二零二五年動遷房購房合同中的房屋配套設(shè)施及改造約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動遷房購房合同中的房屋配套設(shè)施及改造約定本合同目錄一覽1.房屋配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施清單1.2配套設(shè)施使用說明1.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.房屋改造約定2.1改造范圍及內(nèi)容2.2改造方案及設(shè)計2.3改造費用及承擔(dān)2.4改造進(jìn)度及驗收3.房屋配套設(shè)施費用3.1配套設(shè)施費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算及糾紛解決4.配套設(shè)施使用限制4.1使用權(quán)限4.2使用時間4.3使用規(guī)定5.房屋配套設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費用5.3維護(hù)期限6.房屋配套設(shè)施移交6.1移交時間6.2移交程序6.3移交標(biāo)準(zhǔn)7.房屋配套設(shè)施權(quán)屬7.1權(quán)屬歸屬7.2權(quán)屬變更7.3權(quán)屬爭議8.房屋配套設(shè)施保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.房屋配套設(shè)施保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.房屋配套設(shè)施租賃10.1租賃方式10.2租賃期限10.3租賃費用10.4租賃合同11.房屋配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費用12.房屋配套設(shè)施變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更費用13.房屋配套設(shè)施糾紛解決13.1糾紛解決方式13.2糾紛處理期限13.3糾紛處理費用14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施清單水電設(shè)施：包括水表、電表、配電箱等；燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿?、燃?xì)鈭缶鞯龋还┡O(shè)施：包括供暖管道、散熱器等；衛(wèi)生設(shè)施：包括洗手間、馬桶、淋浴間等；通信設(shè)施：包括電話線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等；垃圾處理設(shè)施：包括垃圾桶、垃圾分類指示牌等；綠化設(shè)施：包括綠化帶、草坪、樹木等；其他設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。1.2配套設(shè)施使用說明使用者應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用房屋配套設(shè)施；使用者應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，不得擅自改動、損壞或挪作他用；使用者應(yīng)按照配套設(shè)施的說明書或操作指南進(jìn)行操作。1.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；出租方應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換；使用者在使用過程中造成配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋改造約定2.1改造范圍及內(nèi)容改造范圍：包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部裝飾及配套設(shè)施的改造；改造內(nèi)容：根據(jù)使用者的需求，對房屋進(jìn)行功能調(diào)整、空間優(yōu)化等。2.2改造方案及設(shè)計改造方案需經(jīng)出租方同意，并按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計；改造設(shè)計方案應(yīng)包括改造范圍、改造內(nèi)容、改造進(jìn)度、改造費用等。2.3改造費用及承擔(dān)改造費用由使用者承擔(dān)；改造費用包括設(shè)計費、材料費、人工費等。2.4改造進(jìn)度及驗收改造進(jìn)度應(yīng)按照設(shè)計方案進(jìn)行，并定期向出租方報告；改造完成后，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)改造質(zhì)量。3.房屋配套設(shè)施費用3.1配套設(shè)施費用構(gòu)成配套設(shè)施費用包括安裝費、維修費、更換費、運行費等。3.2費用支付方式配套設(shè)施費用可一次性支付，也可分期支付；支付方式應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。3.3費用結(jié)算及糾紛解決雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算；發(fā)生費用糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.配套設(shè)施使用限制4.1使用權(quán)限使用者有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用房屋配套設(shè)施；使用者不得擅自改變配套設(shè)施的用途。4.2使用時間配套設(shè)施的使用時間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.3使用規(guī)定使用者應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得造成安全隱患。5.房屋配套設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；使用者在使用過程中發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知出租方。5.2維護(hù)費用配套設(shè)施的維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。5.3維護(hù)期限配套設(shè)施的維護(hù)期限應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.房屋配套設(shè)施移交6.1移交時間房屋交付使用時，出租方應(yīng)將房屋配套設(shè)施完整、完好地移交給使用者。6.2移交程序出租方應(yīng)向使用者提供配套設(shè)施清單和操作指南；使用者應(yīng)認(rèn)真閱讀并按照操作指南使用配套設(shè)施。6.3移交標(biāo)準(zhǔn)移交的配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.房屋配套設(shè)施權(quán)屬8.1權(quán)屬歸屬房屋配套設(shè)施的權(quán)屬歸出租方所有；使用者在使用過程中取得的使用權(quán)為有限使用權(quán)。8.2權(quán)屬變更配套設(shè)施權(quán)屬變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面協(xié)議；權(quán)屬變更后，變更后的權(quán)屬方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.3權(quán)屬爭議如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.房屋配套設(shè)施保修9.1保修范圍房屋配套設(shè)施的保修范圍包括正常使用下出現(xiàn)的質(zhì)量問題；保修范圍不包括因使用者不當(dāng)使用、故意損壞等原因造成的故障。9.2保修期限配套設(shè)施的保修期限自交付使用之日起計算，具體期限詳見配套設(shè)施說明書或相關(guān)協(xié)議；保修期限屆滿后，配套設(shè)施的維修和更換費用由使用者承擔(dān)。9.3保修責(zé)任出租方在保修期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換損壞的配套設(shè)施；使用者應(yīng)按照規(guī)定使用配套設(shè)施，以免縮短其使用壽命。10.