2024版二手房專屬銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房專屬銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地址1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址及具體位置2.2房屋面積及使用性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任及處理方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.房屋貸款及稅費6.1貸款申請及審批6.2貸款利率及期限6.3稅費繳納及承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金及賠償方式7.3違約責(zé)任解除合同8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則9.3法律訴訟及管轄法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限及續(xù)約11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款及解釋12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋及款項返還13.2違約責(zé)任及賠償13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地址甲方住所地址：__________乙方住所地址：__________1.3聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址及具體位置房屋坐落地址：__________房屋具體位置：__________2.2房屋面積及使用性質(zhì)房屋面積：__________平方米使用性質(zhì)：__________2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件編號：__________房屋權(quán)屬證明文件名稱：__________3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣__________元整。3.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________3.3首付款及尾款支付方式首付款金額：__________首付款支付時間：__________尾款支付金額：__________尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為__________。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________房屋驗收程序：__________4.3違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：__________處理方式：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施：__________配套設(shè)施：__________5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)由雙方共同辦理。6.房屋貸款及稅費6.1貸款申請及審批乙方負(fù)責(zé)申請房屋貸款，甲方提供必要的支持。6.2貸款利率及期限貸款利率：__________貸款期限：__________6.3稅費繳納及承擔(dān)稅費繳納：__________稅費承擔(dān)：__________7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任違約情形：__________責(zé)任：__________7.2違約金及賠償方式違約金：__________賠償方式：__________7.3違約責(zé)任解除合同違約責(zé)任解除合同：__________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.乙方未按合同約定支付購房款；2.甲方未按合同約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；2.合同約定的期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；3.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷；4.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.3合同解除及終止程序1.提出解除或終止合同的書面通知；2.確認(rèn)解除或終止合同的生效；3.協(xié)商處理解除或終止合同后的相關(guān)事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則仲裁機構(gòu)：__________仲裁規(guī)則：__________9.3法律訴訟及管轄法院管轄法院：__________訴訟程序：__________10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限及續(xù)約本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他雙方約定的文件。11.2補充條款及解釋補充條款及解釋與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件同第八條。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除程序同第八條。13.合同解除后的處理13.1房屋及款項返還合同解除后，房屋及款項的返還按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2違約責(zé)任及賠償合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定雙方在本合同中未約定的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的__________%。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方及其他第三方之間應(yīng)明確劃分：1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個第三方，第三方之間為獨立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方與甲乙雙方及其他第三方之間的責(zé)任劃分：第三方僅對其直接造成的損失承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)間接損失責(zé)任。9.第三方介入時甲乙雙方額外條款及說明9.1甲方額外條款及說明：1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)及信譽，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。9.2乙方額外條款及說明：1.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的付款情況，確保交易的履行。3.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，并加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的驗收情況，確保房屋符合合同約定。4.房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同的復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明房屋貸款的設(shè)立，確保貸款的合法性。5.稅費繳納證明要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納證明的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易的合規(guī)性。6.附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾等，并附上圖片。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。7.補充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于補充合同中未約定的事項，確保交易的完整性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容，確保第三方職責(zé)的明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房屋；1.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.1.3未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付購房款；1.2.2未按時辦理房屋貸款；1.2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方違約：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。2.1.2乙方違約：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。3.示例說明3.1甲方違約示例：若甲方未能按合同約定在交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元。3.2乙方違約示例：若乙方未能按合同約定在支付期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元。全文完。2024版二手房專屬銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交房時間與條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房處理5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點6.房屋權(quán)利瑕疵6.1房屋權(quán)利瑕疵保證6.2權(quán)利瑕疵處理6.3權(quán)利瑕疵責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：稅費明細(xì)表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義本合同中所述“房屋”指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，具體坐落以房地產(chǎn)權(quán)證載明的為準(zhǔn)。1.2買賣雙方定義甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，全稱為______。乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，全稱為______。1.3合同定義本合同指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號及樓棟號以房地產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋用途房屋用途為____，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價款為人民幣____元。3.2付款方式（1）首付：乙方在簽訂本合同時支付房屋總價款的____%，即人民幣____元；（2）尾款：乙方在辦理完過戶手續(xù)后支付剩余的房屋總價款。3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）尾款支付時間：辦理完過戶手續(xù)后____日內(nèi)。3.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，變更后的付款方式應(yīng)在合同中明確約定。第四條交房時間與條件4.1交房時間甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后的____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下；（2）房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3逾期交房處理如甲方未能按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。第五條過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。5.3過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)應(yīng)在辦理完首付支付后的____日內(nèi)完成。第六條房屋權(quán)利瑕疵6.1房屋權(quán)利瑕疵保證甲方保證所出售房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。6.2權(quán)利瑕疵處理如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。