2024年福州二手房購(gòu)買契約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手房購(gòu)買契約本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明第三條房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款支付比例第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋維修及配套設(shè)施5.1房屋維修責(zé)任5.2配套設(shè)施使用及維護(hù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件第十一條合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署日期11.2合同見(jiàn)證人第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料第十四條合同解釋及法律適用14.1合同解釋原則14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）第三條房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：（金額，大寫）3.2支付方式及時(shí)間首付款：（金額，大寫）于合同簽訂之日支付；余款：（金額，大寫）于房屋交付前支付完畢。3.3首付款支付比例首付款支付比例為成交價(jià)格的：（百分比）第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人予以協(xié)助。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：（雙方約定承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋維修及配套設(shè)施5.1房屋維修責(zé)任房屋交付時(shí)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修。5.2配套設(shè)施使用及維護(hù)房屋內(nèi)的配套設(shè)施由買受人負(fù)責(zé)使用及維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付：（金額，大寫）違約金。6.2買受人違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付：（金額，大寫）違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（仲裁委員會(huì)名稱）。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保障對(duì)方的合法權(quán)益。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2通知方式及送達(dá)地址1.書面通知：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定地址；2.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱。10.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第十一條合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署日期本合同于：（具體日期）簽署。11.2合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。12.2合同保管責(zé)任本合同由：（雙方約定保管方）負(fù)責(zé)保管。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證第十四條合同解釋及法律適用14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)等，并經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)，且不得違反本合同的約定。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣；2.提供咨詢服務(wù)，就房屋買賣相關(guān)事宜提供專業(yè)意見(jiàn)；3.提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.提供見(jiàn)證服務(wù)，見(jiàn)證合同簽訂和履行過(guò)程。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的：（百分比），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不享有買賣雙方的任何權(quán)益，僅作為交易媒介。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交：（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入的相關(guān)文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露。10.3第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的重要證明文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方確認(rèn)房屋買賣意愿和條款的法律文件。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋買賣過(guò)程中必須繳納的費(fèi)用證明。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房屋交付質(zhì)量的評(píng)估，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面。5.房屋維修記錄要求：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修，并提供維修記錄。說(shuō)明：維修記錄是記錄房屋維修過(guò)程和結(jié)果的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向買受人支付：（金額，大寫）違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：負(fù)責(zé)維修，如拒絕維修，應(yīng)賠償買受人：（金額，大寫）。2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向出賣人支付：（金額，大寫）違約金。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為提供虛假信息：應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方：（金額，大寫）。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10,000元。若買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣5,000元。若第三方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用人民幣5,000元，并賠償甲乙雙方人民幣10,000元。全文完。2024年福州二手房購(gòu)買契約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房地產(chǎn)使用權(quán)及限制3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3違約爭(zhēng)議處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力范圍10.3合同變更及解除11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的變更及解除13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的法律效力14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同爭(zhēng)議法律適用14.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方為該房屋的唯一合法所有權(quán)人，乙方在簽訂本合同時(shí)有權(quán)查閱相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房地產(chǎn)使用權(quán)及限制甲方同意乙方購(gòu)買后取得該房屋的使用權(quán)，但乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本合同所涉房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___________________元整；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付清。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第一部分：合同如下：第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約金作為賠償損失的主要方式，如違約行為給對(duì)方造成損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。7.3違約爭(zhēng)議處理如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始爭(zhēng)議解決程序。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、補(bǔ)償損失等。第十條合同生效及效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同效力范圍本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。10.3合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2其他約定事項(xiàng)的變更及解除其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2合同爭(zhēng)議法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。如選擇訴訟解決，應(yīng)約定管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的過(guò)錯(cuò)。8.2.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估、鑒定結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估、鑒定費(fèi)用的兩倍。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因其提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并享有合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估、鑒定費(fèi)用，并享有合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利。8.4第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估、鑒定結(jié)果，確保結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)依法履行法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的合規(guī)性。第九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，配合第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定等工作。9.2乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房需求，配合第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定等工作。9.3第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。10.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。10.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等）之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。11.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。12.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、合同價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、過(guò)戶及稅費(fèi)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：是本合同的核心文件，