2025版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保方式與責(zé)任3.1擔(dān)保人信息3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保期限4.房屋維修基金4.1基金繳納金額4.2基金使用范圍4.3基金提取條件4.4基金繳納方式5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋信息9.2附件二：貸款信息9.3附件三：擔(dān)保人信息10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭(zhēng)議10.3合同解釋效力11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同生效后的通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件的效力13.1附件一：房屋信息13.2附件二：貸款信息13.3附件三：擔(dān)保人信息14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地的約定14.2合同語(yǔ)言約定14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報(bào)送相關(guān)部門備案。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：貸款年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。2.4還款方式：采用等額本息還款法，每月還款日為每月的15日。3.擔(dān)保方式與責(zé)任3.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為丙方，擔(dān)保人信息如下：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X3.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的全部貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)在貸款逾期之日起30日內(nèi)，承擔(dān)全部或部分逾期貸款的償還責(zé)任。3.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限相同，即20年。4.房屋維修基金4.1基金繳納金額：房屋維修基金總額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.2基金使用范圍：房屋維修基金用于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造。4.3基金提取條件：經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議，并報(bào)相關(guān)部門審批后，方可提取使用。4.4基金繳納方式：在簽訂本合同時(shí)，甲方一次性繳納房屋維修基金。5.付款方式與期限5.1付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在每月15日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。5.2付款期限：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付貸款本息，逾期付款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金。5.3逾期付款責(zé)任：如甲方逾期付款，乙方有權(quán)按逾期金額的0.1%計(jì)收每日滯納金，并保留依法追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。乙方未按約定提供貸款；甲方未按約定償還貸款；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.3變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交人民法院解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：房屋信息房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房屋面積：平方米9.2附件二：貸款信息貸款合同編號(hào)：X貸款合同簽訂日期：2024年1月1日9.3附件三：擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：X擔(dān)保人身份證號(hào)碼：X擔(dān)保人聯(lián)系電話：X10.合同解釋10.1合同解釋原則：對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解釋。10.3合同解釋效力：本合同的解釋具有同等法律效力。11.合同終止貸款全部?jī)斶€完畢；合同約定的解除條件成就；合同解除或終止的其他法定情形。11.2合同終止的程序：合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。12.合同生效后的通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為合同約定的地址，如變更地址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件的效力13.1附件一：房屋信息房屋信息為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件二：貸款信息貸款信息為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件三：擔(dān)保人信息擔(dān)保人信息為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地的約定：本合同簽訂地為市區(qū)。14.2合同語(yǔ)言約定：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期作用。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3第三方介入的協(xié)議：如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方合同的主要條款和變更情況。17.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和介入方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3限額調(diào)整：如第三方職責(zé)范圍發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)行事。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，但涉及商業(yè)秘密的除外。20.3沖突解決：如第三方與其他方發(fā)生沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決沖突，并確保合同的正常履行。21.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方職責(zé)已完成；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)不可抗力等因素。21.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同變更22.1變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋買賣合同等證明房屋權(quán)屬和狀態(tài)的文件。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬和狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：貸款信息要求：提供貸款合同復(fù)印件、貸款審批文件、貸款利率證明等證明貸款金額、期限和利率的文件。說明：附件二用于證明貸款的具體信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保人信息要求：提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保人資產(chǎn)證明等證明擔(dān)保人資格和能力的文件。說明：附件三用于證明擔(dān)保人的資格和能力，是擔(dān)保責(zé)任履行的依據(jù)。4.附件四：房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納房屋維修基金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明已繳納維修基金的文件。說明：附件四用于證明房屋維修基金已繳納，是維修基金使用的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等條款。說明：附件五用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件六用于證明合同的變更，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件七用于證明爭(zhēng)議已得到解決，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付貸款本息。乙方未按約定提供貸款。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照逾期金額的0.1%計(jì)收每日滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：賠償甲方因乙方違約造成的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。擔(dān)保人違約：在擔(dān)保責(zé)任限額內(nèi)，賠償因擔(dān)保人違約造成的損失。第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：甲方逾期還款：若甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因未及時(shí)獲得貸款造成的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)在擔(dān)保責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方因擔(dān)保人違約造成的損失。第三方未履行職責(zé)：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.房屋維修基金5.1維修基金金額5.2維修基金繳納方式5.3維修基金使用范圍6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.房屋維修基金合同履行7.1維修基金繳納7.2維修基金使用7.3維修基金退還8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同生效13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3貸款合同13.4房屋維修基金繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息借款人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整。2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3貸款利率：年利率為___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。3.房屋基本信息3.1房屋位置：___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)。3.2房屋面積：___________平方米。3.3房屋用途：___________。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人因使用貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還。