2024版全面優(yōu)化酒店物業(yè)管理服務合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全面優(yōu)化酒店物業(yè)管理服務合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3丙方名稱及資質（如有）第二條：合同范圍及服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2服務內容詳細描述2.3服務時間及周期第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.2費用支付周期4.3費用支付方式第五條：雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務（如有）第六條：服務質量標準6.1服務質量指標6.2服務質量評估方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任（如有）第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點及適用法律第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理方式第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：附件13.1附件一：服務項目明細表13.2附件二：費用支付明細表13.3附件三：服務質量評估標準第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍：本合同所述物業(yè)為甲方擁有的位于市區(qū)路的酒店，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等區(qū)域。2.3服務時間及周期：乙方應按照甲方要求，提供24小時不間斷服務，服務周期為合同簽訂之日起至合同解除之日止。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。如需延長，雙方應提前三個月協商并簽訂書面補充協議。第四條：服務費用及支付方式4.1服務費用金額：本合同服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。4.2費用支付周期：甲方應在每個支付周期結束后的七個工作日內，將應付款項支付給乙方。4.3費用支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條：雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方應保證乙方合法、正常地開展物業(yè)管理服務，不得干涉乙方正常經營管理活動。（2）甲方應按合同約定支付服務費用，不得拖欠。（3）甲方應協助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的經營信息和支持。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務。（2）乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保酒店的正常經營。（3）乙方應承擔因自身原因造成的甲方損失的責任。5.3丙方權利與義務（如有）（1）丙方應按照合同約定提供相關服務或產品。（2）丙方應保證服務或產品質量，承擔因質量問題造成的甲方損失的責任。第六條：服務質量標準6.1服務質量指標：乙方提供的物業(yè)管理服務應滿足國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。具體服務質量指標詳見附件三：服務質量評估標準。6.2服務質量評估方式：甲方應按照附件三所列標準，對乙方提供的物業(yè)管理服務進行定期評估。如甲方發(fā)現乙方服務不符合約定的，有權要求乙方在規(guī)定期限內改正。第八條：違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方干涉乙方正常經營管理活動的，應承擔因此而造成的乙方損失。8.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正，并支付因此而造成的甲方損失。8.3丙方違約責任（如有）（1）丙方未按約定提供相關服務或產品的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）丙方提供的服務或產品不符合約定的，甲方有權要求丙方在規(guī)定期限內改正，并支付因此而造成的甲方損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中和履行過程中涉及的商業(yè)秘密、運營數據、客戶信息等。10.2保密信息期限：自本合同簽訂之日起至合同結束之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件處理方式：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協商解決，根據事件的性質和影響，部分或全部免除責任。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方解除。第十三條：附件13.1附件一：服務項目明細表13.2附件二：費用支付明細表13.3附件三：服務質量評估標準第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2甲方與丙方其他約定（如有）：本合同未盡事宜，甲方與丙方可簽訂其他補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的所有物業(yè)管理服務項目，包括但不限于客房管理、會議室管理、餐廳服務、健身房管理、消防安全管理、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護、員工招聘培訓、客戶服務等。附件二：費用支付明細表詳細列出甲方應支付給乙方的服務費用明細，包括服務費用金額、費用支付周期、費用支付方式等。附件三：服務質量評估標準詳細列出甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評估的質量指標和評估方法，包括但不限于服務質量指標、評估周期、評估流程等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用的。2.甲方干涉乙方正常經營管理活動的。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的。4.乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定的。5.丙方未按約定提供相關服務或產品的。6.丙方提供的服務或產品不符合約定的。責任認定標準：1.違約金：應付款項的千分之五。2.損失賠償：因違約行為造成的直接經濟損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付服務費用，甲方應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.若乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正，并支付因此而造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述物業(yè)的所有者，具有獨立承擔民事責任的能力。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務的公司，具有獨立承擔民事責任的能力。3.丙方：指本合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他相關方，包括但不限于供應商、承包商等。4.物業(yè)管理服