房屋配套設(shè)施保險10.1保險種類出租方應(yīng)投保房屋配套設(shè)施的財產(chǎn)保險，確保其安全；使用者可根據(jù)自身需求選擇投保人身意外傷害保險等附加險。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外原因造成的配套設(shè)施損失；具體保險責(zé)任以保險合同為準(zhǔn)。10.3保險費用保險費用由出租方承擔(dān)，使用者有義務(wù)提供必要的協(xié)助。11.房屋配套設(shè)施租賃11.1租賃方式配套設(shè)施可由使用者租賃使用，租賃期限和費用由雙方協(xié)商確定。11.2租賃期限租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算，具體期限由雙方約定。11.3租賃費用租賃費用應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施的種類、使用年限等因素確定。11.4租賃合同租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租賃費用、租賃物的維護(hù)責(zé)任等。12.房屋配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。12.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。13.房屋配套設(shè)施變更13.1變更原因配套設(shè)施變更原因包括法律法規(guī)變化、技術(shù)更新、使用者需求等。13.2變更程序變更程序包括提出變更申請、協(xié)商確定變更內(nèi)容、簽訂變更協(xié)議等。13.3變更費用變更費用由變更方承擔(dān)。14.合同附件14.1配套設(shè)施清單及說明書；14.2改造設(shè)計方案；14.3保修期限及保修條款；14.4保險合同；14.5租賃合同（如有）；14.6其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、保險代理等。15.3第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入合同關(guān)系；甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。16.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，一般以第三方收取的服務(wù)費用為基數(shù)，按一定比例確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方違約責(zé)任18.1違約情形第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未履行違約責(zé)任時，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)的行為，超出職責(zé)范圍的行為由甲乙雙方自行承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款第三方在提供中介服務(wù)時，若因中介服務(wù)本身存在問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供技術(shù)支持時，若因技術(shù)支持不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供專業(yè)咨詢時，若因咨詢意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供保險代理服務(wù)時，若因保險代理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件第三方違反合作協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合作協(xié)議無法繼續(xù)履行。20.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合作協(xié)議；第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單及說明書詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息；說明書應(yīng)包含配套設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項等。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況，便于使用者了解和使用。2.改造設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包含改造范圍、改造內(nèi)容、改造進(jìn)度、改造費用等詳細(xì)信息。說明：此附件用于指導(dǎo)房屋改造工作，確保改造工程順利進(jìn)行。3.保修期限及保修條款詳細(xì)要求：保修期限應(yīng)明確各類配套設(shè)施的保修期限；保修條款應(yīng)包含保修范圍、保修責(zé)任、保修程序等。說明：此附件用于保障使用者在保修期內(nèi)獲得相應(yīng)的售后服務(wù)。4.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于確保房屋配套設(shè)施在發(fā)生意外損失時，能夠得到有效的經(jīng)濟(jì)補償。5.租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租賃費用、租賃物的使用規(guī)則等。說明：此附件用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說明：此條款為靈活性條款，用于處理特殊情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為違約行為：未按合同約定支付費用；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未支付費用的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；示例：若甲方未按期支付房屋配套設(shè)施費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議，第三方未履行職責(zé)時應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；示例：若第三方在提供中介服務(wù)時，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。3.甲乙雙方與第三方共同違約行為違約行為：甲乙雙方與第三方共同違反合同約定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若甲乙雙方與第三方共同違反租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋配套設(shè)施損壞，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年動遷房購房合同中的房屋配套設(shè)施及改造約定1本合同目錄一覽1.房屋配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施清單1.2配套設(shè)施質(zhì)量要求1.3配套設(shè)施交付時間2.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬2.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬約定2.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記3.配套設(shè)施維修保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)責(zé)任主體3.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)3.3維修保養(yǎng)期限4.配套設(shè)施改造約定4.1改造范圍及內(nèi)容4.2改造方案及審批程序4.3改造費用及承擔(dān)5.改造施工要求5.1施工單位選擇5.2施工資質(zhì)要求5.3施工現(xiàn)場管理6.改造進(jìn)度及驗收6.1改造進(jìn)度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格處理7.配套設(shè)施及改造費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用結(jié)算爭議解決8.