江陰市二手房買賣合同范本

江陰市二手房買賣合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)人為（甲方姓名）。1.2該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______。2.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回或要求乙方返還已交付的房屋。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋過戶申請表5.購房款項支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計算公式8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生額外費用。3.甲方在合同簽訂后要求收回或要求乙方返還已交付的房屋。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生額外費用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.購房款項：乙方支付給甲方的房屋交易價格。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接受不符合條件的房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款項的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，如產(chǎn)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，出售房屋給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方出