6.3權(quán)利瑕疵責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔(dān)稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。7.3稅費變更如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變更后的政策承擔(dān)稅費。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用、訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定交房；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用。9.3違約責(zé)任免除如違約是由于不可抗力因素造成的，且違約方已盡合理努力避免或減少損失，違約責(zé)任可予以免除。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及事務(wù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及事務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同依法解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及事務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明了房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、用途等。12.2附件二：付款計劃表附件二列明了付款的時間節(jié)點、金額及付款方式。12.3附件三：稅費明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費及雙方分擔(dān)的比例。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改或遺失。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的適用范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)在房屋買賣過程中，如甲乙雙方同意，可引入房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行職責(zé)。2.2評估服務(wù)在房屋買賣過程中，如甲乙雙方同意，可引入評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。2.3律師服務(wù)在房屋買賣過程中，如甲乙雙方同意，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性。2.4金融服務(wù)在房屋買賣過程中，如甲乙雙方同意，可引入金融服務(wù)機構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)，金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，因其過錯給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過____萬元。3.2賠償方式第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金；超過責(zé)任限額部分的賠償，由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議共同約定。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前，就第三方介入事宜達(dá)成一致；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入的信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密或個人隱私。5.4第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方協(xié)議；（2）變更或解除第三方協(xié)議，不影響本合同的效力。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方在提供中介服務(wù)時的責(zé)任（1）第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性；（3）第三方應(yīng)按照約定收取中介費用，不得擅自增加費用。6.2第三方在提供評估服務(wù)時的責(zé)任（1）第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；（2）第三方應(yīng)保證評估報告的獨立性、客觀性；（3）第三方應(yīng)按照約定收取評估費用。6.3第三方在提供法律服務(wù)時的責(zé)任（1）第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證法律服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）第三方應(yīng)按照約定收取法律服務(wù)費用。6.4第三方在提供金融服務(wù)時的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供金融服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證金融服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）第三方應(yīng)按照約定收取金融服務(wù)費用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決或市區(qū)仲裁委員會仲裁。7.3第三方介入后，本合同的效力不受影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀等信息。說明：該表格作為合同附件，用于證明合同中房屋的基本信息。2.附件二：付款計劃表要求：明確列明付款的時間節(jié)點、金額及付款方式。說明：該表格作為合同附件，用于記錄和監(jiān)督合同的付款進(jìn)度。3.附件三：稅費明細(xì)表要求：詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費及雙方分擔(dān)的比例。說明：該表格作為合同附件，用于記錄和監(jiān)督合同的稅費承擔(dān)情況。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件及流程。說明：該清單作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)及費用。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：違約金計算方法要求：明確違約金的計算公式及標(biāo)準(zhǔn)。說明：該計算方法作為合同附件，用于計算違約金。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序及后果。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房；乙方未按約定時間支付款項；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未能按照協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)根據(jù)實際情況認(rèn)定責(zé)任，并賠償對方損失；第三方未能按照協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交房，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；乙方未按約定時間支付首付，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；乙方在房屋過戶過程中提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。全文完。2024版二手房專屬銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證書4.2他項權(quán)利登記4.3查封、抵押情況5.價格與付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2履約驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.附件與補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1特別約定14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人，在本合同中指甲方。1.1.2“買受方”指購買房屋的自然人或法人，在本合同中指乙方。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)，具有（房屋結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)，建筑面積為（具體面積）平方米。1.1.4“成交價格”指本合同約定的房屋買賣價格，即人民幣（具體金額）元整。1.1.5“合同”指本《2024版二手房專屬銷售合同》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指出賣方按照合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方。1.2.2“驗收”指買受方對房屋的物理狀態(tài)、權(quán)屬、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查確認(rèn)。1.2.3“違約責(zé)任”指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（或姓名）：（出賣方全稱或姓名）2.1.2出賣方住所：，（出賣方詳細(xì)地址）2.1.3出賣方聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（或姓名）：（買受方全稱或姓名）2.2.2買受方住所：（買受方詳細(xì)地址）2.2.3買受方聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名稱）3.1.2房屋所在區(qū)：（區(qū)名稱）3.1.3房屋所在街道：（街道名稱）3.1.4房屋具體地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（具體面積）平方米3.2.2使用面積：（具體面積）平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)）3.4房屋用途3.4.1房屋用途：（用途，如住宅）4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證書4.1.1房屋所有權(quán)證書編號：（證書編號）4.2他項權(quán)利登記4.2.1房屋是否存在他項權(quán)利：（是/否）4.2.2他項權(quán)利登記情況：（詳細(xì)情況）4.3查封、抵押情況4.3.1房屋是否存在查封、抵押情況：（是/否）4.3.2查封、抵押情況詳細(xì)說明：（詳細(xì)情況）5.價格與付款方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格為人民幣（具體金額）元整。5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.2.2付款方式：（具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3付款時間節(jié)點5.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付定金。5.3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付首付款。5.3.3買受方應(yīng)在房屋交付之日起（具體時間）內(nèi)支付尾款。6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。6.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方責(zé)任6.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項。6.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時間、方式接收房屋。6.2.3買受方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付房款萬分之五的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)的，應(yīng)無條件解除合同，并賠償買受方已付房款的百分之二十。8.1.4買受方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金。8.1.5合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后（具體時間）內(nèi)支付違約金。8.2.2雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況賠償對方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算等手續(xù)。