配套設(shè)施及改造合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的責(zé)任9.配套設(shè)施及改造合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用及管轄13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.房屋配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施清單1.1.1房屋內(nèi)設(shè)施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、照明、插座等。1.1.2房屋外設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、綠化景觀、停車場等。1.2配套設(shè)施質(zhì)量要求1.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，耐用年限不少于20年。1.2.2房屋外設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安全可靠，使用壽命不低于15年。1.3配套設(shè)施交付時間1.3.1房屋交付時間：與房屋主體結(jié)構(gòu)交付時間一致。1.3.2配套設(shè)施交付：在房屋主體結(jié)構(gòu)交付前，完成全部配套設(shè)施的安裝和調(diào)試。2.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬2.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬約定2.1.1房屋內(nèi)設(shè)施：歸購房者所有。2.1.2房屋外設(shè)施：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸全體業(yè)主共有。2.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記2.2.1購房者應(yīng)自收到房屋交付通知之日起30日內(nèi)，辦理配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記費用由購房者承擔(dān)。3.配套設(shè)施維修保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)責(zé)任主體3.1.1房屋內(nèi)設(shè)施：購房者負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.1.2房屋外設(shè)施：由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費用納入物業(yè)服務(wù)費。3.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：維修保養(yǎng)費用由購房者承擔(dān)。3.2.2房屋外設(shè)施：維修保養(yǎng)費用納入物業(yè)服務(wù)費，由全體業(yè)主共同承擔(dān)。3.3維修保養(yǎng)期限3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：維修保養(yǎng)期限不少于10年。3.3.2房屋外設(shè)施：維修保養(yǎng)期限不少于15年。4.配套設(shè)施改造約定4.1改造范圍及內(nèi)容4.1.1改造范圍：包括但不限于房屋內(nèi)設(shè)施和房屋外設(shè)施。4.1.2改造內(nèi)容：根據(jù)業(yè)主需求，對配套設(shè)施進(jìn)行改善、更新或增設(shè)。4.2改造方案及審批程序4.2.1改造方案：由購房者提出，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。4.2.2審批程序：改造方案需符合國家和地方相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門審批。4.3改造費用及承擔(dān)4.3.1改造費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。4.3.2改造費用承擔(dān)：根據(jù)改造方案，由購房者或全體業(yè)主共同承擔(dān)。5.改造施工要求5.1施工單位選擇5.1.1施工單位：由購房者或業(yè)主大會委托，具備相應(yīng)資質(zhì)。5.1.2施工單位資質(zhì)：具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)等級。5.2施工資質(zhì)要求5.2.1施工單位：應(yīng)具備施工許可證和安全生產(chǎn)許可證。5.2.2施工人員：應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)資格證書。5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1施工現(xiàn)場：應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.3.2施工期間：應(yīng)采取有效措施，減少對業(yè)主生活的影響。6.改造進(jìn)度及驗收6.1改造進(jìn)度安排6.1.1改造進(jìn)度：根據(jù)改造方案，制定合理的施工進(jìn)度計劃。6.1.2進(jìn)度控制：施工單位應(yīng)按計劃完成施工任務(wù)，確保工程按時交付。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范及合同約定。6.2.2驗收程序：由購房者或業(yè)主委員會組織驗收，必要時邀請相關(guān)部門參與。6.3驗收不合格處理6.3.1驗收不合格：施工單位應(yīng)立即整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2重新驗收：整改完成后，由購房者或業(yè)主委員會組織重新驗收。8.配套設(shè)施及改造費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.1.1結(jié)算方式：按實際發(fā)生費用，分期結(jié)算。8.1.2結(jié)算周期：每個工程階段完成后，30日內(nèi)結(jié)算一次。8.2費用結(jié)算時間8.2.1結(jié)算時間：工程階段完成后，施工單位提交結(jié)算申請，購房者應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)完成結(jié)算。8.2.2結(jié)算爭議：如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)在爭議解決后30日內(nèi)完成結(jié)算。8.3費用結(jié)算爭議解決8.3.1爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。9.配套設(shè)施及改造合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿：本合同約定的各項義務(wù)履行完畢。9.1.2雙方協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2合同終止程序9.2.1終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。9.3合同終止后的責(zé)任9.3.2責(zé)任承擔(dān)：因一方原因?qū)е潞贤K止，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。10.配套設(shè)施及改造合同解除10.1合同解除條件10.1.1違約：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。10.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.1.1違約情形：包括但不限于逾期交付、質(zhì)量不合格、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。11.1.2違約認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2懲罰性賠償：違約方應(yīng)支付守約方一定數(shù)額的懲罰性賠償。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商：通過協(xié)商解決爭議。