二零二五年度二手房傭金傭金收取標準與透明化承諾協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房傭金傭金收取標準與透明化承諾協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.1.1二手房1.1.2傭金1.1.3透明化承諾1.2協(xié)議主體1.2.1出售方1.2.2買受方1.2.3房地產中介機構1.3傭金收取標準1.3.1基本收費標準1.3.2特殊情況下的收費標準1.3.3收費計算方法1.4傭金支付方式1.4.1支付時間1.4.2支付方式1.5傭金退還1.5.1退還條件1.5.2退還程序1.6透明化承諾內容1.6.1信息公開1.6.2服務流程1.6.3價格公示1.7合作關系1.7.1合作期限1.7.2合作范圍1.7.3合作終止1.8法律責任1.8.1違約責任1.8.2知識產權保護1.8.3爭議解決1.9其他約定1.9.1不可抗力1.9.2通知與送達1.9.3修改與補充1.10合同生效1.11合同解除1.12合同附件1.13合同份數1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1二手房：指已經發(fā)生過所有權轉移，且未滿五年限售期的住宅或其他類型房屋。1.1.2傭金：指房地產中介機構因提供交易服務而向交易雙方或單方收取的費用。1.1.3透明化承諾：指房地產中介機構在交易過程中，向交易雙方提供真實、完整、及時的信息，并承諾遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2協(xié)議主體1.2.1出售方：指擁有二手房所有權的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受方：指有意購買出售方二手房的自然人、法人或其他組織。1.2.3房地產中介機構：指具備合法資質，從事房地產中介服務的機構。1.3傭金收取標準1.3.1基本收費標準：根據交易房屋的成交價格，按比例收取傭金。具體比例為成交價格的1%至3%，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.3.2特殊情況下的收費標準：如交易房屋位于特殊區(qū)域或存在特殊情況，經雙方協(xié)商，收費標準可進行調整。1.3.3收費計算方法：傭金計算以成交價格為基數，按約定的比例進行計算。1.4傭金支付方式1.4.1支付時間：傭金應在交易雙方完成房屋產權轉移登記手續(xù)后七個工作日內支付。1.4.2支付方式：傭金支付可采用銀行轉賬、現金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.5傭金退還（1）交易雙方因故未能完成交易；（2）交易房屋存在重大瑕疵，導致交易無法繼續(xù)；（3）房地產中介機構違反協(xié)議約定，造成交易雙方損失。1.5.2退還程序：交易雙方應書面提出退還傭金申請，房地產中介機構應在收到申請后七個工作日內完成退還。1.6透明化承諾內容1.6.1信息公開：房地產中介機構應向交易雙方提供真實、完整、及時的房屋信息，包括但不限于房屋權屬、面積、用途、配套設施等。1.6.2服務流程：房地產中介機構應向交易雙方明確告知交易流程，包括但不限于房屋評估、交易談判、合同簽訂、產權轉移登記等環(huán)節(jié)。1.6.3價格公示：房地產中介機構應在交易場所或網絡平臺公示收費標準，接受交易雙方監(jiān)督。1.7合作關系1.7.1合作期限：本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至交易雙方完成房屋產權轉移登記手續(xù)之日止。1.7.2合作范圍：房地產中介機構在本協(xié)議有效期內，為交易雙方提供二手房交易服務。1.7.3合作終止：在本協(xié)議有效期內，如交易雙方或房地產中介機構一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。1.8法律責任1.8.1違約責任：交易雙方或房地產中介機構一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。1.8.2知識產權保護：本協(xié)議中涉及到的知識產權歸各自所有者所有，未經授權不得使用。1.8.3爭議解決：交易雙方或房地產中介機構一方與另一方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.9其他約定1.9.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。1.9.2通知與送達：本協(xié)議中的通知和送達，可采取書面、電子郵件、傳真等方式，以約定的地址或聯系方式為準。1.9.3修改與補充：本協(xié)議的修改與補充，應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。1.10合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.11合同解除（1）交易雙方或房地產中介機構一方違約，經對方書面催告后仍未履行；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.11.2解除程序：一方解除本協(xié)議，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。1.12合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）交易房屋信息；（2）房屋產權證明；（3）交易合同；（4）其他與本協(xié)議相關的文件。1.13合同份數本協(xié)議一式叁份，交易雙方及房地產中介機構各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。1.14合同簽署日期本協(xié)議于二零二四年月日簽署。