2025年度多功能辦公空間租賃及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能辦公空間租賃及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物描述2.1.辦公空間位置及面積2.2.辦公空間結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.辦公空間使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機制5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件8.水電費及其他費用8.1.水電費支付方式8.2.其他費用支付方式9.辦公空間維護與保養(yǎng)9.1.租賃方維護責(zé)任9.2.出租方維護責(zé)任10.保險10.1.保險責(zé)任范圍10.2.保險費用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a.全稱：__________b.簡稱：__________c.地址：__________d.聯(lián)系人：__________e.聯(lián)系電話：__________1.2.出租方基本信息a.全稱：__________b.簡稱：__________c.地址：__________d.聯(lián)系人：__________e.聯(lián)系電話：__________2.租賃物描述2.1.辦公空間位置及面積a.地址：__________b.面積：__________平方米2.2.辦公空間結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.辦公桌椅b.會議桌椅c.電腦d.服務(wù)器e.空調(diào)f.照明設(shè)備g.水電設(shè)施2.3.辦公空間使用性質(zhì)a.主要用于辦公b.可舉辦小型會議c.不允許進行生產(chǎn)活動3.租賃期限3.1.租賃起止日期a.起始日期：____年____月____日b.截止日期：____年____月____日3.2.租賃期限續(xù)約條件a.租賃期限屆滿前____個月，租賃方有權(quán)提出續(xù)約申請。b.出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1.租金金額a.每月租金：____元b.年租金總額：____元4.2.租金支付方式a.每月租金于每月____日前支付。b.年租金于每年____日前支付。4.3.租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次。b.調(diào)整依據(jù)：參照當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚郊拔飪r指數(shù)。5.租金押金5.1.押金金額a.押金金額：____元5.2.押金退還條件a.租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方有權(quán)要求退還押金。b.租賃期內(nèi)，如因租賃方原因造成租賃物損壞，押金不予退還。6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任a.違約行為：未按時支付租金、擅自改變辦公空間用途等。b.違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.出租方違約責(zé)任a.違約行為：未按時交付租賃物、擅自提高租金等。b.違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保證金7.1.保證金金額a.保證金金額：____元7.2.保證金退還條件a.租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方有權(quán)要求退還保證金。b.租賃期內(nèi)，如因租賃方原因造成租賃物損壞，保證金不予退還。8.水電費及其他費用8.1.水電費支付方式a.水電費按實際使用量計算，每月____日前由租賃方支付。b.出租方負責(zé)將水電表讀數(shù)通知租賃方，租賃方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.2.其他費用支付方式a.物業(yè)管理費：每月____元，按月支付。b.互聯(lián)網(wǎng)費用：每月____元，按月支付。c.其他費用：如有其他費用，雙方另行協(xié)商確定支付方式和金額。9.辦公空間維護與保養(yǎng)9.1.租賃方維護責(zé)任a.保持辦公空間清潔衛(wèi)生。b.定期檢查辦公設(shè)備，確保其正常使用。c.如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方負責(zé)維修或更換。9.2.出租方維護責(zé)任a.保證辦公空間的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時修復(fù)。b.定期對辦公空間進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。c.對因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，出租方負責(zé)維修或更換。10.保險10.1.保險責(zé)任范圍a.辦公空間財產(chǎn)保險：包括但不限于辦公設(shè)備、家具等。b.第三者責(zé)任保險：因租賃方使用辦公空間造成第三者人身傷害或財產(chǎn)損失。10.2.保險費用承擔(dān)a.保險費用由雙方協(xié)商確定，一般由出租方承擔(dān)。b.保險合同由出租方辦理，租賃方提供必要信息。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件a.租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。b.出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。11.2.合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.爭議解決12.1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)a.無。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定參與合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2.第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出，并得到甲乙雙方書面同意。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和合同履行；b.監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量、進度和費用符合合同要求；c.評估機構(gòu)：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估；d.保險公司：負責(zé)辦理保險業(yè)務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)保險責(zé)任。4.第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；b.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。5.第三方義務(wù)a.嚴格按照合同約定履行職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定，具體如下：a.中介方：承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，賠償金額不超過中介服務(wù)費的____倍；b.監(jiān)理方：承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費的____倍；c.評估機構(gòu)：承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果不準確，賠償金額不超過評估費用的____倍；d.保險公司：按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方發(fā)生費用往來，應(yīng)直接與甲乙雙方結(jié)算。7.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方變更8.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。8.2.第三方變更不影響本合同的效力，但需在變更后____個工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.本附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同條款沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.辦公空間產(chǎn)權(quán)證明文件說明：用于證明出租方對租賃物擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片說明：用于記錄租賃物交付時的狀況，作為后續(xù)維修和損壞認定的依據(jù)。4.租金支付憑證說明：用于證明租金已按約定支付。5.水電費及其他費用支付憑證說明：用于證明相關(guān)費用已按約定支付。6.維護保養(yǎng)記錄說明：用于記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況。7.保險合同及保險單說明：用于證明保險已辦理，并明確保險責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議說明：用于記錄爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.租賃方未按時支付租金。1.2.出租方未按時交付租賃物。1.3.租賃方擅自改變辦公空間用途。1.4.出租方擅自提高租金。1.5.第三方未履行職責(zé)或違反義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1.