2025版養(yǎng)老院建筑租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版養(yǎng)老院建筑租賃合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了快速發(fā)展。為滿足老年人生活需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體地址）的養(yǎng)老院建筑出租給乙方，用于開展養(yǎng)老相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老院建筑的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即養(yǎng)老院建筑的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃養(yǎng)老院建筑開展養(yǎng)老相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障養(yǎng)老院建筑的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，確保養(yǎng)老院建筑不發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更、抵押等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)老院建筑，開展養(yǎng)老相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范養(yǎng)老院建筑的使用，確保老年人居住安全。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變養(yǎng)老院建筑的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老院建筑的具體地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)養(yǎng)老院建筑的日常維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同可解除。6.3終止程序（1）租賃期滿或本合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定，將養(yǎng)老院建筑交還甲方。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（填寫租金金額）元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為（填寫物業(yè)管理費(fèi)金額）元/月。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，費(fèi)用金額為（填寫公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)金額）元/季度。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“15日”）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度的（填寫具體日期，如“15日”）前支付當(dāng)季度費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，并保存好相關(guān)憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的養(yǎng)老院建筑，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元/天。（2）若甲方未按照合同約定維護(hù)養(yǎng)老院建筑，導(dǎo)致乙方或老年人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元/天。（2）若乙方擅自改變養(yǎng)老院建筑的用途，或未按合同約定進(jìn)行使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金，或在雙方協(xié)商一致的情況下分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如“合同終止后三年”）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老院建筑損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響雙方履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及合同主體身份的特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)養(yǎng)老院建筑的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院建筑進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老院建筑進(jìn)行出租、出售或抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保養(yǎng)老院建筑的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于參加甲方組織的會(huì)議、提供必要的反饋等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院建筑租賃的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表6.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)明細(xì)表7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)作與配合相關(guān)文件11.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的養(yǎng)老院建筑（認(rèn)定：違反租賃期限條款）。未按時(shí)維護(hù)養(yǎng)老院建筑，導(dǎo)致乙方或老年人權(quán)益受損（認(rèn)定：違反維護(hù)義務(wù)條款）。在租賃期限內(nèi)擅自對(duì)養(yǎng)老院建筑進(jìn)行出租、出售或抵押（認(rèn)定：違反所有權(quán)保留條款）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用（認(rèn)定：違反支付條款）。擅自改變養(yǎng)老院建筑的用途（認(rèn)定：違反使用條款）。未按合同約定進(jìn)行使用，導(dǎo)致養(yǎng)老院建筑損壞（認(rèn)定：違反使用義務(wù)條款）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.老年人權(quán)益保障法：保護(hù)老年人合法權(quán)益的法律，規(guī)定老年人享有生活照料、康復(fù)護(hù)理等權(quán)利。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律，包括房地產(chǎn)交易、租賃、權(quán)屬登記等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的養(yǎng)老院建筑。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合要求的養(yǎng)老院建筑，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。3.問題：養(yǎng)老院建筑損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利參與養(yǎng)老院建筑的使用與管理。獲得養(yǎng)老院建筑的經(jīng)營收益分成。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老院建筑進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。3.第三方義務(wù)按照合同約定，與甲方和乙方共同維護(hù)養(yǎng)老院建筑的正常運(yùn)行。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院建筑的安全和衛(wèi)生。按時(shí)支付合同約定的分成款項(xiàng)。4.第三方責(zé)任若第三方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老院建筑損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院建筑。乙方有權(quán)參與養(yǎng)老院建筑的經(jīng)營決策。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老院建筑進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。2.乙方利益條款乙方享有養(yǎng)老院建筑的經(jīng)營收益。乙方享有養(yǎng)老院建筑的經(jīng)營決策權(quán)。乙方享有合同約定的租賃期限內(nèi)的養(yǎng)老院建筑使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院建筑，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自對(duì)養(yǎng)老院建筑進(jìn)行出租、出售或抵押。甲方不得違反合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行不當(dāng)限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院建筑進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保養(yǎng)老院建筑的正常運(yùn)營。2.甲方的利益條款甲方享有養(yǎng)老院建筑的租金收入。甲方享有養(yǎng)老院建筑的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方享有合同約定的租賃期限內(nèi)的養(yǎng)老院建筑出租權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變養(yǎng)老院建筑的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出租養(yǎng)老院建筑。全文完。2025版養(yǎng)老院建筑租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1建筑物概況3.2配套設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.使用范圍與限制8.1使用性質(zhì)8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“養(yǎng)老院建筑”是指位于[具體地址]的建筑物，包括主體建筑及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用甲方養(yǎng)老院建筑的時(shí)間范圍。1.2.2“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用養(yǎng)老院建筑的費(fèi)用。1.2.3“維修”是指對(duì)養(yǎng)老院建筑及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維護(hù)和修理。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1建筑物概況3.1.1建筑面積：[具體面積]3.1.2建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]3.1.3建筑用途：養(yǎng)老院3.2配套設(shè)施與設(shè)備3.2.1配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]3.2.2設(shè)備清單：[列舉設(shè)備清單，如空調(diào)、照明設(shè)備等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前[具體時(shí)間]，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整6.2調(diào)整頻率：每年一次6.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.租賃保證金7.1保證金金額：[具體金額]7.