12.1.2仲裁：協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.1.3訴訟：仲裁或協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國仲裁協(xié)會推薦的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費用12.3.1費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.法律適用13.1合同簽訂地13.1.1合同簽訂地為房屋所在地。13.2法律適用及管轄13.2.1合同適用中華人民共和國法律。13.2.2管轄法院：合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋配套設(shè)施清單、改造方案、費用結(jié)算表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.1.2第三方職責(zé)：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。16.1.2法律法規(guī)或合同約定，必須由第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選擇或委托第三方。16.2.2第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合考慮。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行合同過程中，因其過失造成甲乙雙方損失的，不得超過約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的其他責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方享有其合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1第三方介入后，可能需要對合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的服務(wù)內(nèi)容和要求。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。20.2.2合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。21.1.2第三方因不可抗力無法履行合同。21.2合同解除的程序21.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)房屋配套設(shè)施的依據(jù)。2.改造方案要求：包括改造范圍、內(nèi)容、時間、費用預(yù)算、施工圖等。說明：本方案作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)改造事項的依據(jù)。3.費用結(jié)算表要求：詳細(xì)列出每個工程階段的費用構(gòu)成、金額、結(jié)算時間等。說明：本表作為合同附件，是甲乙雙方進(jìn)行費用結(jié)算的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。6.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項、時間、結(jié)果等。說明：本記錄作為合同附件，是監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。7.附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、頁碼、份數(shù)等。說明：本清單作為合同附件，是確認(rèn)合同附件完整性的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。示例：若房屋交付逾期15天，則違約方需支付房屋總價款的萬分之七點五作為違約金。2.配套設(shè)施不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定：配套設(shè)施不符合質(zhì)量要求的，違約方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：若廚房設(shè)施因質(zhì)量問題無法使用，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償購房者損失。3.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改造責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改造的，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若購房者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改造，違約方應(yīng)拆除改造部分，并承擔(dān)拆除費用。4.維修保養(yǎng)不及時或不合格責(zé)任認(rèn)定：維修保養(yǎng)不及時或不合格的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若物業(yè)公司未在約定時間內(nèi)完成維修，購房者有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時間完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年動遷房購房合同中的房屋配套設(shè)施及改造約定2本合同目錄一覽1.房屋配套設(shè)施基本概況1.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量1.2配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3配套設(shè)施使用年限2.配套設(shè)施安裝及驗收2.1安裝單位及人員資質(zhì)2.2安裝時間及進(jìn)度安排2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.配套設(shè)施維修及保養(yǎng)3.1維修責(zé)任主體及流程3.2保養(yǎng)內(nèi)容與周期3.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)4.房屋改造約定4.1改造范圍及內(nèi)容4.2改造方案及圖紙4.3改造費用承擔(dān)5.改造工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格處理6.配套設(shè)施及改造相關(guān)費用6.1費用構(gòu)成及計算方式6.2費用支付方式及時間6.3費用爭議解決7.配套設(shè)施及改造相關(guān)責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.配套設(shè)施及改造相關(guān)合同附件8.1配套設(shè)施清單8.2改造方案及圖紙8.3配套設(shè)施及改造費用清單9.配套設(shè)施及改造相關(guān)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.配套設(shè)施及改造相關(guān)法律適用10.1合同法律適用10.2配套設(shè)施及改造相關(guān)法律法規(guī)11.配套設(shè)施及改造相關(guān)條款解釋11.1專用術(shù)語解釋11.2特殊約定解釋12.配套設(shè)施及改造相關(guān)通知及送達(dá)12.1通知形式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.配套設(shè)施及改造相關(guān)合同修改13.1修改程序13.2修改生效時間14.配套設(shè)施及改造相關(guān)合同終止及解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止及解除程序第一部分：合同如下：第一條房屋配套設(shè)施基本概況1.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量配套設(shè)施數(shù)量按照房屋面積及設(shè)計要求確定，具體數(shù)量詳見附件《配套設(shè)施清單》。1.2配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。1.3配套設(shè)施使用年限第二條配套設(shè)施安裝及驗收2.1安裝單位及人員資質(zhì)配套設(shè)施的安裝由出賣方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)，施工單位資質(zhì)證明文件詳見附件《施工單位資質(zhì)證明》。