8.1違約責任8.1.1出售方違約責任（1）若出售方未按約定時間完成產權轉移登記，每逾期一日，應向買受方支付成交價格萬分之一的違約金。（2）若出售方提供的房屋信息與實際情況不符，導致交易無法繼續(xù)，出售方應退還已收傭金，并承擔由此給買受方造成的損失。8.1.2買受方違約責任（1）若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出售方支付成交價格萬分之一的違約金。（2）若買受方在交易過程中撤回購買意向，且未按約定支付違約金，出售方有權解除合同，并要求買受方支付相當于成交價格一定比例的違約金。8.1.3房地產中介機構違約責任（1）若房地產中介機構未按約定履行服務義務，導致交易，應退還已收傭金，并承擔由此給交易雙方造成的損失。（2）若房地產中介機構泄露交易雙方信息，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。8.2知識產權保護8.2.1房地產中介機構應尊重交易雙方及房屋所有人的知識產權，未經授權不得使用其商標、專利、著作權等。8.2.2交易雙方應保證其提供的信息真實、合法，不得侵犯他人的知識產權。8.3爭議解決8.3.1交易雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向交易發(fā)生地人民法院提起訴訟。8.4其他約定8.4.1不可抗力（1）本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。（2）不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.4.2通知與送達（1）本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。（2）通知送達時間為送達后次日起計算。8.5修改與補充8.5.1本協(xié)議的修改與補充，應經交易雙方及房地產中介機構書面同意，并簽署書面文件。8.5.2修改與補充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.6合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.7合同解除8.7.1合同解除條件（1）交易雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.7.2解除程序（1）任何一方提出解除協(xié)議，應書面通知對方；（2）協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的事項。8.8合同附件8.8.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）交易房屋信息；（2）房屋產權證明；（3）交易合同；（4）其他與本協(xié)議相關的文件。8.9合同份數本協(xié)議一式叁份，交易雙方及房地產中介機構各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.10合同簽署日期本協(xié)議于二零二四年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構、擔保公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效，提高交易透明度。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和可能產生的風險來確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務合同中予以確認。3.第三方責任界定3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任包括但不限于：（1）評估機構提供錯誤評估報告；（2）律師事務所提供不合法或不準確的法律意見；（3）鑒定機構提供錯誤的鑒定報告；（4）擔保公司未能履行擔保責任。4.第三方介入程序4.1交易雙方在協(xié)商一致的情況下，可以邀請第三方介入交易過程。4.2第三方介入前，交易雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任限額等事項。5.甲乙方額外條款及說明5.1出售方（1）出售方應確保提供的信息真實、準確，并對第三方提供的評估報告、鑒定報告等負有審核責任。（2）出售方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2買受方（1）買受方應提供真實、準確的個人信息和購房需求，配合第三方進行服務。（2）買受方應遵守服務合同約定，按時支付服務費用。5.3房地產中介機構（1）房地產中介機構應協(xié)助交易雙方邀請第三方介入，并監(jiān)督第三方服務過程的合規(guī)性。（2）房地產中介機構應確保第三方服務合同的內容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與交易雙方（1）第三方應獨立于交易雙方，不受其影響，確保服務客觀、公正。（2）第三方服務費用由交易雙方按照約定支付，不得影響交易雙方的權利義務。6.2第三方與房地產中介機構（1）房地產中介機構應協(xié)助第三方提供服務，并監(jiān)督第三方服務過程的合規(guī)性。（2）房地產中介機構與第三方之間的服務合同，不影響第三方與交易雙方之間的權利義務。7.第三方責任限額的具體約定7.1第三方責任限額應根據服務內容、風險程度等因素確定，一般不超過交易總價的某一比例。7.2具體責任限額由交易雙方與第三方在服務合同中約定，并在本合同中予以確認。8.第三方服務費用的承擔8.1第三方服務費用由交易雙方按照約定支付，支付方式、時間等由服務合同約定。8.2第三方服務費用不應影響交易雙方的權利義務，也不得增加交易成本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，確保房屋權屬清晰。附件說明：附件一。2.