租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金。2.2.出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。2.3.租賃方擅自改變辦公空間用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.4.出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。2.5.第三方未履行職責(zé)或違反義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1.租賃方逾期支付租金____日，應(yīng)支付____元滯納金。3.2.出租方逾期交付租賃物____日，應(yīng)支付____元違約金。3.3.租賃方擅自改變辦公空間用途，導(dǎo)致出租方遭受____元損失，租賃方應(yīng)賠償。3.4.出租方擅自提高租金____元，應(yīng)退還多收的租金。3.5.第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)____元違約金。全文完。2025年度多功能辦公空間租賃及運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物2.1辦公空間位置及面積2.2辦公空間設(shè)施及配置2.3辦公空間權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制四、租賃費用及支付4.1水電費支付方式4.2物業(yè)管理費支付方式4.3維修基金繳納及使用4.4其他費用承擔(dān)五、租賃標(biāo)的物使用5.1使用范圍及限制5.2使用方式及規(guī)范5.3不得從事的活動5.4使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費用6.4物業(yè)管理投訴及處理七、租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理七、租賃合同終止及續(xù)租7.1合同終止條件7.2續(xù)租條件及程序7.3續(xù)租租金調(diào)整八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.3附件三：租賃合同附件十一、其他約定11.1合同生效條件11.2合同解釋11.3合同生效日期11.4合同附件效力十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點十三、合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：租賃合同附件十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度多功能辦公空間租賃及運營管理合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同簽訂地點：____________________二、租賃標(biāo)的物2.1辦公空間位置及面積：位于____________________，總面積為____平方米。辦公桌椅會議桌椅電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備打印機、復(fù)印機、傳真機等供水、供電、供氣設(shè)施2.3辦公空間權(quán)屬證明：甲方提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年____月____日起至2026年____月____日止。3.2租金計算方式：按月租金____元/平方米計算。3.3租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。四、租賃費用及支付4.1水電費支付方式：乙方按實際使用量支付水電費，每月與物業(yè)管理公司結(jié)算。4.2物業(yè)管理費支付方式：乙方按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準支付物業(yè)管理費，每月與物業(yè)管理公司結(jié)算。4.3維修基金繳納及使用：乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納維修基金，用于辦公空間的日常維修。4.4其他費用承擔(dān)：除租金、水電費、物業(yè)管理費外，乙方應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費用。五、租賃標(biāo)的物使用5.1使用范圍及限制：乙方僅限于合法經(jīng)營用途，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用方式及規(guī)范：乙方應(yīng)遵守辦公空間的規(guī)章制度，保持辦公空間的整潔和安全。5.3不得從事的活動：乙方不得從事違法、違規(guī)及危害公共安全的活動。5.4使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任：乙方在使用過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：由甲方委托____________________公司負責(zé)物業(yè)管理。安全巡邏清潔衛(wèi)生維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備維護6.3物業(yè)管理費用：乙方按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準支付物業(yè)管理費。6.4物業(yè)管理投訴及處理：乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿，可向物業(yè)管理公司投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)予以處理。七、租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。7.2合同解除條件及程序：7.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2.4合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。8.1.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或甲方損失。8.1.4甲方未按時提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施。8.1.5甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2乙方造成他人或甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3甲方未按時提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。8.2.4甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。8.3違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.3附件三：租賃合同附件十一、其他約定11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.3合同生效日期：2025年____月____日11.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.2合同簽署日期：2025年____月____日12.3合同簽署地點：____________________十三、合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第七章第七條。13.2合同終止條件：參照第七章第七條。13.3合同解除及終止后的處理：參照第七章第七條。十四、合同終止及續(xù)租14.1合同終止條件：參照第七章第七條。14.2續(xù)租條件及程序：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限及租金調(diào)整按本合同約定執(zhí)行。14.3續(xù)租租金調(diào)整：參照第三章第三條。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行日常管理，包括但不限于：制定并執(zhí)行租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則；對租賃標(biāo)的物進行必要的裝修和維護；聘請物業(yè)管理公司進行專業(yè)管理。1.2甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，包括但不限于：定期檢查租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備；及時修復(fù)租賃標(biāo)的物的損壞部分；保證租賃標(biāo)的物的正常使用。1.3甲方收益權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)租賃標(biāo)的物的使用情況，收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。1.4甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于：租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明；租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備清單；租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則和注意事項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主使用權(quán)乙方有權(quán)自主使用租賃標(biāo)的物，包括但不限于：自行選擇辦公空間內(nèi)部裝修風(fēng)格；自行選擇辦公設(shè)備配置；自行安排辦公空間的使用時間。2.2乙方裝修限制不得改變租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)；不得影響租賃標(biāo)的物的正常使用；不得損害租賃標(biāo)的物的安全。