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為7.3保證金退還程序：租賃期滿后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金8.使用范圍與限制8.1使用性質(zhì)8.1.1乙方僅限于將租賃物用于養(yǎng)老院運(yùn)營，不得改變建筑物的使用性質(zhì)。8.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害建筑物結(jié)構(gòu)或安全的行為。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2承租方責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。9.2.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2因自然老化或不可抗力造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。12.1.2乙方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。12.2.2甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。13.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方介入是指因合同執(zhí)行需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，介入合同執(zhí)行過程中的特定事務(wù)。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評(píng)估、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等。1.2.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。2.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入的事由、目的、預(yù)期效果及所需配合事項(xiàng)。2.2第三方接受2.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)決定是否接受介入。2.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.2第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)相協(xié)調(diào)，確保合同執(zhí)行的順暢。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在介入過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議等。4.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并提供必要的支持和配合。4.3責(zé)任劃分4.3.1第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的合同附加條款5.1第三方介入的合同附加條款應(yīng)在原合同的基礎(chǔ)上增加，包括但不限于：5.1.1第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。5.1.2第三方介入的具體程序和期限。5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。5.1.4第三方介入的保密條款。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并共同參與爭(zhēng)議解決程序。6.2.2第三方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，并提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老院建筑租賃合同詳細(xì)要求：包括但不限于雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍與限制、維護(hù)與保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：建筑物及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本附件作為租賃物的具體描述，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已按照合同約定支付。4.附件四：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為保證金支付的憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的詳細(xì)過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反使用限制，如改變建筑用途。乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。乙方擅自將租賃物用于非養(yǎng)老院用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未及時(shí)維修租賃物內(nèi)的漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[具體金額]。全文完。2025版養(yǎng)老院建筑租賃合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的用途2.3租賃房屋的面積2.4租賃房屋的附屬設(shè)施第三章租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約4.4租賃解除第五章租賃權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方的共同責(zé)任第六章租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.4緊急維修處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章合同的附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言13.4合同解釋第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版養(yǎng)老院建筑租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于_________的養(yǎng)老院建筑租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)約定。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于_________，房屋編號(hào)為_________，建筑面積為____平方米。2.2租賃房屋的用途租賃房屋僅用于養(yǎng)老院服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。2.3租賃房屋的面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，包括____個(gè)房間、____個(gè)衛(wèi)生間等。2.4租賃房屋的附屬設(shè)施第三章租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或市場(chǎng)行情發(fā)生變化。3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。4.4租賃解除任何一方在合同期內(nèi)需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章租賃權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)。5.1.3甲方不得隨意改變租賃房屋的用途。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)。5.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第六章租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4緊急維修處理發(fā)生緊急維修時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保租賃房屋的正常使用。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3違約金的計(jì)算違約金按逾期天數(shù)和租金總額計(jì)算。7.4違約解除合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁或訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同變更的程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定或雙方約定的條件。9.4合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。第十章合同的終止10.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。10.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十一章合同的附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可附英文或其他語言版本。13.4合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十四章合同的簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的裝修與改造條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老院運(yùn)營需求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，但須提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款確保甲方在滿足養(yǎng)老院運(yùn)營需求時(shí)，有權(quán)進(jìn)行必要的裝修和改造，同時(shí)給予乙方足夠的通知時(shí)間，以便乙方做出相應(yīng)的準(zhǔn)備。1.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。說明：此條款明確甲方對(duì)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，確保養(yǎng)老院的正常運(yùn)營。1.3甲方對(duì)乙方運(yùn)營的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員管理、消防安全等方面。說明：此條款賦予甲方對(duì)乙方運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)，以確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量和安全。1.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制條款內(nèi)容：乙方在租賃房屋內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，需事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款限制乙方在租賃房屋內(nèi)開展未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動(dòng)，確保養(yǎng)老院的正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的裝修與改造條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老院運(yùn)營需求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，但須提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款賦予乙方在滿足養(yǎng)老院運(yùn)營需求時(shí)，有權(quán)進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利，同時(shí)給予甲方足夠的通知時(shí)間。2.