保證金10.2.1雙方約定在合同簽署時(shí)，買受人需支付____元作為履約保證金。10.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出賣人簽署日期：12.1.2買受人簽署日期：12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方妥善保管，不得泄露給任何第三方。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽署后，且在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方有義務(wù)對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地告知買賣雙方交易過程中的相關(guān)信息。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)由買賣雙方與第三方另行協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由買賣雙方另行協(xié)商解決。7.第三方介入的合同條款補(bǔ)充7.1買賣雙方同意，第三方介入后，本合同的相關(guān)條款對第三方具有約束力。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方違反本合同約定，損害買賣雙方的合法權(quán)益，買賣雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。9.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方機(jī)構(gòu)等）的職責(zé)劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。10.2若第三方介入引發(fā)的爭議，買賣雙方與第三方之間的爭議解決方式，可另行協(xié)商確定。11.第三方介入的合同附件補(bǔ)充11.1本合同附件中，增加第三方介入相關(guān)文件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。12.第三方介入的合同生效12.1本合同及附件自買賣雙方簽署之日起生效。12.2第三方介入相關(guān)協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方介入合同解除，本合同及附件繼續(xù)有效。13.2第三方介入合同解除后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。14.第三方介入的其他條款14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪報(bào)告需包含房產(chǎn)的具體面積、位置等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的