5.房屋維修基金5.1維修基金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2維修基金繳納方式：借款人應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)，一次性繳納完畢。5.3維修基金使用范圍：房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造。6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放：出借人應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋維修基金合同履行7.1維修基金繳納：借款人應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)，一次性繳納完畢。7.2維修基金使用：維修基金的使用應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意，并按照維修基金管理制度執(zhí)行。7.3維修基金退還：在借款人還清貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)后，維修基金余額應(yīng)退還給借款人。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1借款人違約解除：借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍逾期未還款的，出借人有權(quán)解除本合同。8.2.2擔(dān)保人違約解除：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，借款人未能及時(shí)償還貸款的，出借人有權(quán)解除本合同。8.2.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款的，應(yīng)向出借人支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并賠償出借人因此造成的損失。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出借人支付違約金，并賠償出借人因此造成的損失。9.3出借人違約責(zé)任出借人未按約定發(fā)放貸款或違反合同約定的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3貸款合同13.4房屋維修基金繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改或泄露合同內(nèi)容。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、合同簽訂、資金監(jiān)管、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的___________%，超過部分由合同雙方按比例分擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不代表任何一方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他第三方等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不涉及合同執(zhí)行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的實(shí)際需求承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)，不得影響合同的其他條款的履行。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入合同的法律適用10.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。13.第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)13.1本合同第三部分未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。13.2本合同第三部分如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋的合法權(quán)屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：用于確定房屋的貸款價(jià)值。3.貸款合同要求：出借人與借款人簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：用于明確甲乙雙方的貸款關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。5.第三方介入合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。8.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說明：用于明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任1.3出借人未按約定發(fā)放貸款1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)1.5甲乙雙方或其他第三方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并賠償出借人因此造成的損失。2.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并賠償出借人因此造成的損失。2.3出借人未按約定發(fā)放貸款：出借人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。2.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.5甲乙雙方或其他第三方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按約定還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，如逾期一個(gè)月，則每日應(yīng)支付貸款金額的萬(wàn)分之五作為逾期利息。3.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，如借款人逾期還款，擔(dān)保人應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。3.3出借人未按約定發(fā)放貸款：出借人應(yīng)支付違約金，如因出借人原因?qū)е沦J款未按時(shí)發(fā)放，出借人應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。3.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，如因第三方原因?qū)е路课菰u(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.房屋維修基金信息4.1基金金額4.2基金繳納方式4.3基金使用范圍5.合同生效條件6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：房屋維修基金繳納憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款人名稱：X1.1.2擔(dān)保人名稱：X1.2雙方地址1.2.1貸款人地址：X1.2.2擔(dān)保人地址：X1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1貸款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3.2擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款期限：年2.3貸款利率：年利率%2.4還款方式：按月等額本息還款法3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同3.3擔(dān)保責(zé)任：在貸款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶償還責(zé)任4.房屋維修基金信息4.1基金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2基金繳納方式：一次性繳納4.3基金使用范圍：房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修及更新改造5.合同生效條件5.1雙方簽訂本合同5.2貸款人同意并簽署貸款合同5.3擔(dān)保人同意并簽署擔(dān)保合同5.4房屋維修基金繳納完畢6.合同履行與變更6.1履行期限：自合同生效之日起至貸款期限屆滿之日止6.2履行地點(diǎn)：貸款人指定的還款地點(diǎn)6.3合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1貸款人未按約定償還貸款本息7.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1貸款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息7.2.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同9.1.2貸款人提前全部?jī)斶€貸款本息，且擔(dān)保人同意解除擔(dān)保責(zé)任9.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議9.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同終止10.1終止條件：10.1.1貸款期限屆滿，貸款本息全部清償10.1.2合同解除10.1.3發(fā)生合同約定的其他終止情形10.2終止程序：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)10.2.2終止手續(xù)辦理完畢后，合同自終止之日起失效11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同原件11.3附件三：擔(dān)保合同11.3.1擔(dān)保合同原件11.4附件四：房屋維修基金繳納憑證11.4.1繳納憑證原件12.合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.3簽署人員：12.3.1貸款人代表（簽字）：_________________12.3.2擔(dān)保人代表（簽字）：_________________12.3.3證人（簽字）：_________________13.合同生效13.1生效日期：自合同簽署之日起生效13.2生效條件：合同雙方簽署完畢，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.5技術(shù)服務(wù)提供商15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)合同雙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)保證其合法性和有效性。15.2.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確告知合同雙方其服務(wù)范圍、責(zé)任范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于合同雙方。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的意見和決定。15.4.3第三方在合同履行過程中的違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的監(jiān)督16.2.1合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決合同履行中的問題。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的X%。16.3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方有權(quán)要求第三