交易房屋信息詳細要求：包括房屋位置、面積、用途、配套設施、交易價格等詳細信息。附件說明：附件二。3.交易合同詳細要求：交易雙方簽訂的正式交易合同，明確交易條款、權利義務等。附件說明：附件三。4.評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告，確保評估結果的客觀性。附件說明：附件四。5.鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構出具的房屋質量、安全隱患等鑒定報告。附件說明：附件五。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，確保交易符合法律法規(guī)。附件說明：附件六。7.擔保合同詳細要求：若涉及擔保，應由擔保公司出具擔保合同，明確擔保責任和期限。附件說明：附件七。8.第三方服務合同詳細要求：交易雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任限額等。附件說明：附件八。9.其他相關文件詳細要求：與交易相關的其他文件，如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：附件九。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時間完成產權轉移登記。責任認定標準：每逾期一日，向買受方支付成交價格萬分之一的違約金。示例說明：若出售方逾期10天完成產權轉移登記，應向買受方支付成交價格的0.1%作為違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定標準：每逾期一日，向出售方支付成交價格萬分之一的違約金。示例說明：若買受方逾期5天支付房款，應向出售方支付成交價格的0.05%作為違約金。3.房地產中介機構違約行為違約行為：未按約定履行服務義務，導致交易。責任認定標準：退還已收傭金，并承擔由此給交易雙方造成的損失。示例說明：若房地產中介機構未能履行服務義務，導致交易，應退還傭金，并賠償交易雙方因交易中斷造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易雙方權益受損。責任認定標準：第三方應根據其服務合同約定，承擔相應的法律責任。示例說明：若評估機構提供的評估報告錯誤，導致交易價格不合理，評估機構應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金收取標準與透明化承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.協(xié)議標的2.1二手房信息2.2傭金收取范圍3.傭金收取標準3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間4.傭金支付方式4.1預付款項4.2成交后支付4.3其他支付方式5.傭金調整機制5.1調整條件5.2調整程序5.3調整通知6.透明化承諾6.1信息披露要求6.2服務流程公開6.3成交價格公示7.協(xié)議生效與終止7.1生效條件7.2生效時間7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2協(xié)議修改11.3協(xié)議附件12.協(xié)議簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.協(xié)議份數14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a.賣方：[賣方全稱]b.買方：[買方全稱]1.2雙方地址a.賣方地址：[賣方詳細地址]b.買方地址：[買方詳細地址]1.3雙方聯系方式a.賣方聯系方式：[賣方聯系電話及電子郵箱]b.買方聯系方式：[買方聯系電話及電子郵箱]2.協(xié)議標的2.1二手房信息a.房產地址：[房產詳細地址]b.房產面積：[房產面積]c.房產用途：[房產用途]2.2傭金收取范圍a.傭金包含事項：[傭金包含的服務內容]b.傭金不含事項：[傭金不包含的服務內容]3.傭金收取標準3.1傭金比例a.傭金比例為成交價的[具體百分比]。3.2傭金計算方式a.傭金計算公式：[成交價]×[傭金比例]=[傭金金額]。3.3傭金支付時間a.買方在簽訂本協(xié)議后[具體時間]，向賣方支付[具體金額]的傭金。4.傭金支付方式4.1預付款項a.買方在簽訂本協(xié)議后[具體時間]，向賣方支付[具體金額]的預付款。4.2成交后支付a.買方在房屋過戶完成后[具體時間]，向賣方支付剩余的傭金。4.3其他支付方式a.如有其他支付方式，雙方另行約定。5.傭金調整機制5.1調整條件a.如遇市場行情變動，經雙方協(xié)商一致，可對傭金比例進行調整。5.2調整程序a.雙方協(xié)商一致后，簽署書面調整協(xié)議。5.3調整通知a.一方調整傭金比例時，應提前[具體時間]書面通知另一方。6.透明化承諾6.1信息披露要求a.協(xié)議雙方應確保房屋信息的真實性、準確性。6.2服務流程公開a.協(xié)議雙方應公開服務流程，確保交易的透明度。6.3成交價格公示a.協(xié)議雙方應在成交后[具體時間]內公示成交價格。7.協(xié)議生效與終止7.1生效條件a.協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，且賣方房屋產權清晰。7.2生效時間a.協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3終止條件a.協(xié)議因賣方房屋產權不清晰或其他原因導致無法成交，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。7.4終止程序a.協(xié)議終止時，雙方應簽署書面終止協(xié)議。8.違約責任8.1違約情形a.賣方未按約定提供房屋產權證明文件，導致交易無法進行。b.買方未按約定支付預付款或傭金。c.協(xié)議雙方未按約定履行信息披露義務。