2.3乙方裝修驗收乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.4乙方設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護，包括但不限于：定期檢查設(shè)施設(shè)備；及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備的損壞部分；保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費為租賃標(biāo)的物月租金的____%；中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的信息；協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；在合同履行過程中，協(xié)助解決雙方發(fā)生的爭議。3.3中介保密中介應(yīng)遵守保密原則，不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介合同解除甲方或乙方提前____天書面通知中介；雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)合同；中介違反合同約定，造成甲方或乙方損失。3.5中介費用退還合同未簽訂，乙方提前____天書面通知中介；中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.附件三：租賃合同附件4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件6.附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.附件七：乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：通過乙方支付記錄或甲方書面通知確認。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。認定：通過現(xiàn)場檢查或乙方書面確認。3.違約行為：甲方未按時提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施。認定：通過甲方提供證明或乙方書面通知確認。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。認定：通過維修記錄或乙方書面通知確認。5.違約行為：中介違反保密原則。認定：通過中介行為或第三方證明確認。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方提供給乙方的用于租賃的辦公空間。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理：指對租賃標(biāo)的物進行日常管理、維護和服務(wù)的活動。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催款通知，并采取法律手段追討欠款。2.問題：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費用或等價賠償。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方要求中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公空間租賃合同。2.多功能辦公空間租賃及運營管理合同。3.租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.租賃合同中涉及物業(yè)管理服務(wù)的情況。全文完。2025年度多功能辦公空間租賃及運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有多功能辦公空間，乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃及運營管理協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在多功能辦公空間租賃及運營管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.多功能辦公空間：指甲方提供的集辦公、會議、休閑、餐飲等功能于一體的綜合性辦公場所。2.運營管理：指乙方在租賃期間對多功能辦公空間進行日常管理、維護及運營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方多功能辦公空間的起止日期。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.運營費用：指乙方在租賃期間為維護、運營多功能辦公空間而產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的多功能辦公空間進行日常檢查，確?？臻g設(shè)施設(shè)備正常運行。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)提供符合約定的多功能辦公空間。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、運營費用等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的多功能辦公空間，并按照約定支付租金、運營費用等。2.乙方應(yīng)愛護甲方提供的多功能辦公空間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對多功能辦公空間進行日常管理、維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方提供的多功能辦公空間。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方支付租金、運營費用等。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的多功能辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離多功能辦公空間；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準，每月向甲方支付租金。租金的計算方式為（請?zhí)顚懢唧w計算方式）。2.運營費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由甲方另行通知乙方支付。3.其他費用：包括但不限于維修費用、違約金、滯納金等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及運營費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月的租金。2.運營費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的（請?zhí)顚懢唧w日期，如5個工作日內(nèi)）支付運營費用。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或運營費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懹馄谥Ц督痤~，如租金的1%）的滯納金。2.乙方如提前支付租金或運營費用，甲方應(yīng)予以接受，但不得扣除任何利息。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的多功能辦公空間，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戀r償金額，如租金的1倍）的違約金。2.甲方如擅自改變多功能辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付（請?zhí)顚戀r償金額，如租金的1倍）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或運營費用，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戀r償金額，如租金的1倍）的違約金。2.乙方擅自改變多功能辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付（請?zhí)顚戀r償金額，如租金的1倍）的違約金。8.3賠償金額和方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期，如合同終止后5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震；2.政府對某一行業(yè)的限制；3.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對多功能辦公空間的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對多功能辦公空間內(nèi)部裝修、改造和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入多功能辦公空間的權(quán)利，以保障安全。2.甲方保留在必要時對多功能辦公空間進行臨時調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護多功能辦公空間的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決租賃及運營管理中的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護多功能辦公空間的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于多功能辦公空間租賃及運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的多功能辦公空間詳細資料，包括但不限于空間布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件。3.雙方協(xié)商一致的租金支付憑證。4.雙方協(xié)商一致的運營費用支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未