11.附件與補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋測繪報告復(fù)印件11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.1.4雙方銀行賬戶信息11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件及補充協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付完畢，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。13.2.2合同原件的保管人應(yīng)為合同雙方指定的專人。14.其他約定事項14.1特別約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中，需要對房屋進(jìn)行評估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的必要性和合理性：甲乙雙方應(yīng)充分評估第三方介入的必要性，確保其符合合同目的和雙方利益。6.1.2第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，或在服務(wù)協(xié)議中約定具體承擔(dān)方式。6.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.1.4第三方介入的成果確認(rèn)：第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助成果，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可生效。7.第三方責(zé)任的具體說明7.1.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。7.1.3第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息泄露。8.第三方責(zé)任限額的明確8.1第三方責(zé)任限額的明確方式如下：8.1.1在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。8.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，如涉及保險責(zé)任，應(yīng)在保險合同中明確責(zé)任限額。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。9.1.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立意志，不得強迫或誘導(dǎo)甲乙雙方接受其服務(wù)或協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，加蓋公章或簽字。說明：用于證明出賣方擁有房屋所有權(quán)的合法憑證。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告原件的復(fù)印件，加蓋公章或簽字。說明：用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件的復(fù)印件，加蓋公章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件復(fù)印件，加蓋公章或簽字。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請書的原件復(fù)印件，加蓋公章或簽字。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件復(fù)印件，加蓋公章或簽字。說明：如有房屋租賃關(guān)系，需提供租賃合同作為附件。7.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件復(fù)印件，加蓋公章或簽字。說明：用于證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.房屋物業(yè)服務(wù)合同（如有）要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件復(fù)印件，加蓋公章或簽字。說明：如有物業(yè)服務(wù)關(guān)系，需提供物業(yè)服務(wù)合同作為附件。9.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，詳細(xì)列明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如但不限于：住宅專項維修資金繳存證明房屋租賃登記備案證明房屋預(yù)售合同（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。1.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：出賣方無條件解除合同，并賠償買受方已付房款的百分之二十。示例：出賣方提供的房屋所有權(quán)證書存在虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付房款萬分之五的違約金。示例：買受方未能在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，應(yīng)支付違約金。2.2買受方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金。示例：買受方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評估過程中因故意提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失。全文完。2024版二手房專屬銷售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.3房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)狀況說明書9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單9.3補充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補充協(xié)議9.4補充協(xié)議二：關(guān)于房屋使用年限的補充協(xié)議10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同見證人11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方式12.合同其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件變更12.3合同解除通知方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：______出賣人身份證號碼：______出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人信息買受人姓名：______買受人身份證號碼：______買受人聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：______房產(chǎn)所在區(qū)縣：______房產(chǎn)具體地址：______2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)類型：______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：______平方米房產(chǎn)建筑面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：______元3.2付款方式及時間付款方式：______付款時間：______3.3首付款及尾款比例首付款比例：______%尾款比例：______%4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：______4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：______過戶費用：______元4.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：______5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類稅費種類：______5.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：______5.3稅費支付時間稅費支付時間：______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：______6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：______違約賠償：______元7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：______7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______7.3爭議解決期限爭議解決期限：______8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)狀況說明書附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的具體狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單附件二列明了房產(chǎn)交易過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額。9.3補充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補充協(xié)議補充協(xié)議一針對房屋裝修的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)約定，包括裝修內(nèi)容、費用、時間等。9.4補充協(xié)議二：關(guān)于房屋使用年限的補充協(xié)議補充協(xié)議二約定了房屋的使用年限，以及在使用年限內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間合同簽署時間為______年______月______日。10.2合同簽署地點合同簽署地點為______。10.3合同見證人合同見證人為______，身份證號碼為______。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管方式合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造、銷毀。12.合同其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件變更合同附件如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起______個工作日后生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。13.2房產(chǎn)評估報告附件二為房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)交易價格的合理性。13.3其他相關(guān)證明材料根據(jù)交易需要，其他相關(guān)證明材料可作為合同附件。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評估；3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；4.房產(chǎn)交易稅費代理；5.房產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方對第三方介入的同意16.1同意方式甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。16.2同意時間第三方介入的同意應(yīng)在合同簽署前或合同履行過程中，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.3責(zé)任限額條款1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.第三方責(zé)任限額的適用范圍；3.第三方責(zé)任限額的賠償方式。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行合同過程中，因違約或侵權(quán)行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)比例第三方責(zé)任承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定，根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分由雙方在合同中明確約定，如第三方提供服務(wù)存在瑕疵或違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分由雙方在合同中明確約定，如第三方提供服務(wù)存在瑕疵或違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出合同的情形20.1退出情形1.