8.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償a.違約賠償金額根據實際損失及雙方協(xié)商結果確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構a.協(xié)商不成的，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁。9.3爭議解決程序a.仲裁程序按照[具體爭議解決機構]的規(guī)則進行。10.法律適用與管轄10.1法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院a.爭議解決機構或法院的管轄權由本協(xié)議簽訂地法院行使。11.其他約定事項11.1不可抗力a.因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2協(xié)議修改a.協(xié)議的修改需經雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。11.3協(xié)議附件a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議簽署12.1簽署時間a.協(xié)議簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點a.協(xié)議簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人員a.協(xié)議由賣方代表[姓名]和買方代表[姓名]簽署。13.協(xié)議份數a.本協(xié)議一式[具體份數]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.協(xié)議附件清單a.本協(xié)議附件清單如下：1.房屋產權證明文件2.二手房交易合同3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本協(xié)議所稱第三方，指在協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入協(xié)議履行的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在確保協(xié)議的履行更加公正、透明，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方選擇、介入方式、費用承擔等。b.甲乙雙方應書面通知第三方介入的相關事宜，并確保第三方知曉其權利義務。15.4第三方權利義務a.第三方有權根據甲乙雙方授權，對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。b.第三方應遵守甲乙雙方的授權范圍，不得超越權限行事。c.第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任a.第三方因過錯導致協(xié)議履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。b.第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2第三方責任承擔a.第三方責任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行。b.若第三方責任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應根據各自過錯承擔超出部分的責任。17.第三方費用17.1第三方費用承擔a.第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。b.若協(xié)議未約定，由提出第三方介入的一方承擔。18.第三方變更與退出18.1第三方變更a.協(xié)議履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。b.第三方同意變更的，變更后的第三方應繼續(xù)履行原第三方職責。18.2第三方退出a.協(xié)議履行過程中，如需退出第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。b.第三方退出后，甲乙雙方應根據協(xié)議約定，另行選擇第三方或自行履行相關職責。19.第三方信息共享19.1信息共享原則a.甲乙雙方同意，在協(xié)議履行過程中，與第三方共享必要信息，以保障協(xié)議的順利履行。19.2信息保密a.甲乙雙方和第三方對共享信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式a.第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁。20.2第三方爭議解決程序a.第三方爭議解決程序按照[具體爭議解決機構]的規(guī)則進行。21.第三方介入后的協(xié)議修改21.1協(xié)議修改a.第三方介入后，若需修改協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2協(xié)議修改程序a.協(xié)議修改程序按照原協(xié)議約定的程序進行。22.第三方介入后的協(xié)議終止22.1協(xié)議終止條件a.協(xié)議終止條件按照原協(xié)議約定執(zhí)行。22.2協(xié)議終止程序a.協(xié)議終止程序按照原協(xié)議約定的程序進行。23.第三方介入后的其他事項23.1協(xié)議雙方應確保第三方介入不影響協(xié)議的履行。23.2協(xié)議雙方應在本協(xié)議中明確第三方的權利、義務和責任，以保障協(xié)議的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權清晰