創(chuàng)業(yè)投資辦公室租賃協(xié)議

創(chuàng)業(yè)投資辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場所及面積1.1本協(xié)議租賃的辦公場所位于租賃地址，總面積為____平方米。1.2乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，有權(quán)使用租賃地址的辦公場所，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)租賃地址的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責(zé)租賃地址內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等費用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃地址交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃地址，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃地址的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃地址的物業(yè)管理合同復(fù)印件5.租賃地址的水電費發(fā)票復(fù)印件6.租賃地址的網(wǎng)絡(luò)費發(fā)票復(fù)印件7.租賃地址的電話費發(fā)票復(fù)印件8.租賃地址的公共維修基金繳納憑證復(fù)印件9.租賃地址的租金收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃地址，認定為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，認定為乙方違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，認定為甲方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等費用，認定為乙方違約。5.雙方未按照本協(xié)議約定提前解除或變更合同，認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地址并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的辦公場所并支付租金的一方。3.租賃地址：指甲方擁有的辦公場所地址。4.租金：指乙方支付給甲方的費用，以使用租賃地址的辦公場所。5.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。6.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金時，甲方未及時提供租金收據(jù)。解決辦法：甲方應(yīng)在收到租金后及時提供租金收據(jù)給乙方。2.問題：租賃期滿后，甲方未退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，在一個月內(nèi)退還乙方押金。3.問題：乙方未按照約定支付租金，甲方解除協(xié)議。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商