2.2安裝時間及進(jìn)度安排配套設(shè)施的安裝時間自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成，具體安裝進(jìn)度安排詳見附件《安裝進(jìn)度安排表》。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序配套設(shè)施安裝完成后，買受方應(yīng)在接到驗收通知之日起5日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)》。驗收不合格的，施工單位應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第三條配套設(shè)施維修及保養(yǎng)3.1維修責(zé)任主體及流程配套設(shè)施的維修責(zé)任主體為出賣方，維修流程詳見附件《配套設(shè)施維修流程》。3.2保養(yǎng)內(nèi)容與周期配套設(shè)施的保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、檢查、潤滑、更換零部件等，保養(yǎng)周期詳見附件《配套設(shè)施保養(yǎng)周期表》。3.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)費用由出賣方承擔(dān)，但買受方因不當(dāng)使用或人為損壞造成的維修及保養(yǎng)費用除外。第四條房屋改造約定4.1改造范圍及內(nèi)容房屋改造范圍包括但不限于：1）室內(nèi)墻面、地面及頂面的裝修；2）門窗更換；3）衛(wèi)生間、廚房改造；4）水電改造。改造內(nèi)容詳見附件《房屋改造方案》。4.2改造方案及圖紙改造方案及圖紙由出賣方提供，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)確認(rèn)改造方案及圖紙。4.3改造費用承擔(dān)房屋改造費用由買受方承擔(dān)，具體費用詳見附件《房屋改造費用清單》。第五條改造工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度安排房屋改造工程進(jìn)度安排詳見附件《改造工程進(jìn)度安排表》。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序改造工程完成后，買受方應(yīng)在接到驗收通知之日起5日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》。驗收不合格的，施工單位應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.3驗收不合格處理改造工程驗收不合格的，買受方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，直至合格。整改期間，改造工程暫停使用，直至驗收合格。第六條配套設(shè)施及改造相關(guān)費用6.1費用構(gòu)成及計算方式配套設(shè)施及改造相關(guān)費用包括但不限于：1）材料費；2）人工費；3）運輸費；4）安裝費；5）設(shè)計費；6）驗收費。費用計算方式詳見附件《配套設(shè)施及改造費用計算方法》。6.2費用支付方式及時間配套設(shè)施及改造相關(guān)費用由買受方在合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付。6.3費用爭議解決如發(fā)生費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條配套設(shè)施及改造相關(guān)責(zé)任7.1出賣方責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的配套設(shè)施和進(jìn)行房屋改造，確保配套設(shè)施及改造質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2買受方責(zé)任買受方負(fù)責(zé)支付配套設(shè)施及改造相關(guān)費用，并按照合同約定進(jìn)行驗收。7.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е屡涮自O(shè)施及改造質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條配套設(shè)施及改造相關(guān)合同附件8.1配套設(shè)施清單本合同附件一《配套設(shè)施清單》詳細(xì)列明了房屋配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，作為合同不可分割的一部分。8.2改造方案及圖紙本合同附件二《房屋改造方案》及附件三《改造工程圖紙》詳細(xì)描述了房屋改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計方案及具體圖紙，作為合同不可分割的一部分。8.3配套設(shè)施及改造費用清單本合同附件四《配套設(shè)施及改造費用清單》列明了配套設(shè)施及改造工程的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等，作為合同不可分割的一部分。第九條配套設(shè)施及改造相關(guān)爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；如仲裁或調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條配套設(shè)施及改造相關(guān)法律適用10.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2配套設(shè)施及改造相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的配套設(shè)施及改造工程，雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第十一條配套設(shè)施及改造相關(guān)條款解釋11.1專用術(shù)語解釋本合同中使用的專用術(shù)語，其含義以合同附件中的定義為準(zhǔn)。11.2特殊約定解釋本合同中特殊約定的解釋，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條配套設(shè)施及改造相關(guān)通知及送達(dá)12.1通知形式本合同中的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式本合同中的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。12.3送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址為合同中各自填寫的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十三條配套設(shè)施及改造相關(guān)合同修改13.1修改程序本合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2修改生效時間本合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條配套設(shè)施及改造相關(guān)合同終止及解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止及解除程序合同終止或解除時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等，是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行工程監(jiān)理、進(jìn)行質(zhì)量評估、協(xié)助合同履行等。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項及范圍；2.雙方共同邀請第三方參與，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。16.2介入要求1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.保持獨立、客觀、公正的原則；3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.第三方直接向受損方賠償；2.由第三方支付違約金；3.由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同