第三方主動提出退出；2.合同約定的退出條件成就；3.第三方因違約或侵權(quán)行為被甲乙雙方共同解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。20.2退出程序第三方退出合同時，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定。21.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含房產(chǎn)的具體狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境等，并由出賣人簽字確認(rèn)。說明：此附件用于買受人了解房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房產(chǎn)交易過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額，并注明稅費的繳納時間和責(zé)任方。說明：此附件用于明確雙方在稅費方面的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件之一。3.附件三：補充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定房屋裝修的具體內(nèi)容、費用、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于解決房屋裝修方面的爭議，作為合同附件之一。4.附件四：補充協(xié)議二：關(guān)于房屋使用年限的補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)約定房屋的使用年限，以及在使用年限內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確房屋的使用年限和相關(guān)責(zé)任，作為合同附件之一。5.附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，作為合同附件之一。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易價格的合理性，作為合同附件之一。7.附件七：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，其他相關(guān)證明材料應(yīng)齊全，并加蓋相應(yīng)機構(gòu)公章。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付______元的違約金，并賠償買受人因此遭受的實際損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則視為違約。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付______元的違約金，并賠償出賣人因此遭受的實際損失。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前______個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則視為違約。4.違約行為：第三方泄露房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在履行合同過程中泄露房產(chǎn)信息，給甲乙雙方造成損失的，視為違約。5.違約行為：第三方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時辦理，則視為違約。全文完。2024版二手房專屬銷售合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2相關(guān)政策3.3房產(chǎn)交易規(guī)定4.房產(chǎn)價格與付款方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及期限4.3首付比例4.4首付支付時間4.5剩余款項支付方式5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶費用支付7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2違約金8.3爭議解決方式8.4仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解除通知10.5合同終止通知11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案費用14.4合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：________________代理人聯(lián)系方式：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________樓層：______________________2.4房產(chǎn)用途用途：______________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________配套設(shè)施說明：__________________第三條合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)政策依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.3房產(chǎn)交易規(guī)定依據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定。第四條房產(chǎn)價格與付款方式4.1房產(chǎn)成交價格成交價格：人民幣________________元整。4.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.3首付比例首付比例：____________________4.4首付支付時間首付支付時間：__________________4.5剩余款項支付方式剩余款項支付方式：________________第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件交付條件：____________________5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收程序驗收程序：____________________5.5驗收不合格的處理驗收不合格的處理：________________第六條過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：__________________6.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費承擔(dān)：__________________6.3過戶時間過戶時間：____________________6.4過戶費用支付過戶費用支付：__________________第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________________7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________________7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：__________________7.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：____________________第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方違約責(zé)任若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.1.2賣方違約責(zé)任若賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的_____%。8.2違約金違約金的具體數(shù)額根據(jù)實際違約情況計算，最高不超過合同總價的_____%。8.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4仲裁或訴訟雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)提交至______人民法院管轄。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件買方未按約定支付房款；買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2買方解除條件賣方未按約定交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。第十條其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。10.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.4合同解除通知任何一方解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并注明解除日期。10.5合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知，并注明終止日期。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.2合同簽署時間合同簽署時間：____________________12.3合同簽署人簽字或蓋章賣方（或賣方代理人）：____________________買方（或買方代理人）：____________________第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間：____________________第十四條合同備案14.1合同備案機關(guān)合同備案機關(guān)：____________________14.2合同備案程序合同備案程序：____________________14.3合同備案費用合同備案費用：____________________14.4合同備案時間合同備案時間：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利訂立、履行和履行過程中的合法權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣______元。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?7.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于：房產(chǎn)評估；法律咨詢；貸款咨詢；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；其他相關(guān)服務(wù)。17.3第三方費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明18.1第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方信息的保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、服務(wù)協(xié)議約定以及實際情況確定。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照法律規(guī)定、服務(wù)協(xié)議約定以及實際情況，向受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任免除如第三方能夠證明其不存在故意或重大過失，或受損方存在過錯導(dǎo)致?lián)p失擴大的，第三方可免除部分或全部責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證真實有效。說明：用于證明買方已支付房款。4.合同簽署文件要求：提供合同簽署文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：作為合同生效的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的補充。6.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、租賃合同等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額最高不超過合同總價的_____%。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。合同解除：違約方在違約行為發(fā)生后，對方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明買方未按時支付房款：若買方在約定付款期限內(nèi)未支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)：若賣方在約定交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。提供虛假信息：若買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房專屬銷售合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同